〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>550
バルコニーも共用部ですが、居住者に「専用利用権」が発生します。
廊下も共用部です。室外機置場も共用部に置くことになりますが、その場所に専用利用権が発生するから置けます。
ベビーカーや傘立てには専用利用権は発生しません。だから室外機はOKでもそれらはダメというわけです。規約の別表2-2です。

[552: 居住者]

>>551
ご丁寧にありがとうございます。該当箇所も確認できました。
私が言うのも難ですが、なかなか規約等を隅々まで精読されている方は多くないと思いますし、551さんのように、何故そうなっているのか根拠と共にご説明があれば、規約に反している方も納得がいきやすいかもしれませんね。
相互にスムーズに、納得してよりよい方向に進んでいけたら良いなぁと思います。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>552
張り紙にも根拠規定書いてもらった方がいいですかね。今度頼んでみます。が、まぁそもそも規約を見ない人には効果がないかもしれませんが。

[554: 契約済みさん]

>>549
うちはインターフォンは鳴らなかったのですが
廊下から地震のアナウンスが聞こえました。
とても不思議でしたが、揺れを感じなかったので訓練かと思い聞き流してしまいました。

[555: 主婦さん]

>>554
なんだったのでしょうね。10秒後に大きな揺れが来ますとか言われると焦りますね・・・。

[556: 引越前さん]

540さん、543さん
547です。
ヨドバシに行ってきました。
室外の配管カバーは迷ったのですが、結局廊下もバルコニーもつけることにしました。
1万円超と伺っていたので、バルコニーはつける気は全くない気持ちで向かったのですが、ヨドバシでは5400円だったので付けることにしました。
色々相談にのっていただき、どうもありがとうございました。
また何かありましたら、お助け下さい。

[557: 住民さんＡ]

>>556
お帰りなさい～。
カバーは長さで値段が変わるとありさん指定の業者に言われましたね。確かにバルコニー側は長くなりそうでしたが、まぁボラれてる気がしましたけど・・・。お役に立てて良かったです。

[558: 住民さんＡ]

そうでした、ありさん指定のエアコン業者はたぶん結構盛ってきます。エアコンの取り外しだけなら別にありさん指定にしなくて良いので安い業者を選んだ方が良いですね。ってもう情報遅いかもですが・・・。

[559: 住民]

閾値はどのぐらいでしょうか、震度１なら、一日何回もなるでしょう＾＾

ゆれくるアプリ導入当初、しょっちゅう鳴っていましたので、震度6位以上のみ通知するように変更しました。

本当に必要なときだけアナウンスして欲しいですね。

[560: 引越前さん]

>>557
ああいう物は、値段があって無いようなものなのですね。勉強になりました。

[561: 入居済みさん]

久々にスレみましたけど、526さんの発言になっちゃうのもわかる気がしますー。
言葉遣いだとか品位だとか言ってますけど、「子供がいる部屋はこうして欲しい」を淡々と丁寧に何個も並べるのも私には異常に見えちゃいました。求める内容的にも。

[562: 入居前さん]

極端な意見かもしれませんが、異常は言い過ぎだとおもいます。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで宅配ボックスを利用された方いらっしゃいますか？
あれって注文時に「不在時は宅配ボックスに入れてください」って書かないと入れてくれないですよね？

[564: マンション住民さん]

宅配ボックスは、エントランス入り口のインターフォンで部屋の在宅を確認し、居れば部屋までお届け、居なければ宅配ボックスに荷物を入れて不在票を郵便受けに。
指定してもしなくても、一般的にはそういう流れではないでしょうか？
ネットショッピングなどで指定できるのでしたら、最初から宅配ボックスに入れてくれるのかも知れませんが、指定したことがないのでそれは分かりません。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>564さん
早速ありがとうございます。
先日Amazonで注文したものが持ち帰りになっていたので、あれ？と思いました。
インターフォンからだとボックスがあることが分からないかもしれません。次回から指定してみようかと思います。

[566: マンション住民さん]

そうでしたか。
私もAmazon利用時には注意します。

[567: 住民さんＡ]

アマゾンも普通に宅配BOXに入れてくれますよ
たまたま持ち帰っただけなのでは？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>567
担当者によりけりなんでしょうかね。。。
ありがとうございます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

568です。
再度資料を確認しました。メール配信申し込みはやらないとダメみたいですが、宅配ボックスの利用は特に何も手続きはなさそうですね。
単純にヤマトの担当者が忘れてただけかもです。
皆さまお騒がせしました。
でも早く宅配ボックス使ってみたいです(笑)

