〔契約者限定〕AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

[契約済みさん]

AQUA VISTA（アクアヴィスタ）の契約者限定スレを立てました。
みなさんで活発な情報・意見交換をしましょう。

公式URL：http://www.7321.jp

＜全体概要＞
所在地：足立区千住橋戸町1-20、2-1
交通：京成本線千住大橋駅徒歩3分、千代田線北千住駅徒歩16分、日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス南千住駅徒歩15分
総戸数：308戸
間取り：2LDK+S～4LDK、70.76～99.05m2
入居：2015年3月予定

売主：丸紅、住友不動産、長谷工コーポレーション
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：丸紅コミュニティ

検討者の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338468/

[101: 契約済みさん]

>>98
繁忙期なら尚更そうみたいですよ。現場に人員配置していて効率よく作業もできるはずで、その分安くなると。確かにそうだなと思いました。

[102: 住民でない人さん]

キャンセル出たようですね！DMが来てました。

[103: 内覧前さん]

>>102
どのタイプですか？

[104: 住民でない人さん]

>>103
東側の駅側角住居の高層階のようです。

[105: 内覧前さん]

>>104
そうなんですね。ありがとうございます。
一部住戸が賃貸のサイトに載ったりもしていましたが、急な転勤とかが決まったのでしょうかね。

[106: 引越前さん]

今週末から内覧会始まりますね。チェックポイント列挙しなければ・・・。
ここは注意すべき、というところあればぜひ共有させてください！

[107: 契約者さん]

> No.104

価格はどのぐらいでしょうか。

[108: 住民でない人さん]

>>107
DM捨ててしまったのですが.4000万半ば位で、前契約者の追加したオプションサービスとの事でした。

[109: 契約済みさん]

うちまだDM残ってました。
なんでみんな微妙に違うこと言ってんだろ（笑）
西向き1404号室、3848万、30万円相当分のオプション（ガスコンログレードアップ、食洗機グレードアップ、人感センサー付き玄関照明、洗面室ランドリー吊戸、玄関ミラー等）付き。だそうですよ。

[110: 内覧前さん]

こういう感じでキャンセル住戸が出てくるのですね。購入予定者がつけようとしていたオプションが無料になるんですね。もちろん物件価格にこっそり上乗せされていれば分かりませんが笑

[111: 引越前さん]

明日から内覧会ですね！
初日参加の方、良ければ感想を聞かせて下さい！

[112: 契約済みさん]

フローリングのキズが気になったくらいですかね。コーティングは別にやるので素肌の状態でしたが、複数箇所キズ、凹みがありました。
オプションでコーティング付けた場合はどうなるのでしょうか。

[113: 引越前さん]

床暖房がついていましたが暖かったです。強さはMAXだったようですが、
エアコンもさほど必要ないくらいに感じました！！

[114: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました。
業者さんには依頼せず2名での参加です。長谷工サイドの方がとても丁寧に対応して下さり、ゆっくり確認・チェック出来ました。クロスの汚れ、フローリングのワックスむら、ドア角のちょっとした破損、などです。計15箇所ありました。内覧の途中、カーテン業者さん及びオーダー家具の採寸に来て貰いましたが、長谷工の担当の方も私達のやり取りを嫌な顔もせず待って下さり、スムーズに作業が出来ました。住戸の内覧終了まで2時間ぐらいでした。その後、1階に降り、メールボックス・宅配ボックス・駐車場等の外回りの説明がありました。最後に書類に確認のサイン、捺印をして終了です。全て終わり時計を見ると4時間経過していました！
修正箇所の確認、いわゆる再内覧会は3/2〜3/9の1週間との事でしたが、平日のみだそうです。内覧最終時間帯が15時〜と言われましたので、ご都合の付かない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
掲示板投稿は今回が初めてでしたが、少しでも参考になれば嬉しいです♪

[115: 入居予定さん]

