〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[701: マンション住民さん]

業者(エアコン取付、内装関係)の駐車は皆さんどうされていますか。1-2時間程度ですが。

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>701
表通りに停めてる業者が多いでしょうか？宅配は裏に停める業者が多いようです。引越屋が多いときは問題にはなりにくいかもですが、今だと最悪、駐禁取られますよね。

[703: 入居済みさん]

業者の駐車場なんて気にしたことなかったです。

ポンタポルテか、コインパーキングに止めるか、
業者の責任で路上駐車か、判断まかせれば（勝手にさせれば）良いのではないでしょうか＾＾

[704: マンション住民さん]

いまAQUA　VISTAの住所は地図とカーナビに乗っていませんので、道案内と同時に駐車について聞かれることがあります。

駐車場への入れ口左に一台分のスペースがありますね。

[705: マンション住民さん]

>>704

気になったので、図面集を見てみたら、
あのスペースは「荷捌きスペース」となっていました。
そして、普段は「駐車禁止」との立て看板的なものが置かれているので
業者さんが作業のために長時間停めておくのはどうなのでしょうね？

[706: マンション住民さん]

>>705

確かにそうですね。ありがとうございます。
今度管理人さんにも伺ってみます。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園の前に車が停まると
横断歩道が結構渡りづらいですよね
マンション前に限らず路上駐車って改めて危険だなと感じました
私も気を付けたいと思います

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>707
あと、歩行者がいても横断歩道で一旦停止をせずに、車が先だろという感じで通過する車が多いですね。大概はうちのマンションに入っていきますけどね(｀Δ´)基本動作の欠如以前の問題ですが。

[709: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>708
住宅街に値しますから車の運転は神経使ってほしいですよね
たまに暴走車もいるので皆さんお気をつけ下さい

[710: 入居済みさん]

引越しは皆さん終わりましたかね？
これから行うお宅はありますか？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>708
朝も咥えタバコで出勤されている人も目にしますね。
横が保育園なのにどんな神経しているのでしょうね。

車のマナーもそうですけど一部の不届き者のせいでマンション住人が変な目で見られないようにしたいものです。

[712: マンション住民さん]

近所お勧めのレストラン（魚、海鮮）がありますか。
（市場内はなん軒があります、まず行ってみたいと思います）

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下に置いてある私物問題ですが
管理人さんに言うよりも
管理会社のコールセンターに連絡した方が解決しやすいとの事です
(丸紅の別のマンションに住む友人情報)

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>712
失礼な発言お許し下さい。
何がおっしゃりたいのかいまいち理解出来ません…

[715: マンション住民さん]

>> 714
言葉足りなく、すみません＾＾
近所のレストランを発掘していますが、足立市場以外の魚、海鮮レストランに関して、お勧めがありましたら、教えていただきたいです。

[716: 入居済みさん]

>>715
大丈夫ですよ。712の書き込みなら
普通の人なら何を質問しているのか察して理解できますよ。

私も近隣のおいしいお店探しています。
いくつか行ってみましたが、まだ良いお店見つからないですね。
見つけたら是非書き込みますね＾＾

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>716
申し訳ありません
私普通の人ではないみたいですね(笑)

[718: 入居済みさん]

>>716
荒れるような書き込みはやめませんか？

[719: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

夏が近づいてきて西日暑いですね。遮光断熱フィルムでも貼った方がよさげですね。タワマンもまだまだみたいですしね。
１０日までに廊下の荷物をどけないと直接貼り紙だそうですね。わざわざ管理会社に電話しなくても管理人さんがしっかり仕事してくれて良いですね。

[720: 主婦さん]

>>719
西日暑いです！汗
風通し良いだけましですが、この夏辛そうなのでうちもフィルム検討してます。楽天のオーダーカットが良いかなと思っています。

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>717
そうでしょうね(笑)

[722: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちも楽天見ました。明日からの買い回りで早速カットオーダーで買ってみます。情報ありがとうございます(^-^)

[723: マンション住民さん]

http://www.balnibarbi.com/shops/adacchio/
ここの窯焼きピザがおいしかったです。ランチしに行ったのですが、
リーズナブルでまた行ってみたいと思いました。
墨堤通り？沿いを牛田駅に向かって進みますが、アクアから徒歩10分弱くらいですかね。

