埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[261: 匿名さん]

No.259さんの言われていることもわからなくもないですが、
好みや価値観は十人十色ですよ。
あなたの家がどの程度なのかわかりませんが、
さぞかし立派なのでしょうね。
でも、それはあなたの自己満足に過ぎず、
その固定観念自体が乱暴なんですよ。
そこまで仰るのであれば、
内外観共に拝見したと存じます。

[265: 匿名]

このスレってあんまり県民の話してないのね

[266: 購入検討中さん]

もうネタ尽きてるからね
コスパ最強、見栄え施主次第！
これで十分だ

[267: 入居済み住民さん]

コスパ最強？アイダ設計とかはどうなんです？

[268: 入居済み住民さん]

アイダで建てたことはないが、費用対効果で充分満足しています。

[269: 入居済み住民さん]

アイダで県民共済並の家を建てようと思うと結局高くつきますよ。
県民で契約する前は一条やへーベル、アイダなどの営業担当と話をしたけど
アイダの営業所は店長から営業まで全てが本当に信用に値しなかった。
（自分が出向いた店舗が特別だったのかもしれないけれど・・・）

この方もアイダで建てた事を後悔している一人みたいです。
http://blog.livedoor.jp/aidanoie-aida/

施工が進むにつれだんだんと問題が露呈してくるあたり、生々しくて
読んでいて辛くなってきます。

[270: 入居済み住民さん]

やっぱり、それなりなんですか。でもヘーベルとアイダなんて随分開きがありますね？

[271: 入居済み住民さん]

県民で建てるにしても安心料としてホームインスペクターをつけるのがいいね。
うちは旦那が建築士だから自分でチェックしてたけど、疲れ果ててた。
ちなみにホームインスペクターを頼むなら外資系がおすすめだそうだ。

[272: 匿名さん]

確かに自分で現場を見ていないと駄目かもしれません。監督も忙しくなかなか現場にはきません。それに第三者の検査もないですから。

[273: 入居済み住民さん]

建築士であるプロが県民で建てるんですか！県民って、やっぱりすごいんですねー！

[274: 入居済み住民さん]

建築士さんだけじゃなくて、大工さんも県民で建ててますよ。

[275: 匿名さん]

そういう人たちにとっては、いいかもしれませんね。県民は来る客は断らないので何でも受けいれてくれるし。

[276: 入居済み住民さん]

何でも受け入れてくれる？ほんとに？一番ルールが厳しいハウスメーカーだと思うんですが、他でもあれやっちゃだめ、これやっちゃだめって言われるんですかね？

[277: 入居済み住民さん]

ルールってそんなに厳しかったですかね？
うちが言われたのはスキップフロアと短辺二間だか一間半だか以上の部屋が
駄目ってことくらいでしたけどね。　あと、設計士さんの判断で最近流行の
短い軒はお薦めしないとか、そんな程度でした。
短辺の長さの件にしても、HPの施工例にあるように飾り筋交を残せば
広いリビングも可能なわけで。
大きな空間というのは気持ちいいですけど、それと引換えに構造的に弱くなるので
そういう意味では県民共済住宅ルールというのは安心して住む為の
良心的な決まり事だと、そう私は判断しています。

[278: 入居済み住民さん]

なるほど。そう言われてみると、その通りですね。家はＬ字型のバルコニーと、屋根の角度もダメでした。

[279: 入居済み住民さん]

私の家はL字バルコニーはOKでしたが、飾り筋交いはNGでした。
設計士によって、オプションの良し悪しが違うのが県民共済のデメリットであるかもしれませんね。
ちなみに2014年1月引き渡しです。

[280: 購入検討中さん]

>No.279さん

”飾り筋交い”とは
化粧筋交いにして表しにすることでしょうか？

[281: 契約済みさん]

いや、県民のルールは厳しいと思うよ。
基礎断熱できないし、小屋裏の窓は1/20の制限勝手につけるし、ベランダに排水溝つけれないし
ガスコンロつけると羽目板使えないとか(LD+Kにするか垂れ壁るか防火用の高い羽目板ば問題ない)・・・
そういえば小屋裏に行く階段も高さ1.4mの制限つけてたな。階段は関係ないのに

頼めばやってくれることもあるけど、法規上できるのに県民ではできませんっていうもん。

[282: 入居済み住民さん]

えーーっ！？Ｌ字バルコニーやってくれたんですか！？なぜ客を平等に扱ってくれないんだ！？そりゃないだろー！？

[283: 入居済み住民さん]

うちもＬ字型バルコニーですよ。

[284: 入居済み住民さん]

おいおい、ちょっとどぉいう事！？設計屋さんには、県民ではやれません！って言われたんですけど。

[285: 匿名さん]

