埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/361065/

過去スレ
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その6
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/243114/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その7
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/322699/

[721: 匿名さん]

相手が一喝と受け取られたら
消費者の方が保護されるのでは？
言い方には注意しないと

[722: 入居予定さん]

間もなく県民で建てる者です。
気になって図面を見た所、我が家の吸気は一階、二階共に納戸からとなっています。
他の部屋から吸気に変更できるのでは？

[723: 匿名さん]

換気扇メーカーのMAXに聞いて、そっちから設計士に言ってもらう手もある。
MAXが問題ないっていうなら問題ないんだろうし。

[724: 匿名さん]

安いのには理由があるんだよ。
県民共済は標準仕様で建ててなんぼ。
こだわるならハウスメーカーか腕のいい工務店にしときなさい

[725: 購入検討中さん]

お宅は、納戸からの吸気ですか。
もし、県民共済住宅が高気密住宅であるならばあまり良くないですね。
納戸は掃除をしないから居室と比べるとホコリ等が多い室ですので、
ホコリ等を各居室に拡散していることになりますね。
一般的に換気経路は綺麗な所から汚い所へ流します。
換気経路で検索するとわかります。

でも、安心してください。
過去レスにもあるように、県民共済住宅は、低気密住宅だからです。

[726: 入居予定さん]

７２２です。納戸がリビング等に比べてホコリ等が多いのは分かるのですが、ホコリを舞上げるほど吸気の勢いは凄いのですか？

[727: 購入検討中さん]

ホコリを舞い上げるほどの風力はないと思います。
ただ、浮遊しているホコリやニオイは拡散されますよね。
基本は、各居室に吸気口だと私は考えていますので、各居室に付けるつもりです。
素人考えなので、最終判断は自分でお願いします。

№７１６さんが、一般的な換気経路事例を添付してくれていますので確認してください。

住宅展示場にいって、大手の住宅を確認するのもいいと思います。

[728: 匿名さん]

もう1種換気にしちゃいなよ。

[729: 入居済み住民さん]

個人的にはダーティゾーンに吸気、そのまま排気の方がいいと思う。居室に吸気は暑いし寒い気がする。
超気密超断熱じゃないなら、24時間換気もオフだな。県民仕様ならそのくらいだと思う

[730: 匿名さん]

埼玉で24時間換気を切らないと寒いとは残念すぎる。
通常は24時間換気のせいで寒くならないから止めようとは思わない。

超気密超断熱、初めて聞きました。

[731: 匿名さん]

>>730
三種換気の仕組みを考えたら寒くならないわけないじゃん。

[732: 入居済み住民さん]

>>730

>通常は24時間換気のせいで寒くならないから止めようとは思わない

『通常』とは　エアコンなどで温調していたら　ということですよね？

自分の場合は、
温調が効かないほど寒いわけではないが、
節約（※）の為　換気を止めようとは思う

※エコではありません　エゴです

[733: 入居済み住民さん]

>>730
そうだね超気密超断熱何てなかったね。ただ、ニュアンスでわかってほしかったな。高高よりも上だと言う説明はめんどくさい。

24時間換気切らないと寒いのはどこも同じだよ。切らないより切った方が寒い。当たり前すぎる。

頼むから、そのくらいわかってくれ。

[734: 入居済み住民さん]

>>733
訂正
切らないより切った方が寒い→切るより切らない方が寒い

[735: 入居済み住民さん]

>>733
訂正
切るより、いれた方が寒い

すいません

[737: 購入検討中さん]

県民共済（三種セントラル換気採用）も、寒くなるといっている。
そのため、外気自然吸気口は、各階１箇所、
それも居室以外に配置し、居室に回す
というコンセプトで仕様としているとのことです。

一般論としてはどうか・・・？

[738: 匿名さん]

>>737
内容が真実だとして、ですが…
県民共済で建てた客が、外気が入ることで寒いと文句をつけることが多いから、その対策としてそういう方針ができたんじゃない？
書き込みみるかぎり、コストにシビアな人がおおそうだし。
想像で失礼。

[739: 購入検討中さん]

