〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[566: マンション住民さん]

そうでしたか。
私もAmazon利用時には注意します。

[567: 住民さんＡ]

アマゾンも普通に宅配BOXに入れてくれますよ
たまたま持ち帰っただけなのでは？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>567
担当者によりけりなんでしょうかね。。。
ありがとうございます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

568です。
再度資料を確認しました。メール配信申し込みはやらないとダメみたいですが、宅配ボックスの利用は特に何も手続きはなさそうですね。
単純にヤマトの担当者が忘れてただけかもです。
皆さまお騒がせしました。
でも早く宅配ボックス使ってみたいです(笑)

[570: 入居前さん]

皆さん、固定電話はどおされています？
今まではネット契約と合わせて電話も契約していたので電話の権利がなくても使えました。
今回、管理費にネット代が込みのためネットは良いのですが、電話をどおしようかと…
カタログには050のIP電話なら契約可能と書いてありましたが、普通に03で始まる電話を番号をとるには何か方法がないかもし、ご存知の方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうか。もしくは、電話はこれを使ってるなどあったらお願いします。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

すみません、すごくバカな質問なんですが、郵便受けのロックってどうなってるんでしょうか。
開けようとしても開かなくて、とりあえず管理人さんに聞こうと思ってるんですが。

因みに、固定電話は契約しない予定です。

[572: 入居済みさん]

>>570
うちはIP電話です！
回線には特に拘らないので

[573: 入居済みさん]

>>571
えーっと暗証番号が割り振られているかと思うのですが…
暗証番号は書類に明記されていますよ～

[574: 入居前さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、入居後にスカパーの業者さんがテレビの映りを確認しに来ましたか？
先ほど電話で「確認しに行くから在宅しててくれ」と言われたのですが、なぜわざわざ確認しにくるのか疑問に思ったので。

[575: 引越前さん]

>>574
管理人さんに確認してみてはどうでしょうか？
もし、全員にそのような確認の連絡があるようでしたら
管理会社や管理人さんが把握しているのではないかと思うのですが。

[576: マンション住民さん]

それ、おそらく点検商法というものです。
点検という名目で来訪し、不安をあおってサービス加入や商品購入を持ちかけるものですね。
特定商取引法違反なので突っ込めますよ。

[577: 入居前さん]

574です。
返信ありがとうございます。
管理会社に聞いたところ、そのようなサービスは行っていないとの返答でした。
点検商法かもしれないですね…。
引っ越しが多い時にはいろんな業者が入ってきやすいので注意が必要ですね！
皆さまも気をつけてください。
ありがとうございました。

[578: 入居済みさん]

>>574
でもなんで家の電話番号知ってるんですかね？
しかもアクアヴィスタの住人と知ってて電話が来たんですか？

[579: 入居済みさん]

>>578
まさかとは思いますけどアクアヴィスタと裏で色々繋がっていたりとか？

[580: 入居済みさん]

>>579
うーん、このご時世さすがにそれはないかと。
でも不思議ですよね～
スーモの契約成立アンケートに答えて、そこから漏れたとか(笑)
だけど他に電話来た家はなさそうですよね。

[581: 入居済みさん]

>>570

普通にNTTの固定電話を契約するか、フレッツで光電話か。
2000〜3000円はかかりますね。
後はビジネス向けであれば、03を使えるサービスはいくつかあります。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンは100Vしかありません？リビングに200Vの大容量機種は付けられますか。

[583: マンション住民さん]

>>582
リビングのエアコン用のコンセント指し口は２つあり、１つは１００Ｖ用、もう１つには２００Ｖ用と書いてありますよ〜。

[584: 住民]

>>583
コンセントを確認しました、確かにそうです。
ありがとうございます。

[585: マンション住民さん]

私の家は、リビングは200Vにしましたよ。
リビング以外は無理ですが、リビングだけは200Vも大丈夫ですよ。

[586: 入居済みさん]

ベビーカー相変わらず出しっぱなしですね
子供の遊具も傘立ても！
玄関に傘収納ありますよね？
濡れているのが気になるならベランダで干してから収納すればいいだけなのに

[587: マンション住民さん]

