〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[No.151 by 契約済みさん 2015-02-20 18:39:04]

>>146
他の部屋に付けるということを全く考えていなかったのですが
146さんの書き込みを見て付けたくなりました
ネットでざっと調べたら3000円くらいから売ってました
素人でも簡単に取り付けられそうなので検討してみようと思います

[No.152 by 入居予定さん 2015-02-20 19:30:49]

>>148
アイセルコの中に入ってましたよ？

[No.153 by 契約済みさん 2015-02-20 20:00:01]

まだ物件の型もない状況で契約したから仕方ないのですが、
自分の部屋はある程度熟知して納得はしていたけれど、
共有部分は図面だけでは本当にわからないですね。

エレベーターが４基あってもあの狭さではベビーカー２台乗ったら、それ以上乗るのは難しそうだし、
ベビーカーがすれ違えるのかどうかもわからないスロープの狭さ、
何に使うのかわからないけど、無駄に広いエントランス、集会室でも兼ねてるのかな？

住めば慣れるんでしょうかねえ。

図面だけで購入を決めるって本当に難しいですね。

[No.154 by 入居予定さん 2015-02-20 22:32:28]

いろいろな要素がありましたので、一概はいえません。

となりの物件はブラットなので、比較的に構造がシンプルで、コストもひくめですね。 こちらの物件は構造にコストをかけなければなりませんでした、但し川沿い南向きの部屋は希少性がありますね。

[No.155 by 入居予定さん 2015-02-20 22:54:10]

オーベルはゴミの出し方でルール違反する人が散見されるようですね。
こちらのマンションはそのようなことがないようにしたいですね。自戒の意味も込めてですが。

[No.156 by 入居前さん 2015-02-20 23:32:30]

>>149
我が家も4LDKなのですが、入った瞬間あれ？ってなりました。思っていたより狭かったので..。
ですがお風呂や洗面所が広かったので気に入っています！

[No.157 by 契約済みさん 2015-02-21 00:05:50]

>>150
そうですね。入居が楽しみです。
近くに新しく交番も建設中でしたし、少しずつですが街が出来てきて嬉しいです。

[No.158 by 契約者さん 2015-02-21 00:35:35]

千住大橋交番が引越してきますかね？

[No.159 by 入居前さん 2015-02-21 01:17:39]

>>157
どこに建設されているのですか？

[No.160 by 契約済みさん [女性 40代] 2015-02-21 07:36:35]

宅配ボックスへの扉のカギってどうなってるのでしょう？内側から手動でかけるのですかね？だとすると、イチイチ面倒ですね。

[No.161 by 契約済みさん 2015-02-21 08:08:52]

>>159
フットサルのお隣、ニッピの敷地に作ってました。

[No.162 by 入居前さん 2015-02-21 11:28:54]

>>161
そうなんですね。ありがとうございます！

[No.163 by 契約者さん 2015-02-21 13:27:43]

スーパー堤防の工事はまだ進行中でしょうか。

[No.164 by 引越前さん 2015-02-21 23:33:33]

早くスーパー堤防も完成してほしいですね。
4月？5月？完成でしたっけ？

[No.165 by 契約済みさん 2015-02-22 01:17:53]

>>163
先日南千住の方から見たら、芝生を植えてるところでした。
完成は確か4月下旬だったと思います。

[No.166 by 入居予定さん 2015-02-22 13:07:21]

>>165

いいですね、外構、遊歩道と共に楽しみにしています。

[No.167 by 契約済みさん 2015-02-22 17:36:13]

内覧会の時に上から見たら、まだ工事してましたね。もう少し時間がかかりそうです。

[No.168 by 契約済みさん 2015-02-23 15:12:51]

>>155
私も見ましたけどひどいですね。
アクアヴィスタの住民は違うと願いたいです。

[No.169 by 契約済みさん 2015-02-23 20:12:26]

駐輪場が２台まででしたが
うちは２台以上あります
２台以上ある方、どのように保管する予定ですか？

[No.170 by 入居予定さん 2015-02-23 22:37:19]

>>169
たぶんガラガラにあいているはずですよね・・・。うちは１台だけですが・・・。

[No.171 by 入居予定さん 2015-02-24 12:26:48]

