埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[84: ビギナーさん]

濡れたというより凍りついた感じです(>_<)監督、連絡したのですが３日間放置状態でしたので(>_<)保証を念書でもらうつもりです！

[85: 匿名さん]

保証を念書でもらう(もらえる)と言うことは非を認めたと言うことですね。

サイディングもＡＬＣも塗装あってこそです。サイディングは工場で何重にも塗装して出荷されますがＡＬＣは現場塗装ですので養生は大切なのです。

凍りついた箇所も面積は少ないのでしょうか？

どんな内容でわかりませんが、念書がとれたら教えて下さいませんか？聞いたことないケースなので。

[86: 匿名さん]

ただのクレーマーだね。
そもそも設置したＡＬＣを養生しているHMなんて無い。
メーカーも濡らしてはいけないなどとは謳っていない。

[87: 入居済み住民さん]

まっ、おっく君頑張って
アンタ担当の監督が気の毒だよ

[88: 匿名さん]

問題ないというレスには耳を貸さずに念書を迫るんだな。
確かにこういう施主にあたると監督が気の毒だ。

[89: ビギナーさん]

今日、塗装の材料が運ばれてきました(>_<)外壁を新しくしないみたいです(>_<)まだ外壁も凍った所と色が違うので乾いてないみたいですが(>_<)
とりあえず何千万円の買い物なので保証はしっかりしてもらうつもりです！

[90: 契約済みさん]

なんにだってそんな保証はないだろう。所詮、軽石で出来てる壁だよ？

[91: 匿名さん]

何を保証させたいんだ？標準で10年保証だよ？塗料の寿命があるからそれ以上はのばせないよ。
それと濡れて色が変わった部分は乾いても戻らないよ。
これは表面に浮いていた粉が流れ落ちたからであって品質には問題ないよ。
生コン屋ならそれくらいわかるだろ？

[92: ビギナーさん]

そーだったんすかー？？色がかわってるとことさわり比べしたら凍結したところはひんやりしてたのでまだ水分が残ってるのかと思ってました！色は戻らないんですね？知らなかったです！勉強になります

[93: 匿名さん]

何千万円ではなく、1～２千万円台なんでしょうね。
気になるのであれば、直接旭化成に問い合わせすればよい。

[94: ビギナーさん]

旭化成ですか？住宅展示場？電話とかで教えてくれるものですかね？聞いてみます！ありがとうございます

[95: 匿名]

↑住宅展示場とかバカ？
　もうこ話題は終わり。

[96: 入居済み住民さん]

ＯＰでアイシネンを施工したのですが、冬はめちゃくちゃ寒い。
今日の朝、ふと、コンセントの穴・電動シャッターのスイッチに
手をかざすと、なんと冷たい外気がスースーと入ってきていました。
これでは寒いのも無理ありません。
皆さんの県民ハウスも同じでしょうか？
それとも、手抜き施工ですか？
ご教授ください。

[97: 購入検討中さん]

コンセントは外壁側に設置しないのが基本ですよ。

[98: 入居済み住民さん]

＞８９
聞きたいんだけど、
外壁をやり直さない理由は何だったの？


まず県民にどこのメーカーのALCか聞いてみ。
そのあとそのメーカーに問い合わせてしてみな。
正しい施工方法はどういうやり方か？乾燥がベストか？
施工前には濡れててもいいのか？
濡れた場合はどうしたらいいのか？


メーカーに電話で質問するときは建築会社の名前は出さない方が情報聞けると思うよ。

メーカーも自社の商品を扱ってくれてる建築会社の悪口は言えないから。


念書なんかやらないで交換しなよ。
大した手間じゃないよ。あんなの。

[99: 入居済み住民さん]

>96
おれなら手抜きで指摘だね。


過去にも知ってる人が書いてたけど、


県民って次世代省エネルギー対策等級なんとかってうたってんだよね。


次世代省エネに適合するにはそれ相応の施工が必要。

アイシネンの場合はわからないけど、
グラスウール（旭ファイバーグラス社）の場合、
室内の外壁側のコンセントは全てある施工をすることになってんの。
それやってないだけ。
旭ファイバーグラス社のHP内に次世代省エネ等級に必要な施工方法書いてあるから参考にしてみなよ。
問題がコンセントだけならいいね。。

オレが指摘したら、やってないです。だってさ。
すべての家にこの直しをしたら大変だね。。


この会社はほんとダメ。施工のレベルも低いし。

[100: 入居済み住民さん]

＞９９さん
指摘されて、「やってない」との回答後、ある施工というのを
やってもらったのでしょうか？
指摘すれば県民は対処してくれるのでしょうか？

[101: 入居済み住民さん]

