ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[881: 匿名さん]

建て売りばかりで高級住宅地か。やれやれ。ミライテラスをウサギ小屋と呼べるような立派な家は上野台にはないですよ。上野台なんて上福岡近隣の人しか知らないし。ミライテラスも野村も近藤も五十歩百歩、仲良くやればいいのに。

[882: 匿名さん]

ミライテラス、なんだか安っぽい・・・
箱型で洒落っ気もなく高級感に欠ける・・・
個人的にはパス

[883: 匿名さん]

街並みの美しさ、ハイソな雰囲気は上野台ではやはりプラウドが一番じゃないでしょうか？
好みの問題でしょうが・・

[884: 匿名さん]

URとオハナも、しっかりと余裕のある外部空間を取っているし、緑も多い。それに比べると、

[885: 匿名さん]

人それぞれの趣向あるし、
それぞれ住み分け出来てるからいいんじゃないかね。

街並み統一感を重視なら、テラスハウスみたいに全部同じ家なプラウド。
テラスハウスじゃツマラナイひとは普通の木造の近藤。
街並みはそこまで重視せず、家構造・性能重視はミライテラス。

この前、上野台プラウド板見たが、ビー玉が転がるフローリングのようだな（汗）。。
街並みより、もっと気にしてチェックすることあるだろ。。

[886: 匿名さん]

気になる箇所は全部無償で直してくれるらしいですよ。

[887: 匿名さん]

>>886
それは凄いですね。
無償で直してくれないところなんてあるのかな。

[888: 物件比較中さん]

プラウドの板、云々のことより、ここでは、ミライテラスに関する情報交換したい。
注文住宅とはいえ、大規模なんだから、もう少し街全体のバランスを考えたらよかったのにとは思う。

[889: 匿名さん]

885さん
既に完売したプラウドの板を見てるなんて、そんなにプラウドが気になりますか？
ここはミライテラスの板ですよ。
ミライテラスの話をしましょうよ。

[890: 入居予定さん]

盛り上がっていますね
色々な意味で注目されている物件なのでしょうね。
ところで、入居済みの方、ご近所の方、日中の工事の音はやはり気になりますか？

[891: 検討中の奥さま]

889さんと同意見！
それぞれの個性なんだから、そんなにプラウドに対抗意識燃やさなくても。
もしかしたら、ご近所さんになるんだから、みんなで上野台を盛り立てましょうよ。

[892: 匿名さん]

どんどん建ってどんどん入居してますね。
契約された方、契約までにどれぐらいの打ち合わせ期間があったのでしょうか？
どの程度決めた段階で契約するのですか？

[893: 匿名さん]

対抗意識ではないのでは。

[894: 匿名さん]

対抗できるまでには、届いてるよね。

[895: 匿名さん]

というかダイワがもうイースト地区のほうを工事始めてて驚いた。

[896: 匿名さん]

トヨタどーするのかな。

[897: 匿名さん]

イチョウ並木沿いもダイワが建ててるけど本当に敷地めいっぱいですね。

[898: 匿名さん]

イチョウ並木の通行人の視線が気になるだろうなと思います。植栽でもバッチリやれば大丈夫でしょうけど。

[899: 検討中の奥さま]

ミライテラスを検討している皆さんは、お庭とかには興味ないのですか？家庭菜園や植木や花など興味が無くてただ家の機能重視なのですか？

[900: 匿名さん]

植栽、植栽としつこい人がいますね。
植栽よりも住居の広さや機能、設備の優先順位が高いだけです。植栽が立派でも住宅性能がイマイチなんて本末転倒ですから。

[901: 匿名さん]

住宅の質と外構植栽の両方ともにしっかりやるという考え方はどうでしょうか。

[902: 匿名さん]

>>901
それが望ましいけれど、上野台にそのような住宅は今のところ存在しません。つまり、他の物件を批判できるような住宅は上野台にはありません。

[903: 匿名さん]

>>902
どーでもいいんじゃない。
えらそうに…
評論家か？

[904: 匿名さん]

家の機能性と広さだけ追求されてるなら、別にミライテラスじゃなくてもよくないですか？
どっかに好きな広さの土地見つけて機能性を極めた家を建てた方が安くない？ある程度見た目を気にしてステイタスを求めてるからミライテラスが気になるのでは？
負け惜しみに聞こえますよ

[905: 匿名さん]

ほんと中身だけならミライテラスでなくていいよね。

[906: 匿名さん]

敷地いっぱいの家を建てさせる。ハウスメーカーが儲かる望む最高の家なんだろうね。家の廻りに余裕の空間をとること、すなわちハウスメーカーの減収。違うかな。

[907: 匿名さん]

902は正論だと思うよ。それに対して903は酷いな。904.905は何もわかってない。ミライテラスを選ぶのは電車通勤だからだろ。上野台にステイタスなんてないよ。

[908: 匿名さん]

>>898
でも、逆の見方をすれば、並木の外部から来る通行人を監視してもらえる。治安上も有効。

[909: 周辺住民さん]

価値観の違いなんでしょう。
ただ敷地いっぱいに建て植栽がしょぼいのは自分だけ良ければいい、
中だけ安全であればということで、周りから見ると全くつまらないです。
土地が狭いから仕方ないのかもしれませんが、
それでもバランス良く建てている方もいるので配慮の差なのかもしれません。
ハウスメーカーが適切にアドバイスしてくれるといいですね。

ところで壁面より前へ出たベランダは庇の役割もして夏場に直射日光を緩和します。
見た目はイマイチでもいざ真夏になるとありがたいなと実感します。

[910: 匿名さん]

