ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[681: 匿名さん]

本当にせっかくのいい立地なのに街作りがお粗末でもったいないですね。
建物が建つにつれ、統一感のないミニ戸建てがびっしりという感じになって来ました。
建売も安っぽいし、門柱や植栽も安っぽい。
とにかく1戸でも多くしたい道路配置と区画割です。
ココロマチも見てる方多いと思いますがあちらは良く出来ていますよね。

[682: 匿名]

ココロマチは電柱の地中化は良いけれど、線路際というのが大きなマイナス。

[683: 匿名さん]

建売の並び見る限りまったく高級感がない
あの安っぽい門柱はひどいな、しかも雑だし。

[684: 匿名さん]

中学校、あんなに近くにあるのに数年後に通う子は、葦原中学校なんですよ。買う人たちは知ってるんでしょうか。

[685: 契約済みさん]

>>684
どういうことですか？どこからの情報をもとにはなしているのですか？

[686: 匿名さん]

葦原中学、遠すぎるでしょう。間違いじゃない。

[687: 契約済みさん]

ダイワハウスのお詫びが公式に出ていますね。要は、販売前だけど事前に契約しちゃってましたってことでしょ。
ココ見てるひとはみんな知ってるわー。
http://mirai-terrace.jp/house_project/index.php#txtOwabi

[688: 匿名さん]

子持ちの前からいる住人は知ってますよ。
駅の反対から通ってる子もいるし。ふじみ野に中学校が3つしかないから、福岡中学校がいっぱいになると葦原中学校しかないんですよ。
ヨーカドー周辺は今も葦原中学校ですよ。

[689: 匿名さん]

目の前にあるのに通えなかったらひどいですね。
中学校側の土地の人はなおさら。
市は何を考えてるんですかね。
市役所の増築するより、中学校のキャパとか将来をもっと考えて欲しいですね。
保育園も今年2つ廃園で来年また2つ廃園らしいですね。
新聞に出てましたね。
待機児童の受け皿として小さいの3つできるけど、結局廃園の子たちが移ったら待機児童解消されないね。新しく入る人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。
まあ、稼ぎのいい人たちだから大丈夫ですかね。

[690: 匿名さん]

よくある事ですよ。学区問題。近隣の市でも、新築マンションのすぐ裏の評判の良いA小学校の学区と言われて買ったのに、子供が入学する時期が来たら道路向こうのB小学校になってしまったとか。この話も以前からの住人は当たり前のように知っていた話。
あまりにも急激に子供が増え過ぎて行政の対応が追い付かないんでしょうね。

[691: 契約済みさん]

まぁ、私立いれとこうよ。

[692: 購入検討中さん]

>>689
保育園というのは、両親共働きの子供が優先順位が一番高いんですけど。
専業主婦の子供が、なぜ保育園に入れるの？

[693: 匿名さん]

母子家庭の方が優先順位高いですよ。
専業主婦は保育園預けないんじゃないでしょうか？

[694: 匿名さん]

幼稚園に行ける専業主婦家庭が購入すれば保育園がいっぱいでも大丈夫、ということが書いてあると思う。

中学に関しては私立に行けばいい。多分もっと遠いけど。

[695: ご近所さん]

福岡中、むかーーしは1000人も生徒が居たようだし、
自分たちが子どもの頃のような40人学級にして、
先生を入れれば対応できたりするんじゃないの？

[696: 匿名さん]

しかし以前から読解力ない人が多すぎるでしょ、前から貴重な情報なのに勘違いしてくだらない揚げ足とるのが繰り返されてる。
今回は694の言うように「保育園がいっぱいなので、預けないで済む専業主婦じゃないとここを買ってから厳しいのでは？」って意味でしょ。

ここで文句言ったってどうしようもないんだから市役所に電話しましょう。
営業マンもこういう事は伝えないとね。

[697: 匿名さん]

>687
ダイワやっちゃっいましたね。
ミサワは公にならずに済んだのかな？
まさかミサワは本当に販売開始時までは土地を押さえる事は出来ずに、開始後に公平に申し込み出来る状況だったんでしょうか？

[698: 契約済みさん]

学区についてご質問はこちらへ。

H26年度　学区割
https://www.city.fujimino.saitama.jp/life/children/pdf/gakku-h26.pdf

[問い合わせ先]
教育委員会学校教育課学務係（電話番号：049-220-2084 直通）
E-mail：[e-mail]

勝手ながら個人的には、福岡中へいけるんじゃないかと思うんだけど。
大規模のOHANA、近藤、野村あるし、さすがに他へ通学させるのはやらないと思う。
と希望を言ってみた。

[699: 匿名さん]

また、デマかよ。田んぼの次が学区か。いいとこついてくるなあ。

[700: 購入検討中さん]

>>696
なるほど、
「新しく入る人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。 」の「新しく入る」とは、
「この地域」に新しく入る人という意味ですね。

てっきり「保育園」に新しく入るととらえてしまいました。

れいしつ。

[701: 匿名]

文脈からは、保育園に入ると考えるほうが素直です。この地域に新しく入るなんて、普通言わない。普通はね。

[702: 匿名さん]

大和のお詫びは、不動産業法に抵触しないんでしょうか。公正を尊ぶURが問題にしないんでしょうかね。

[703: 購入検討中さん]