上記の者です。訂正します。
内覧会全て終了したら4時間経過、と書きましたが3時間の誤りです。
失礼しましたm(_ _)m

[116: 契約済みさん]

皆さんやはり細かいところまでチェックされてますね。うちも鍵がうまく回らない箇所があったり、細々した手なおしで十数ヵ所くらい指摘しました。
気になるところは徹底的に指摘した方がいいと思います。

[117: 入居予定さん]

>>116
こちら、アルミサッシなどの汚れが有って、その場で掃除しただけ、ほとんどしていき事項がありませんでした。長谷工と業者の方々は皆な親切でした。採寸の時間もくれました。

[118: 入居予定さん]

ディスポーザーの環境への影響が見直されづづ、後付けで取り付けることを検討しています。検討されている方いませんね？

[119: 入居予定さん]

ついでにポンテポルタに寄りました。
KALDIでTea Candyをもらいました（Aqua Vista優待カードを見せました）

[120: 契約済みさん]

>>119
そういえばそんなのありましたね！
思い出させてくれてありがとうございます笑

[121: 内覧前さん]

>>115
お疲れ様でした！
結構時間かかりますね。係の人が親切そうなので、安心しました。
来週頑張ります！

[122: 引越前さん]

クロスの仕上げが今一つでした。

みなさん、もっと細かいところまで見た方が良いです。

[123: 契約者さん]

通路側の洋室を内覧した時に、現状ダウンライトしかありませんので、若干暗かったです。
懐中電灯が有ったほうよいかもしれません。

改めて感じたのは：建物の一部がスーパー堤防と斜面上に作っていますので、一回のエントランスホールから部屋に行く時に数段の階段がありました。

[124: 内覧前さん]

皆さんの書き込みを見る感じだと内覧後の再チェックも必要そうですね。。。
平日また半休とらないと。。。

[125: 契約済みさん]

>>123
階段もそうですが、私はスロープが狭いのが気になりました。

[126: 契約者さん]

そうですね。反対側からベビーカーが来る場合、感じると思います。但し、まだ確認とれていませんが、大きな建物群なので、ほかのエントランス（駐車場、駐輪場辺りの通路など）もあると思います。

[127: 契約済みさん]

以前書き込んだ者ですが、無事に保育園入れました。ひと安心です。

近くの新築オーベルはすでに入居が始まっていましたね。散々アクアヴィスタと迷ったマンションでした。同時期の完成予定でしたが、入居は早かったですね。

[128: 契約済みさん]

バルコニーの床にエアコン用のドレンレールが設置されていませんでした。
私は仕事柄、かなりの数のマンションを見てきましたが、最近の物件で設置していない物件は見たことがありませんし、モデルルームではオプションのタイルに隠れて見えなかったはずです。
このままだと、エアコンのドレン水がだらしなく垂れ流しになって、シミ汚れになってしまいます。
売主さんの標準仕様らしいのですが、共用部であるバルコニーに個人で勝手に設置することもできませんので、売主さんに改善をお願いしたいと思いますが、こんな事をいうとクレマーになってしまうのでしょうか？

[129: 匿名]

↑
ああ確かにあると便利ですね。
夏場はかなりの水を排出するので、べちゃべちゃになりますね。

ドレーンホースを長くして対応するしかないでしょう。

[130: 内覧前さん]

>>128
声を上げていただけると助かりますが、今さら対応してくれますかね苦笑

[131: 匿名さん]

>>128さん
無茶なクレームではなく、普通の要求だと思います。
是非とも声を挙げていただきたいです。
バルコニーのシミ、かなり気になりますよね…。
今からでも対応してもらえると嬉しいですね。

[132: これから内覧]

これから内覧予定のものです。
バルコニーのエアコン排水の件は、シレっと指摘してみたいと思います。
ここを長谷工側が見ている可能性もありますが（笑
有償でもやってもらえるならお願いしたいくらい便利な施工ではありますよね。