>100
やってもらったよ。


今、県民がやってくれるかどうかはわからないね。
組合員に誠実ならやってくれるんじゃないの？


指摘しないとちゃんと施工しないのもどうかと思うけど、


この会社だけじゃなく、他の会社も小さいところの手抜きなんてやってんだろうけどね。

[102: 入居済み住民さん]

↑ある施工とはどういうものですか？
気密コンセントとかいうのはよく聞きますが・・・。
気密コンセントは後から取り付けはできないそうで・・・。
教えていただけませんでしょうか。

[103: 匿名さん]

よくわからないので教えてください。

「次世代省エネルギー対策等級」って今の省エネ等級と違う基準があるんですか？

県民のHPでそれに言及している部分があるのでしょうか？自分で探してみましたが、普通の省エネ等級以外には見つけられませんでした。

[104: 入居済み住民さん]

県民は筋道が通った話ならば受け入れてくれるはず。

[105: 契約済みさん]

アイシネンって泡断熱のことですか？標準のアクリアでしたっけ？標準の断熱材じゃ断熱効果は得られませんか？泡断熱とそんなに違うものですか？一度、泡断熱の家に住んでみたい。

[106: 匿名さん]

次世代省エネルギー基準がクソ寒い地域を基準に考えた
夏のことなんかほとんど考えていない基準だと知っておくべきだ

家の作りやうは、夏をむねとすべし

[107: 匿名さん]

県民が次世代省エネルギー対策等級をうたっていないのに、契約外の施工を求めたんなら、それは筋違いじゃないかなぁ？
オプションで費用を払っていたなら別だけど。

他のメーカーでやっているから出来るはず、っていうのは別な話だと思うけどね。

ねぇ、101さん。
違うかなぁ？

[108: 匿名さん]

気密ボックスの取り付けは断熱施行時に行います。(当然ですが)エアコンのコンセントは壁側にくることが多いですし、スリーブも同様です。(後からでは気密性能悪くします)
たいしたコストアップでないですし、現在ではⅣ地域でも一般的です。


県民は高高ではないのでやらないのかもしれませんね。

[109: 匿名]

>108
県民でもＯＰでやってくれるのでしょうか？
うちも県民で建てたけど隙間風（コンセント類から）で寒いです。
後から施工は止めておいたほうがいいのでしょうか？

[110: 匿名さん]

コンセントの隙間を埋めたところで他から入るだけ。
そもそも木造住宅なんて隙間だらけなんだからキリがない。
外気が入るのは家の中が負圧だからでしょ？
どうしたら正圧に近づけられるのか考えたほうが遥かに有意義。

[111: 入居済み住民さん]

そっか、県民はうたってないのか。

じゃあもしかしたらオレが間違ってるのかな。
間違ってるのに県民が対応してくれたなら、県民はいい会社ってことだね。
間違ってたならごめんね。


合ってたら困ってる人参考にしてくれい。

県民のパンフレットの２ページ目には省エネルギー性能４（最高値）としか書いてないんだけど、
３ページ目の断熱のところで次世代省エネルギー等級４に適合と書いてあるんだよね。
で、当時断熱材のメーカーに問い合わせたら、断熱施工マニュアルに書いてあることを全て行って初めて次世代省エネルギー等級４になりますと言われたので監督に伝えたのさ。

後付けできるカバーあるよ。
パナソニック電工/防気カバー
日本住環境株式会社／クラップⅡ

[112: 入居済み住民さん]

あと、旭ファイバーのグラスウールの施工についてだけだから

そのほかの泡断熱とかはよくわからない。
だめなんじゃない？

[113: 匿名さん]

県民は隙間だらけなのか。木造でもC値0.5は切ってるとこあるけど。

[114: 匿名さん]

>108
エアコンのコンセントは天井に付けてる人もいるみたいですが、そっちのほうがいいってことですよね？

[115: 匿名さん]

気密とは別の問題のこともあるかも。

[116: 通りすがり]

>>113
業者だけど、木造で0.5切ってるのを見たことないよ。
高気密をうたってる一条でも引渡し後に測定してみるとほとんど1以上。
ちなみに埼玉県内の積水やミサワの家は5以上になることも珍しくない。
住宅の気密なんてそんなもんさー

[117: 契約済みさん]

隙間風が入らなく、気密性が高すぎるから24時間換気を付けなきゃならないなんて、なんか踊らされてるな。次世代よりも、昔ながらの日本家屋の方が理にかなってるかも。

[118: 入居済み住民さん]

実生活において、高気密の役割は小さいと思うが。

[119: 住まいに詳しい人]

>116
一条は特別気密性能はよくないと認識しています。

業界誌に載ってる内容や気密測定士の話、C値を公開してるビルダーの数値は信用ならないと言うことでしょうか？

[120: ビギナーさん]