＞＞７３８

真実です。

設計士さんと上司のＯ部長に確認しました。
また、機密コンセントはオプション
採用する人はいるとのことでした。

[740: 購入検討中さん]

県民共済住宅にお住まいの方教えてください。

断熱材、結露、屋根等の腐朽、等での不具合が発生した例があったら教えてください。
また、その他の不具合も歓迎です。
よろしくお願いします。

[741: 匿名さん]

機密？
気密？

[742: 入居済み住民さん]

>>740

その質問は意味ないと思うよ
たまたまその家を担当した大工が、たまたま失敗しただけだから
ヒューマンエラーはどこの現場でもあるよ。
ただ、県民はそういう問題は紳士に対応してくれる印象だよ。本当に利益度外視でやってるな。

[743: 匿名さん]

不具合が出た場合職人の施工ミスならその業者から金を取るから利益云々は関係ない

[744: 匿名さん]

県民の対応って過剰なくらいだと思うよ。
土間のヘアークラックを指摘したら全面やり直しになって逆に申し訳なかったｗ
県民が業者との間に入るだけで悪魔の如き冷酷さだね。

[745: 匿名さん]

きちんとやってもらえる分には暮らす人にとってはいいと思いますけれどね。
業者さんはいろいろとあると思いますが。

注文住宅って、注文住宅とは言え、デザインが画一的だったりするのですが
県民共済さんはバラエティに富んでいるなと思います。

構造も一般的ですし、施工がしっかりしていれば
基本は住みよいのかなという印象。

[746: 匿名さん]

３０坪に２０００万で建てた県民の家を１０年後売りに出すと、いくらになると思いますか？

[747: 匿名さん]

その地域の築10年の中古住宅の相場を調べた方がいいんじゃない？

[749: 匿名さん]

それは一応参考になるデータだと思いますね
今後の10年と全く一致するわけではないと思いますがおよそ10年経った時点での価格変動ぐらいは掴めると思います

県民共済住宅って実は初めて聞きます
いいのかな??

営業経費をかけないスタイルはビジネスに興味のある自分としては注目点
上乗せが無いっていう解釈でＯＫ??

[750: 入居済み住民さん]

>>749
有ります。15％の諸経費が取り分だよ
まぁ、諸経費取らないやり方を進めてくるけどね(笑)

[751: 契約済みさん]

契約が済んで着工待ちの者です。
ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。

折り上げ天井のオプション料金について、過去ログやブロガーさん達の情報では一カ所幾らの一律料金と書いてある事が多かったのですが、
監督さんに聞いてみたら、大きくしたら高くなるの当たり前でしょ？
との事でした。
折り上げ天井を採用された方の料金はどうなっていますか？

[752: 入居済み住民さん]

確か基本料金+面積だったかと思いますよ。
今はわかりません。

[753: 契約済みさん]

>>752
ありがとうございます。
やはり面積で料金が変わるのですね。
色々検討してみたいとおもいます。

[754: 入居済み住民さん]

新築前の家と比較すると気密、断熱が桁違いに良くなって温かい家のイメージが
強いけどなー。
それに今年の初め頃、２週間換気を切ったことあるけど体感温度は変わらない感じでした。
臭いが残ってる気がしたのでまた２４時間換気（弱）をしてます。

[755: 購入検討中さん]

県民共済住宅を検討中の者です。
最大スパンについて、3.6メートルの制約があるということを
知ったのですが、これには例外はないと考えた方がよいのでしょうか？
たとえば、ダイライトを入れるなどしてみても、これ以上のスパンを
取ることはできないのでしょうか？
ご存じの方お知恵をお貸しください。

[756: 入居済み住民さん]

木造はだいたいそんな感じだよ。住林は3.6以上飛ばせたはず。
まぁオプションで出来るかも知れないけど、構造計算が出来ないかもね。
あくまでも想像の話です。

[757: 打ち合わせ中さん]

