〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[526: 匿名さん]

>>523-525
あんたら、どれだけ子供嫌いなんだよ(笑)
あんたらに子供時代はなかったのかよ

[527: マンション住民さん]

共用部の大人のマナー。。。
善悪の判断ができる大人がマナーや規約を守らないことは
子供が分からずにしてしまうことよりも、何百倍も何万倍もたちが悪いですね。
共用部に私物を置くことは、規約に反していることと改善しなければならない事を
繰り返し、改善するまで言い続けるしかないんでしょうね。
守れない世帯には、どちらか片方ではなく夫婦両方に改善を訴えないと伝わらないのかなあ？

[528: マンション住民さん]

>>526
子供？好きですよ！可愛いと思いますよ。
でも、子供が走る音や騒音は可愛いと思わないですよ。

子供時代？もちろんありましたよ！
戸建てで「室内では走るな。走るなら外で！」と育てられました。

「あんたら」とか「なかったのかよ」とかいう言葉遣いは
スレが荒れる原因になるからやめた方が良いかも知れませんね。
意見が気に入らない場合は、見ない・書き込まないという選択肢もあるので検討してみて下さいね。

[529: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>528さん
こういう人はスルーでよいですよ。
うちの住民かも分かりませんし。

>>526
うちの住民でしたら品位を疑われる発言は自重してください。発言のレベルが低くて大人として恥ずかしい。

[530: マンション住民さん]

>>529さん　528です。
そうですね！
以後、理解しがたい書き込みは、真面目にお返事することは自重しますね。
アドバイスありがとうございます。

[531: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>530
今までずっと発言の仕方には気をつけましょうと言ってきているので、うちの住民であれば敢えて荒れる発言はしないと思ってます。敢えて同じマンションの住民に挑発する人がいたら心底ガッカリです。

[532: 住民主婦さん]

まぁまぁまぁまぁ笑
子どもの躾の話もそうですが、大人も色々とマナーを守らないとですね。
共用部のこともそう、掲示板の書き込みもそう。
お互いの気遣いが大切です！！

[533: 入居前さん]

子供の躾もフォローも結局は大人次第ですしね。
マナーの良いマンションにしたいですね。

[534: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>531
いくらでもいると思いますよ～

[535: 入居前さん]

>>534
スルーしまーす。

ところでお隣さんは町開き？マンション開き？
みたいなイベントがあったそうですが、うちにはそういうのないですよね？

[536: マンション住民さん]

>>535
私も気になってました。
何かイベントはないんですかね？

[537: 入居前さん]

>>536
スペースがないかもですね苦笑
うちのマンション、中庭なくてロビーくらいしかないので。。。

[538: マンション住民さん]

確かに。スペースがない(笑)
ロビーは広いけど、多くの人が集まるのはさすがに難しそうですね。残念です。

[539: 入居前さん]

すみませんが、教えて下さい。
エアコンの配管ですが、バルコニーや共用廊下に出てる部分って、何かカバーみたいなものは被せてあるのですか？
被せてある場合、それはネジなどで壁に固定してあるのですか？
それとも剥き出しですか？
近々エアコンを買おうと思っているので、参考にさせて下さい。

[540: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>539
配管のカバーは工事屋さんのオプションじゃないですかね？マンションにはついてないですね。
あと、ドレーンレールも同じように販売店？工事屋さん？のオプションかなと思います。
マンションには何もついてませんね。。。

[541: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>538
スペースがあったらあったで夜に屯する人達がいたりするので一長一短ですね苦笑
でも交流できる機会があればいいですね！

[542: 引越前さん]

540さんありがとうございます。
皆さん配管のカバーがついていないなら、やめておきます。
勝手につけて壁にネジ穴があいてしまって、違反だったら困るので。
ドレーンレールはバルコニーの床にネジで固定してはいけないと長谷工の方に聞いたのですが、配管カバーについては聞き忘れましたもので、実際に住まわれている方のお話を聞いてみたかったのです。

[543: 住民さんＡ]

