ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[761: 匿名さん]

この区画で住んでいるのは、1軒だけでしょう。プラウドや近藤の区画ですか？

[762: 匿名さん]

気に入らなければ買わなければいいだけの話しです。ただ、多少の騒音(ペット、子供)はどこに住んでもあるものだと思います。子供のうるささが我慢出来ない方は、新興住宅地では住めないと思いますよ。

[763: 匿名さん]

プラウドの最終5棟の足場がとれた。ミライテラスと対照的な感じ。街並み気にしてよ。

[764: 匿名さん]

確かにミライテラスの街並みは統一感が全くないですね。せっかくの新しい街なのにもったいないですね…

[765: 匿名]

プラウドは建て売りだから、統一感があるのはあたりまえ。ミライテラスは3社のJVで、注文も可能。街並みの統一感なんて求めてない。街並みしか売りがないプラウドと比べられても。

[766: 匿名さん]

街並みは個人ではどうにもなりませんから、そこを重視する方も多いと思います。人それぞれ価値観は違いますからね。

[767: 匿名]

>>755
どこにありますか？

[768: 匿名さん]

建物は違ってても、外構が揃ってきたら見栄えも統一感出てくると思うよ。
プラウドは全部同じに見えるから、やだなー。せっかくの一戸建てなのにみんな同じ・・。

＞767
もしかして、交番じゃなくてミライテラスのインフォメーション・センター（プレハブ）のことじゃない？

[769: 匿名さん]

いくつか建ってきてるけど、外構バラバラじゃない。ミサワは特に。街並み統一なんてムリだよね。

[770: 匿名さん]

北側の一列しか外構やってないけど？同じ系統で揃ってると思うのですが。

[771: 匿名]

>>768
交番とプレハブを間違えますかね。

[772: 匿名さん]

あそこかな。小学校の側に平らな屋根の住宅が建ちました。あれ、交番みたいです。

[773: 匿名]

あそこは学童です。755はミライテラスの西側と書いてる。

[774: 匿名さん]

西地区の東側と書いてますね。

[775: 匿名さん]

外構だけ統一しても…
どうせバラバラな街並みなら、すべてを個性のある、バラバラな街にすればいいのに。
中途半端。

[776: 匿名]

街並み重視の人は建て売りの住宅地、重視しない人は注文も可能な住宅地を選ぶ。周りがとやかく言うことではない。

[777: 匿名さん]

クライテラスの周りの住人は、街並み重視なんですよ。

[778: 匿名さん]

街並みを考えないのは、クライテラス…
残念、クライテラス。

[779: 匿名さん]

無意味なレスはやめましょう。
買う人は、悩んで何十年も借金背負うのですから。
いい情報を教えてあげましょう。

[780: 匿名さん]

買った方がいいよ的な情報でしょうか。

[781: 匿名さん]

目一杯敷地利用の住宅ばかり。お買い得ですね。

[782: 匿名さん]

嫌みと悪意のあるレスばっかり。顔の見えない掲示板だからって、自分が恥ずかしくないのかな。

[783: 匿名]

ミサワの契約からプラン決めまでの期間の短かさ、ダイワの契約開始日の違反、顔の見えないトヨタ、良い情報の提供はあまりないのが現状。

[784: 匿名さん]

買うことを誘発するのではなく、買った人に役立つもしくは、安心するようなレスが良いのでは？

ちなみに私が調べた情報ですと、ミサワは打ち合わせに2ヶ月、ﾀﾞｲﾜは1ヶ月程度でﾌﾟﾗﾝ決定とのこと。
私の給料では支払い困難なので、諦めました。

[785: 匿名さん]

申込み→プラン打ち合わせ→契約→コーディネーターとか出て来て詳細打ち合わせ→変更契約（ここで契約時の見積もりから通常大幅アップ）でしょ？

[786: 入居予定さん]

うちは最終的に+50で済んだな。

[787: 匿名さん]

こちらは建売と注文の仕様などは違いますか？
やはり建売より注文住宅にすると建具などの仕様が
上がるのでしょうか？
こちらの注文が気になりますが、建て売りですらすごいお値段なので
お話聞きに行く勇気が出ない・・
注文の内容にもよるでしょうが建売にプラス幾らくらいで
注文建てられますかね？
もちろん会社にもよるんでしょうが・・・
ざっくりとでも検討つく方いらっしゃいませんか？

[788: 匿名さん]

787さん、建売の標準仕様を入れて注文で建てれば材料だけでも10％は高くつきます。
建売は何棟か一括で仕入れて建てるので、材料費も人件費も割安に出来るのです。
ただそれをメーカーがどう値付けするかはわかりませんけど。
建売が5500万なら同じ仕様の注文で6000万って感じで見ておけばいいと思いますよ。