内覧済みの方で十数か所指摘と投稿していた方が２名ほどいましたが
ここに書かれていたクロスや建具の他に、どこを指摘しましたか？

そんなに指摘するところがあるものかと少し不安になってきてます。

[133: 匿名]

個人個人の感性で、例えば壁紙に少しでも隙間があって
嫌だと言う人と、あまり感じない人の違いでは。

高い買い物です、目をサラにしてよーく見る事です。
指摘をしないと業者は動きませんから。

[134: 入居予定さん]

ベランダに流し台も設定していませんので、掃除は面倒ですね。

[135: 入居前さん]

>>132
人によって気になる気にならないがあると思いますが、気になったらとことん指摘した方がいいですよ。一度しかないですし。

[136: 契約済みさん]

エントランス側のエレベーターに乗りましたが
狭いですね。スロープもそうですし、色々ムリしている物件なんだなと改めて感じました苦笑

[137: 契約済みさん]

ベランダに流し台ないんですか？！
最近のマンションでは当たり前についてると思っていて
確認していませんでした
それはかなりショックです(TT)

[138: 契約済みさん]

ベランダの流し台はモデルルームにも図面にもなかったですしどうしようもないですね。
私も今更ながら無いことに気付きました・・・

[139: 契約済みさん]

ドレーンレール、指摘しましたが無いのがこのマンションの標準ですと言われました。付けたければ業者を探してご自身でどうぞ、だそうです。バルコニーに染みが出来て床面が傷むくらいなら業者に頼んで付けてもらった方がいいですよね。我が家はたぶん付けます。
その他、指摘事項は扉の傷くらい、壁紙は問題無しでした。それより気になったのは、宅配ボックスの使いにくさ。扉を開けて一旦外側に出るなんてビックリしました。
驚いたのは私だけでしょうか？？

[140: 契約済みさん]

内覧会終了しました
指摘事項は数か所のみでした
仕上げは満足しています

が、モデルルームはいろいろ工夫して広く見えるようになっていたのでしょうか・・・
第一印象は狭っ！と思ってしまいました；；

それから、リビングにガスの差込口がなかったのが残念です。
ガスファンヒーターを使おうと思っていたので
部屋の内部のことなので後から工事で付けれるなら付けたいです。

[141: 契約済みさん]

西側Wタイプの部屋なのですが
バルコニー側の掃き出し窓のカーテンのサイズを測ったかたいらっしゃいますか？

カーテンレールから床までのサイズを教えて下さい

間違って立ち上がりの所までのサイズを測ってしまいました

[142: 入居予定さん]

>>139
宅配ボックスへの道はストレートではない記憶ですが、
案内されで、あまり気づいでいませんでした。

箱を持って、扉を開けるのは大変ですね。

[143: 契約済みさん]

>>142
エントランスホールの無駄な広さを考えると宅配ポストの狭さは疑問ですよね。
あれだと荷物持って移動しにくいですよ。

[144: サラリーマンさん]

やっぱり部屋狭いですよね、、、

[145: 入居前さん]

>>144
まぁ無理して作られてる物件らしいですから。
隣のマンションの販売担当が言うには。

[146: 匿名]

リビング以外の部屋にドアストッパーがないです…
子供がいるのでリビングと同じように簡易ストッパーではなく、きちんとしたものをつけたいと思ってるのですが。
どなたか何かされる方いたら教えてください。

[147: 入居予定さん]

>>146
オプションで付けなかったのですか？
うちはカチッと止めるのを付けましたよ。

[148: 匿名]

>>147
それはどのタイミングでオプションつけられました？
後付けのオプション会で聞いたところ出来ないと言われ…

[149: 契約済みさん]

>>144
あれ？こんなに狭いの？？とうちは夫婦で顔を見合わせちゃいました。4LDKでこの価格は安いと飛びついてしまったので仕方ないですが。設備もあんまり確認してなかったなと今さら反省しています。

[150: 入居済みさん]

せっかく手に入れたマンションです。
狭くても、住めばミヤコです。