ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[601: 匿名さん]

珍走団って何？意味がわからない

[602: 匿名さん]

598も上福岡住民なのですね。

[603: 匿名さん]

珍走団って、夜中にパトカーに終われている車のことですか。最近も出てますね。確か一昨日の夜中、サイレンが鳴ってましたけど。

[604: 匿名さん]

親を引き取りたくて地元で住み替え検討中ですが、今でも一般的な上野台のイメージは変わらないですね。
上野台の再開発なんて知ってるのは地元の人や物件を見に来た人ぐらいでしょう。
東上線沿線の人で上野台団地を知らない人はいないぐらい悪い意味で有名で、非常に根付いてるイメージなんですよ。
お金持ちじゃないと買えない高級物件かのように、「買えない人は～」的な上から目線は本気で言ってるんでしょうか。
高いとか個人の感想で、いろんな意見があっていいと思いますが？嫌味なレスはつまらない事で荒れますよ。

珍走っていうのは暴走族、最近じゃ珍しいから珍走なんでしょう。
新築の家なら防音効果他界ので窓を閉めれば気にならないと思いますが治安的に何とかして欲しいと思いますね。

[605: 匿名さん]

1期が完売してから2期に入る協定になっているが、1期の売れ行きが悪くて2期の販売のメドが立たないそうだ。
確かに週末もいつも閑散としてて、行くとテントから一斉に他社の営業マンまで出迎えるので気まずい。
ここも売れ残って建売になるかもしれない、鶴瀬がいまだにあんなに残っているし厳しいね。

[606: 契約済みさん]

現在、私はふじみ野市に住んでいるけど、上野台は昔のイメージはありませんよ。確かに昔は治安が悪く、荒れた町でしたが駅周辺の繁華街もさびれて静かになりました。昔のことを持ちだして、ミライテラスのイメージを悪くしようとしているのは他社の営業マンか買えない哀れな人でしょう。野村プラウドのスレにも同じようなことが書いてありました。同一人物が書いているのでしょうね。営業妨害は止めましょう。

[607: 契約済みさん]

>605
一期が完売してから二期に入る協定？そんな協定ありませんよ。二期の区画も既に良い場所は申し込みが入ってます。

[608: 匿名さん]

>>607
まだ公開前で予告広告も打てない物件に申し込みは出来ないはずなんですが
申し込みが入ってるというのはどこで確認しました？
建物だけ契約させて押さえる等、秘密裏に進んでるだけではないでしょうか？
公開されたら同時に済になってるケースですが。

[609: 匿名さん]

>608
営業マンから情報をもらいましょう。
建物の契約=土地を押さえる　土地を押さえる=申し込み　公開されたら済になっている=協定なんてない

[610: 匿名さん]

>>609
協定はあります、1期が完売してから2期の販売を開始すると3社で合意しています。
2期の区画は土地の申込みも契約も出来ません、出来るのはあくまで抜け穴として建物の請負契約だけです。
この場で公になってしまいましたが、他社には内緒にするように言われていませんか？
相場以上の買い物になる事を意味しますが、どうしてもその土地が欲しい場合は言いなりになるしかないんでしょうね。

[611: 匿名さん]

三社でそれぞれ抜け駆けしてるんですね。それをうまく使って、金額押さえられないですかね。

[612: 匿名さん]

＞611
販売前の土地ですし、他社に内緒でとなると逆に相見積もり取る事が出来ないし、値引きもまったく期待は出来ずその土地がどうしても欲しいとなると弱い立場になりますね。

[613: 匿名さん]

3社とも協定なんて守ってないのが現状です。2期、3期の区画でも営業マンから提案してきますよ。

[614: 匿名さん]

建売より注文で受けたほうががっぽり稼げるのですから
２期だろうと３期だろうと先に欲しがった順番で
好条件の土地はなくなりますよ。そんなの当たり前。
昔と違って今の上野台はいたって平和で子育て世代ばかりですから
活気もあるし、他にはなかなかない良いところだし、
色々見比べた方ほど、ここに惹かれるのではないでしょうか？
あ、でも子育て世代にはものすぐく良いですがDINKSとか
子供が大きいご家族には向いてないですね。

あとダイワは蓄電池、ミサワはエネファームを建売の設備に
つけてますね。これで金額を上げているんですね。
個人的には蓄電池がいいな。

[615: 匿名さん]

土地の値段は妥当じゃないかね。徒歩10分で１２０平米探して無いし、ごちゃごちゃしてる細い路地だったり。

[616: 匿名]

協定なんて、あってないようなものですよ。
金額的に、小学校側じゃ無理なら、中学校側でもいいですよと言ってますからね。

[617: 入居予定さん]

ダイワ、条件付き土地エリアでも、建売に切り替えたいようですね。
ミサワ、トヨタもあとに続くか？
イオンタウンが出来れば、もっと状況が変わると思うんだけどな。
まだなんの情報も見つからない。

[618: 匿名さん]

建て売りがいいね。住棟の間隔をとってもらい、外装もある程度揃えてもらった方がいいよね。いま建っている住棟を見るとそれでも心配だけどね。

[619: 匿名さん]

建売りだと隣の家との距離感などもわかって、いいなって思います。
いろいろこだわりたいって、考えていると難しいですけど、
ある中から選択するのもいいのかなって思います。