[789: 契約済みさん]

建売の間取りに納得できるなら、建売のほうがお得だと思いますよ。
好きな間取りと土地にしたかったので注文で進めましたが、
タイル外壁とか高くて付けられなかった・・。
安くいくなら、トータル5000前半でいけるんじゃないかな

[790: 匿名さん]

788、789さん
回答ありがとうございました。
やはり注文が高くつくのは間違いないですよね。
実は２世帯を考えているので多分45坪の広い方の
土地じゃないと無理だろうと思っていて
そうなると安く見積もってもいったい幾らに
なっちゃうんだろうと・・
６０００万くらいが限界なので、こちらでの２世帯は
やっぱり厳しそうですね・・・。

[791: 契約済みさん]

790さん
東側エリアの値段がまだ出ていませんが、そちらなら多分いけるんじゃないでしょうか。
うちの担当も東側の販売は苦労しそうだと言っていましたので、話しの持ってきかたで
良い条件をもらえるかもしれませんよ。決算期に契約とか。

[792: 匿名さん]

>>790
2世帯で玄関だけ共有のプランだとほぼ建物と外構で4000万＋土地代です。
45坪の3500万前後の土地だと8000万軽く行きます。（値引き考慮なし）
準防火地域＋太陽光必須と言う事もありますがそれにしてもやけに建物が高いと感じます。

[793: 匿名さん]

791、792さん
回答ありがとうございました。
東側は確かに狙い目かもしれませんね・・・
値引きもある程度応じてくれそうな感じしますね。

それにしても軽く8000万って・・・
２世帯用だと建築面積が広くなりますもんね。。

東側で仕様も下げて値引きがんばってもらったとしても
なんだかんだで7000万近くで考えたほうが良さそうですね。

このほかに諸費用で200万近くは出て行くんですよね？？
残念ながらどんなに頑張っても我が家には無理そうです、、

[794: 契約済みさん]

同居でも分離同居はその値段になりますよね、キッチン・風呂が2つ　コストが割高で広い敷地も必要ですし。
共有同居型ならどうでしょうかね。

[795: 匿名さん]

イチョウ並木沿い住宅の基礎ができました。南側の並木道が庭みたいな感じ。二世帯住宅なのかな。

[796: 匿名さん]

近藤やプラウドで守られてきた建物後退のルールは、クライテラスではないみたいですね。もしかして、賃貸住宅も大丈夫だったり。

[797: 匿名さん]

イチョウ並木の住宅、並木道から壁に手が届きそう。

[798: 匿名さん]

>796.797
ここが気になってしょうがないのですね。

[799: 匿名さん]

気になる人は坂戸より北上するしかないですね(^_^;)

川越やふじみ野近辺で50坪以上は高いし、そもそも、そんな単位で販売してません。一般人の限界価格帯なんでしょうね。

[800: 匿名さん]

ん？何でそうなるの。気になるならここを買えばいいのでは。

[801: 匿名さん]

本当に読解力がない人が多いな

799の「気になる人」ってここでいつも嫌味言ってる人の事を指してるんじゃないの？
798からの流れ読もうよ
わからないならいちいち書き込みしないでいいから。
こんなくだらないやりとりばかりでこのスレ終わっちゃうよ。

[802: 匿名さん]

801が一番わかってない。

[803: 匿名さん]

２期のミサワの区画売れてないんですね。
ダイワはフライング販売で成功したって事かな？
建物契約しちゃったらキャンセルして大損するわけにもいかないし。

[804: 匿名さん]

ミサワさんの陸屋根住宅（以前交番と間違われてました）ですが、ソーラパネルが東を向いています。なぜ、南に向けないのでしょうか。ご存知の方お教えください。気になっています。

[805: 匿名さん]

結局交番ってガセだったんですか！？

[806: 購入検討中さん]

9月はどこのメーカーさんも値引きの話がすごいですね
特にダイワハウスさんなんか片手で収まらない金額を言ってました。

そもそもそんなに価格って引けるものなのですか？

[808: 匿名さん]

>>804
東南か西南かで、東南に向けたのでは。南に向けると屋根の四面に対して、平行にならないので。知らないけれど。窓の小さい変わった家ですね。

[809: 匿名さん]

なるほど、回答ありがとうございます。しかし、屋上の見栄えより効率から言って南向きではないでしょうかね。勿体ないですね。

[810: 匿名さん]

ダイワの値引き額は異常です。
普段どれだけもうけてるんだ…