埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その9

[匿名さん]

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[194: 足長坊主]

坪100じゃと？
わしが住んでおる筑後地方（福岡）は坪10が相場じゃ。

[195: 入居済み住民さん]

最寄り駅は、徒歩10分以内じゃないと、徒歩圏内とは言わないみたいですよ。不動産屋さんが言ってました。

[196: 匿名さん]

自分は電車通勤ですが徒歩は10分以上は対象外でしたよ。
いろんな年配者の意見を聞いたら、「300万程度高くても駅からはできるだけ近いほうがいい」という人が圧倒的でした。

車通勤がうらやましいです。

[197: 匿名さん]

浦和で坪150万台だと40坪買うなら、都内のマンションのほうがいいような気がする。

[198: 買い換え検討中]

坪150ってのがそもそも安いんたから何とも言えないね。

[199: 匿名]

浦和駅から徒歩15分以内の日当たりが良い建築条件が無い土地ってありますか？
希望は40坪程度です。

[200: 匿名さん]

>195
徒歩圏内とは言ってないですが？
価値観は人其々なのでとも言ってますよね。

[201: 入居済み住民さん]

だからさ、価値観は人それぞれなんでししょ？私は、徒歩10分以内の土地じゃないと嫌なんです。坪、150万って高くないですか？土地ってなんでこんなに高いんだろ？ただの地面なのに。

[202: 買い換え検討中]

いや、埼玉の土地は安いよ

[203: 入居済み住民さん]

坪150が高くて駅10分以内がよければ、大宮より北で探せば

[204: 入居済み住民さん]

南で全然ありますよね？草加、川口、越谷、戸田、、、

[205: 匿名さん]

どうしてわざわざ地盤も弱くて広い土地も確保できない県南に執着するんだろうな。
少しの利便性やステータスの為に無理なローンを背負ってＱＯＬが低下するとは考えられないのかな。
埼玉県民の都会コンプレックスってやつか。

[206: 入居済み住民さん]

県南に、ステータスなんてありますか？ただ住み慣れてるってだけですよ。本当は、緑が綺麗な自然あふれる所に住みたいよ。

[207: 入居済み住民さん]

県南に住む理由は都心に近い＝通勤時間が短くて済む
これだけで十分だろ？！

[208: 入居済み住民さん]

↑確かに！その理由だけでじゅうぶんですね。

[209: 入居済み住民さん]

もう好きなところに住めよ。

[210: 入居済み住民さん]

通勤時間をわずかに節約するためにローン返済で人生の大部分を消費するのアホらしい

[211: 匿名]

土地の値段は正直だと思う。
１５０万の相場で９０万の土地があると、４３条ただし書きや借地だったりするから

[212: 入居済み住民さん]

土地を10坪程度増やして、更に通勤時間が少しかかるようになってしまう所に住んでも、それでも、ローン地獄は免れないと思うのですが。それこそ、人それぞれの価値観の違いでは？通勤時間は毎日の事だから、少しでも駅に近い方がいい。

[213: 匿名]

テレビ埼玉が見られるかどうかも大切です。

[214: 匿名さん]

埼京線は混雑はんぱない。痴漢もはんぱない。

田舎から乗ってくる女性は社内で化粧はあたりまえ。だいたいそういう人は顔が不細工。

女性専用車両のほかに、１両、非常識な人がのる車両を作ればいいのに。あかちゃんは自由に泣き、不細工は化粧を遠慮せずにして、年配のおばさんは大声でしゃべってもいいようね。

その車両以外をのれば、他の人は楽なのに。

埼京線以外のエリアがいい。

[215: 入居済み住民さん]

埼玉は大宮徒歩圏内がいいよ

[216: 入居済み住民さん]

赤ちゃんが自由に泣くのだけは、それだけは許してやろうよ。

[217: 入居済み住民さん]

>>216
同感

[218: 入居済み]

赤ちゃんにまで怒る奴は非常識

[219: 入居済み住民さん]