只今打ち合わせ中の者です。設備に関しての質問ですが、もしも標準仕様のものを一部変更した場合、変更した箇所だけの差額が請求されるのでしょうか？例えば、標準の洗面台の色だけを標準以外の色へ変更した場合、色を変えた差額だけなのか、それとも色を変えた時点で標準から外れるので、施主支給と同じ扱い（定価からの県民のかけ率の値段）になるのか知りたいです。因みに担当の設計士さんに確認したところ、一部でも標準から変更した場合は後者になるとのことでしたが、先日別の設計士さんに確認したところ、前者になるような事を言っていました。　また、TOTOのショールームへお風呂を見学に行った際も、案内をして下さった方が、「県民共済の方は浴槽だけをワイド浴槽に変えられる方が結構いらっしゃるんですよ」（標準で選べるのはクレイドルかラウンド浴槽）とおっしゃっていたので、浴槽を変えた場合、浴槽の差額のみ支払えばいいのか、それとも浴槽全体の仕様を見積もって、それからの値引きになるのかわからなくなってしまいました。みなさんはどんな感じだったのでしょうか？ご教授願います。

[758: 契約済みさん]

９月の仕様変更について、キッチン（クリナップ）とお風呂（ＴＯＴＯ）の詳細ご存じの方がいらっしゃいましたら教えていただけませんか？

[759: 入居済み住民さん]

>>757
県民の標準からはずれたら、施主支給になってしまいます。でも、設計士によっては大丈夫な商品もあったりします。それは運です。

[760: 打ち合わせ中さん]

>>759
運なのですね…
分かりました！
ありがとうございます^_^

[761: 入居済み住民さん]

再生エネ買い取り制度の見直しが発表されました。
KW／３６円で契約した人たちは勝ち組ですな。
これからの太陽光はどうなるのだろうね。

[762: 建築中さん]

私の場合、保証の問題で一切の施主支給は認めてくれませんでした。
標準仕様外は、県民が取り扱えるメーカーの範囲で、こちらが指定した変更（型番等）を、県民が調達してもらいました。その際の費用は、変更した部分の差額のみ、かつ県民の調達仕切り（掛率）です。
例えば、私はキッチンをクリナップで選択しましたが、妻が標準の天板を気に入らず、天板だけを変更ましたが、わずかな差額で対応してくれました。

[763: 建築中さん]

あ、すいません、No762は
>>757
さんへの返信です。

[764: 打ち合わせ中さん]

>>763
物や設計士さんによって、わずかな差額で変更できる可能性があるのですね！
変更可能なものがあるかもう一度担当の設計士さんに確認してみます！
ありがとうございました！！

[765: 入居済み住民さん]

>>762
あ、だからそれが施主支給出来たってことですよ。カラーだけの変更や県民が取り扱かっているメーカーの商品は標準仕様になくても差額だけで取り入れてくれたんですよね？762さんは運がいい方です。だけど、設計士によって出来る出来ないがあるなんて不公平ですよねー？

[766: 契約済みさん]

施主支給っていうのは、お客さんが県民を通さずに用意することですので意味合いが変わってきます。
施主支給は保障の関係でＮＧなことが多いかもしれません。
特に設備系は保障がきかなくなるので。

設備の差額の件ですが、
標準品と同じシリーズであれば、その変更したところの差額が請求されるだけだと思います。
キッチンのレンジフードを変えたらその分だけの請求でした。

標準外の場合は「県民のかけ率での代金－標準品の代金＝差額分」になるのではないかと思います。
私は洗面台を標準ではない他のシリーズのものを選んだのですが、県民のかけ率での金額から標準の金額の差額分の請求でした。

[767: 入居済み住民さん]

>>765
施主支給ってのは施主が自分で品物を用意することだよ。
県民を通した場合は施主支給とは言わない
例えば床材とかに拘りがあって県民経由ではなく自分で手配して材料を手に入れた場合とか
県民で手配できるけど自分で通販とかで買ったほうが安い場合など・・・
以前はこれらがOKだったけどな・・・今は知らん

[768: 762]

762です。
そうですね。私の施主支給は766さん、677さんと同じ認識でした。建材にしても設備にしても、ホームセンターや家電量販店で買って来て取り付けてもらうというのは、とにかくNGでした。
ですが、外壁も壁紙も照明もキッチンも食器棚も洗面台も、一部またすべて標準外にしました。それぞれ取り扱えるメーカー数社からいろいろ選べたので、かなり自由にやらせてもらいました。価格もかなり良心的なので、むしろありがたかったです。
これが担当してくれた設計士さんだから出来たのかはよくわかりませんが、設計士さんの他に調達担当さんがいるようでしたので、特に無理をお願いする感じではありませんでした。