[570: 入居前さん]

皆さん、固定電話はどおされています？
今まではネット契約と合わせて電話も契約していたので電話の権利がなくても使えました。
今回、管理費にネット代が込みのためネットは良いのですが、電話をどおしようかと…
カタログには050のIP電話なら契約可能と書いてありましたが、普通に03で始まる電話を番号をとるには何か方法がないかもし、ご存知の方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうか。もしくは、電話はこれを使ってるなどあったらお願いします。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

すみません、すごくバカな質問なんですが、郵便受けのロックってどうなってるんでしょうか。
開けようとしても開かなくて、とりあえず管理人さんに聞こうと思ってるんですが。

因みに、固定電話は契約しない予定です。

[572: 入居済みさん]

>>570
うちはIP電話です！
回線には特に拘らないので

[573: 入居済みさん]

>>571
えーっと暗証番号が割り振られているかと思うのですが…
暗証番号は書類に明記されていますよ～

[574: 入居前さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、入居後にスカパーの業者さんがテレビの映りを確認しに来ましたか？
先ほど電話で「確認しに行くから在宅しててくれ」と言われたのですが、なぜわざわざ確認しにくるのか疑問に思ったので。

[575: 引越前さん]

>>574
管理人さんに確認してみてはどうでしょうか？
もし、全員にそのような確認の連絡があるようでしたら
管理会社や管理人さんが把握しているのではないかと思うのですが。

[576: マンション住民さん]

それ、おそらく点検商法というものです。
点検という名目で来訪し、不安をあおってサービス加入や商品購入を持ちかけるものですね。
特定商取引法違反なので突っ込めますよ。

[577: 入居前さん]

574です。
返信ありがとうございます。
管理会社に聞いたところ、そのようなサービスは行っていないとの返答でした。
点検商法かもしれないですね…。
引っ越しが多い時にはいろんな業者が入ってきやすいので注意が必要ですね！
皆さまも気をつけてください。
ありがとうございました。

[578: 入居済みさん]

>>574
でもなんで家の電話番号知ってるんですかね？
しかもアクアヴィスタの住人と知ってて電話が来たんですか？

[579: 入居済みさん]

>>578
まさかとは思いますけどアクアヴィスタと裏で色々繋がっていたりとか？

[580: 入居済みさん]

>>579
うーん、このご時世さすがにそれはないかと。
でも不思議ですよね～
スーモの契約成立アンケートに答えて、そこから漏れたとか(笑)
だけど他に電話来た家はなさそうですよね。

[581: 入居済みさん]

>>570

普通にNTTの固定電話を契約するか、フレッツで光電話か。
2000〜3000円はかかりますね。
後はビジネス向けであれば、03を使えるサービスはいくつかあります。

[582: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンは100Vしかありません？リビングに200Vの大容量機種は付けられますか。

[583: マンション住民さん]

>>582
リビングのエアコン用のコンセント指し口は２つあり、１つは１００Ｖ用、もう１つには２００Ｖ用と書いてありますよ〜。

[584: 住民]

>>583
コンセントを確認しました、確かにそうです。
ありがとうございます。

[585: マンション住民さん]

私の家は、リビングは200Vにしましたよ。
リビング以外は無理ですが、リビングだけは200Vも大丈夫ですよ。

[586: 入居済みさん]

ベビーカー相変わらず出しっぱなしですね
子供の遊具も傘立ても！
玄関に傘収納ありますよね？
濡れているのが気になるならベランダで干してから収納すればいいだけなのに

[587: マンション住民さん]

ベビーカーや遊具や傘立てを玄関に入れたら、玄関が狭くなっちゃうもん。
下駄箱の傘スペース？あれはダメ！だって傘を入れたら私のブーツをしまう場所がなくなっちゃうもん。
とにかく室内はスッキリとオシャレにしないと！
外は私には見えないから大丈夫！

なりきって色々考えてみました。きっと、そんな考えでの行動なのでしょう。
規約を守れない方には、守るようになるまで、根気強く管理会社・管理組合から指摘し続けるしかないのでしょうね。いつか、自分がしていることに気付いてくれると良いですね。

[588: 入居済みさん]

>>587
それに廊下の共用部って言ったって
微妙に色が変わっているところは
我が家の敷地と見なしていいでしょ？
なら置いても問題ないじゃない！
貼り紙？そんなの見ていないわよ！
ベビーカー置いたら玄関狭くなるの！
わかるでしょ？