214は赤ちゃんに対しては怒ってないだろうよ。
ラッシュ時に赤ちゃん連れて電車に乗る親が非常識って話しだろ。

[220: 匿名さん]

お前もかつては赤ちゃんだった。のっぴきならぬ事情でラッシュ時の電車に赤ちゃんをのせねばならないときもある。

[221: ビギナーさん]

219は考えが足りない

[222: 入居済み住民さん]

>>220
どうしてもラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況なんて無いね。
どんな状態だったらそんな状況になるのか例をあげてくれよ。

>>221
ぜひお前の深い考えを披露しておくれ。

[223: 匿名]

浦和、北浦和あたりでいいだろう。
埼京線は論外。

[224: 匿名さん]

>>222

＞どうしてもラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況なんて無いね。

なんで言い切れる？

[225: 入居済み住民さん]

>>222

＞どうしてもラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況なんて無いね。

状況なんていくらでも考えられるだろ。
例えば、育児休暇取れない様な職業で、職場近くの保育施設に預ける為に
通勤電車に乗ってるとか、朝から赤ん坊が熱を出したんだけど早朝から診てくれる
医療施設が自宅近くになくて電車で移動する事になったとか。
もう少し想像力を働かせたらどうだ？

[226: 入居済み]

自分を中心に世の中が回っているんでしょう

[227: 入居済み住民さん]

>>225
前者は親の努力次第でどうにでもなるな。赤ん坊の命より仕事が優先か？
後者は一時間程度のラッシュが過ぎるのすら待てない病状なら救急車かタクシーを選ぶのが賢明だろ。
そもそも大人でもつらい満員電車に病気の赤ん坊とか正気か？

満員電車に赤ん坊を乗せるのは命の危険がある。
それを許容するような状況は考えられないと言っているんだよ。
お前こそ想像力が足りないんじゃないか。

つい反論してしまったけど、激しくスレ違い失礼。

[228: 入居済み住民さん]

>>227

赤ん坊の命に話をすり替えか？（笑）
本当に赤ん坊の命を大事に思っての発言だったなら何故最初に記さない？
その場しのぎの思いつきで命の尊さを語ろうなんざ最低の思考だな。実に情けない。
ゴーストライター事件の佐○河内を思い出したよ。

世の中にはいろんな事情を抱えた人がいるのだぞ。
シングルマザーになって子育てをする母親の苦労とか理解できないんだろうな。

[229: 入居済み住民さん]

>>228
反論が出来ないとなったら人格批判とは情けない。

[230: 匿名さん]

＞本当に赤ん坊の命を大事に思っての発言だったなら何故最初に記さない？

記さなくても普通の想像力があればわかりますよ

[231: 入居済み住民さん]

逆に満員電車に赤ん坊が乗ったとしても、大人の気づかいと努力で赤ん坊が命の危険にさらされず、安心して電車に乗れる社会を目指したいですね。

[232: 入居済み住民さん]

>>229

だから話をすり替えるなって。（笑）

＞どうしてもラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況なんて無いね。
＞どんな状態だったらそんな状況になるのか例をあげてくれよ。

これに対して例を挙げられたら、突然の「赤ん坊の命より～」発言。
それをすり替えと呼ぶのだよ。　頭大丈夫か？

[233: 入居済み住民さん]

>>232
話はすり替わっていないと思うけど。
お前が「満員電車に赤子」という状況と「危険」を別に考えていることが驚きだ。

でもな、県民共済住宅のスレが妙な内容にすり替わってるのは事実だ。

[234: 匿名]

232がおかしい

すり替えてないじゃん
話変わってないし(笑)

例が粗末なんだよ、説得力無し！
ゴーストライターとか(笑)

[235: 匿名さん]

232自身が満員電車に赤ちゃんを乗せる非常識な人間なわけだから何言っても無駄だね

[236: 匿名さん]