No.284さんのはどのようなＬ字だったのでしょうか？
奥行が一間以上ある太いＬ字や、
二面が外壁から持ち出されていると断られるかもしれません。

[286: 匿名さん]

文面からして施主の勘違い＆理解不足の可能性が高そうだな

[287: 入居済み住民さん]

あっ！幅は900ですけど、２面が外壁から持ち出されています。設計屋さんがそういう説明してくれればよかったのに。解答、ありがとうございました。

[288: 匿名さん]

2面持ち出しだとNGってのは、片方がルーフバルコニーってこと?
単に出隅だったって話のような気がするけど。

[289: 匿名さん]

あーあと小屋裏の採光1/20以下って、別にここのルールじゃないよ。
行政の小屋裏の取り扱いがそうなってるだけで。

居室として使うんじゃねーよ!ってこと。

[290: 契約済みさん]

↑検査後に天井とっぱらって居室としてつかえないかなぁ？
県民の大工さん頼めばやってくれるかなぁ？

[291: ビギナーさん]

近々、二階のバルコニーにカーポート的な屋根を雨よけとしてつけようと思うのですが、ビバホームの営業さんに外壁がＡＬＣだと外壁に対しての保証がきかなくなるハウスメーカーがあると聞いたのですが県民は平気なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？施工するのに外壁に穴をあけるみたいなので！

[292: 購入検討中さん]

289

いやいや、行政の取り扱いに従う必要ないから。
ただ、県民ルールで規制かけてるの。

[293: 購入検討中さん]

そもそも、窓の制限は無いです

[294: 匿名さん]

＞行政の取り扱いに従う必要ないから

何言ってんだこいつ

[295: 匿名さん]

289です。

>290
やめとき。

>292
293と同じひと?
取り扱いってーのは建築基準法に明記されていないものを
どう取り扱うかって話だよ。
民間の確認審査機関だろうが、審査の対象。
ただ、どう扱うかは特定行政庁によるよ。

埼玉詳しくないけど、調べてみたら
さいたま市は1/20だの。

埼玉県内の他の特定行政庁のすべてが
開口部を規制してないかもしれない。
そこまでは知らん。

[297: 入居済み住民さん]

私は、アイランドキッチンは壁に付けないといけないって言われてしまいました。それじゃあアイランドの意味がないんじゃないかと。

[298: 匿名さん]

↑あのさ、普通に考えてそんなわけないでしょ？
どちらかが勘違いしていたのは明白。

[299: 入居済み住民さん]

ほんとですよー！実際にそうなったし。

[300: 匿名]

どなたか神谷のフルハイドアを採用した方いらっしゃいますか？
使用感はどうなのかなぁと思いまして…

[301: 匿名さん]

299さん
標準のレンジフードなら壁が必要なのでアイランドには出来ない。ペニンシュラになる。
それ以外なら耐力壁。

壁が必要な理由くらい聞いたんだろ。
それ以外にあるのか？

[302: 入居済み住民さん]

あ、そういう事だったんですか。うちはレンジフード標準のやつです。じゃあ、レンジフードをオプションのやつにすれば、完全なアイランドに出来たんですね？うちみたいに壁にくっついたキッチンは、ペニンシュラって言うんですね。全然知りませんでした。

[303: 匿名さん]

まじかよ。設計士って大変だな。

[304: 匿名さん]

ブログ見てても思うけど、よく知らないくせに設計士がダメとか監督がダメとか断定的に言ってる奴が多い。
ブログだと誰も忠告してくれなくて、逆に「大変ですね」なんてコメントされて、さらにエスカレート。
ああはなりたくない。

[305: 入居済み住民さん]

おいおい、ほとんどの客は建築に関しては素人だよ。プロが素人に分かるように説明してくれないと。説明責任があるのではないかと。

[306: 入居済み住民さん]

>>304
ほんとそれは同感だわ

[307: 匿名さん]

説明責任と言ったって、そりゃ聞かれりゃ答えるだろうよ。アイランドとペニンシュラがわからない人にまで先回りして説明してられないでしょ。
知ろうともしてないのに不都合なことがあったら、やれ設計士がダメとか、やれ監督がダメとか言ってるけど、お前にも相当の落ち度があるよねって話。
しかもそういう人に限って、「こっちは素人だ」とか都合よく言い出すからタチが悪い。

[308: 入居済み住民さん]

いやー、設計の仕事してるなら客が何を聞きたいのか、ある程度先回り出来ると思います。上の人はおそらく何のプロでもないでしょ？

[309: 購入検討中さん]

そだね
つまりやる気のない設計士が多いということでは

[310: 入居済み住民さん]

そうですね！そんな印象は拭えないですよねー。