〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[766: マンション住民]

>>761
びっくりしました！
本当に根拠なく決めつけているのですね！
これを読んでいて、演じてないと分かるのが760さんだけですね

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
反対意見を言われて、わざわざ目くじらたててるあなたの方が必死ですね。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>764
立候補者がいない場合は抽選になると
聞いた事があります！

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
なるほど。ありがとうございます。　
せっかくなので立候補しようかなぁ。
でもこの掲示板見てると人間不信になりそう(^-^;

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>767
761もそうですが、あなたも同じです。
いい加減、お気付きになったらいかが？そろそろ静かにして下さい。ここは意見交換をする掲示板です。

[771: 住民主婦さん]

情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。

こちらのマンションは、排水管の掃除などは定期的に入ってくれるのでしょうか？
以前住んでいた賃貸マンションは、２年に１回程度でしたが、
キッチン・洗面所・洗濯機の防水パンの３カ所を、高圧洗浄してくれていましたが、
こちらのマンションはどうなのでしょう？
分譲だと、自己責任で、自力での対応となるのでしょうか？

規約集などを見てはみたのですが、全く分かりませんでした。

[772: 主婦さん]

話が全然変わってすみません。
ゴミ捨て場、かなり臭うようになってきましたね。(((^_^;)蓋とかってしないのでしょうか。
夏場はさらに臭くなりそうなのでゴミ捨ては主人に任せようかなぁ～。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771
毎月500円積み立てて2年ごとに、キッチンか風呂場かどちらかのクリーニングしてもらえるだけじゃないですかね。
管理費と一緒に500円積み立てて取られているはずですよ。他のクリーニングは自己負担ですかね。

[774: マンション住民さん]

>>771
現状管理費に含まれているハウスクリーニング費はレンジフードか、バスかの選択制（一箇所のみ）です。

排水管高圧洗浄の記載は見当たりませんね。但し、どなたか提案して、合意できれば、管理組合で一斉に一回のみ或は定期契約も当然OKですね。

さて、隣のオーベルさんも外に来客用駐輪場設けいています（ルーフなしの場所と看板だけです）

今後の管理は完全に管理組合員（=入居者皆様全員）次第と言っても過言ではありません。提案し、組合で多数投票通過できなれば、自力対応となります（排水管も共有と専有区分がありますので、個々で対応できるのは専有部分のみと考えています）。

[775: マンション住民さん]

>>772

ごみ収集システムに関わって、あの大きなごみ箱は収集車など機械で処理しますので、蓋はこのシステム自体変えなければ難しいです。

結構清掃していますので、問題にならないと思いますが、、、ほかの建物も同じでしょう。

[776: 主婦さん]

>>775
そういうシステムなんですか。ありがとうございます～。
確かに清掃員の方も一生懸命に掃除して頂いているので非常にありがたいです。
やはり臭いは我慢ですね。鼻つまんで入ります(^-^;

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>761
「あなたの意見はあなたのもの。他に押し付けないで下さい。以上。」
この発言に貴方の考えが全てあらわれていますね。
廊下にベビーカーを置こうとも、駅から汚らしい洗濯物を晒していようが私は悪いとは思わない、あなたの意見を押し付けるな、ですね。

貴方も自身の意見を押し付けていることを自覚すれば？

[778: 主婦さん]

>>777
さすがにあなたもしつこいですよ！
さっきから見てますがいい加減空気を読んで下さい。

[779: マンション住民さん]

>>778
もうこの人ほっといたほうがいいですよ
さっきから言ってること？ばっかりですし
それこそ荒らし目的じゃないかなぁと。
この流れでわざわざまたほじくり返しますかと

[780: 住民主婦さん]

>>773
>>774
ご回答ありがとうございます。

まだ新築なので、今は排水管についての問題はないですが
使用し続けることにより、汚れが付着し
臭いや詰まりの原因になったら困ると、少し心配しています。

数年後でも構わないので、業者による洗浄が行われるとありがたい、と考えています。
住民の意思次第ですね！承知しました！

[781: 主婦さん]