[724: 住民さんＡ]

>>723
あ、ここ行ってみたかったのです！！ランチタイムは混んでいましたか？

[725: マンション住民さん]

＞＞724
けっこうお客さんは入っていましたよ。２階もあるのである程度席はあるようですので
満席というわけではなかったようですが。
ピザの持ち帰りのお客さんも多かったです。予約して来るお客さんもいるようですので
行く前に一本お電話入れても良いかもしれませんね。

[726: 入居済みさん]

>>719
凄いですよね！
仕事が早い！貼り紙効果あるといいな

[727: マンション住民さん]

>>716, 717

みんな普通でしょう、このような差異は「多様性」といいますか＾＾

お互い情報交換、助け合って、新しい生活を楽しめればと思います。

[728: 住民さんＡ]

>>725
情報ありがとうございます！今度行ってみます！

[729: マンション住民さん]

>>723
ご参考に、レストランとカフェの裏にこのようなストリーがあります。
挑戦する生き方
株式会社バルニバービ　代表取締役 佐藤裕久
http://case.dreamgate.gr.jp/mbl_t/id=509

[730: 入居済みさん]

浴室のところについてる24時間換気、皆さんずっとつけたままにされています？
音も気になりますが、すごく部屋が乾燥している気がして…

[731: 入居済みさん]

>>730
前の住まいもそうでしたが24時間つけっぱなしです。

[732: 入居済みさん]

管理人さんの仕事なので仕方がないのかもしれませんが
１人１人がルールを守れば無駄な仕事減るのにな…

[733: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気ってどれくらい電気代かかるのでしょうかね。
長押しでオフできるようですが。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>733
原則、常時運転してないとダメと聞いていたのですが
消しても大丈夫なんですか？

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

712,715,716,727は同じ人でしょ？
気持ち悪いですね

[736: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>734
ダメというのは聞きましたが、その理由って何かしら聞いてらっしゃいますか？家の中の気流が悪くなって湿気、カビの原因になる、とかそんな感じなのでしょうか。

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>735
真面目にレスしますが、住民でない可能性もあるのでスルーで良いと思います。

[738: 入居済みさん]

>>736
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/28190/2/?FM=compi_linkitem-8

ご覧になって下さい

[739: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>736
新築マンションは壁などのセメントが乾ききっていないので、
24時間換気をすることで乾かしてると聞きました。
確か、乾くのに2、3年くらいかかるって言ってた気がします。
そうしないと、湿気やカビ、結露になってしまうそうです。
電気代もそこまで高くなかった気がします。

[740: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>738さん、739さん
何も言わずに換気します(笑)
空気も入れ替わって良いですしね！
ありがとうございます～！

[741: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>737
ちょっと変な書き込みあると、住人じゃないって考えどうなんでしょう…

[742: 入居済みさん]

皆さん、ありがとうございます。
738さんの添付して下さったサイトもわかりやすくて、納得出来ました。
換気するようにします。

[743: 入居済みさん]

運動のためエレベーターで登りました
とある階の私物にビックリしました！
ベビーカーにお子さんの三輪車？など盛り沢山(笑)
いやいや参りました
思わず近くまで行って見てしまいました

[744: 住民さんＡ]

>>741
可能性があるとおっしゃってるだけですよね。
確かに同じ住民にケンカを吹っ掛けるのは不自然かと。
もし本当にうちの住民なら関わりたくないですわ苦笑

[745: 契約済みさん]

>>744
確かに、「普通の人なら」発言の人は前後の文脈からしてかなり陰湿だったので、こんな住民いるのかなぁと思ってました。
でも、廊下の私物を見てたらそんな住民もいるのかもなぁとも思いますが、一先ずは精神衛生上、うちの住民でないかも、と思った方が安心するのでそう納得してます(笑)。

[746: マンション住民さん]

荒れそうな発言は無視しましょう。２ちゃんじゃあるまいし関わるのもめんどくさいです。
あと4日。共用部の私物へ張り紙出された宅がどう対応するのか見ものです。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>743
エレベーターで登ったら運動にならないですよ。
わざわざ他の階の私物チェックって…
暇なんですか？