907の方がひどいんじゃない？
上野台にステイタスなんてないなんて言ったら周りに住んでる人とか買おうとしてる人に失礼だよ。

[911: 匿名さん]

街並み重視ならココロマチがよいと思います。建物もプラウドと比べて一見安っぽくは見えません。電柱は地中化で建物の統一感あって、ミライテラスとくらべて若干の余裕が感じられます。

[912: 匿名さん]

ミライテラスよりは、プラウドでしょう。ココロマチは、コスパが悪い。

[913: 匿名さん]

>>910
902と907は、同じ人じゃないでしょうか？
プラウドもミライテラスも買えない負け惜しみでしょう。
プラウドは、買いたくても完売しているから無理でしょうが。

[914: 匿名さん]

ステータスとまでは言いませんが。上野台に住むみなさんが、調和のとれた街を目指さないとね。ミライテラスはどうかなあ。

[915: 匿名さん]

プラウド・ミライテラス・近藤の派閥が存在してくるのでしょうか？
なんかめんどくさいですね。

[916: 匿名さん]

もっと有益な情報交換できないものでしょうか
検討してる人、契約した人、打ち合わせ中の人出て来て欲しいです

テレビアンテナ立ててはいけないみたいですね
ベランダに壁面アンテナでは映らないのかな？ご存知の方いましたらお願いします。

[917: 匿名さん]

ミライテラスでは、アンテナは自由に立てて大丈夫ですけど。

[918: 契約済みさん]

本当にそうですね。
ちゃんと検討されている方ではなく、言い方は悪いですが、こちらについて何の情報もお持ちでない購入できない方が 妬んでガヤガヤ言っているばかりのように感じます。

アンテナですが、屋根置式は設置できませんが、壁付け式やバルコニー設置のものならOKです。ただ、近隣の建物等の影響もあり電波障害の可能性があるのでケーブルTVを推奨しているとのことです。

鶴瀬のきずなテラスで、早い段階で家を建てて壁付け式アンテナにした方が、後から周りに家が建ったことにより電波が悪くなり映らなくなってしまった事例があると、営業の方が仰っていました。

ご参考になれば幸いです。

[919: 匿名さん]

>>917
屋根に立ててはいけないと言われています。

>>918
うちもケーブルテレビか光テレビを推奨していると言われました。
出来ればバルコニーに設置したいと思っていますが、普通に周りに家が建つだけでも違うのですね。
ありがとうございました。

[920: 契約済みさん]

アンテナは立てららませんよ。ケーブルか、壁掛けのやつです。ケーブルも安いパックがあったので、うちはそれにしてみました。

[921: 匿名さん]

>>920
jcomですよね、検討してみます。
ありがとうございます。

ところで、外構は見積もりの時点で木の種類まで入っていますが、みなさんそのままおまかせですか？
外構も打ち合わせによって変更があったり金額が上下するのでしょうか？

[922: 契約済みさん2]

アンテナ、うちもどうしようかと思いましたが近隣を見ると壁掛けの方もいるようなので、それで行くことにしました。
万一アンテナレベルが低いときに、対応するのも大変なので最初からブースター内蔵型にしました。

外構も緑化率の関係で、それほど価格に変化はなかったです。
ただ、木の種類や高さは変更させてもらいましたよ。

[923: 契約済みさん]

アンテナ、ジェイコムかフレッツ光のどちらかでと考えていましたが、もう一度壁面アンテナも検討してみようと思っています。

外構ですが、我が家は少しですが木の本数を増やしたので、金額が上がりました。
922さんと同じく、木の種類は手入れのし易さ（虫が付きにくい等）を考慮し、推奨されているものから選ばせていただきましたよ。高さも希望を出しました。

[924: 匿名さん]

>>922、923さん
大変参考になりました！ありがとうございます。

毎月の料金考えると問題なく映れば壁面がいいですよね。
うちもそれで検討しようと思います。

外構は見積もり通りと考えていいのですね。
とにかく建物の予算が大幅にオーバーしているし、外構の見積もりも高いので、木なんかも自前調達などで削りたいところですが無理そうですね。。。

契約前にプランや仕様はどこまで詰めておくべきなのでしょうか？
設備なんかは、ショールームなどで実際に見てから見積もりに反映してもらいましたか？

[925: 匿名さん]

なぜアンテナ立ててはいけないのですか？
よければ、理由を教えてください。
ケーブルテレビとなると、毎月費用がかかりますよね？

[926: 匿名さん]

景観の問題のようです。
プラウドも近藤も立ってないので上野台のガイドラインになっているんでしょうね。
あんなに電線だらけなのに？って思ってしまいましたが・・・
電柱地中化だったらきれいだっただろうなぁと個人的にはそこが残念です。

[927: 匿名さん]

プラウドも近藤もアンテナが立っている家ありますよ。ご安心下さい。ハウスメーカーはどうしてダメなんて言うんでしょうか。

[928: 匿名さん]

ガイドラインと言えば、壁面○退と○化かと思います。アンテナはガイドラインには入っていないと思います。

[929: 匿名さん]

カーポートはOKなのでしょうか？
設置される方はいらっしゃいますか？

[930: 契約済みさん]

924さん、ウチもおなじで植栽関連、引き渡し後に自前で植えます。たしか緑化率は最低の60%だと思います。それでも数万円度の値下げでした。うーん。。

なお、設備はショールームで3度ほどチェックして希望通りの内容で見積もりしてもらいました。細かいオプションは相談してサービスしてもらったり。あと契約の前にエアコンつけてとか言うだけいってみると期待に応えてくれるかもしれませんよ。

一番無理を聞いてくれる瞬間が、契約時ですし。頑張ってください。