埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[801: 周辺住民さん]

すみません。教えてください。千葉県には建てられませんか？

[802: 入居済み住民さん]

＞＞801さん
建てられないです。

[803: 匿名さん]

798さん。
閑散期で申し込みから一年くらい、今はまた増税前の駆け込みがあり遅れるだろうと聞きました。が！年明けから大きく県民も変わるそうで、人気が落ち着く可能性が高いかと。オプション制限かかるんだってさ。
最初にいろいろ予定の話されますが、予定ってあまりあてにならないかも。まずは設計士のところでかなりつまづくよ。予約取れなかったり連絡こなかったり。
うちも閑散期なのに契約はニカ月遅れました。あとは着工や上棟も天気や混み具合、監督によって遅れます。うちは監督がマメな人で契約後がスムーズすぎるくらいにすすみ、結果二ヶ月遅れを取り戻して、8月申し込み、2月契約、8月引き渡しでした。これでもかなりスムーズでしたよ。ちょうど一年です。
解体、杭打ち、盛り土とかあると月単位で長引きます。
すべては設計士と監督次第。
監督決定から一ヶ月連絡ないとかあるみたいで、そうなれば一ヶ月そこで遅れます、

[804: 購入検討中さん]

>>803
オプション制限とは具体的にはどういうことなのでしょうか？

[805: 周辺住民さん]

県民住宅。安くて建売よりも良いと聞いて新都心の窓口へいったけど、
結構設備とかで制限が多くてウンザリしたところへ、高飛車なプランニング部の
姉ちゃんに建設予定地を「せま！」と言われた。
安かろう悪かろうの県民住宅なのがヨ～ク分かり、今はＨＭで県民住宅とほぼ
同額で自由設計＆自由設備で家が建つよ！

新都心の○○沼まゆみっていう高飛車な人、まだいるのか？
この人にプランニングされた人…（合掌）

[806: 購入検討中さん]

>>805
標準設備だけで建てるなら、ローコストハウスメーカーであれば、県民に比べて少し高いくらいで建ちますね。
オプションを少しでも入れるのであれば、県民共済にした方がかなり安くなりますね。
あとは新築時の支払い金額だけではなく、アフターや将来性（おそらく県民共済はしばらくは潰れることはないと思います）でメリットがあるのではないでしょうか。

[807: 匿名さん]

オプション制限の話を聞くけど、どのくらい制限されるんだろう
全部標準のみ、じゃあ魅力を感じないな

[808: 匿名さん]

>>804
まだ設計士も把握しきれていないそうですよ。
年明けからかなり制限されると打ち合わせ段階の施主には手紙が送られているくらいですから、かなり制限されるのではと思います。
水周りと床が県民に置いてある仕様書以外のオプションは入れられなくなると言われた施主さんがいましたよ。
差額なしでお願い出来た色の変更とかもダメとか。
今後は設計士によってok,NGという不平等なこともなくなるのかな。

[809: 主婦]

オプション制限されるんだ……
じゃあ、うちはギリギリだった。

[810: 物件比較中さん]

>>805
どちらのHMですか？
いろいろ見て回ってますが、建築関係の仕事をしている身内の意見からもなかなか見つからなくて、、
差し支えなければ教えてください！！

[811: 入居済み住民さん]

>>810
俺は逆の意見だな。標準なら県民が安いけど、オプションは他とほとんど変わらないよ。まぁウッドワンの床とか外壁タイルとか安いオプションは有るけど、今後は制限される見たいな話が出てるね。
と言うことは標準がさらに安くなるか、物価上昇だけど値段据え置きになりそうな予感
ちなみにウッドワンの床は使用してるけど硬くて合板床材と違いがないな。ホントに無垢なんだろうかって思うくらいだ。やっぱ自然塗料じゃないと駄目だな。と言う印象です。

[812: 匿名さん]

>>805
よっぽど狭かったんだろうね。
県民は土地広い人ばかりだからねー。

[813: 匿名さん]

>>806
そうかなぁ？
標準でもかなりコスパ良いと思うけど。
設備もだけど、基礎、構造が専門家がみても同コストメーカーとは全然違うっていうよ。実際建ててるときに、近所の下請け関係の人とかみに来たけど、やっぱりかなわないなーと絶賛してました。素人なのでそのあたりはよくわこらなかったけど。
検討中じゃ実際すべての標準把握できてないからそう思うんじゃないの？
設計士も標準がコスパ高いって言ってるよ。まぁそれは売り文句かもしれんけど。
オプションオプションになればいくら県民価格とか言われてても値段かさむし、標準でも十分なグレードですよ。

[814: 購入検討中さん]

>>813
806ですがおっしゃる通りだと思います。
基礎や軸材が同等の品質だとして、あの値段で県民に敵うとこは、なかなかないんじゃいでしょうか。
ローコストメーカーの大概は国産檜などを使用するとこはまず無くて、輸入ホワイトウッド等ですよね。
私の書き方に読みにくい部分があり誤解させてしまいましたが、表面上の設備ならローコストメーカーでもそれなりに対抗できるとこはあるかもしれませんが、トータルで見ると県民に競合できるとこはまずないと思います。

[815: 匿名さん]

>>813
確かに使っているものはいいものですが、それを扱う職人によるとを思います。職人のレベルに差があるようですから。

[816: 購入検討中さん]

>>815
それを言ったら工務店以外のハウスメーカーならどこも職人の当たり外れはあるでしょ

[817: 入居済み住民さん]

県民で建てると引渡し後にアンケートがあって、クレームの多い仕事をする職人さんは切られるみたいだから、
結果的に真面目に仕事をこなす職人さんが残ってるんじゃないかな。
大工さんに聞いたところ、報酬単価は安いけれど、きちんとした仕事を続けていることで
安定して発注されるからやり甲斐もあるという話だった。
うちを施工してくれた職人さん達、本当に良い仕事をして頂きました。

[818: 匿名さん]

>>815
他の方のおっしゃるとおり、それをいったらの世界ですね。
某大手メーカーだろうと、立ちションしてたり、ずさんな管理から備品盗まれたり、雑な仕事していたり、、あげたらきりないです。
クレームには対応してくれるだけ県民もマシかと。
某メーカーでは逆ギレされたとか聞きました。
工事中にありえない仕事されたときには監督に報告、すぐに別の人間に変えてもらえます。
あとはやはりしっかりした仕事しないとすぐに切られるそうです。現場の職人さんたちがいっていました。
なので、比較的一生懸命にやってくれますよ。
ハズレだと思ったら、どんどん監督に相談すれば解決できます。自分が悪者になるのが嫌なのか監督にもなにも言わずに後からぶーぶー言っている施主さんもいるみたいですけどね。

[819: 匿名さん]

近所の人が県民共済で家建ててるけど納期2週間以上過ぎてるのにまだ完成してないｗ

[820: 匿名さん]

>>819
そんなの想定内。
それが県民だもん。