[748: 入居済みさん]

>>747
失礼しました(>_<)
エレベーターではなく階段です

暇と言いますか最上階在住のため
途中で休憩を挟みました。
私物チェックわざわざした訳ではなく
目の前に見えてしまったので。
気分を害されたなら申し訳ありません。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>748
それを私物チェックと言うのですよ

[750: 匿名]

>>749
そうなんですか？

[751: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

747は普通の人なら～の人ですね。本人が普通の人では無視でいいですよ、748さん、750さん。

私物チェックなんて言葉ももう3日経てばなくなりますし忘れましょう。

[752: 匿名]

>>751
そうですね！

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>751
確かに！もう無視します！

[754: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなに沢山の世帯があるのに、荒らしがでたら住民じゃないって考えは良くないと思います。疑うのでは無くて、荒らしを辞めて下さいって言えば済むことです。確かに、このスレは住民ではない方も見てると思います。だからこそ、住民ではないと書いてしまう事自体が評価を下げているように感じます。

[755: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754
その通りだと思います！
それこそ他の住民がここを荒らすメリットないですし
販売中ならともかく…

[756: 匿名]

どうやら、引越しのアリさんの段ボールの自動回収は、今日の昼過ぎが最後らしいです。
それ以降は、アリさんに個別対応して貰うようになるらしいです。
アリさんに確認してみました。
部屋の前に段ボールを出しておけるのも、今日の昼過ぎまでみたいなので、まだ部屋に段ボールがたくさんある方は、お早めに！

ご参考まで…。

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>756
ご丁寧にありがとうございます！

[758: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>754
別にどう考えようがどっちでも良いと思いますけど。
住民と信じようが信じまいが、どちらにせよ荒らしは無視するに限ります。荒らすのを止めて下さいとか言ったら面白がるだけですよ。荒らしの思う壺。

>>755
愉快犯が面白がって書くことは十分あり得ます。

[759: マンション住民]

>>758
どう考えようがどちらでも良いと書かれてますが、私は荒らしの方より、他住民のせいにする方が不快です。

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
全く同感です

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
あなたの意見はあなたのもの。他に押し付けないで下さい。以上。
スマホとPC使って760まで演じる辺り、よほど意見を押し付けたいようですが、そこまで必死になる意味があるのですか？
ちなみに私は荒らしより、不毛な議論を吹っ掛ける人の方が不快です。
不毛すぎるのでこれにて私は失礼します。

[762: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
あなたもおやめなさい。
構ってちゃんに釣られているだけかもしれないよ。
意味のない論争はもうしないの。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
760ですけど別人ですが
決めつけないでくださいね～

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あぁ変な人達が沸いている(笑)
私は関わりたくないので無視しちゃいますね？すみません～。

ところで管理組合の話ってまだ特に来てないですか？
管理会社から指名されるっていう説も聞いたのですが、そうなのでしょうか？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
横からすいません。
どうやれば、PCからかスマホからかわかるんですか？

[766: マンション住民]

>>761
びっくりしました！
本当に根拠なく決めつけているのですね！
これを読んでいて、演じてないと分かるのが760さんだけですね

[767: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>761
反対意見を言われて、わざわざ目くじらたててるあなたの方が必死ですね。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住人さん]

>>764
立候補者がいない場合は抽選になると
聞いた事があります！

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>768
なるほど。ありがとうございます。　
せっかくなので立候補しようかなぁ。
でもこの掲示板見てると人間不信になりそう(^-^;

[770: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>767
761もそうですが、あなたも同じです。
いい加減、お気付きになったらいかが？そろそろ静かにして下さい。ここは意見交換をする掲示板です。

[771: 住民主婦さん]

情報をお持ちの方がいらしたら教えて下さい。

こちらのマンションは、排水管の掃除などは定期的に入ってくれるのでしょうか？
以前住んでいた賃貸マンションは、２年に１回程度でしたが、
キッチン・洗面所・洗濯機の防水パンの３カ所を、高圧洗浄してくれていましたが、
こちらのマンションはどうなのでしょう？
分譲だと、自己責任で、自力での対応となるのでしょうか？