>>701
ですよね～。

「新しく越してくる人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。 」とか、もっと適切な言い方ありますよね。

「新しく入る人は専業主婦の方じゃないと厳しいよ。」と言われれば、

保育園に？　と受け取ってしまいます。

[704: 匿名さん]

もういいんじゃないの？
解釈してくれた人もいるんだし。
文脈うんぬんはどうでもいいよ。

[705: 匿名]

ダイワが先に詫びをいれたことにより、ミサワは詫びをいれずらくなった。ミサワはどうでる。

[706: 匿名さん]

これって、脱法行為じゃあないんですか。役所に聞いてみましょうか。

[707: 匿名]

役所に聞くのが正しいのかはわかりませんが、聞いてみてください。
販売開始前に購入した客も、知らなかったでは済まされませんね。ルールを守って購入した客まで、疑いの目でみられてかわいそうです。

[708: 匿名さん]

ミサワは「販売前の土地は申し込みも契約も出来ない、一つの土地に希望者が被らないように社内で調整して、プラン作成を進めておき販売になったら申し込み」と聞きました。
それに「現地担当者しか扱えず、一般の展示場社員はプラン作成も出来ないと通達された」そうですがほんとでしょうか？
実際のところミサワだって販売前の申し込みや契約まではしなくても現地担当者は事実上押さえてますよね。

ダイワは販売前に建物請負契約して、2期で15区画出すはずが販売開始時点で半分しかなかったと・・・律儀に販売待ってた人は納得行かないですよね。

[709: 検討中の奥さま]

メーカーは被らないように早く売りたいから、こういう不公平が生じるのでしょうね。

[710: 匿名さん]

公平性確保の観点からも役所に指導してもらったほうがいいね。

[711: 周辺住民さん]

多かれ少なかれどこのメーカーでもやってると思いますけど、ここは度を越してたんでしょうね。何はともあれ早く完売して欲しいです。

[712: 匿名さん]

こういうやり方ってずるいよね。
販売日程守らずに、契約した者勝ちだと急かされて細かい仕様決めないで値引き交渉の余地もなく焦って契約。
その後、細かい打ち合わせすればどんどん加算されて行く。
予算オーバーでも契約済みのため、キャンセルも出来ず（出来るけど倍返しとなる）
泣く泣くグレードを落としたり窓を減らしたり面積を小さくしたり・・・となります。

[713: 申込予定さん]

一番早い人はいつからすみ始めるのでしょうか？

[714: 匿名さん]

昨年12月から事前資料請求あったんだし、各社営業から必ず連絡があると思うんだけどね？
まさか、何のアクションも起こさない人いたのか・・。

[715: 匿名さん]

大和さんの弁解か

[716: 匿名]

ダイワが謝罪したという事は非を認めたということ。図々しい購入者が何言ってるんだか。

[717: 匿名さん]

購入者は不満ないんじゃない。出し抜かれた人がに肥満ありでしょう。営業さん。

[718: 匿名]

平気でルール違反するような人達だらけの街は、もめ事が絶えなそうですね。

[719: 申込予定さん]

同じ人がずっとボヤいてるなーと思うのは気のせい？

[720: 購入検討中さん]

>>718
こりゃ、家前の道路でキャッチボールするガキも
そしてそれを見過ごす親も多そうですね。
もめごとのオンパレードか？

[721: 匿名]

アク禁解けたのかな

[722: 物件比較中さん]

ミサワの注文の蔵があっという間に建ちましたね。
やっぱりミサワの蔵は大きくて迫力あるな。
でも金額は高そう^_^;
ミライテラスではダイワが人気あるのかな？それともミサワ？

[723: 匿名さん]

北西角に２棟　クラが建った。南北の間に挟まれたお宅は、前に小道があるとはいえ圧迫感あるでしょうね。狭い敷地の住宅団地には、クラはルール違反では。

[724: 購入検討中さん]

もともとミライテラスはクラオッケーらしいよ。全部じゃないみたいだけど。
ルール違反って思う人は、そもそも買わなきゃいいだけの話しですね。

[725: 購入検討中さん]

ミサワの蔵のパテント切れして、他社でも同じようなことが出来ますよ。
ユニットのトヨタは無理として、ダイワでも頼めば作ってくれるんじゃないの？

[726: 匿名さん]

高齢化対応　バリアフリーとかの時代に、クラのあの高さ。どうなんですかね。悩ましいな。

[727: 検討中の奥さま]

バリアフリーなんて、あと50年先のことだし、逆にクラがうらやましいです。
うちはちょっと手が出ないお値段でした。

[728: 匿名さん]

検討中の奥さまのお言葉ですが、クラのどこに魅力を感じておられますか。ただ高さが高いだけで、毎日の生活で考えると苦痛じゃないですかね。

[729: 匿名さん]

狭い土地で収納が取れない場合、蔵があれば便利だと思います。
でも同じフロアで収納が取れればそのほうが断然使い勝手いいです。
うちはスキップフロアで5段の階段を下りて各部屋へ行くのですが、それさえも結構面倒です。
それから9段下って蔵に買い置きを置いているのですが、取りに行くのが本当に面倒です。

[730: 匿名さん]

収納が多いのは確かにありがたいのですが。断捨離をしっかり行わないと、収納があってもきりがありません。