ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[701: 匿名]

文脈からは、保育園に入ると考えるほうが素直です。この地域に新しく入るなんて、普通言わない。普通はね。

[702: 匿名さん]

大和のお詫びは、不動産業法に抵触しないんでしょうか。公正を尊ぶURが問題にしないんでしょうかね。

[703: 購入検討中さん]

>>701
ですよね～。

「新しく越してくる人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。 」とか、もっと適切な言い方ありますよね。

「新しく入る人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。」と言われれば、

保育園に？　と受け取ってしまいます。

[704: 匿名さん]

もういいんじゃないの？
解釈してくれた人もいるんだし。
文脈うんぬんはどうでもいいよ。

[705: 匿名]

ダイワが先に詫びをいれたことにより、ミサワは詫びをいれずらくなった。ミサワはどうでる。

[706: 匿名さん]

これって、脱法行為じゃあないんですか。役所に聞いてみましょうか。

[707: 匿名]

役所に聞くのが正しいのかはわかりませんが、聞いてみてください。
販売開始前に購入した客も、知らなかったでは済まされませんね。ルールを守って購入した客まで、疑いの目でみられてかわいそうです。

[708: 匿名さん]

ミサワは「販売前の土地は申し込みも契約も出来ない、一つの土地に希望者が被らないように社内で調整して、プラン作成を進めておき販売になったら申し込み」と聞きました。
それに「現地担当者しか扱えず、一般の展示場社員はプラン作成も出来ないと通達された」そうですがほんとでしょうか？
実際のところミサワだって販売前の申し込みや契約まではしなくても現地担当者は事実上押さえてますよね。

ダイワは販売前に建物請負契約して、2期で15区画出すはずが販売開始時点で半分しかなかったと・・・律儀に販売待ってた人は納得行かないですよね。

[709: 検討中の奥さま]

メーカーは被らないように早く売りたいから、こういう不公平が生じるのでしょうね。

[710: 匿名さん]

公平性確保の観点からも役所に指導してもらったほうがいいね。

[711: 周辺住民さん]

多かれ少なかれどこのメーカーでもやってると思いますけど、ここは度を越してたんでしょうね。何はともあれ早く完売して欲しいです。

[712: 匿名さん]

こういうやり方ってずるいよね。
販売日程守らずに、契約した者勝ちだと急かされて細かい仕様決めないで値引き交渉の余地もなく焦って契約。
その後、細かい打ち合わせすればどんどん加算されて行く。
予算オーバーでも契約済みのため、キャンセルも出来ず（出来るけど倍返しとなる）
泣く泣くグレードを落としたり窓を減らしたり面積を小さくしたり・・・となります。

[713: 申込予定さん]

一番早い人はいつからすみ始めるのでしょうか？

[714: 匿名さん]

昨年12月から事前資料請求あったんだし、各社営業から必ず連絡があると思うんだけどね？
まさか、何のアクションも起こさない人いたのか・・。

[715: 匿名さん]

大和さんの弁解か

[716: 匿名]

ダイワが謝罪したという事は非を認めたということ。図々しい購入者が何言ってるんだか。

[717: 匿名さん]

購入者は不満ないんじゃない。出し抜かれた人がに肥満ありでしょう。営業さん。

[718: 匿名]

平気でルール違反するような人達だらけの街は、もめ事が絶えなそうですね。

[719: 申込予定さん]

同じ人がずっとボヤいてるなーと思うのは気のせい？

[720: 購入検討中さん]

>>718
こりゃ、家前の道路でキャッチボールするガキも
そしてそれを見過ごす親も多そうですね。
もめごとのオンパレードか？

[721: 匿名]

アク禁解けたのかな

[722: 物件比較中さん]

ミサワの注文の蔵があっという間に建ちましたね。
やっぱりミサワの蔵は大きくて迫力あるな。
でも金額は高そう^_^;
ミライテラスではダイワが人気あるのかな？それともミサワ？

[723: 匿名さん]

北西角に２棟　クラが建った。南北の間に挟まれたお宅は、前に小道があるとはいえ圧迫感あるでしょうね。狭い敷地の住宅団地には、クラはルール違反では。

[724: 購入検討中さん]

もともとミライテラスはクラオッケーらしいよ。全部じゃないみたいだけど。
ルール違反って思う人は、そもそも買わなきゃいいだけの話しですね。

[725: 購入検討中さん]

ミサワの蔵のパテント切れして、他社でも同じようなことが出来ますよ。
ユニットのトヨタは無理として、ダイワでも頼めば作ってくれるんじゃないの？

[726: 匿名さん]

