〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[241: 引越前さん]

またオーベルのスレが荒れてますね。
アクアはトラブル起こす人がいないことを切に祈ります。

[242: 契約済みさん]

あのぅ…地域情報などが気になり他所の掲示板をのぞくこともあるかとは思いますが
あまり他が荒れてるとかマナーが悪いとかはやめませんか？
自分のマンションがそのように書かれてたらあまり気持ちよくないですよね…

自戒をこめて、という意味はわかります。入居したら気をつけていきたいですね。

[243: 契約済みさん]

>>242
あまり気持ちよい話ではないですが、241さんがおっしゃるように私も先に入居したエアーズの動向が気になっているので、情報共有という意味ではありだと思ってます。
とにかくうちの方は他に悪く書かれないように秩序を保っていきましょう(笑)

[244: 契約済みさん [女性 40代]]

どこに重きをおくかで購入を決めてるはずなので、そんなに違いがあるとは思えません。
情報を共有するだけで、明日は我が身と思っていた方がいいと思います

[245: 契約済みさん]

最近入居したマンションの掲示板をいくつか見てますが、必ずマナー悪い人はいるみたいです
管理組合で頑張って対処していきましょう

[246: 契約済みさん]

マナーを守っていない、知らなかった…いろいろ。
入居してから沢山問題が出てくると思います。
どこのマンションも同じような事で揉めてますね。
ジロジロ見られてる感が嫌ですが、このマンションを選んだ以上、規約に従って生活します。私はマンション内ですれ違った住人には挨拶します。これもマンションの雰囲気が良くなる一歩だと思っています。

[247: 契約者さん]

良い環境はみなさん一人ひとりの協力から始まります！

[248: 引越前さん]

300戸以上あるので全員が同じ意識を持つのは難しくても一人一人、マナーには気をつけていきたいですね。
私も気を付けます。

[249: 契約済みさん]

私も気を付けます！！！

[250: 契約済みさん]

マンションもそうですけど、町全体として、意識を高めて行きたいですね！

[251: 契約済みさん]

そうですね、素敵な町にしたいですね。
うちも気を付けます。
もうすぐ引き渡し。楽しみです！

[252: 入居予定さん]

私もマナーは勿論、皆さんと協力して良い環境にしていきたいです！

[253: 引越前さん]

皆さん、前向きなコメントが多くていいですね！
引き渡し間近、引っ越し間近で楽しみになってきました！
皆さん、いいマンションにしていきましょう！宜しくお願いします！

[254: 入居前さん]

ついに引渡し日ですね。待ちわびました。
皆さん本日から宜しくお願いします。

[255: 契約者さん]

楽しみですね。

[256: 契約者さん]

本当に！

[257: 契約済みさん [男性]]

徒歩圏内で周辺にコインランドリーはありますか？

調べてもよくわからなかったので。

[258: 契約済みさん]

ついにですね。楽しみです！
よろしくお願いします！

[259: 引越前さん [男性 30代]]

いよいよですね。
緊張してこんな時間に目が醒めてしまった…。

宜しくお願いいたします。

[260: 引越前さん]

グーグルマップを見ていますが。
向かいのオシャレな戸建って実はマクドナルドなんですね。

[261: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>257

おはようございます
近くにコインランドリーはありません
歩いていて15分位でしょうか？
北千住駅近くにならあります！
オリオン通り商店街？と言う名前の通りです

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>260
おはようございます！
マクドナルドですか？
どこだろ…

[263: 引越前さん]

おはようございます！
少し緊張気味です。
引っ越しで余裕が無いかもしれませんが、
すれ違えば
同じマンションは勿論の事
お隣の保育園や近隣戸建ての方々にも
出来るだけ、挨拶はしたいと思います。


皆様宜しくお願い申し上げます！

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

挨拶は防犯にも繋がりますからね
最低限会釈だけでも必ず行いたいと思います

お一人お一人がルールを守れば
細かい規則は作られないのですよね
一社会人として協調性を持ち生活していきたいと思います

改めまして皆様よろしくお願い致します

[265: 入居前さん]

早い方は今日が鍵の受け取り日ですね。

受け取られた方、感想お聞かせください！＾＾

[266: 入居前さん]

>>265
体育館で個別に説明を受けて15分くらいで終わりましたよ。案外アッサリしてました(笑)

[267: 入居前さん]

鍵受け取ってきましたー。やっと実感湧いてきました。
時間は受付担当によるかな。
特に書類不備もなかったのに40分くらいかかって後から来た人にどんどん抜かれました（笑）
指定された時間のちょっと前に着きましたけど、待たされずに入れてもらえましたよ。