皆さん、内覧会では共有部のバルコニーなどもチェックしましたか？
うちはバルコニーや外壁の傷やへこみが気になり指摘しましたが
[こちらは共有部ですので]との事でチェックしてもらえませんでした。
こちらはいつ言えば直してもらえるでしょうか。
共有部はしょうがないのでしょうか。
わかる方いらっしゃいましたら、教えてください。

[No.172 by 匿名さん 2015-02-24 18:06:46]

>>171さん
私は、ベランダ・外廊下共に自分でしっかりとチェックしました。
傷や不備は、全て改善依頼をしました。
しかし、私の時の担当の方は、私以上にしっかりとよく見て下さり、
私が気付いていない、ちょっとした些細な部分についても指摘をしてくれて、
改善しますと仰って下さいました。
室内についても、プロの目で見て下さったので、
指摘事項はだいぶ多くなってしまいましたが、
担当の方には、非常に感謝しています。
担当者によって随分と差があるんですね…。

171さんは、確認会の時にもう一度お話ししてみたらいかがでしょうか？

[No.173 by 契約済みさん 2015-02-25 00:00:42]

共用部は、管理組合が組織されてからではないでしょうか？

[No.174 by 入居予定さん 2015-02-25 00:28:22]

>>172
171です。お返事ありがとうございます！
担当者によってそんなに差があることに驚きました。うちは番号がダブったり逆にチェック漏れがないか心配になる位でしたので..。
知れて良かったです。ありがとうございます。
確認会で聞いてみます！

173さん
うちの担当の方はそのつもりで言ったのかもしれないですね。
今度確認してみます！ありがとうございます。

[No.175 by 入居予定さん 2015-02-25 22:49:32]

西松建設が建築したマンションに入居したことがあります。入居後、日当たりのせいで、ベランダの外側にクラックが入りましたが、依頼したら、対応してくれました。

Aqua Vistaは長谷工さんのプレミアムサービスがつていまうすので、若干期待しています。

[No.176 by 引越前さん 2015-02-26 08:03:27]

内覧会での感想。部屋が狭く感じました。モデルルームとほぼ一緒なんですが家具が無い方が狭く感じるなんて…。

それと「共有部の変更図面です。確認したらサインください」って、見きれないし、実物見ないと良くなったのか？悪くなったのか？もわからない。
契約当初からずーと違和感があるのですが、相手が文句言えない環境にして承認をとったり、1ヶ月前に書類を送ってきて2週間以内に出せとか、どうも誠意が感じられない。
マンション購入ってこんなもんなんですかね？売ってやってるんだ、感謝しろって言われてる感じがします。

[No.177 by 入居予定さん 2015-02-27 00:44:23]

>>176
まぁ大規模マンションですし。。。

[No.178 by 契約済みさん 2015-02-27 10:18:55]

>>176
マンション購入、こんなもんだと思います
売主はアクアヴィスタだけでなく多くの大規模物件を抱えているので
あちらのタイムスケジュールもいっぱいいっぱいなのだと思います


それにしても引渡し会は現地エントランスでしてほしかったです
鍵をもらったらやっぱりすぐに部屋に入りたいですよね
港区からだと面倒です(T^T)

[No.179 by 引越前さん 2015-02-27 12:43:00]

内覧時、クロスの下地不良を指摘された方は居ませんか？
通常、ボードをビス止めした箇所は多少なりとも凹みますからそこをパテ埋めして表面をボード面とならします。
それをしないことによってクロス表面はビスを打った箇所が凹んで見えるのでもの凄く目立ってしまうのです。
ハッキリ言って手抜き工事だと思いました。
みなさんのお部屋はいかがでしたか？

[No.180 by 引越前さん 2015-02-27 17:03:32]

うちは内覧会、50近い修復箇所がありました。担当の方も、こりゃダメですねって同意してくれたので助かりましたが。確認会でもまたしっかりと見ないと新たな傷がありそうですよね。

[No.181 by 契約済みさん 2015-02-27 20:38:37]

うちも壁や床に何かぶつけたような、落としたような傷、凹み等40か所ぐらいありました。
素人が見てもすぐに指摘できました。
かなり雑な造り方をした印象でした。

[No.182 by 契約済みさん 2015-02-27 23:32:22]