旭化成さんに電話で聞いてみました！外壁凍結は繰り返すとヤバいみたいです！一回ならおそらく平気だろうと言われました！一安心です！色々ありがとうございました！

[121: 契約済みさん]

おそらく・・・

[122: 匿名さん]

「絶対に大丈夫」とは言えないことくらい社会人ならわかるよな

[123: 入居済み住民さん]

何に関しても絶対はあり得ない事ぐらい、子供でも知ってるよ。

[124: 契約済みさん]

何に関しても絶対はあり得ない、っていうのは絶対なのか？

[125: 匿名さん]

俺は絶対男です。

[126: 入居済み住民さん]

本人が納得することが大事でしょ。

メーカーに大丈夫って言われて安心したんだね。おそらく。

[127: 購入検討中さん]

木材利用ポイントって、床材とかに使ったらポイントつくんですかね？

[128: 契約済みさん]

安かろう、悪かろうじゃ意味が無いんだよね。他のメーカーだと、どんなもんなのか、一度でいいから建て比べてみたいもんだ。提案やアドバイスとか、すごいのかな？

[129: 匿名]

ところで、テレビ見られない人って解決したのかなぁ。

[130: 入居済み住民さん]

他のメーカーと建て比べてみたいなら、長い年月を経てご自分で建て替えることだね。
見学に行ったり話を聞いたりじゃ、上辺だけの世間話だよ。話が軽いね。

[131: 契約済みさん]

それでは、実際建てた130さん。県民と比べて、他のメーカーはどうでしたか？感想をよろしくお願いいたします。

[132: 匿名]

可もなく不可もなくって感じですかね。

[133: 入居済み住民さん]

132さん　面白いコメントをありがとう。

[134: 匿名さん]

132ホント参考になるわー

[135: 契約済みさん]

素晴らしい！県民もなかなかいいってことですね！

[136: 匿名さん]

基礎のホールダウン金物のボルトにケミカルアンカーボイルの使用はOKなんでしょうか？

[137: 匿名さん]

法的にOKかというと、ケミカルアンカーは指定建築材料ではないので新築住宅には微妙なところ。
強度的には問題ないらしいけどね。基礎を削って埋め直すよりは断然良い。

[138: ビギナーさん]

質問があります！ＡＬＣ外壁が雨で濡れて１日間だけ乾かした状態で防水塗装し次の日には仕上げ塗装にはいりました！パワーボードが水分含んでいても外壁通気工法だから後ろ側から湿気はぬけると言われたのですが問題ないのでしょうか？確かにパワーボードの表面は強風が吹いていたので乾いていたような感じでした！ご存じの方いらっしゃいましたら情報お願いします！

[139: 匿名さん]

表面が乾いていれば問題ない

[140: 匿名さん]

雪でLIXILのキッチン工場つぶれて生産停止だって。

[141: 匿名さん]

水分を含んで膨張し乾いて縮む
柔らかい木材なら良いが他はどうなんでしょうね?

[142: 匿名さん]

↑木材こそ濡れと乾燥の繰り返しはNGでしょ

[143: 入居予定さん]

リクシルのキッチンが駄目になった件を先日聞きました。５月まで駄目らしいです。代わりに標準のパナソニックかクリナップから選ぶか、別注するか選んでほしいと言われましたが、オススメがあれば教えて下さい。

[144: 入居済み住民さん]

ウッドワンなどいかがでしょうか？

[145: 購入検討中さん]

何がダメになったんだ？

[146: 匿名さん]

雪でリクシル深谷工場が崩壊だそうです。
Ｎｏ．１４３さんへ　　　別注ってどういうことですか？

[147: 購入検討中さん]

え！洒落になってないですね。
私も5月だと何か考えないと

好みだけど、クリナップかな。
間取りが許すなら、私もウッドワン

標準外ならTOTO・・・

[148: 入居済み住民さん]

ウッドワン、かなりいいですよー！うちはホワイト色にしたんですけど、すごくおしゃれ!!アイランドだから見晴らしよくて、部屋が広々見えますよ。デメリットは、洗い物の物音がたまにうるさくて、テレビの音が聞こえなくなるくらいです。

[149: 入居予定さん]

》146さん
書き方が悪くてすいません。別注とは標準以外から見積もりをとって採用するという意味です。
結局我が家は標準から選ぶ事にしたのでクリナップにしました。
ウッドワンをすすめて下さった方もアドバイスありがとうございました。

[150: 匿名さん]

キッチンはどのくらいの割引率なんですか？

[151: 入居済み住民さん]

いえいえ。クリナップは、キッチンの専門ですもんね。安心ですよね。ウッドワンは、所詮ベルキッチンだもんなー。

[152: 匿名さん]

でも全世界で一番売れているキッチンはイケアのキッチンなんだって。
今日イケアの店内放送で言っててびっくりした。
モデルセットで100万円以上するのもあって二重の驚きだった。
キッチン専門メーカーではないのにすごいね。