>>542
うちのバルコニーはこんな感じですよ。
ありさん指定の工事業者を使ったらこうなってました。たぶん料金に入ってたのかなぁ。

[544: 住民さんＡ]

>>543
ちなみにうちはバルコニーにあるものは外側の配管カバーをつけてませんが、廊下側に設置されている方は皆さん、カバーを付けて配管を隠されてますね。

[545: 引越前さん]

543さん、ありがとうございます。
わがまま言って申し訳ないのですが、室外機とエアコンを繋ぐ配管と壁の写真も見せていただいても良いでしょうか。
勝手を申しましてすみません。何卒ご協力を御願いします。

[546: 住民さんＡ]

>>545
剥き出しで恥ずかしいですが(笑)
ケースが結構高いのですよね。。。
あれを被せる為に一万円超かかるらしく、室外は止めました。。。うちは廊下側には室外機はないのでいいのですが、廊下側はつけた方がよさげですかね。

[547: 匿名]

543さん、お忙しい時間帯にご協力いただき、ありがとうございます。
大変参考になりました。
543さんのマネをさせていただきます！

540さん、543さん、ご協力に感謝いたします。
本当にありがとうございました！

善はいそげで、今からヨドバシに行くことにしました(笑)行ってきます！

[548: 住民さんＡ]

>>547
ほんとはカバーかける方がすっきりするんですが費用対効果ですね苦笑
いってらっしゃーい。

[549: 主婦さん]

さっき緊急地震速報ありました？インターフォンが勝手に喋りだして焦りました。練習？じゃないですよね？

[550: 居住者]

玄関前と廊下部で色が分けられておりますが、実質的なところで、専有部と共用部の境界ではないんですか？
そうでなければ、エアコンの室外機も共用部に出ている私物になりますが、それは問題ないということでいいのですよね？
色々と無知であれば申し訳ありませんが、ご教授いただければ幸いです。

[551: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>550
バルコニーも共用部ですが、居住者に「専用利用権」が発生します。
廊下も共用部です。室外機置場も共用部に置くことになりますが、その場所に専用利用権が発生するから置けます。
ベビーカーや傘立てには専用利用権は発生しません。だから室外機はOKでもそれらはダメというわけです。規約の別表2-2です。

[552: 居住者]

>>551
ご丁寧にありがとうございます。該当箇所も確認できました。
私が言うのも難ですが、なかなか規約等を隅々まで精読されている方は多くないと思いますし、551さんのように、何故そうなっているのか根拠と共にご説明があれば、規約に反している方も納得がいきやすいかもしれませんね。
相互にスムーズに、納得してよりよい方向に進んでいけたら良いなぁと思います。

[553: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>552
張り紙にも根拠規定書いてもらった方がいいですかね。今度頼んでみます。が、まぁそもそも規約を見ない人には効果がないかもしれませんが。

[554: 契約済みさん]

>>549
うちはインターフォンは鳴らなかったのですが
廊下から地震のアナウンスが聞こえました。
とても不思議でしたが、揺れを感じなかったので訓練かと思い聞き流してしまいました。

[555: 主婦さん]

>>554
なんだったのでしょうね。10秒後に大きな揺れが来ますとか言われると焦りますね・・・。

[556: 引越前さん]

540さん、543さん
547です。
ヨドバシに行ってきました。
室外の配管カバーは迷ったのですが、結局廊下もバルコニーもつけることにしました。
1万円超と伺っていたので、バルコニーはつける気は全くない気持ちで向かったのですが、ヨドバシでは5400円だったので付けることにしました。
色々相談にのっていただき、どうもありがとうございました。
また何かありましたら、お助け下さい。

[557: 住民さんＡ]

>>556
お帰りなさい～。
カバーは長さで値段が変わるとありさん指定の業者に言われましたね。確かにバルコニー側は長くなりそうでしたが、まぁボラれてる気がしましたけど・・・。お役に立てて良かったです。

[558: 住民さんＡ]