赤子共済住宅か？

[237: 入居済み住民さん]

いい加減すり替えを認めろってｗ
１人でHN変えて書き込むのもやめてさ（笑）

＞ラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況なんて無いね。

と言っておきながら、実際にそういう状況がある事を知らされたら
「赤ん坊の命」とか「危険」とか。ｗ
“乗せなきゃいけない状況なんて無い”ってのと“赤ん坊の命”は別の話だろーが。　
ルビふってもやっぱり分からないんだろーなー。あるいは本物の馬鹿なのか。（笑）
てゆーか、認めたくないだけなんだろうけど。　あー相手してやるのめんどくせー。

[238: 匿名さん]

県南がどうとか赤ちゃんがどうとか、よくもまぁ関係ないことでここまで盛り上がれるな。

[239: 入居済み住民さん]

>>238
文句言ってるくらいならキミが新しいネタ出せば？

[240: 入居済み住民さん]

>>237
だから話はすり替わってないってｗお前が勝手に別の話にしてるだけ。
お前は「どうしてもラッシュ時の電車に乗せなきゃいけない状況」を挙げられていない。
回避手段が必ずあるんだから。その回避手段を取る理由が「子供の安全」だろ？

それと「ルビ」の意味わかってる？俺にはルビが見えないんだけどｗ

[241: 匿名]

↑お前らくだらん。

[242: 匿名]

公共交通機関なのだから赤ちゃん連れて乗るのには何の問題もない。弱者に配慮するのは日本人の道徳。通勤客に配慮して赤ちゃん連れて乗らないのも日本人の道徳。お互い様でしょ。わからない？

はい。おしまい。

[243: 入居済み住民さん]

↑ごもっとも！洗濯物干しの金具って、後から付けられますか？ベランダに付けたいんだけど、ベランダの壁に下地の板が入ってないと付けられないんですかね？

[245: 入居済み住民さん]

>>243
柱の位置に合わせれば付けられるよ。好みの幅には合わせられない。

[246: 入居済み住民さん]

解答、ありがとうございます。南面の大きい引き違い窓を挟んで取り付けたいんですけど、出来ますかね？今、担当の監督さんから材料費はいらないから、手間賃だけ直接職人に払って下さいと連絡が来ました。

[247: 匿名さん]

窓の両脇には、柱と通気胴縁があるはずなので可能ですよ。

[248: 入居済み住民さん]

そうだったんですか。分かりました。ありがとうございます。因みに、洗濯物が濡れないようにちょっとした雨なんかよけられる、半透明のプラスチックの屋根なんかベランダに取り付けた人いますか？妻が付けたいって言ってるんだけど、なんか古くさい感じがするんですよね。

[249: 匿名さん]

>>222
保育園

[250: 匿名さん]

>No.248

最近のは数色の中から選べますし、私は古臭さいとは感じません。
夏の強い日差しは和らぎましたし、
外出中でも雨を気にせずにすむようになりました。
鳥の糞害も解消しました。

ベランダ屋根部分に吊り下げ式の物干しを付けられるタイプにすれば、
壁付けの物干しは必要ないのでは？

[251: 入居済み住民さん]

250さんは、物干し屋根取り付けたんですね？そっかー、夏の強烈な日差しも避けられるんですね？奥様方が欲しがるのも無理はないんですね？外観的にはどうですか？素敵なやつもありますかね？

[252: 入居済み住民さん]

ベランダの後付けのポリカ屋根なんて付ける人の気がしれない。
建売なら仕方ないけど注文住宅を建てといてあれはないんじゃないか。
大屋根にすりゃいいのに。

[253: 販売関係者さん]

あれは、ポリカーボネイドで出来てるんですか。252さんは何でそんなにいやなんですか？外観的にですか？

[254: 匿名さん]

好みの問題かもしれないし、
後からやはりと思ってつけたくなったのかもしれないし、それぞれ事情があるんじゃないかと思いますが…。
外観的に統一感が出ないのは確かだとは思いますけれど。
252さんはどうしてなのかはわかりませんが。