>>780
お風呂場の配水管は臭いを抑えるために予め水が溜まるシステム？のようですが、受け皿が髪の毛とかですぐに詰まることもあって配水管の汚れや詰まりも少し気になっていました。
私は一先ずパイプクリーナーを買ったのでしばらくはこれで我慢と思っています(^-^)

[782: 住民主婦さん]

>>781
私もパイプクリーナーを買ってきます。
定期的に洗浄しようと思います。

ちなみに、高圧洗浄の業者さんが言っていましたが
洗面所とキッチンは、シンクにたっぷりと水を貯め
その後一気に排水すると、付着した汚れがある程度は流れるので
たまにはそのようにすると良い、とのことでしたよ。

[783: 主婦さん]

>>782
なるほど！一度やってみます！
教えて頂きありがとうございます！
パイプクリーナーやった後にやれば
効果的かな、と思いました(^○^)

[784: 住民主婦さん]

>>783
パイプクリーナーやった後にやれば効果的

名案ですね！
私もそうしてみます！

それでは、お休みなさい…zzz

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771
排水管洗浄ですが、管理委託契約書にそれらしきものが…該当すれば、2年に一度実施してもらえることになりそうです。

購入のしおり375ページ
別表第五
5 排水設備
(2) 専有部分(中略)高圧ジェット洗浄

管理委託契約に含まれているといいですよね。
どなたかわかる方いらっしゃったら教えて下さい。

[786: 住民さんＡ]

ベランダの虫気になる方いらっしゃいますか？
上層階に住んでいますが思いの外虫がちょこちょこいてちょっと怖いです
(息子は喜んでいます(>_<))

[787: 住民主婦さん]

>>785
ありがとうございます！
きちんと読んでみたいと思います！

>>786
思いのほか、虫がやって来ますね…。
私も虫がイヤで上層階にしたのに、読みが甘かったようです。
虫のヤツら、手ごわいですね！

[788: マンション住民さん]

洗濯脱衣場の電球が熱く感じます、確認したら白熱タイプになっています。
LEDに変えたいですね。

[789: マンション住人さん]

>>786
うちも虫が出ますよ！
ムシコナーズ１つでは足りないのでしょうか？
そもそもムシコナーズって効くのでしょうか？

[790: 主婦さん]

>>787
うちはヤブ蚊がたまに家の中にいます。。。
先日は２匹も。。。

[791: 住民主婦さん]

>>789
ムシコナーズ的な吊り下げタイプの防虫剤、無風状態ならある程度は効くと聞いたことがあります。
でも、バルコニーで無風状態って言われても、1年に何度あるのでしょう？
一時期、消費者庁から景品表示法違反に当たるため指導（だったかな？）が入っていたようですから
「気休め程度に吊り下げておこう」位に思っていた方が良いのかも知れませんね。

>>790
緑が多いと、蚊が多いのかも知れませんが、ちょっと辛いですね。

スーパー堤防やマンションの植樹の、虫対策の消毒はどうなっているのでしょうね？
チビッ子達やペット達の事を考えると、消毒はなかなか難しいのかな？
でも、対策して欲しいと思っています。

[792: マンション住民さん]

http://www.caa.go.jp/representation/pdf/150220premiums_1.pdf
結局どれも効果に関して合理的な根拠なし、ってことですよね。
ムシコナーズはまだ販売されていますが・・・。

[793: マンション住人さん]

虫本当嫌ですね…
部屋の中にベープ炊かないと

[794: マンション住人]

>>788
ですよね。僕も今朝真下にいたら頭が温かくなっている(薄毛の為)事で気付きました。

洗面所だけでなく、虫対策にもなりそうなので、全ての部屋をLED化しようか計画中です。

[795: マンション住民さん]