高齢化対応　バリアフリーとかの時代に、クラのあの高さ。どうなんですかね。悩ましいな。

[727: 検討中の奥さま]

バリアフリーなんて、あと50年先のことだし、逆にクラがうらやましいです。
うちはちょっと手が出ないお値段でした。

[728: 匿名さん]

検討中の奥さまのお言葉ですが、クラのどこに魅力を感じておられますか。ただ高さが高いだけで、毎日の生活で考えると苦痛じゃないですかね。

[729: 匿名さん]

狭い土地で収納が取れない場合、蔵があれば便利だと思います。
でも同じフロアで収納が取れればそのほうが断然使い勝手いいです。
うちはスキップフロアで5段の階段を下りて各部屋へ行くのですが、それさえも結構面倒です。
それから9段下って蔵に買い置きを置いているのですが、取りに行くのが本当に面倒です。

[730: 匿名さん]

収納が多いのは確かにありがたいのですが。断捨離をしっかり行わないと、収納があってもきりがありません。

[731: 検討中の奥さま]

狭い土地しか買えないので、蔵があると収納に困らないし、空間のつながりが出て狭いながらも少し広さを感じることができるところです。階段の昇り降りで苦痛なんて感じたことはありませんし、むしろ適度な運動だと思えます。

[732: 匿名さん]

クラがパテント切れとか。プランのパテントなら、特許でしょうから、20年以上前の発想ですよね。時代にマッチしたプラン発想かどうか。

[733: 検討中の奥さま]

古い古いと言っても需要がなければ20年もやり続けられないでしょう。よくは知りませんが、長く続いてるってことはそれなりに進化して認められてるんではないんでしょうか。人それぞれ好みや生活スタイルは様々ですからね。

[734: 匿名さん]

打ち合わせ中の方はいますか？
プランは営業の方が提案して来ますが設計士さんは出て来ないのですか？

[735: 契約済みさん]

プランのより細かな仕様については、設計士さんとひとつひとつ打ち合わせする事となります。内容によっては、一回の打ち合わせに丸１日かかることもありますので、体力、気力、根気が必要ですよ！

[736: 匿名さん]

設計士といってもいろいろ。無資格のひともいれば、一級建築士のひともいて。できたら、知識が豊富な資格者がいいよね。

[737: 匿名さん]

>735さん
ありがとうございます。
それは契約してからですか？契約前のプランの打ち合わせにも設計士さんは出て来ましたか？

[738: 契約済みさん]

>>737
私の場合、設計士(二級建築士)さんとの直接の打ち合わせは契約後でした。ミライテラスのHMはいずれも大手ですから、恐らく社内の建築士の方が応対されると思いますよ。

[739: 契約済みさん]

契約前は営業が、ざっくりしたもの作ってきます。契約後、はじめて設計担当がかおを出してきますね。

[740: 匿名さん]

>>738、739さん
ありがとうございます。
やっぱり契約後に出て来るのですね。
他の大手HMの分譲地を検討した際は、契約前から営業と設計士さんが同行してがっつりプランを打ち合わせたものですから疑問に思っていました。

契約後に詳細の打ち合わせをした結果、契約前の概算と金額はどれぐらい変わってくるものでしょうか？
設備や仕様は標準を希望のものに変更するとどんどん上がってしまいますよね。

[741: 匿名さん]

新聞広告を見ましたが、売れていないですね。

[742: 匿名]

建て売りは、各社共にリビングを通らないと2階に行けないプランが多いですね。

[743: 匿名さん]

引きこもりを防止するためでしょうか。リビングが居室への通過に使われるのはのべ床の少ない住宅では仕方ないことです。

[744: 匿名]

近くの公務員宿舎？は何の工事してるんでしょうか。

[745: ご近所の奥さま]

公務員宿舎は、耐震工事をしています。
以前あった上野台団地を同世代で築５０年近いですが、まだまだ使うようです。

[746: ご近所の奥さま]

あ、「上野台団地を同世代」→「上野台団地と」でした。スミマセン。

[747: 匿名さん]

朝霞の新築宿舎が頓挫したから、使い倒すことになったんでしょうね。
とはいえ、家賃が激安なのですから公務員はこういうところに住むべきです。

[748: 匿名さん]

>>745
ご近所の奥様、日本無線跡地についての噂聞きますか？
市ではイオンタウン所有は確かだけどまだ計画はないようだと言ってましたが・・・
ヨーカドーの直近で本当に商業施設が出来るんでしょうかねぇ？

[749: 匿名さん]

放火犯が捕まってよかったね。

[750: 匿名さん]

敷地いっぱいに家を建てるお宅が多いですね。採光が悪いから、クライテラスになっちゃうね。