[268: 入居予定さん]

>>257,261
旭町郵便局の反対側にコインランドリーがあります。
徒歩10分程度でしょう。

260,262
確かに北側道路の反対側にマックの表記がありますが、地図の誤記もありえます。
いまマックはモールの中のはずです。

[269: 引越前さん]

引渡し後すぐに現地に行きましたが、ポンテポルタは結構賑わっていましたね。
引っ越し後、楽しみです！
皆さんよろしいお願いします。

[270: 引越前さん]

>>265
昨晩、様子を見に行ったところ既に引越しが始まってましたよ。ご家族連れの方など簡単な荷物の搬入をしていた様子。

[271: 契約済みさん]

我が家も昨晩様子を見つつ、簡単な荷物だけ搬入してきました！
昨日は結構遅くまで引っ越し作業されてたみたいです。
うちも遅めの時間なので、予定よりもだいぶ遅くなりそうだなっと感じました。

引っ越しがまだまだ先なので待ち遠しいです！

皆さんよろしくお願いします！

[272: 契約済みさん]

我が家も昨日様子を見に行きました

引越や家具屋さんのトラックが並んでいましたね
既に表札のついているお宅も何軒かあって
いよいよだなあと実感しました

[273: 契約済みさん]

既に引っ越し済みの皆さま、お引越しおめでとうございます！

住み心地はいかがでしょうか？
感想などがありましたら、お聞かせ願えますか？

[274: 契約済みさん]

入居はまだですが
今日はマンション内の共用施設を確認しました
ごみ置き場ですが
生ゴミの置き場所に蓋がなかったのが気になりました
夏場はゴミ置き場に入るのが恐いです

[275: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>269
人が多いのは土日だけです(笑)
平日は基本的にお客さんが少ないのでお買い物しやすいです！

[276: 入居済みさん [男性 30代]]

入居して初めて車を機械式駐車場に入れたんですが、自分の運転技術が未熟なのかもしれないですが、柱と柱が狭くて駐車するのが結構大変でした！！パレットに入れた車をみたらタイヤが両サイドどもギチギチでした。
機械式は初めてなのでよく解らないですが、こんなもんなのかなーって思いました。

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>273
なかなか良いです。24時間換気をすると空気の流れが良すぎて寒いですね。苦笑
ゴミ箱も夏場は臭そうです。広くていいのですが、蓋をしないとですね。あと、夜に入ろうとしたら、なかなかセンサーが作動せずに暗いままで焦りました。住民の方々も皆さん感じ良くていいですよ。

[278: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>276
機械式はそんな感じです！
うちは車が大きいため置けなく近場の駐車場を借りました。
5分ほど歩きますが駐車しやすい上安くて助かりました。

[279: 入居予定さん]

ゴミの蓋は、管理組合に要望して取り付けてもらった方がよさそうですね。
これから、よろしくお願いします。

[280: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

喫煙者の方に質問です。みなさんはどこで吸いますか？ベランダはダメなんですよね？台所も換気で玄関先にいきそうですし…どこがいいですかね？

[281: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早速外に布団干している方が…
お隣と変わりませんね。
残念です…

[282: 引越中]

>>280
部屋はもちろん、マンション周辺は他の方の目が怖いので都度駅前まで行くつもりです。そんなんで関係悪くなりたくないので。来客にも吸わせません。これを機に減煙をはじめました。

[283: 契約済みさん]

>>281
お隣と変わらないという表現は、お隣の規約を守ってらっしゃる住民の方に失礼に聞こえますよ。

残念なお気持ちはよくわかりますし、何気なく書き込んだ言葉だと思いますが、これからこの掲示板で気をつけていきませんか？

お隣でも殆どの方が規約を守っていらっしゃるようですし(お布団についてしか外からはわかりませんが)、自分は同じ地域の仲間として街づくりして行きたいと考えています。

[284: 引越前さん]

>>276
今まで自走式駐車場のマンションだったので機械式は初めてです。この前チャレンジしましたが私の技量では止められず結局、主人に入れてもらいました。これはマズイ！練習あるのみ、ですね。

[285: 入居予定さん]

>>281
外というのは、どこ？

[286: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
結局はどこも一緒だと思いますよ
ゴミの問題だって絶対出てくるはずです

[287: 住民]