[153: 入居済み住民さん]

ほんとですか！？びっくりですね！そんなに良いんですかね？安いからかな。

[154: ビギナーさん]

ついに引き渡しまで２日になりました！引き渡しの時に気を付けた方がよいとことか、注意点がありましたら参考にしたいので教えていただけたら嬉しいです！お願いします

【一部本文を修正致しました。H25.2.26 管理担当】

[165: 入居済み住民さん]

発見することです。我が家はバスタブにエグリ傷があり、バスタブごと交換になりました。とにかくよく見て遠慮せずに伝えましょう。

[166: ビギナーさん]

はい！りょーかいしました！ありがとうございます(^o^)v

[167: ビギナーさん]

無事に終わりました(^o^)vありがとうございました(^o^)v

[168: 入居済み住民さん]

引き渡しの時にチェックは遅くない？
全て指摘しきれる？

施工中に現場行って、指摘して
全て直ってたら引き渡し日にサインの方がいいんじゃない？

直すまでサインは控えた方がいいとおもうけどなぁ。

[169: 匿名]

浦和駅徒歩圏内に土地を買って県民で建てたいけど、
土地がありません。駅の発展で土地の値段も青天井↑？

[170: 契約済みさん]

土地に関しては別スレって言いたいけど、この時代いい土地は20年前に全部買われていて
土地探しは、建売のほうが見つけやすい時代だな。それも積水とかの大手がやってる条件付ね。
ただの建売は、こんな所に立てて売れるんかっていうような場所に立てている。
つまり、県民でやるなら中古の建物ありの土地でいい場所があったら、そこをかって解体ありきで
土地探ししたほうがいいよ。（個人的観測）

土地探しは難しいよ。気に入った場所があったら路線価調べて相場より低かったらなんで低いかを
考えて・・・・・結局安いには理由があるから、割安な土地は無いって知るようになるし。
ツテあるなら別だけど、無いのが普通だし。マンションが人気あるのがわかるよ。
（中古リノベーションは個人的にありえない）

県民のコスパが高いのはわかるから、更地地かって県民は全然ありだな。大手の建売と比べると
土地が絡むからどっちがいいかわからん。
自分の息子に残そうって考えるなら。大手の建売はありだと個人的には思う。
参考にできる部分は参考にしてね。

[171: 匿名さん]

浦和駅徒歩圏内って、坪単価どのくらい？

以前、県民マスターって200坪って、自慢してたけど、駅から徒歩30分以上ありそうな、まわりが田んぼみたいなところだったよね。

[172: 匿名さん]

田舎の豪邸をとるか
都会の狭小をとるか

みたいなとこだよね。

県南あたりはバランス的には一番いいんじゃないかな？

[173: 入居済み住民さん]

都心から少し離れてもいても、駅近くの物件なら便利だよ。

[174: 匿名]

浦和駅徒歩１０分圏内は坪１５０万円以上します。
でも、３０坪くらいの土地はまず出ません。
浦和駅、いいよね。
更地探しなら、北浦和徒歩圏内で妥協するしかないでしょう。

[175: 購入検討中さん]

浦和でも坪150万なんですか。意外と安いですね。

[176: 匿名さん]

何が安いんですねだよ。
感想なんか聞いてねーよ。

[177: 匿名さん]

浦和と言ってもデパートはないけど、北、南、西、東、中、武蔵　色々あるよ。
中浦和の駅周辺なんて結構いいみたい。

[178: 匿名]

浦和駅近くの岸町３，４丁目じゃ坪１７０万円はするはず。
接道良ければ坪２００万とかじゃないの。
高すぎでしょうけど。
↑埼京線沿線は論外では？

[179: ビギナーさん]

各メーカーのショールームはみなさんどの段階で行かれましたか？設計士さんとの打ち合わせが始まってからが良いのでしょうか。標準仕様の細かな部分が気になっています。

[180: 入居済み住民さん]

川口市ですけど、36坪で2700万もしました。土地ってほんとに価格なりなんですね。

[181: 入居済み住民さん]

>>179
そんなことも他人にきかなければ分からないの？

[182: ビギナーさん]

みなさんがどの段階で行かれたのか参考にしたいだけです。
わかるわからないの問題でもないと思いますけど。

[183: 匿名さん]

TV放送「緊急!池上彰と考える“巨大地震”…その時命を守るために」「新宿」「さいたま市」間に新たに新宿断層が見つかっったってやってたね。

関東平野北西縁断層帯も、大宮の上あたりから高崎まで続く複数の断層帯もあるらしい。

断層ってどこまで、土地を買うとき、気にするもの？

浦和も断層エリア？

そもそも、県民の家は震度7まで大丈夫かな？