[769: 打ち合わせ中さん]

757です
みなさん色々な情報ありがとうございます！
先日設計士さんに確認したところ、物によっては少しの差額で変更できるとの事でした。一例を挙げると、お風呂の浴槽だけ変えたい場合は浴槽のみの差額でオッケーだそうです。ちなみに洗面台の場合は500台近くまとめて買っているので、一部でも変更の場合は標準から外れてしまうとおっしゃってました。
それと、話は変わるのですが小屋裏収納の金額がかなり上がっていて驚きました！坪当り85000円位だったと思います！私のうちは固定階段で14畳の予定なのですが、概算の見積もりで120万オーバーでした！
もしまだ知らない方が居ましたら参考までに。

[770: 打ち合わせ中さん]

757です。
小屋裏ですが概算見積もりで120万と言いましたが、大きな間違いでした！
現時点で分かっているのは小屋裏の単価は一坪87000円ということです。
申し訳ございませんでした！！

[771: 入居済み住民さん]

太陽光も標準以外はダメという設計士もいるが、標準以外の太陽光で契約した人もいる。基本は標準パターンのみ、というルールらしい。

[772: 入居済み住民さん]

>>771
そうなんですよ。設計士によって違う！それが嫌なんですよねー。統一化して欲しい。

[773: 匿名さん]

県民はまだ良心的なほうじゃないかなー。
他のHMだと、ほぼ同じ内容の設備をある人には180万で売り、ある人には150万で売る、ってのもあるよ。
資金に余裕はないけどその設備にこだわってるから、その部分は安くしてセールスポイントに。他の部分を膨らまして損はしないように、とか。
県民はそういうのはなさそうじゃない？

[774: 入居済み住民さん]

>>773
そんな事もあるんですか？不公平過ぎる！確かに県民はそれはなさそうですね。それにしても建築資材なんて値段があってないようなものなんですね。土地の値段はすごく細かく吟味されて決められてると思う。

[775: 入居済み住民さん]

いきなりの質問失礼さします！パワーボードの外壁のベランダにカーポート屋根的な雨よけを付けようと思い、ホームセンターに行ったのですが、雨漏りの可能性があるみたいでオススメしないと言われました(>_<)パワーボードの外壁で付けた方いらっしゃいますか？情報お願いします！サイディングの家だとよくみかけます！監督にもオススメしないと言われました(>_<)

[776: 入居済み住民さん]

↑おっく発見！！！

[777: 検討中の奥さま]

キッチンについて教えてください。キッチンを、オリジナルの物を家具屋さんで造作してもらい、入れることは可能でしょうか？それとも、きまったメーカーから選ぶことしか出来ませんか？

[778: 入居済み住民さん]

>>777
私が建てたときは可能でした。
カウンター材に外国製のシンクを嵌め込みタイル張りにした方が居たと思います。

[779: 入居済み住民さん]

今はできない。
そんなことをしたいなら他を探した方がいいよ。

[780: 検討中の奥さま]

キッチンの件お答えいただきありがとうございます。今は出来ないのですね。残念です。では、ウッドワンのキッチンではどれでも好きなのを選べますか？もちろんオプションになっても構わないのですが…。木の質感のあるキッチンにしたくて、造作がだめならウッドワンかなぁと考えています。
ご存知でしたら教えてください。

[781: 入居済み住民さん]

そんなにこだわりたいなら他のHMにしたほうがいいよ。マジで。

[782: 検討中の奥さま]

そうですよね･･･。予算的にいいなぁと思ったのですが、やりたいことがありすぎて県民共済だと厳しいかもしれません。ダメ元でショールームに行って話を聞いてから諦めようと思います。ありがとうございました。

[783: 入居済み住民さん]

ウッドワンなら問題なく入れれますよ。
私いれてます。

[784: 契約済みさん]