そこまで気にする必要はないんじゃないですか。
室内であれば、換気扇の臭気まで言われるのは、ちょっといき過ぎの様な気もします。

まぁ、減煙されておられるなら、頑張って禁煙されることをお勧めします。
たばこは、百害あって一利なしですから。

[288: 引越前さん]

ベランダでの外に垂らしてのお布団干しや、共用部分での喫煙、ごみの捨て方など
規約を知らない方、知っていても違反してしまう方、きちんと規約を守る方などなど
色々な住民の方々が居住することになりますが、
やはり【集合住宅では規約を守り近隣住民に迷惑を掛けないで居住する】ことが大事だと思います。

「これくらいは良いだろう」「誰も見ていないから良いだろう」と考えることなく、
子供から大人まで、居住者全員が規約とマナーを守り、他の住人に配慮できる
住み心地の良い、マンションを作っていけると良いですね！

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外にお布団干す方って
本当にいらっしゃるんですね(笑)

景観うんぬんより布団が風に飛ばされ
万が一誰かをケガさせてしまったらなど考えたら恐ろしくて外に干す勇気がありません。

布団はベランダ内側に干すのが安全です！

[290: 住民さんＢ]

>>281
ほんと残念ですね……。
自分では、悪気はないと思ってるんでしょうけど……。
なるべくルールとモラルは大事にしてほしいですね(^-^;

[291: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
何も考えないで干しているんですかね？
不思議だ

[292: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>281
どこのマンションにも同じような人がいるでしょうね。でも、そもそもですが、落ちないかなとか、汚れないかな、とか気にならないのでしょうかね。私は色々怖くてそんなことできません苦笑

[293: 入居前さん]

あんな目立つ部屋で布団干してたら皆気が付くと思います。
ほんと、何も考えていないんでしょう。
あれでは部屋も特定出来てしまいますね。
長く続くようだと管理人に報告でしょうか。

[294: 入居済みさん]

アクアビスタ住民の路上タバコ、
お隣の保育園付近での喫煙
悲しくなります。

当然ですが、足立区は路上禁煙です！
見てない様で、見てるし見られてる。

保育園関係者、近隣戸建て住民から
クレームが来る前に何とかしましょう！

折角、縁が有ってこの地に
移り住む事になったのですから。

ご協力お願い申し上げます。

[295: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ひー保育園前でですか！
ちょっとそれは(*_*)

決まりがあろうが無かろうが
集合住宅に住む以上
我が家は外にお布団を
干すつもり到底ありませんが
規約と言いますか規則などで
アクアヴィスタとして
干してはいけないと
なっているのですか？
(小さい子供が４人いるため細かい書類読めておりません。申し訳ありません)

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>294
それはかなりまずいですね。路上喫煙禁止は知らなかったとしても保育園前でとは・・・。一人一人のモラルですが、何とかしないとですね。

[297: 契約済みさん]

布団の件は気づいてらっしゃらないのかもしれませんね
賃貸マンションではほとんどのベランダで干してるのを見かけます
我が家も今までは干してました
でもアクアヴィスタでは干さないです
禁止事項に書いてあったかどうかは
分かりませんが

高層のマンションでは危険すぎてまず干さないのが常識だと思いますし
景観も守りたいです

[298: 入居前さん]

契約書は見てませんが、モデルの説明時に布団は外に向かって干すのは禁止と言われた覚えがあります。
景観の損ないますしね。

[299: 契約済みさん]

メールボックスの使用説明はどこにありますか？
部屋に置いてると聞いたような気がしたのですが
見当たりません

[300: 引越前さん]

ベランダでのお布団干し、外に垂らして干した場合、景観だけじゃなく、
下の階の方の洗濯物やベランダに、布団のゴミや埃や髪の毛が落ちて、大変不衛生ですし
皆さんが仰るように、万が一落ちた場合、非常に危険なので
絶対に干さないで欲しいですね。

[301: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>299
カウンターに置いてある封筒に入ってませんでした？紛れてるので分かりにくいですが・・・。
取り扱い説明書はCD-Rですが、紙で欲しかったです。

[302: 入居前さん]

お布団が隅田川に飛んでいったら買い直し大変ですよ！って注意してもだめですかね(笑)

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>302
布団が吹っ飛んだ、とは言いますが、重力で落ちるだけではないでしょうか(笑)
どのみち落ちたら大迷惑ですけども。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>303
タオルがーぜが飛んでいるの見たことあります
あれは恐怖でした

[305: 入居済みさん]

私はアウトドア派では無いのですが、
バルコニーにテント？は
如何なものでしょうか？

まあ、布団では無いですか？

[306: 住民]