規約集などを見てはみたのですが、全く分かりませんでした。

[772: 主婦さん]

話が全然変わってすみません。
ゴミ捨て場、かなり臭うようになってきましたね。(((^_^;)蓋とかってしないのでしょうか。
夏場はさらに臭くなりそうなのでゴミ捨ては主人に任せようかなぁ～。

[773: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771
毎月500円積み立てて2年ごとに、キッチンか風呂場かどちらかのクリーニングしてもらえるだけじゃないですかね。
管理費と一緒に500円積み立てて取られているはずですよ。他のクリーニングは自己負担ですかね。

[774: マンション住民さん]

>>771
現状管理費に含まれているハウスクリーニング費はレンジフードか、バスかの選択制（一箇所のみ）です。

排水管高圧洗浄の記載は見当たりませんね。但し、どなたか提案して、合意できれば、管理組合で一斉に一回のみ或は定期契約も当然OKですね。

さて、隣のオーベルさんも外に来客用駐輪場設けいています（ルーフなしの場所と看板だけです）

今後の管理は完全に管理組合員（=入居者皆様全員）次第と言っても過言ではありません。提案し、組合で多数投票通過できなれば、自力対応となります（排水管も共有と専有区分がありますので、個々で対応できるのは専有部分のみと考えています）。

[775: マンション住民さん]

>>772

ごみ収集システムに関わって、あの大きなごみ箱は収集車など機械で処理しますので、蓋はこのシステム自体変えなければ難しいです。

結構清掃していますので、問題にならないと思いますが、、、ほかの建物も同じでしょう。

[776: 主婦さん]

>>775
そういうシステムなんですか。ありがとうございます～。
確かに清掃員の方も一生懸命に掃除して頂いているので非常にありがたいです。
やはり臭いは我慢ですね。鼻つまんで入ります(^-^;

[777: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>761
「あなたの意見はあなたのもの。他に押し付けないで下さい。以上。」
この発言に貴方の考えが全てあらわれていますね。
廊下にベビーカーを置こうとも、駅から汚らしい洗濯物を晒していようが私は悪いとは思わない、あなたの意見を押し付けるな、ですね。

貴方も自身の意見を押し付けていることを自覚すれば？

[778: 主婦さん]

>>777
さすがにあなたもしつこいですよ！
さっきから見てますがいい加減空気を読んで下さい。

[779: マンション住民さん]

>>778
もうこの人ほっといたほうがいいですよ
さっきから言ってること？ばっかりですし
それこそ荒らし目的じゃないかなぁと。
この流れでわざわざまたほじくり返しますかと

[780: 住民主婦さん]

>>773
>>774
ご回答ありがとうございます。

まだ新築なので、今は排水管についての問題はないですが
使用し続けることにより、汚れが付着し
臭いや詰まりの原因になったら困ると、少し心配しています。

数年後でも構わないので、業者による洗浄が行われるとありがたい、と考えています。
住民の意思次第ですね！承知しました！

[781: 主婦さん]

>>780
お風呂場の配水管は臭いを抑えるために予め水が溜まるシステム？のようですが、受け皿が髪の毛とかですぐに詰まることもあって配水管の汚れや詰まりも少し気になっていました。
私は一先ずパイプクリーナーを買ったのでしばらくはこれで我慢と思っています(^-^)

[782: 住民主婦さん]

>>781
私もパイプクリーナーを買ってきます。
定期的に洗浄しようと思います。

ちなみに、高圧洗浄の業者さんが言っていましたが
洗面所とキッチンは、シンクにたっぷりと水を貯め
その後一気に排水すると、付着した汚れがある程度は流れるので
たまにはそのようにすると良い、とのことでしたよ。

[783: 主婦さん]

>>782
なるほど！一度やってみます！
教えて頂きありがとうございます！
パイプクリーナーやった後にやれば
効果的かな、と思いました(^○^)

[784: 住民主婦さん]

>>783
パイプクリーナーやった後にやれば効果的

名案ですね！
私もそうしてみます！

それでは、お休みなさい…zzz

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>771
排水管洗浄ですが、管理委託契約書にそれらしきものが…該当すれば、2年に一度実施してもらえることになりそうです。