>>771
今年は売電価格がKW／３５円、取り付けようか迷ってます。

[785: 匿名さん]

35円というのはどこから？
今は37円じゃない？

[786: 契約済みさん]

すまん。間違えました。関東地方で今年は天候が悪く、昨年より１割以上発電量が少ないそうだ。
シュミレーション値程かも。

[787: 打ち合わせ中さん]

どなたか折り上げ天井にして、あらわし梁にした方いらっしゃいますか？ オプション費用はどれくらいになるのでしょうか？ 化粧梁も3本くらい付けようかと思ってます。
話し変わりますが、本日県民に行ったところ、タンクレストイレ（TOTOネオレストのRH型の廉価版で、違いは除菌ミストが出ない程度だったと思います。）の資料が置いてありました。まだ展示はしてないのですが、4万円で付くそうです。参考までに。

[788: これから行きます]

これから県民共済で家を建てたいと思っている者です。
皆様がオプションで施工、または取り付けて良かったと思われる内容を教えて頂けますでしょうか？標準との差額も教えて頂けると、大変嬉しいです。
これからの参考にさせて頂きたく質問させて頂きました。

[789: 入居済み住民さん]

>>788
拙宅の場合、１＆２階全てのシャッターを電動にしてもらった事と、屋根裏部屋をリビングと
同仕様にして固定階段にしてもらった事です。併せて屋根下にも断熱材を入れてもらいました。
屋根裏部屋の照明はダウンライトにしておけば、天井高１４０ｃｍでもさほど気になりません。
電動シャッターの差額は一箇所につき３万円程度だったと思います。
それから、庭に面する外壁に電源を付けてもらうと何かと便利です。
あと外構になりますけど、狭い庭ですが植栽スペース以外を玄関と面一で全面タイル張りに
してもらいました。夏場の草むしりから開放され、何と言っても掃除が楽なのが有難いです。

[790: 入居済み住民さん]

>>787 折りあげ自体は18000円くらいで、柱は物によるみたいですが、1本20000円くらいと聞きました。ただ、設計士によっては折りあげ高がそんなにとれないと拒否されますし、設計によっても10センチくらいの折りあげが限界だとか。県民なので人によって言うこと違います(笑)
希望なら、最初に伝えたほうがいいですよ、あとからだと柱の位置とか構造からやり直しの可能性も。面倒がられて、出来ないですで済まされるかも。

タンクレス、以前は設計士によっては2万台だったけど8月あたりに値上がり、、というか金額統一されましたねー。高性能なものも選べ、そちらだと5万越えになってしまいました。

[791: 打ち合わせ中さん]

>>790 情報ありがとうございます！
柱一本、結構いい値段ですね…
間取りもほぼ決まってしまっているため、790さんの言う通り、面倒がってます…
今の間取りだと3、4センチしか上げられないと言われました…
なんだかなぁ…。

[792: 匿名さん]

折り上げ天井なんてしないで、１Fを２６０ｃｍの天井高にすれば・・・いいですよ。

[793: 入居済み住民さん]

>>791
天井に配水管とか走ってると確かにそのくらいかも。そうじゃなければ10センチ位はいけるよ。
太い梁がなければもっととれるんじゃないかな。県民の梁は太いから折り上げ高はなかなかとれないと俺も思った。

天井全体を上げる話をしてみたら？金額聞いた即諦めると思うがな。

[794: 入居済み住民さん]

>>791
設計上、仕方ないのかもしれませんが、3センチじゃ意味ないくらいですよね(･_･;他の方の回答通り配管や柱の位置やら関係してくるみたいなのでそれくらいしか上がらない位置もあるみたいです。
ひとまず組み込んで、監督決定後に再度相談してみては？
うちは設計士さんには最大限あげてほしいとお願いして、詳しい高さは監督と相談してと言われました。間取り図にもMAX監督相談みたいに書かれた状態で契約しました。
監督との話でもやはり3センチしか上がらないようなら取り消しにしてもらうとか。
あとから取り消すほうが言いやすいです。
監督によってなので保証はできませんが。。
参考までに。

[795: 打ち合わせ中さん]