[620: 住まいに詳しい人]

そうなんですね。敷地が狭いからプランの選択肢もないですからね。

[621: 住まいに詳しい人]

さて、明日はどれだけの来訪者があるかな。天気がね。

[622: 匿名さん]

ダイワの門柱とかポストとか。無いな。

[623: 匿名さん]

トヨタ、ミサワの門柱、ポストも同じだった。かっこ悪い。

[624: 匿名さん]

同じじゃないと、格好が悪いでしょう。

[625: 契約済みさん]

公式で物件概要みていたんだが、ダイワハウスの
WEST街区 第2期建築条件付宅地分譲 物件概要が見当たらない。
これって全部完売なの？
第1期のダイワ情報もないし。

[626: 契約済みさん]

大和は分譲に見切りをつけ、すべて建売りにする様子です。すでに第1期の建築条件付の宅地では「〇〇様邸」みたいな、建築主名のない家があちこち建ち始めてますが、大和の建築条件付宅地分譲で契約した人の気持ちはいかに！？もしや、一件も成約なかったとか・・・？

[627: 匿名さん]

>>625
問い合わせしましたか？目ぼしい物件は契約済みです。
そもそも3月時点でいい場所は埋まっていました、まだやっと区画割りされ金額も決まってないような時期にです。
なので販売開始の広告が打たれても販売する物件なし、ただしさすがに済はついていない。
非常に悪質だと思います。

[628: 匿名さん]

実際には売れない（契約済み）のにあたかも受付開始のように表記するのはおとり広告になりますね

[629: 匿名さん]

結局は早く問い合わせたもの勝ちで、買う気を見せれば販売前の区画も契約出来ちゃうってことですね…

[630: 匿名さん]

常套手段ですよね。今回がはじめてではないでしょう。

[631: 匿名さん]

今いっぱい建っているのはほとんどがダイワ。
間取りや費用の概算はかなり前から話し合っているよね。
そして受け付け開始と同時にどんどん契約なんじゃない？

[632: 匿名さん]

販売開始時期なんて各社守ってませんよ。west街区の良い区画は5月前には申し込みがはいってました。少し遠くなりますが、East街区の角地を問い合わせしてみようと思います。

[633: ご近所さん]

販売会社さんへ。竜巻の注意報とか出てきました。テント、看板、旗、仮囲いなど台風で飛びそうなもの。早めに片付けて下さいね。飛来して賠償などのトラブルは困りますよ。

[634: 匿名さん]

とりあえずは行ってみて、
気に入った区画が開いているかどうか直接チェックするという形でしか
確認はできないのかなぁ？
要望だけは言ってみるとキャンセルが出た時に連絡が来るかもしれないし。
とは言えあまりこだわらなくても、
街区内でまだまだチョイスできる状態。
そこまでこだわらないならいいのかなあと思いました。

[635: 働くﾏﾏさん]

台風が心配で早く帰ってきました。ミサワさんは、周囲の囲いのパネルを外して地面に１枚づつ置いている。軽そうな紙みたいなものだけに近所に飛んでこないか心配です。工事やるならやるで安全に対する配慮をしっかりやってほしいですね。

[636: 匿名さん]

やっぱりなんだかんだ人気なのですね～。
鶴瀬から見てた人はここの販売を待っていた人も多いだろうから
販売前に買い手が決まっちゃうんでしょうね。
そのせいで鶴瀬は悲惨なことになってますけど・・・

[637: 匿名さん]

鶴瀬には気の毒ですが、やっぱり鶴瀬です。

[638: 匿名さん]

ここの売れ行きはどうなのでしょう？

[639: 契約済みさん]

売れ行きは値段が安くはないので、好調とは言えないですね。私は環境の良さに惹かれて契約しました。

[640: 契約済みさん]

私もです
高いけど、環境をかうつもりで

[641: 契約済みさん]

インテリアフェア高くてびっくりでした。家高いからニトリかIKEAにします。

[642: 物件比較中さん]

ミサワの注文区画でRES-P工法をしているところがあり、聞いてみたら硬い岩盤までパイルをさすので、すごい安定すると言ってたので、ちょっと気になりますね。

[643: 検討中の奥さま]

RES-P工法は高いと聞きましたが、必要なのでしょうか❔

[644: 契約済みさん]

インテリアも照明も空調もわざわざ高い金払って、HMを通して買う必要はありませんね。

[645: 物件比較中さん]

やらないより、やる方がいいに決まってるけど、お金高いしやらなくていいんじゃやらないよ。

[646: 契約済みさん]

注文住宅の場合、いろいろ家の勉強をするに連れ、当初の予算を度外視してあれもこれもと、だんだんドつぼにはまっていく自分が恐ろしくなります。普段の買い物とは桁が違うっちゅーねん！

[647: 契約済みさん]

>>646
ほんと注文住宅は怖いですね。金額に麻痺している自分を現実に戻さないとHMのカモになってしまいそう。

[648: 契約済みさん]

でもせっかくだから、新居にいい家具入れたい気持ちわかります。

[649: 入居予定さん]

うちは国産重視でカリモクで揃えました。

[650: 契約済みさん]

うらやましいです