えっ？
テントなんて張ってある、お家がいらっしゃるのですか？

それとも、テントで寝てみたいと言うことですか？
いづれにしても、聞いたことがないですけど。

[307: 引越前さん]

>>305さん

規約や一般常識的にはどうか分かりませんが、
・避難経路を塞ぐなどの影響がない
・風で飛ばされることが無い
・子供の遊びなどでの一時的（数時間程度）な使用
・使用中に騒いで足音や大声などの騒音で近隣住民に迷惑を掛けない
上記の条件を全て満たせば、私個人としては使用しても問題ないのかな？と思います。

でも、どうなんでしょうね？正解が知りたいです。

[308: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>305
バルコニーも共用部で、緊急時には避難経路になる、という観点からは置きっぱなしはダメでしょうね。一時使用も厳密にはアウトでしょうか。

[309: 引越前さん]

すぐ近くに「足立市場」がありますが、
物販棟と食堂棟は一般人でも利用できると聞きました。
どなたか行かれた方はいらっしゃいますか？

物販棟では青果や海産物の販売を行っているお店があるようですが、
ライフの鮮魚があまり充実していない様子だったので
もし物販棟で販売している鮮魚が充実しているようだったら嬉しいな…と
期待しているのですが、どうなのでしょうか？

[310: 入居済みさん]

千住大橋駅のホームから
ドーム型のテントが見えますね。

まあ、どうなんでしょうね？
かなり、大きいサイズ

設置の可否？
正解はわかりません。

[311: 引越前さん]

テントを設置しちゃうような人がいるということは
夏にはビニールプールで子供を遊ばせちゃう人も出てきそうですね…。
隣室から水が流れてきたり、上階から水が降って来て洗濯物が濡れたりとか
そんなことがあったら相当イヤですね。
できることなら、ベランダでのビニールプールは禁止にして欲しいです。

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>311
ベランダでプールダメなんですね

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>309
ご自分で行かれたらどうですか？感じ方は人によって違うと思いますよ

[314: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>310
ホームから見えるベランダ…角部屋の方？避難経路ではなさそうだから問題ないっちゃーないんじゃね？

[315: 引越前さん]

>>313さん　お返事ありがとうございます。

引っ越しが４月後半でまだマンションに住んでいないもので
もし分かる方がいらしたらと思って書き込みました。

引っ越し後にはもちろん自分で行ってみますが、
それまでに色々な情報を得ることが出来たら良いなと思い
情報を持つ方がいらしたら、共有していただきたかったのです。

[316: 入居済みさん]

スケボーの音…うるさくないですか？

[317: 契約者さん]

>>310
ホームから見えるのは、北側（北側斜線制限による雁行）のルーフバルコニーでしょうか？
ルーフバルコニーの面積が広いですよ、30帖程度！いろいろ使えます、使う人の想像力次第です（笑）
私も購入時気にはなっていましたが、其の時にすでにルーフバルコニータイプも完売でした。未だあるなら購入したはずです。

[318: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>317
そんなに広いんだ！BBQとかやりたいな～

[319: 契約済みさん]

ルーフバルコニーならば、避難通路というわけでもないですし、テントやテーブル等はオッケーなのではないでしょうか？
使用料を払うわけですから、普通のバルコニーとは違うはずです。広くていろいろ出来そうで羨ましいです。


プールについては以前聞いたことがあります。
規約に禁止とは書かれていませんが
プールに溜めた水をバルコニーの排水溝から流したりするのは駄目だそうです。
水を溜めるのも片付けるのも大変そうで、実際厳しいのかもしれませんね。

[320: 入居予定さん]

>>318

火気厳禁

[321: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ルーフバルコニーでバーベキューは火気厳禁でアウトもありますが、煙で近隣に迷惑もかかりますし、アウトでしょうね。
小さなプールは具体的に規約違反ではないのかもしれませんが、大騒ぎしたり、水をぶちまけたりするとアウトでしょうか。

[322: 契約済みさん]

バーベキューは煙・匂い・歓声、等々マンション住民だけでなく、
近隣のマンション・戸建ての地域住民の皆さんにとっても大迷惑ですよね。
同じマンションの住民で、実行される方がいないことを願います。

以前住んでいたマンションで、上階のプール遊びのせいで
私の洗濯物などが濡れてしまい迷惑を被った経験があります。
どんなに注意していても子供のすることですから、何が起きるか分かりません。
他人に迷惑を掛けることも念頭において、水遊びは自宅のバスルームでお願いしたいです。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>316
夜遅くですか？西側住戸には影響あるかもしれませんね。オーベルでも問題になっているみたいですが、何とかしてほしいものです。