ベビーカーや遊具や傘立てを玄関に入れたら、玄関が狭くなっちゃうもん。
下駄箱の傘スペース？あれはダメ！だって傘を入れたら私のブーツをしまう場所がなくなっちゃうもん。
とにかく室内はスッキリとオシャレにしないと！
外は私には見えないから大丈夫！

なりきって色々考えてみました。きっと、そんな考えでの行動なのでしょう。
規約を守れない方には、守るようになるまで、根気強く管理会社・管理組合から指摘し続けるしかないのでしょうね。いつか、自分がしていることに気付いてくれると良いですね。

[588: 入居済みさん]

>>587
それに廊下の共用部って言ったって
微妙に色が変わっているところは
我が家の敷地と見なしていいでしょ？
なら置いても問題ないじゃない！
貼り紙？そんなの見ていないわよ！
ベビーカー置いたら玄関狭くなるの！
わかるでしょ？

追加してみました(笑)

[589: マンション住民さん]

>>588
何か皆色々言ってるけど、そんな難しいことは私には分からないから、パパに言ってよ！
てか、皆器小さいよね！私はそんな小さいことは気にしないから大丈夫だょ？

パパに言ってみる方が良いかも知れませんね(笑)

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
うちは子どもがいるの！
子どもがいない人にはわかんないよね。
かわいい王子／姫のものたくさんあるから、ベビーカーくらい外に置かせてよ。
子は宝って言うしいいじゃん。
別に一生おくわけじゃないんだしさ。

追加しました〜。
我が家はベビーカーを外に出すことに抵抗あるのですが…
汚れたりしたらイヤじゃないのかな。

[591: マンション住民さん]

あー、楽しかった(笑)
なりきってみたら、ちょっとだけ許す気になってしまいました(笑)

子供たちは地域の宝なので姫も王子も大事ですが、マンションは大金を払って手に入れた皆の大事な財産なので、大切に扱って欲しいものですね！

早くベビーカーを卒業する日が来ますように…南無〜。

[592: 入居済みさん]

>>591
楽しんじゃだめ～(笑)と言いつつ私も楽しみました！
皆さんが気持ちよいと思えるマンションライフを過ごせますように

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん面白いですね(笑)
いや、笑ったらダメなんですけど、また次のステップを管理人さんに言わないといけないですかね・・・。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

面白いというより、そのノリ気持ち悪いです。

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん面白い人多いですねー。批判的な意見も出そうな場面でこういう発想はなかなかないです笑
まぁでも認識のない人が多いのは残念ですね。
ここで注意換気しても意味なさそうなのでまた管理人さんにお願いしましょう。
組合が組成されるまではやむを得ないですね。

[596: 入居済みさん]

発想を逆転させてみますが、色が変わる手前部分はモノを置いてOKと規約を変えてしまう、
という考えもあるのかと思いますが、みなさんどう思われますか？
個人的には自分も置かないですし、置いてほしくないですが、強制撤去するくらいの
勢いでないと片付けさせられないとなるとなかなか難しいですね。
現状のルールではダメですが、仮に管理組合でこういう議案が出たらどういった意見が
出るのかなとふと思いました。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>596
得策ではないと思います。今思いついた理由は以下の通りです。

○放火や盗難の犯罪危険性が高くなる。それに、万が一疑われたら不愉快ですよね…。

○通路が狭くなり、身体の不自由な方、妊娠している方などとすれ違う際、ぶつかる危険性が高くなる。相手に怪我をさせたら大変ですよ。

[598: マンション住民さん]

>>596
597さんのご意見の他には
救急や消防の妨げにもなります。消火の機材や搬送のストレッチャーを運ぶ妨げに。
有事の際の避難の邪魔にもなります。
清掃員さんの仕事の邪魔にもなります。

消防、救急、避難の邪魔になると、住民の命の危機にもなるので、やめた方が良さそうです。

[599: 入居済みさん]

>>597
596です。仰る通りだと思います。
ああいう人たちって盗難リスクは自己責任だと認識しているのですかね。「置いてる方は悪くない、盗む方が悪いんだ」という考えなのでしょうか。放火となると極論にはなりますが、可能性がゼロとは言えないのでやはり犯罪リスクは排除できないですね。

