埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[673: 匿名さん]

そうそう、何でも安く上げようって考えてるヤツはそれなりのものしか得られないよ

[674: 匿名さん]

>>671
建築完了後に外構工事を検討中とはのんびりした話だね。
だから業者も足元を見るんだよ。　そんなもんだよ。

[675: 匿名さん]

価格の安さで県民なのは間違いない。

[676: 匿名さん]

がいこうさん
>>671
相場はします。
が、大きいところよりは小さいところの方が安いです。人件費ですから主に。

[678: 入居済み住民さん]

>>677
誰ですか？おっくって？

[679: 匿名さん]

県民でヘーベルにオプションでデュラ光を検討してますが、同じ施工をされた方いらっしゃいませんか？
メリットやデメリット感想等がお聞きしたいです。
経済的に余裕は少ないのですが、1200円/㎡...。場合によっては標準塗装で、その費用を外構に回して…。等と考えてます。
ご意見をお願いします。

[680: 匿名さん]

やめときなはれ
スマッシュの方がええ

[681: 入居済み住民さん]

>>678

MIXIに出没してた教えて君だよ
独特な文体だから、すぐに分かるようだね

[682: 匿名さん]

>>679
延床50坪で20万くらいでしょ?
たいした金額じゃないんだしやったらいいんじゃないでしょうか?

[683: 入居済み住民さん]

↑塗装面積じゃなく床面積なの？

[684: 匿名さん]

679です。皆さんありがとうございます。
県民でもスマッシュ塗装は選べますか？
でも、デュラ光よりもアップグレードじゃなかったでしょうか？予算キツイけど、ランニングコストは少ない。
ん～。色々と考えさせられます。

[685: 匿名さん]

ブログ読んでると神谷の建具選ぶ施主が多いなー
物が悪いってのは素人目にも明らかなのにハイドアのインパクトが勝っちゃうのかな

[686: 入居済み住民さん]

全部屋の扉がハイドアになるんですか？

[687: 匿名さん]

先日引渡しが終わりましたが、その後自分一人で見ていたら、壁紙や建具の枠や巾木に何ヵ所かキズがついているのを発見しました。
監督に伝えますが、補修や交換対応は可能でしょうか？

[688: 入居済み住民さん]

>>687
もちろん可能ですが、引き渡し前にダメチェックしなかったんですか？

[689: 匿名さん]

>>688
ありがとうございます。
引渡しのときも何点か手直しをお願いしたのですが、よく見たら見逃してたところがあって…

[690: 匿名さん]

パナのエコキュート、リコールだって。
http://www.asahi.com/articles/ASG7S4HC6G7SPLFA001.html?iref=comtop_6_0...
みんな大丈夫？

[691: 匿名さん]

塩水で腐食か…実被害が出たのは海沿いのほうなのかな。

[692: 匿名さん]

公式HP更新したね。

[693: 匿名]

もうすぐ引渡しの者です。神谷のフルハイドアが施行されたので感想を書きに来ました。

見た目とても良いです。
天井が高くなった感覚になります。
大きさはありますが重くなく、スーッと滑らかに開閉し軽くあきます。

また、クローゼットのドアも神谷になるため、上部まですっきりです。

今のところ良い点しかありませんが、住んでから不具合があったらまた書きます。
今のところオススメです。

[694: 入居済み住民さん]

↑段々と歪んでくるよ
最初は見た目がいいけどね・・・・

[695: 入居済み住民さん]

アイシネンやりました、ネダレス用合板にも気密テープ張りました。現場確認しました。大工さんもしっかりやってくれました。でも気密はそこまでよくない気がします。内壁に気密コンセント部材はやればよかったです。コンセント部材いじってたらメッチャ空気が流れてました。気密気にしてたらご法度なのか分からないですが少し残念です。
今後の人参考にして下さい。

[696: 申込予定さん]

ここだけは拘った方がいいベスト5を教えて下さい。

[697: 匿名さん]

>>693
やっぱ見た目重視しちゃったか・・・。
この多湿の日本で・・・。

[698: 入居済み住民さん]

>>696
屋根材
窓性能
動線
冷暖房効率
プライバシー確保

[699: 入居済み住民さん]

気密断熱
コストバランス
太陽光や小屋裏に特化した間取り、っていうか間取り
内装
家具家電

私は内装に羽目板やエコカラットや無垢床自動で出る水や浴槽洗浄や近づくと空く玄関とかオートマチック機能に拘りました。
無垢床は賛否別れるからお好きにどうぞ。

[700: 入居済み住民さん]

>>698の内容は俺も住んでみて真理だと思う

[701: 入居済み住民さん]

>>698
屋根材って選べるんですか？瓦以外にあるんですか？

[702: 入居済み住民さん]

↑ねーよ！

[703: 匿名さん]

No.699　さん　
　内装に羽目板ってどうゆうのを使われましたか？
　クロスは汚れ、消耗があるので、板張りの壁材を探しましたが、天井高（２６０ｃｍ）で
　縦貼りが出来ず、諦めてクロス壁にしてしまいました。

[704: 入居済み住民さん]

私もクロスは剥がれたり汚れが目立つからあまり使いませんでした。

桧羽目板の自然塗料です。安くするために幅狭の長さも2m物を使いましたよ。

天井高は関係なく施工出来ますよ。

[705: 入居予定さん]

>>701
今はガルバの屋根材も選べます。
主に三階建てや屋根の高さを抑えたいときに、と説明書きありました。が、二階建てにも選択できます。新都心にも熊谷にも展示してあります。

[706: 匿名さん]