[324: 入居済みさん]

そう言えば、引っ越し直後、設備の説明と言ってよく分からない業者が家に入って来ましたが、事業主が手配した人間ではないそうなのでお気をつけ下さい。不審者ということで注意換気レターがポストに入っていました。
特にものの売り込みはありませんでしたが、たぶん、後々営業するためかと思われます。

[325: 入居済みさん [女性 40代]]

324さん、うちも引越しに紛れて換気扇の説明していきました…翌日も来て、本当今思うと気持ち悪いです。気を付けてください。

[326: 住民]

そんなに広いバルコニーなら、バーベキュウ位やりたくなっちゃいますね。

年1回の花火大会の時とか最高じゃん。

他より高い金だして買ったんだろうし。

[327: 入居予定さん]

路上喫煙、スケボー、敷地外の事はオーベルさんとも協力して解決して行きたいですね。
警察に両住民からのパトロール強化要請くらいしか思いつきませんけど…。

[328: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

初歩的な質問申し訳ありません
廊下にベビーカーや子供の自転車って置いていいのでしょうか？
かなり多くの方が置かれておりビックリしております

[329: 住民]

いけません。
管理規約違反です。
どこのマンションも最初の問題で、頭が痛いです。

その内、ベランダの喫煙、粗大ごみ、上階の足音・騒音
全て出尽くしたら、掲示板も自然と静かになるようですがね。

[330: 入居済みさん]

>>327
私も同感です。
町全体の安全が価値を上げていきますし…。
そう言えば、お隣さんも同じような意見が書き込みされていましたね。
方法は分かりませんが、パトロールを要請、あるいは組合として協力してパトロールしていくか…考えて行きたいですね。

[331: 契約済みさん]

バーベキューは汐入公園のバーベキュー場でどうぞ。

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一度管理規約見直しましょう。私も見直してみます。

[333: 引越前さん]

分厚い水色の「ご購入のしおり」に規則など書いてありますので、参考になりそうなページ記載しておきますね。

225ページ 最下部
お布団を手すりに干してはいけない

258ページ 第3章
共用部分の禁止行為書いてあります
(物置いちゃダメ、とか)

まだ全部読んでないのですが、こんな感じで情報共有しませんか？

[334: 引越前さん]

333です。
テントとプールはどこで読み取ればいいのかわかりませんでした。
騒音、排水に配慮すれば禁止ではなさそうな気もしますが、どうなのでしょう？
感情論で議論しないためにも、規約等にお詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいですね。

[335: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

218ページ
22.バルコニー、テラス、専用庭は避難経路となっており、避難の妨げになるものは設置だきないこと。また、専用使用部分には、していされた場所に設置するエアコン用室外機を設置する場合を除き、物置その他の工作物を築造または設置することはできない。

→角住戸のバルコニーが避難経路か分かりませんが、あまりに大きなテントを常設するのはNGかもです。プールは微妙ですね。225ページの７には、バルコニーは防水加工されてないため、散水は避けること、とありますので水浸しになるのであればNGの可能性あります。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

335です。
259ページ
バルコニー等の専用使用部分について記載あります。
遊戯施設その他の工作物の設置または築造が禁止なのでテントはやっぱりNGですか。
大量の撒水、排水も禁止ですね。
その他通常の用法以外の使用、というバスケット条項があるので逆に何ならいいのか？洗濯？布団干しだけ？なのでしょうか。

[337: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

335です。
259ページに専用庭の禁止行為も書いてます。
たき火、ばい煙を発生させる行為はNGですね。もちろん一階の庭でのバーベキューばダメということでしょう。結局、バルコニーでのバーベキューも通常使用ではないのでダメということでしょうね。まぁある意味当然ですか。

260ページ
出前の容器等は共用部分には出さないこと。とあります。手渡ししろということなんですかね。
オートロック前に置いておく人も出てきそうですが、最近の出前ってどうなってるのでしょうか。

[338: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>328
258ページの6条3号ですかね。共用部分の禁止行為で上がっています。

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

規約を見ていて疲れました(笑)
これを１つ１つ確認するのは大変なので、これは、と思うものがあれば皆さんで共有しましょう。

[340: 引越前さん]

333〜338様

ありがとうございます。
引っ越しの準備等に取り紛れておりますがいただいたページを参考にきちんと目を通してみます。