通路についてもご指摘通りだとは思っていますが、「じゃあ室外機を内側の線の中に置くのと何が違うの？」となった時、説明に困るなぁと感じました。もちろん、室外機と違って通路側に倒れたり、風とかで動いたりもするのでやっぱりダメなのでしょうけど。

ちなみに、私は管理人さんに言いに行った人間なので全く認める気はないですが、100%納得してもらえる合理的な説明ができるかな、とふと思った次第です。

置いてる人の立場にも立ってみましたがやっぱりダメですね(笑)

[600: 入居済みさん]

>>596
私はいい案とは思えないですかね…
例えばタンスみたいな物を置き始めたり
小さな家庭菜園を始めてみたり(極論)
見境なくなるような気がします

地震が来た際荷物が廊下に散乱して
逃げ道を塞がれたらと思うとゾッとします

若い方はひょいっと荷物を飛び越える事も出来ますが
足や腰に痛みを感じる方は飛び越えるなんてまず無理でしょうし

やはり廊下に物を置くのは全面禁止でいいかと思います

[601: 入居済みさん]

>>599
室外気を廊下に置くのは消防法で認められているとかあるといいですよね

[602: 入居前さん]

>>601

551で説明して下さってましたよ。
「専用利用権」というのが発生し、室外機はOK、他はダメとのこと。
規約の別表2-2にあるようです。明確なんですね。

[603: 入居済みさん]

596です。
置いてもいいのでは、という意見はなさそうなので安心しました。
そろそろ次のアクション考えます。

[604: 引越前さん]

今日、用事があり、マンションに行きました。
張り紙なんてないじゃん！と思って探してしまいました。
よく見たら、１階のエレベーターホールの下の方にあったので、これは気付かないなぁと思いました。
各階とエレベーター内にもあった方が、入居者が揃うまでは良いかと思いました。

[605: 入居前さん]

室外機以外はダメ 例外は無し 規則です。 でいいと思いますよ？

[606: マンション住民さん]

さて、玄関の名札、メールボックスのラベルはどうようにしていますか。
組合、管理会社が統一つけるではなく、、各自でつけなければなりませんね？

[607: マンション住民さん]

>>606

私はどちらもつけません。

玄関の表札は、つけたい人はオプション受注会で発注したのでは？
メールボックスは、過去に住んだことのあるマンションで、表示している人を一人も見たことがありませんが、
一般的にはつける物なのでしょうか？

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>607
つけない人もいますが、つけたほうが親切で、かつかっこもよいです。

[609: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ほど駅前を通りましたが、ラーメン二郎に凄い行列（20人程度）でした。

さて、23時以降深夜営業の定食、ラーメン屋がありますか、町屋駅前には24時間営業のオリジン弁当がありますが。

[610: マンション住民さん]

>>609
南千住駅前のやよい軒

[611: 入居済みさん]

>>609
ラーメン屋シーが遅くまでやっていたかも？

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

千住大橋に吉野家あります

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>610,611,612
皆さん、情報ありがとうございます。
ウェブベースの確認ですが、やよい軒（町屋店もあり）は24時まで、シーは1:30まで営業しています。

[614: 入居済みさん]

以前幼稚園に関する書き込みがありましたが幼稚園受験をされる予定の方もしくは経験者の方にお聞きしたいです
千住在住の方はどの辺りのお教室に通われていますか？

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アクアビスタにラーメンとか中華やそば屋の出前を頼まれた方はいますか？？出前の出来る店をご存じの方がいましたら教えてください。

[616: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション周辺にオススメのケーキ屋さんってありますか？

[617: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>616
ポンテの中の洋菓子屋はどうですか？
南千住の駅前にある洋菓子屋スブニールの分店です。

[618: 住民主婦さん]

スヴニールはバウムクーヘンがカナリ美味しいです。
六町の島田屋製菓のバウムクーヘンと甲乙つけがたい美味しさです。
スヴニールの方が、どちらかと言うと洒落たお味かも…。

ちなみに、ケーキではなく和菓子ですが、千住龍田町に本店、マルイに支店がある
喜田屋のどら焼き「六人衆焼き」が美味しいです。
日経新聞のどら焼きランキングでベスト3位に入っていたのを見ました。