皆さん色んな情報ありがとうございます！
最初はLDKだけ高くしたいと思っていたのですが、それは無理との事で一階全体の天井高を2600で進めていました。見積もりが確か3、40万でした！
そんなにするのであれば、高くしたいところだけ高くしよう！と、言うことで折り上げ天井を検討していました。
>>794監督に相談という手もあるのですね！ 監督が決まったらダメ元で相談してみます！ご意見ありがとうございます！

[796: 入居済み住民さん]

天井高は良いですよ。わが家は１階の坪数が１７坪（そう坪数約３４坪）しか
ないので広い空間を見せるため１階を２６００ｍｍにしました。

しかし家の斜め斜線制限に引っ掛かり、総坪数が若干ですが減りました。

[797: 入居済み住民さん]

二階リビングだったら勾配天井お薦めです。
安いし空間が広く感じるし梁が見えて上手くインテリア整えたら癒されますよ♪

[798: 中村]

いまも時間がかかるのでしょうか？

[799: 間取検討中]

>>798
私の場合6月初訪問、12月契約予定、1月着工予定、7月引渡し予定ですよ～。

[800: 入居済み住民さん]

最近は申し込みから完成まで少し早くなったんだ～。
消費税の関係で駆け込みが多かったのか？

[801: 周辺住民さん]

すみません。教えてください。千葉県には建てられませんか？

[802: 入居済み住民さん]

＞＞801さん
建てられないです。

[803: 匿名さん]

798さん。
閑散期で申し込みから一年くらい、今はまた増税前の駆け込みがあり遅れるだろうと聞きました。が！年明けから大きく県民も変わるそうで、人気が落ち着く可能性が高いかと。オプション制限かかるんだってさ。
最初にいろいろ予定の話されますが、予定ってあまりあてにならないかも。まずは設計士のところでかなりつまづくよ。予約取れなかったり連絡こなかったり。
うちも閑散期なのに契約はニカ月遅れました。あとは着工や上棟も天気や混み具合、監督によって遅れます。うちは監督がマメな人で契約後がスムーズすぎるくらいにすすみ、結果二ヶ月遅れを取り戻して、8月申し込み、2月契約、8月引き渡しでした。これでもかなりスムーズでしたよ。ちょうど一年です。
解体、杭打ち、盛り土とかあると月単位で長引きます。
すべては設計士と監督次第。
監督決定から一ヶ月連絡ないとかあるみたいで、そうなれば一ヶ月そこで遅れます、

[804: 購入検討中さん]

>>803
オプション制限とは具体的にはどういうことなのでしょうか？

[805: 周辺住民さん]

県民住宅。安くて建売よりも良いと聞いて新都心の窓口へいったけど、
結構設備とかで制限が多くてウンザリしたところへ、高飛車なプランニング部の
姉ちゃんに建設予定地を「せま！」と言われた。
安かろう悪かろうの県民住宅なのがヨ～ク分かり、今はＨＭで県民住宅とほぼ
同額で自由設計＆自由設備で家が建つよ！

新都心の○○沼まゆみっていう高飛車な人、まだいるのか？
この人にプランニングされた人…（合掌）

[806: 購入検討中さん]

>>805
標準設備だけで建てるなら、ローコストハウスメーカーであれば、県民に比べて少し高いくらいで建ちますね。
オプションを少しでも入れるのであれば、県民共済にした方がかなり安くなりますね。
あとは新築時の支払い金額だけではなく、アフターや将来性（おそらく県民共済はしばらくは潰れることはないと思います）でメリットがあるのではないでしょうか。

[807: 匿名さん]

オプション制限の話を聞くけど、どのくらい制限されるんだろう
全部標準のみ、じゃあ魅力を感じないな

[808: 匿名さん]

>>804
まだ設計士も把握しきれていないそうですよ。
年明けからかなり制限されると打ち合わせ段階の施主には手紙が送られているくらいですから、かなり制限されるのではと思います。
水周りと床が県民に置いてある仕様書以外のオプションは入れられなくなると言われた施主さんがいましたよ。
差額なしでお願い出来た色の変更とかもダメとか。
今後は設計士によってok,NGという不平等なこともなくなるのかな。