購入のしおり375ページ
別表第五
5 排水設備
(2) 専有部分(中略)高圧ジェット洗浄

管理委託契約に含まれているといいですよね。
どなたかわかる方いらっしゃったら教えて下さい。

[786: 住民さんＡ]

ベランダの虫気になる方いらっしゃいますか？
上層階に住んでいますが思いの外虫がちょこちょこいてちょっと怖いです
(息子は喜んでいます(>_<))

[787: 住民主婦さん]

>>785
ありがとうございます！
きちんと読んでみたいと思います！

>>786
思いのほか、虫がやって来ますね…。
私も虫がイヤで上層階にしたのに、読みが甘かったようです。
虫のヤツら、手ごわいですね！

[788: マンション住民さん]

洗濯脱衣場の電球が熱く感じます、確認したら白熱タイプになっています。
LEDに変えたいですね。

[789: マンション住人さん]

>>786
うちも虫が出ますよ！
ムシコナーズ１つでは足りないのでしょうか？
そもそもムシコナーズって効くのでしょうか？

[790: 主婦さん]

>>787
うちはヤブ蚊がたまに家の中にいます。。。
先日は２匹も。。。

[791: 住民主婦さん]

>>789
ムシコナーズ的な吊り下げタイプの防虫剤、無風状態ならある程度は効くと聞いたことがあります。
でも、バルコニーで無風状態って言われても、1年に何度あるのでしょう？
一時期、消費者庁から景品表示法違反に当たるため指導（だったかな？）が入っていたようですから
「気休め程度に吊り下げておこう」位に思っていた方が良いのかも知れませんね。

>>790
緑が多いと、蚊が多いのかも知れませんが、ちょっと辛いですね。

スーパー堤防やマンションの植樹の、虫対策の消毒はどうなっているのでしょうね？
チビッ子達やペット達の事を考えると、消毒はなかなか難しいのかな？
でも、対策して欲しいと思っています。

[792: マンション住民さん]

http://www.caa.go.jp/representation/pdf/150220premiums_1.pdf
結局どれも効果に関して合理的な根拠なし、ってことですよね。
ムシコナーズはまだ販売されていますが・・・。

[793: マンション住人さん]

虫本当嫌ですね…
部屋の中にベープ炊かないと

[794: マンション住人]

>>788
ですよね。僕も今朝真下にいたら頭が温かくなっている(薄毛の為)事で気付きました。

洗面所だけでなく、虫対策にもなりそうなので、全ての部屋をLED化しようか計画中です。

[795: マンション住民さん]

なんで一部だけLEDじゃないとかいうことが発生してるんでしょうね。
そこを節約しても大した金額にならないのに。。
なんだか少しだけ切ないですね。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>795
コスト削減、経費削減じゃないですかね。
たいした額ではなくても、これだけの戸数があれば、チリも積もればですよ。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>796

廊下、キッチンは蛍光灯タイプ、洗濯脱衣場、トイレは白熱タイプになっているようです。

浴室専用のLEDもパナソニックさんが出しています。レンジフードのランプはでしょうかね、そこまでLEDすべきですかね＾＾

共用廊下の電球タイプ確認できますね、蛍光灯タイプはまだいいですが、白熱タイプなら、組合に提案してでLEDに交換しましょう。その際、是非足立区に確認して補助が出るかどうか、まず足立区内の商店、会社から購入するのは前提条件です。

個人の場合、5万円以上初めて補助金の申請できます。フィリップスのHue2台買えばその金額になりますが、審査通るかどうかわかりません。

[798: マンション住人さん]

廊下が綺麗になりつつありますね☆
でも何でギリギリまで置いていたのかなぁ～

今日はお布団干されている方いましたね！
お天気いいから干したくなる気持ちわからなくもありません…が
ダメなものはだめです！

[799: マンション住民さん]

>>798
布団には直接張り紙できないのでどうにもならないですね苦笑
気付いた人がピンポンするしか・・・ない？！ですか。
まぁもうこればかりはその人のモラル次第ですね・・・。
また無駄な張り紙増えても仕方ないですし・・・。

[800: マンション住人]

>>797
そんな助成制度があるんですね。参考になります。

確かに足立区のHPに掲載されていますね。ただ人数制限があるようですが。