[255: 入居済み住民さん]

大屋根は建築条件で規制されギリチョンだったりして。後付けは
役所の検査後に施工するから良い場合もある？

[256: 匿名さん]

居室の上にあるルーフバルコニーや、
壁から出ているキャンチバルコニー、
又は、前後者半々もあります。
バルコニーの位置によっては、
大屋根にすると昼間でも部屋が暗くなる場合があるので、
後付けもありではないでしょうか。
外されるかたは殆どいらっしゃらないかと思いますが、
後付けなので、必要ないと思えば外すこともできますよね。

[257: 入居済み住民さん]

実際に住んでみればわかるけど二階のベランダ屋根なんて誰も見ないよ。
だから外観なんて気にせずにつければいい。固定資産で評価されるけど。
採光ができる分、大屋根よりも実用性あるのかもしれないしね。

[258: 入居済み住民さん]

そうなんですか。まぁ、外観なんて自分で満足できるかどうかですもんね。

[259: 匿名さん]

後付けの実用性は理解できるけど、二階のベランダを誰も見ないとか乱暴すぎて笑った。
そんな人と外観の話しても無意味。
付けても付けなくても変わらない程度の外観なんだろうが、自分で満足してるなら幸せだね。

[260: 入居済み住民さん]

そこまで言われると、あなたの家の外観を見てみたいですね。さぞかしおしゃれな家なんでしょうね！ほとんど、オプション仕様ですか？

[261: 匿名さん]

No.259さんの言われていることもわからなくもないですが、
好みや価値観は十人十色ですよ。
あなたの家がどの程度なのかわかりませんが、
さぞかし立派なのでしょうね。
でも、それはあなたの自己満足に過ぎず、
その固定観念自体が乱暴なんですよ。
そこまで仰るのであれば、
内外観共に拝見したと存じます。

[265: 匿名]

このスレってあんまり県民の話してないのね

[266: 購入検討中さん]

もうネタ尽きてるからね
コスパ最強、見栄え施主次第！
これで十分だ

[267: 入居済み住民さん]

コスパ最強？アイダ設計とかはどうなんです？

[268: 入居済み住民さん]

アイダで建てたことはないが、費用対効果で充分満足しています。

[269: 入居済み住民さん]

アイダで県民共済並の家を建てようと思うと結局高くつきますよ。
県民で契約する前は一条やへーベル、アイダなどの営業担当と話をしたけど
アイダの営業所は店長から営業まで全てが本当に信用に値しなかった。
（自分が出向いた店舗が特別だったのかもしれないけれど・・・）

この方もアイダで建てた事を後悔している一人みたいです。
http://blog.livedoor.jp/aidanoie-aida/

施工が進むにつれだんだんと問題が露呈してくるあたり、生々しくて
読んでいて辛くなってきます。

[270: 入居済み住民さん]

やっぱり、それなりなんですか。でもヘーベルとアイダなんて随分開きがありますね？

[271: 入居済み住民さん]

県民で建てるにしても安心料としてホームインスペクターをつけるのがいいね。
うちは旦那が建築士だから自分でチェックしてたけど、疲れ果ててた。
ちなみにホームインスペクターを頼むなら外資系がおすすめだそうだ。

[272: 匿名さん]

確かに自分で現場を見ていないと駄目かもしれません。監督も忙しくなかなか現場にはきません。それに第三者の検査もないですから。

[273: 入居済み住民さん]

建築士であるプロが県民で建てるんですか！県民って、やっぱりすごいんですねー！

[274: 入居済み住民さん]

建築士さんだけじゃなくて、大工さんも県民で建ててますよ。

[275: 匿名さん]

そういう人たちにとっては、いいかもしれませんね。県民は来る客は断らないので何でも受けいれてくれるし。

[276: 入居済み住民さん]