ガルバも増えたんですか？

[707: 匿名さん]

太陽光10k以上なら瓦以外を選択することも考えても良いでしょうね。

[708: No.703]

No.704さん有難うございます。

縦貼りを2ｍ物をつなぎ目をつくりながら使われたのですね。
クロスと比較して、コストはどうでしたか。
玄関は全面エコカラットにして、室内もエコカラットを多用しましたが、行ったり来たりの
クロス貼りの角などは汚れとこすれが出始めています。

ダイケンで相談しましたが、２．６mで対応する縦貼り用はありませんでした。
横貼りはちょっとでしたので。

[709: 入居済み住民さん]

大体7000/平米位だったかと
勾配天井と壁の殆ど使いました。使って大正解です。
桧特一、自然塗料１回塗りうちは全部で38万位かかったと思います。

金額は材料によりますね。メーカー(って言うのかな？)は設計士さんに聞いた取引先です。名前は掲示板ではふせておきます。

[710: 購入検討中さん]

こんにちは、

三種セントラル24時間換気経路について、アドバイスお願いします。

現在、平屋建築予定で間取りが決まり、間取り図ができあがりましたが、
換気の外気の吸気口が洗面所１箇所だけであり、排気が各居室の天井の天井となっております。

洗面所は、ダーティーゾーンなのではないか、と聞いたら違うをいわれました。
また、吸気口は、各居室に設置するももではないかと聞いたら、県民の仕様で、各階１箇所
平屋なので１箇所になるとのこと。各居室に設置するならオプションとのこと。

私なりに調べると、洗面所はダーティーゾーンだし、吸気は、各居室に設置することとなっていましたが、
私の考え方が、間違っているのでしょうか。

アドバイス願います。

[711: 匿名さん]

>換気の外気の吸気口が洗面所１箇所だけであり、排気が各居室の天井の天井となっております。

外気の吸気が洗面所で、各部屋には換気システムの吸気ダクトが出てるはずだけど。
排気は軒下とかの屋外でしょ。


>私なりに調べると、洗面所はダーティーゾーン

なぜ洗面所がダーティーゾーンと思ったのでしょうか。
外気の吸気口のある洗面所が一番クリーンゾーンだと思うのだけど。

[712: 購入検討中さん]

№７１１さん

№７１０です。
私の説明が悪かったようなので、補足させていただきます。
３種セントラル換気で、図面上換気経路が、
　　外気　⇒　洗面所（外壁吸気口）　⇒　廊下　⇒　各居室　⇒　居室天井吸気口　⇒　セントラル換気扇　⇒　野外排気
とななっています。

三菱や他のハウスメーカー等の換気経路を見ると
　　外気　⇒　各居室（外壁またはサッシ吸気口）⇒　居室天井吸気口⇒　セントラル換気扇　⇒　野外排気
となていました。（住宅展示場の建物でも確認しました。）
　　
また、ダーティーゾーンとは、台所、トイレ、浴室、洗面などの熱、湿気、ニオイ等の汚染物質が発生する室と書いていました。

洗面所は、洗面台、洗濯機などを設置する場所であり、浴室脱衣所でもあるから湿気やニオイ等の汚染物を発生させる室であるから、ダーティーゾーンであると私なりに理解しています。

（「換気経路　ダーティーゾーン」で検索するとでてきます。）

この回答でよろしいでしょうか。

わざわざ、きれいな外気（空気）をダーティーゾーンを通して、汚染させ家中に拡散させることになりませんか。

県民共済で建てた住宅にお住まいの方、みなさんのお宅の換気経路はどのようになっているか、教えてくださいませんか。

[713: 匿名さん]

>>705
ルーガのことですか？

[714: 匿名さん]

>>713
ルーガとは別。
展示場に行けばガルバ屋根についての掲示があるよ。

[715: 匿名さん]

>>712
気密が低いから第三種での計画換気は捨ててるんじゃないかな。
たぶん各居室はコンセントとかの隙間から勝手に給気して局所換気状態になっていると思われるよ。
洗面所の吸気口からの空気は浴室の換気扇に引きこまれて浴室＋洗面所で局所換気状態かな。

[716: 匿名さん]

これが一般的

[717: 匿名さん]

低気密じゃ各部屋の吸気口は寒くなるだけだな

[718: 購入検討中さん]

№７１０です。

みなさんアドバイスありがとうございます。

確かに、洗面所の吸気口からの空気は浴室の換気扇に引きこまれて浴室＋洗面所で局所換気状態ですね。

これが、県民共済住宅なのですね。

坪単価の割りに、使用部材は、良い物をしているが、設計・施工は、割り切りが必要なのかも。

この換気経路で、本当に問題ないかと設計士の上司のＯ部長に確認したら、
「何が問題なのか」
「室内温度を安定させるためにそうしている」
と一喝されました。

№７１６さんの、一般的な例にすると、オプションになるとのことでした。

県民共済で家を建てるのは疲れるなー　　
（お金ないからしょうがない）

経験者のみなさん
　県民共済で建てるにあたり、注意した方がいい点を教えてください。

[719: 匿名さん]

その部長さんの一喝が、問題では？
恫喝？

[720: 匿名さん]

一喝ではなく一蹴の間違いでしょ?
ないきで決まっているなら仕方がないね

[721: 匿名さん]

相手が一喝と受け取られたら
消費者の方が保護されるのでは？
言い方には注意しないと

[722: 入居予定さん]

間もなく県民で建てる者です。
気になって図面を見た所、我が家の吸気は一階、二階共に納戸からとなっています。
他の部屋から吸気に変更できるのでは？