ワックス塗り忘れ、髪の毛混入、フローリングの継ぎ目の隙間が空きすぎなどがよくあります。

[No.183 by 内覧前さん [男性] 2015-02-27 23:49:16]

キズ凹み当たり前。建具もぼろぼろ。見える部分でこれじゃ、見えない部分なんてもっと怖いですね。躯体やら防水まわりやら。

とはいえ、部屋の中が見られていろいろと夢がひろがってきました。

ありがとうございます。監督様、職人様。

[No.184 by 契約済みさん 2015-02-28 01:18:02]

ウチはそんなにひどくなかったですよ
入った職人さんの当たりハズレがあるんですかね

[No.185 by 入居予定さん 2015-02-28 12:37:23]

去年、横浜の住不のマンションで大規模修繕したら欠陥が見つかったとかありましたけど、デベが丸紅、ゼネコンが長谷工なのでとりあえず何かあっても安心感はありますね。デベとゼネコンの信用力が低くないだけマシと思いましょう。

[No.186 by 入居前さん 2015-03-01 20:40:03]

明日から確認会ですね。直ってなかったらどうしましょうか笑　
怒っていいですかね。

[No.187 by 引越前さん 2015-03-02 10:50:18]

>>186
手を加えれば加えるほどダメになっていく可能性もあります。（交換ではなく補修など）

妥協しない方が良いですよ。

[No.188 by 引越前さん 2015-03-02 23:11:45]

>>186
うちは指摘通り直ってましたよ。言わないと直さないってスタンスなんですね。見えないところが怖いですが。

[No.189 by 引越前さん 2015-03-04 01:59:11]

入居が楽しみです！そろそろ荷物を整理しないと。

[No.190 by 契約済みさん 2015-03-04 14:11:52]

確認会行かれた方にお聞きします
すぐに終わりますか？所要時間はどれくらいでしたか？

室内を採寸する時間は取れますか？

[No.191 by 引越前さん 2015-03-04 18:13:32]

しかし、引越し幹事会社の見積もりは高いですね
四人家族、エアコンなしで45万でした。
見積もり一括サイトでとったらエアコンありで半値以下でした。売り手市場は恐ろしいです。
本当は幹事会社の方が安心感あるんですけどね。

[No.192 by 契約済みさん 2015-03-04 18:35:12]

>>191
うちはエアコン無しで13万円位でしたよ。
都内からの家族3人ですが。
45万円って本当ですか？(^-^;

[No.193 by 引越前さん 2015-03-04 23:18:10]

>>190
確認する数にもよりますがすぐ終わりますよ。
採寸の時間も貰えました。

[No.194 by 入居予定さん 2015-03-04 23:21:09]

>>191
2トンロング2台ですか？3台ですか？荷物が多いのかもしれませんが、繁忙期だとしても高いような気がします。うちは繁忙期ですが、幹事が一番上安かったですよ。

[No.195 by 入居予定さん 2015-03-04 23:48:46]

こちら4月の第２週引越しですが、幹事会社で通常の2倍ぐらいの値段です。最初結構ふっかけてきますね。

[No.196 by 契約済みさん 2015-03-05 00:36:30]

アリさんからまだ何の連絡も来てないのですが・・・

[No.197 by 入居予定さん 2015-03-05 02:18:01]

残代金の振込票を送ってきましが、まだこんなものもあるか、、、、こちらネット銀行なので、振込票は使えません、なんとかならないでしょうｋ．

[No.198 by 引越前さん 2015-03-05 08:26:26]

>>196
自分から呼ばないと来ないですよ。

[No.199 by 引越前さん 2015-03-05 09:03:01]

>>194
2トンロング2台なのでしょうね。
あまり特定されそうな事は控えますが
交渉の余地も無かったですね。今のところに引っ越す時は10万で、引っ越してから荷物もふえてないんですが。。。
びっくりしました（笑）
安く見積もってもらった方が羨ましいです。

[No.200 by 入居予定さん 2015-03-05 09:36:37]

出来れば幹事会社で！と思っていましたが、一番高かったので諦めました。残念です。
オーベルは幹事会社の引っ越しが多いように感じましたが、こちらはどうなんでしょうね。