和洋問わずスイーツが好きなので、私も近くの美味しいお店が知りたいです。

[619: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

北千住の駅だと遠いですかね？
マルイのアラカンパーニュのタルトが美味しくて好きです。
カフェもあり、雰囲気よくて好きです。

[620: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>618

こんなブログもあります。

http://www.antrois.net/info/blog20140708/

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>619

自転車があると、北千住、南千住にもすぐつきます。
徒歩は20分かかります。

[622: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>616
トポスの近くに茶菓というパンケーキ屋さんがあり、土日に通るといつも行列できてるので、美味しいんだと思います。
子連れはダメみたい、というかベビーカーでは入れないため、小さい子どもがいる我が家はまだ行けてません。

[623: 入居済みさん]

>>622
紅茶とパンケーキのセットで2000円です！

[624: 623]

>>622
ちなみに味は…です
私は2000円の価値を見出だせませんでした(笑)

[625: 入居前さん]

いやー恐ろしい園児がいるもんだ
部屋を見に行ったところエントランスで『邪魔だ！どけ』と(^-^;
近くにいた母親は何も言わず
同じマンション在住になるので何も言わなかったがちょっとレベルが低い親子だな
我が家にも小学校に通う男の子がいるが我が子にはそんなこと絶対に言わせない

[626: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>625
園児がって事はまだ小さいですよね
私が言われたら喧嘩になるかもしれませんが
お母さんに言い返しちゃうな(笑)

[627: 住民さん]

>>625
もちろんその子が悪いのは前提ですが、そういうのはキチッと教育してあげないと誰のためにもならないと思いますよ。
私なら確実にその親に注意というか文句を言いますね。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日からかわかりませんが河川敷が通れるようになってました。
綺麗ですが距離が短いので結構微妙です。。。

[629: 住民主婦さん]

>>628
今日歩いてみました！
確かに短いですね(笑)できれば、あと1kmくらい欲しいところですね。
でも、とても綺麗ですし、ないよりは全然マシだと思いました。
これから色々な花が咲いて、癒しの場所になると思うと楽しみです。

[630: 住人さん]

>>627
文句私も言いそうです
でも逆恨みが怖いから言わないかな
子供に平気でそんな事言わせる親だからまともではなさそうだし

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつまで経っても張り紙が見えない大人がいるわけですから(笑)。なってない大人が子どもの躾ができるとは思いませんし、そういう大人はいる前提で生活した方が良いかもしれません。あまり刺激してもどうかと思いますので、トラブルにならない限りは関わらない方が良いと私は思っています。

[632: 住民さんＡ]

貼り紙効果ないですね
うちの階にすごい方がいるので
目に入る度憂鬱になります

明日にでも管理会社に
電話してみようかな
改善すればいいな

[633: 匿名]

足立区らしくていいじゃないですか

[634: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>632
そうですか。明日朝、また私が管理人さんに言います。
管理組合で対処できれば良いのですが、まだ組成に時間かかりますし。こういうのは早めに対処しないと意味がないですからね。もう少し具体的にアクションをしてもらえるようにお願いしてきます。

[635: 住民さんＡ]

>>634
お手数お掛けしますがよろしくお願いします！私も話してみます

[636: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーフバルコニーに布団干してますね
かなり目立つけど、そこはしょうがないのかな？

[637: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

普通のバルコニーの手すりに布団を干してる人もいますね。やりたい放題ですね。

[638: 入居済みさん]

エレベーター狭いですね。
今朝も途中階で乗れない人続出・・・。
9人乗りといっても、かばんやごみ袋持ってるとせいぜい4~5人ってとこでしょうか。

[639: 契約済みさん]

すみません。
以前郵便受けの事が書いてありましたが、うちも暗証番号が分かりません。
書類が見当たらないのですが、いつ頂いた物でしょうか...