追加してみました(笑)

[589: マンション住民さん]

>>588
何か皆色々言ってるけど、そんな難しいことは私には分からないから、パパに言ってよ！
てか、皆器小さいよね！私はそんな小さいことは気にしないから大丈夫だょ？

パパに言ってみる方が良いかも知れませんね(笑)

[590: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>589
うちは子どもがいるの！
子どもがいない人にはわかんないよね。
かわいい王子／姫のものたくさんあるから、ベビーカーくらい外に置かせてよ。
子は宝って言うしいいじゃん。
別に一生おくわけじゃないんだしさ。

追加しました〜。
我が家はベビーカーを外に出すことに抵抗あるのですが…
汚れたりしたらイヤじゃないのかな。

[591: マンション住民さん]

あー、楽しかった(笑)
なりきってみたら、ちょっとだけ許す気になってしまいました(笑)

子供たちは地域の宝なので姫も王子も大事ですが、マンションは大金を払って手に入れた皆の大事な財産なので、大切に扱って欲しいものですね！

早くベビーカーを卒業する日が来ますように…南無〜。

[592: 入居済みさん]

>>591
楽しんじゃだめ～(笑)と言いつつ私も楽しみました！
皆さんが気持ちよいと思えるマンションライフを過ごせますように

[593: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん面白いですね(笑)
いや、笑ったらダメなんですけど、また次のステップを管理人さんに言わないといけないですかね・・・。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

面白いというより、そのノリ気持ち悪いです。

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん面白い人多いですねー。批判的な意見も出そうな場面でこういう発想はなかなかないです笑
まぁでも認識のない人が多いのは残念ですね。
ここで注意換気しても意味なさそうなのでまた管理人さんにお願いしましょう。
組合が組成されるまではやむを得ないですね。

[596: 入居済みさん]

発想を逆転させてみますが、色が変わる手前部分はモノを置いてOKと規約を変えてしまう、
という考えもあるのかと思いますが、みなさんどう思われますか？
個人的には自分も置かないですし、置いてほしくないですが、強制撤去するくらいの
勢いでないと片付けさせられないとなるとなかなか難しいですね。
現状のルールではダメですが、仮に管理組合でこういう議案が出たらどういった意見が
出るのかなとふと思いました。

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>596
得策ではないと思います。今思いついた理由は以下の通りです。

○放火や盗難の犯罪危険性が高くなる。それに、万が一疑われたら不愉快ですよね…。

○通路が狭くなり、身体の不自由な方、妊娠している方などとすれ違う際、ぶつかる危険性が高くなる。相手に怪我をさせたら大変ですよ。

[598: マンション住民さん]

>>596
597さんのご意見の他には
救急や消防の妨げにもなります。消火の機材や搬送のストレッチャーを運ぶ妨げに。
有事の際の避難の邪魔にもなります。
清掃員さんの仕事の邪魔にもなります。

消防、救急、避難の邪魔になると、住民の命の危機にもなるので、やめた方が良さそうです。

[599: 入居済みさん]

>>597
596です。仰る通りだと思います。
ああいう人たちって盗難リスクは自己責任だと認識しているのですかね。「置いてる方は悪くない、盗む方が悪いんだ」という考えなのでしょうか。放火となると極論にはなりますが、可能性がゼロとは言えないのでやはり犯罪リスクは排除できないですね。

通路についてもご指摘通りだとは思っていますが、「じゃあ室外機を内側の線の中に置くのと何が違うの？」となった時、説明に困るなぁと感じました。もちろん、室外機と違って通路側に倒れたり、風とかで動いたりもするのでやっぱりダメなのでしょうけど。

ちなみに、私は管理人さんに言いに行った人間なので全く認める気はないですが、100%納得してもらえる合理的な説明ができるかな、とふと思った次第です。

置いてる人の立場にも立ってみましたがやっぱりダメですね(笑)

[600: 入居済みさん]

>>596
私はいい案とは思えないですかね…
例えばタンスみたいな物を置き始めたり
小さな家庭菜園を始めてみたり(極論)
見境なくなるような気がします

地震が来た際荷物が廊下に散乱して
逃げ道を塞がれたらと思うとゾッとします

若い方はひょいっと荷物を飛び越える事も出来ますが
足や腰に痛みを感じる方は飛び越えるなんてまず無理でしょうし

やはり廊下に物を置くのは全面禁止でいいかと思います