[809: 主婦]

オプション制限されるんだ……
じゃあ、うちはギリギリだった。

[810: 物件比較中さん]

>>805
どちらのHMですか？
いろいろ見て回ってますが、建築関係の仕事をしている身内の意見からもなかなか見つからなくて、、
差し支えなければ教えてください！！

[811: 入居済み住民さん]

>>810
俺は逆の意見だな。標準なら県民が安いけど、オプションは他とほとんど変わらないよ。まぁウッドワンの床とか外壁タイルとか安いオプションは有るけど、今後は制限される見たいな話が出てるね。
と言うことは標準がさらに安くなるか、物価上昇だけど値段据え置きになりそうな予感
ちなみにウッドワンの床は使用してるけど硬くて合板床材と違いがないな。ホントに無垢なんだろうかって思うくらいだ。やっぱ自然塗料じゃないと駄目だな。と言う印象です。

[812: 匿名さん]

>>805
よっぽど狭かったんだろうね。
県民は土地広い人ばかりだからねー。

[813: 匿名さん]

>>806
そうかなぁ？
標準でもかなりコスパ良いと思うけど。
設備もだけど、基礎、構造が専門家がみても同コストメーカーとは全然違うっていうよ。実際建ててるときに、近所の下請け関係の人とかみに来たけど、やっぱりかなわないなーと絶賛してました。素人なのでそのあたりはよくわこらなかったけど。
検討中じゃ実際すべての標準把握できてないからそう思うんじゃないの？
設計士も標準がコスパ高いって言ってるよ。まぁそれは売り文句かもしれんけど。
オプションオプションになればいくら県民価格とか言われてても値段かさむし、標準でも十分なグレードですよ。

[814: 購入検討中さん]

>>813
806ですがおっしゃる通りだと思います。
基礎や軸材が同等の品質だとして、あの値段で県民に敵うとこは、なかなかないんじゃいでしょうか。
ローコストメーカーの大概は国産檜などを使用するとこはまず無くて、輸入ホワイトウッド等ですよね。
私の書き方に読みにくい部分があり誤解させてしまいましたが、表面上の設備ならローコストメーカーでもそれなりに対抗できるとこはあるかもしれませんが、トータルで見ると県民に競合できるとこはまずないと思います。

[815: 匿名さん]

>>813
確かに使っているものはいいものですが、それを扱う職人によるとを思います。職人のレベルに差があるようですから。

[816: 購入検討中さん]

>>815
それを言ったら工務店以外のハウスメーカーならどこも職人の当たり外れはあるでしょ

[817: 入居済み住民さん]

県民で建てると引渡し後にアンケートがあって、クレームの多い仕事をする職人さんは切られるみたいだから、
結果的に真面目に仕事をこなす職人さんが残ってるんじゃないかな。
大工さんに聞いたところ、報酬単価は安いけれど、きちんとした仕事を続けていることで
安定して発注されるからやり甲斐もあるという話だった。
うちを施工してくれた職人さん達、本当に良い仕事をして頂きました。

[818: 匿名さん]

>>815
他の方のおっしゃるとおり、それをいったらの世界ですね。
某大手メーカーだろうと、立ちションしてたり、ずさんな管理から備品盗まれたり、雑な仕事していたり、、あげたらきりないです。
クレームには対応してくれるだけ県民もマシかと。
某メーカーでは逆ギレされたとか聞きました。
工事中にありえない仕事されたときには監督に報告、すぐに別の人間に変えてもらえます。
あとはやはりしっかりした仕事しないとすぐに切られるそうです。現場の職人さんたちがいっていました。
なので、比較的一生懸命にやってくれますよ。
ハズレだと思ったら、どんどん監督に相談すれば解決できます。自分が悪者になるのが嫌なのか監督にもなにも言わずに後からぶーぶー言っている施主さんもいるみたいですけどね。

[819: 匿名さん]

近所の人が県民共済で家建ててるけど納期2週間以上過ぎてるのにまだ完成してないｗ

[820: 匿名さん]

>>819
そんなの想定内。
それが県民だもん。