埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[741: 匿名さん]

機密？
気密？

[742: 入居済み住民さん]

>>740

その質問は意味ないと思うよ
たまたまその家を担当した大工が、たまたま失敗しただけだから
ヒューマンエラーはどこの現場でもあるよ。
ただ、県民はそういう問題は紳士に対応してくれる印象だよ。本当に利益度外視でやってるな。

[743: 匿名さん]

不具合が出た場合職人の施工ミスならその業者から金を取るから利益云々は関係ない

[744: 匿名さん]

県民の対応って過剰なくらいだと思うよ。
土間のヘアークラックを指摘したら全面やり直しになって逆に申し訳なかったｗ
県民が業者との間に入るだけで悪魔の如き冷酷さだね。

[745: 匿名さん]

きちんとやってもらえる分には暮らす人にとってはいいと思いますけれどね。
業者さんはいろいろとあると思いますが。

注文住宅って、注文住宅とは言え、デザインが画一的だったりするのですが
県民共済さんはバラエティに富んでいるなと思います。

構造も一般的ですし、施工がしっかりしていれば
基本は住みよいのかなという印象。

[746: 匿名さん]

３０坪に２０００万で建てた県民の家を１０年後売りに出すと、いくらになると思いますか？

[747: 匿名さん]

その地域の築10年の中古住宅の相場を調べた方がいいんじゃない？

[749: 匿名さん]

それは一応参考になるデータだと思いますね
今後の10年と全く一致するわけではないと思いますがおよそ10年経った時点での価格変動ぐらいは掴めると思います

県民共済住宅って実は初めて聞きます
いいのかな??

営業経費をかけないスタイルはビジネスに興味のある自分としては注目点
上乗せが無いっていう解釈でＯＫ??

[750: 入居済み住民さん]

>>749
有ります。15％の諸経費が取り分だよ
まぁ、諸経費取らないやり方を進めてくるけどね(笑)

[751: 契約済みさん]

契約が済んで着工待ちの者です。
ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

折り上げ天井のオプション料金について、過去ログやブロガーさん達の情報では一カ所幾らの一律料金と書いてある事が多かったのですが、
監督さんに聞いてみたら、大きくしたら高くなるの当たり前でしょ？
との事でした。
折り上げ天井を採用された方の料金はどうなっていますか？

[752: 入居済み住民さん]

確か基本料金+面積だったかと思いますよ。
今はわかりません。

[753: 契約済みさん]

>>752
ありがとうございます。
やはり面積で料金が変わるのですね。
色々検討してみたいとおもいます。

[754: 入居済み住民さん]

新築前の家と比較すると気密、断熱が桁違いに良くなって温かい家のイメージが
強いけどなー。
それに今年の初め頃、２週間換気を切ったことあるけど体感温度は変わらない感じでした。
臭いが残ってる気がしたのでまた２４時間換気（弱）をしてます。

[755: 購入検討中さん]

県民共済住宅を検討中の者です。
最大スパンについて、3.6メートルの制約があるということを
知ったのですが、これには例外はないと考えた方がよいのでしょうか？
たとえば、ダイライトを入れるなどしてみても、これ以上のスパンを
取ることはできないのでしょうか？
ご存じの方お知恵をお貸しください。

[756: 入居済み住民さん]

木造はだいたいそんな感じだよ。住林は3.6以上飛ばせたはず。
まぁオプションで出来るかも知れないけど、構造計算が出来ないかもね。
あくまでも想像の話です。

[757: 打ち合わせ中さん]

只今打ち合わせ中の者です。設備に関しての質問ですが、もしも標準仕様のものを一部変更した場合、変更した箇所だけの差額が請求されるのでしょうか？例えば、標準の洗面台の色だけを標準以外の色へ変更した場合、色を変えた差額だけなのか、それとも色を変えた時点で標準から外れるので、施主支給と同じ扱い（定価からの県民のかけ率の値段）になるのか知りたいです。因みに担当の設計士さんに確認したところ、一部でも標準から変更した場合は後者になるとのことでしたが、先日別の設計士さんに確認したところ、前者になるような事を言っていました。　また、TOTOのショールームへお風呂を見学に行った際も、案内をして下さった方が、「県民共済の方は浴槽だけをワイド浴槽に変えられる方が結構いらっしゃるんですよ」（標準で選べるのはクレイドルかラウンド浴槽）とおっしゃっていたので、浴槽を変えた場合、浴槽の差額のみ支払えばいいのか、それとも浴槽全体の仕様を見積もって、それからの値引きになるのかわからなくなってしまいました。みなさんはどんな感じだったのでしょうか？ご教授願います。

[758: 契約済みさん]

９月の仕様変更について、キッチン（クリナップ）とお風呂（ＴＯＴＯ）の詳細ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[759: 入居済み住民さん]

>>757
県民の標準からはずれたら、施主支給になってしまいます。でも、設計士によっては大丈夫な商品もあったりします。それは運です。

[760: 打ち合わせ中さん]

>>759
運なのですね…
分かりました！
ありがとうございます^_^