何でも受け入れてくれる？ほんとに？一番ルールが厳しいハウスメーカーだと思うんですが、他でもあれやっちゃだめ、これやっちゃだめって言われるんですかね？

[277: 入居済み住民さん]

ルールってそんなに厳しかったですかね？
うちが言われたのはスキップフロアと短辺二間だか一間半だか以上の部屋が
駄目ってことくらいでしたけどね。　あと、設計士さんの判断で最近流行の
短い軒はお薦めしないとか、そんな程度でした。
短辺の長さの件にしても、HPの施工例にあるように飾り筋交を残せば
広いリビングも可能なわけで。
大きな空間というのは気持ちいいですけど、それと引換えに構造的に弱くなるので
そういう意味では県民共済住宅ルールというのは安心して住む為の
良心的な決まり事だと、そう私は判断しています。

[278: 入居済み住民さん]

なるほど。そう言われてみると、その通りですね。家はＬ字型のバルコニーと、屋根の角度もダメでした。

[279: 入居済み住民さん]

私の家はL字バルコニーはOKでしたが、飾り筋交いはNGでした。
設計士によって、オプションの良し悪しが違うのが県民共済のデメリットであるかもしれませんね。
ちなみに2014年1月引き渡しです。

[280: 購入検討中さん]

>No.279さん

”飾り筋交い”とは
化粧筋交いにして表しにすることでしょうか？

[281: 契約済みさん]

いや、県民のルールは厳しいと思うよ。
基礎断熱できないし、小屋裏の窓は1/20の制限勝手につけるし、ベランダに排水溝つけれないし
ガスコンロつけると羽目板使えないとか(LD+Kにするか垂れ壁るか防火用の高い羽目板ば問題ない)・・・
そういえば小屋裏に行く階段も高さ1.4mの制限つけてたな。階段は関係ないのに

頼めばやってくれることもあるけど、法規上できるのに県民ではできませんっていうもん。

[282: 入居済み住民さん]

えーーっ！？Ｌ字バルコニーやってくれたんですか！？なぜ客を平等に扱ってくれないんだ！？そりゃないだろー！？

[283: 入居済み住民さん]

うちもＬ字型バルコニーですよ。

[284: 入居済み住民さん]

おいおい、ちょっとどぉいう事！？設計屋さんには、県民ではやれません！って言われたんですけど。

[285: 匿名さん]

No.284さんのはどのようなＬ字だったのでしょうか？
奥行が一間以上ある太いＬ字や、
二面が外壁から持ち出されていると断られるかもしれません。

[286: 匿名さん]

文面からして施主の勘違い＆理解不足の可能性が高そうだな

[287: 入居済み住民さん]

あっ！幅は900ですけど、２面が外壁から持ち出されています。設計屋さんがそういう説明してくれればよかったのに。解答、ありがとうございました。

[288: 匿名さん]

2面持ち出しだとNGってのは、片方がルーフバルコニーってこと?
単に出隅だったって話のような気がするけど。

[289: 匿名さん]

あーあと小屋裏の採光1/20以下って、別にここのルールじゃないよ。
行政の小屋裏の取り扱いがそうなってるだけで。

居室として使うんじゃねーよ!ってこと。

[290: 契約済みさん]

↑検査後に天井とっぱらって居室としてつかえないかなぁ？
県民の大工さん頼めばやってくれるかなぁ？

[291: ビギナーさん]

近々、二階のバルコニーにカーポート的な屋根を雨よけとしてつけようと思うのですが、ビバホームの営業さんに外壁がＡＬＣだと外壁に対しての保証がきかなくなるハウスメーカーがあると聞いたのですが県民は平気なのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？施工するのに外壁に穴をあけるみたいなので！

[292: 購入検討中さん]

289

いやいや、行政の取り扱いに従う必要ないから。
ただ、県民ルールで規制かけてるの。

[293: 購入検討中さん]

そもそも、窓の制限は無いです