そうでした、ありさん指定のエアコン業者はたぶん結構盛ってきます。エアコンの取り外しだけなら別にありさん指定にしなくて良いので安い業者を選んだ方が良いですね。ってもう情報遅いかもですが・・・。

[559: 住民]

閾値はどのぐらいでしょうか、震度１なら、一日何回もなるでしょう＾＾

ゆれくるアプリ導入当初、しょっちゅう鳴っていましたので、震度6位以上のみ通知するように変更しました。

本当に必要なときだけアナウンスして欲しいですね。

[560: 引越前さん]

>>557
ああいう物は、値段があって無いようなものなのですね。勉強になりました。

[561: 入居済みさん]

久々にスレみましたけど、526さんの発言になっちゃうのもわかる気がしますー。
言葉遣いだとか品位だとか言ってますけど、「子供がいる部屋はこうして欲しい」を淡々と丁寧に何個も並べるのも私には異常に見えちゃいました。求める内容的にも。

[562: 入居前さん]

極端な意見かもしれませんが、異常は言い過ぎだとおもいます。

[563: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで宅配ボックスを利用された方いらっしゃいますか？
あれって注文時に「不在時は宅配ボックスに入れてください」って書かないと入れてくれないですよね？

[564: マンション住民さん]

宅配ボックスは、エントランス入り口のインターフォンで部屋の在宅を確認し、居れば部屋までお届け、居なければ宅配ボックスに荷物を入れて不在票を郵便受けに。
指定してもしなくても、一般的にはそういう流れではないでしょうか？
ネットショッピングなどで指定できるのでしたら、最初から宅配ボックスに入れてくれるのかも知れませんが、指定したことがないのでそれは分かりません。

[565: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>564さん
早速ありがとうございます。
先日Amazonで注文したものが持ち帰りになっていたので、あれ？と思いました。
インターフォンからだとボックスがあることが分からないかもしれません。次回から指定してみようかと思います。

[566: マンション住民さん]

そうでしたか。
私もAmazon利用時には注意します。

[567: 住民さんＡ]

アマゾンも普通に宅配BOXに入れてくれますよ
たまたま持ち帰っただけなのでは？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>567
担当者によりけりなんでしょうかね。。。
ありがとうございます。

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

568です。
再度資料を確認しました。メール配信申し込みはやらないとダメみたいですが、宅配ボックスの利用は特に何も手続きはなさそうですね。
単純にヤマトの担当者が忘れてただけかもです。
皆さまお騒がせしました。
でも早く宅配ボックス使ってみたいです(笑)

[570: 入居前さん]

皆さん、固定電話はどおされています？
今まではネット契約と合わせて電話も契約していたので電話の権利がなくても使えました。
今回、管理費にネット代が込みのためネットは良いのですが、電話をどおしようかと…
カタログには050のIP電話なら契約可能と書いてありましたが、普通に03で始まる電話を番号をとるには何か方法がないかもし、ご存知の方いらっしゃったら教えて頂けないでしょうか。もしくは、電話はこれを使ってるなどあったらお願いします。

[571: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

すみません、すごくバカな質問なんですが、郵便受けのロックってどうなってるんでしょうか。
開けようとしても開かなくて、とりあえず管理人さんに聞こうと思ってるんですが。

因みに、固定電話は契約しない予定です。

[572: 入居済みさん]

>>570
うちはIP電話です！
回線には特に拘らないので

[573: 入居済みさん]

>>571
えーっと暗証番号が割り振られているかと思うのですが…
暗証番号は書類に明記されていますよ～

[574: 入居前さん]

入居されている方にお聞きしたいのですが、入居後にスカパーの業者さんがテレビの映りを確認しに来ましたか？
先ほど電話で「確認しに行くから在宅しててくれ」と言われたのですが、なぜわざわざ確認しにくるのか疑問に思ったので。

[575: 引越前さん]

>>574
管理人さんに確認してみてはどうでしょうか？
もし、全員にそのような確認の連絡があるようでしたら
管理会社や管理人さんが把握しているのではないかと思うのですが。