なんで一部だけLEDじゃないとかいうことが発生してるんでしょうね。
そこを節約しても大した金額にならないのに。。
なんだか少しだけ切ないですね。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>795
コスト削減、経費削減じゃないですかね。
たいした額ではなくても、これだけの戸数があれば、チリも積もればですよ。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>796

廊下、キッチンは蛍光灯タイプ、洗濯脱衣場、トイレは白熱タイプになっているようです。

浴室専用のLEDもパナソニックさんが出しています。レンジフードのランプはでしょうかね、そこまでLEDすべきですかね＾＾

共用廊下の電球タイプ確認できますね、蛍光灯タイプはまだいいですが、白熱タイプなら、組合に提案してでLEDに交換しましょう。その際、是非足立区に確認して補助が出るかどうか、まず足立区内の商店、会社から購入するのは前提条件です。

個人の場合、5万円以上初めて補助金の申請できます。フィリップスのHue2台買えばその金額になりますが、審査通るかどうかわかりません。

[798: マンション住人さん]

廊下が綺麗になりつつありますね☆
でも何でギリギリまで置いていたのかなぁ～

今日はお布団干されている方いましたね！
お天気いいから干したくなる気持ちわからなくもありません…が
ダメなものはだめです！

[799: マンション住民さん]

>>798
布団には直接張り紙できないのでどうにもならないですね苦笑
気付いた人がピンポンするしか・・・ない？！ですか。
まぁもうこればかりはその人のモラル次第ですね・・・。
また無駄な張り紙増えても仕方ないですし・・・。

[800: マンション住人]

>>797
そんな助成制度があるんですね。参考になります。

確かに足立区のHPに掲載されていますね。ただ人数制限があるようですが。

[801: マンション住民さん]

>>800

そうですね。
予算上限に達したら、終了になりますね。

[802: 入居済みさん]

廊下の電気ですが
日中も点灯してますよね。
あれ晴れてたり明るい日はいらない気がするなぁ～

[803: マンション住民さん]

>>802
うーん…どうなんでしょう？
階数や向きによっても、昼間でも明るさは違いませんか？

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802, 803
普通はセンサー自動感知になりますが、感度調整がうまくできていませんかね？

[805: マンション住人さん]

>>802
常に点いていても良い気がします。
消したら管理費が安くなるとかならいいけどきっとかわらないし。
あまりケチケチしたマンションは嫌ですね！

[806: 住人]

自転車置き場内でマンションに立ち小便をしている男の子を見かけました。その子の両親がソバにいるにもかかわらず。自分の子供くらい注意してもらいたい。。。

[807: マンション住人さん]

>>806
えっ！？

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>806
漏らすくらいならそこでしてしまいなさい、ということか・・・。
コンクリートに向けてですか？

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最低ですね。
錆びたり草木が枯れたり、臭かったりと最悪です。その親子の神経が信じられない。
マンションの資産価値を落とさないでー。

[810: マンション住民さん]

>>806
驚愕…。

当然、そのような事を平気させる両親であれば
後始末・清掃なんてしてないでしょうね。
後始末・清掃を担当されたスタッフさんがお気の毒です。
住民として、申し訳ない気持ちになりますね。

[811: マンション住人さん]

>>806
信じられない…
非常識と言うか異常としか思えない。
普通させますか？

[812: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>806
日本人ですか？

[813: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>812
スルーします

>>806
ひどい話ですね…

[814: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子どもなので急にオシッコ！となるのは百歩譲ってやむを得ないとしてその後の処理だと思います。
洗剤付けてごしごし洗って水で流していれば、許しますが、やってなければ許せませんね。

[815: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スルーしますって宣言してる人多いですけど、それって全然スルーじゃないですよ…
スルーって言うのはほんとにスルーです
あなたはスルーしますとか宣言した時点でスルーじゃないんですよね(^o^;)