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>639
カウンターの上の紙袋に入っています。

[641: 契約済みさん]

>>640
ありがとうございます！もう一度よく探してみます！

[642: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>636
手すりから外側に出てたら駄目、手すり内側であればいいと思います。布団や洗濯物を干すのはルーフ以外でも大丈夫なわけですから。

[643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>642
手すりに思いっきりかけてましたね～
駅から見えるところに…

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>643
アウトですねぇ。共用部の物置きみたいとは違って一時的ゆえに取り締まりが難しいですけど。

[645: 住民さんＡ]

>>643
落下したらどうしよう…など考えないのでしょうか
下を歩いている人に直撃したらと思うと怖くてベランダの外側に布団は干せません

[646: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板ももっと目立つところにないとそのようなお知らせや注意事項も住民に伝わらないと思うのですが、みなさんはどう思いますか？

あの場所は宅配ボックスから荷物持ってる人も通るわけで、適正配置ではないと思います。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>646
どこに貼っても見ない人は見ないでしょうね。
あるいは見ても知らないふりしてると思いますよ。

[648: 住民さんＡ]

>>647
見ても知らないふり！妙に納得

廊下にベビーカーなど置いている人も
自分勝手な解釈しているのかも…
『引っ越しの片付けまだ終わっていないから玄関ぐちゃぐちゃでベビーカー置けないの！仕方なく廊下に置いているの！』って

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>648
３週間くらい置いてる人はよほど片付いてないでしょうね～。ま、ホントに見て見ぬふりか、手前も共用部だと理解していないか、理解していても、これくらい迷惑じゃないと勝手に判断しているかでしょうね～。

[650: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

動機:この荷物必要だけど玄関に置くには邪魔だな。
機会の認識:あれ、共用廊下置けんじゃん。でも規約違反だしどうしようかな。
正当化:他にも置いてる人はたくさん居るし…。

えーい置いちゃえー。(直接なんか言われたらしまお。)

[651: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>650
マンションあるあるですね。(笑)　はぁ・・・。
あ、ごめんなさい、まだチャンスがなくて管理人さんに言えてません。早く言いにいかないと・・・。

[652: 住民主婦さん]

北千住駅近辺で雨に濡れない自転車駐輪場というと、マルイかルミネでしょうか？
どこかお勧めの駐輪場があれば、教えて下さい。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>652

一時駐輪ですが、北千住西口駐輪場は大規模で、2時間以内無料です(二階に有りますが、コンベヤーベルト有ります)。

https://www.chu-rin.jp/line/千葉県/JR常磐線各駅停車/北千住

おすすめは北テラスの地下駐輪場、斬新な設備のうえ、ガラガラです。

[654: 住民主婦さん]

>>653
北テラスの地下駐輪場は全く思いつきませんでした。
次回北千住に自転車で行く際には、偵察がてら北テラスに駐輪してみたいと思います！
分かりやすいサイトもありがとうございました！

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エントランス入ってエレベータに向かう途中、唖然としました。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>655
あぁ・・・。明日管理人さんに言いに行きます。。。
早く管理組合作って対応できればいいのですが。。。

[657: 住民さんＡ]

>>655
凄いですね！

[658: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんな状態なんでしょうか？

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>658
廊下に平然と自転車が置かれてました。
もしかしたら3台持ってた方で2台しか駐輪させてもらえないから？かもしれないですね。
そうだとしても規約違反ですからダメなことには変わりませんが。

お客さんが来たときの自転車置き場も無いし、どうにかならないかなー。

[660: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>659
あー、残念ですね‥‥。
目立つ場所だけにマンションの評価に繋がってしまいそう。
なんとか改善してもらいたいもです。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもですが、こういうのに対処する責任があるのは自治組合？管理会社・管理人さん？どちらになるのですかね。一番初めも管理人さんに言いに行った方がいなければ管理人さんも動いてなかった？のでしょうか。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車はありえないですね。さすがに看過できません。管理人さんにお願いしました。直接注意喚起して欲しいと。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>659
お客さんの自転車置場はなかなかむずかしい問題ですね。
必ず住民で置きっぱなしにする人が出てくるでしょうし。
今はエントランス側の公道に停めている人が多いようですが、駐輪違反と隣り合わせですからそれも問題ではあります。
ここらは組合で議論すべきテーマでしょうかね。

[664: 住民さんＡ]

自転車が平日エントランスの目の前に置かれている事が多々ありますがあれは問題ないのでしょうか？
無知で申し訳ありませんがご存じの方教えて下さい！

我が家の階にベビーカー２台に傘立て…
別の方はベビーカー２台に子供の乗り物…
なんとかならないかな

[665: マンション住人さん]

>>655
折り畳み式の自転車ですよね？
凄い堂々と置かれていましたね