ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[451: 匿名さん]

2期の区画で考えてる方はいますか？
プラン作成入ってます？

[452: 匿名さん]

プラン作成完了。

[453: 匿名さん]

>>452
メーカーどこですか？
ミサワは重なったら抽選だって言ってるけどそんなわけないね。

[454: 申込予定さん]

抽選は建売物件で、売地は先着順ですよね。

[455: 購入検討中さん]

抽選ですか！？
急いで申し込まなくちゃ。
値下げなんてしなくていいから、神様どうか当選させてください。

[456: 神様]

うんむ、運も実力のうちじゃ

[457: 購入検討中さん]

レスを改めて読み返すと、どうやらミサワの営業マンがいますね。
本人はなりきってるつもりなんでしょうが、過剰に使う!マークや稚拙な言い回しで、同一人物であることがばればれ。
他社の批判(トヨタのタイルについて等)や自社都合の話ばかりしてないで、もっと有益な情報提供をお願いします

[458: 物件比較中さん]

っていうか、ダイワ、トヨタも多いし、ここは営業マンのスレちゃうの

[459: 購入検討中さん]

あえて建て売りを買う人もいるのですね。

[460: 申込予定さん]

ミサワの営業マン、バレバレ。営業マンはこのスレに書き込むの止めてくれ！

[461: 匿名さん]

住棟間隔や外装、さらには街並みを考えたとき、建て売りの方が安心して買える。建て売りでないと向かい合わせに窓ができたり、風呂や便所の窓がリビングの窓に合致したり、不安材料が残るよね。

[462: 匿名さん]

>>455
営業マンいいかげんにしろ。
それともミサワは販売前の土地を裏でごにょごにょ出来るわけ？

[463: 申込予定さん]

>455
あなた方が思っているほど、客は馬鹿じゃないよ。
鶴瀬であれだけ評判悪かったんだから、改心して紳士的な対応をお願いします。

[464: 匿名さん]

値下げは最低でも１０%は達成しようぜ！ミサワはショッパイから渋って５%くらいしかださなかったな。さよーならーって感じだね。

[465: 購入検討中さん]

ミサワの営業スタイルは相変わらず、鶴瀬の時と変わってませんね。客に選択肢を与えず契約を急かす。他の客から申し込みがはいりそうだと嘘をつく。ミサワの自慢話ばかりで他社の悪口を言う。根拠がなくやたら高い概算見積。これじゃあ客が逃げちゃうよ。また鶴瀬のように売れ残っちゃうよ

[466: 検討迷い中さん]

ミライテラス確かに周辺の環境は商業施設・公共施設共に整っていて良いのですが、窮屈感がどうしても納得できない。一戸建てを買う理由は人それぞれだけど生涯で一度のマイホームを建てるといった観点からするとどうしてもここに戸建てを建てることに踏ん切りがつかあないのです。庭のスペースが取れない・隣接する住居との距離が近すぎてプライベートが十分に確保できない。ミライテラスに限らずこの近辺はどこも同じような手狭な区画割り。土地の狭さを見せないようにするためにお隣りとの境目をはっきりと設けないコンセプトも生活していく中でトラブルのもと。これならマンションでも良いのかと最近思うようになってきました。皆様は同じような悩みはもたれてないでしょうか？

[467: 匿名]

駅からの距離を気にしないなら、もっと安くて広い家を建てる事は可能です。通勤に電車を使う人は、みんなどこかで妥協してると思います。車通勤できる人があえてここを購入する理由はあまりないでしょう。

[468: 契約済みさん]

>466
うちはその辺の優先順位は低いなー。いつも家の中にいるんだし、別にいいかなと。
家外の狭さが気になるなら中エリアのじゃなくて、外廻りの家にしたらよいかと思いますよ。
あとは利便性とか変わらない近隣にあるOHANAもいいんじゃないですか。

[469: 契約済みさん]

>>466
納得いかずに踏ん切りつかなければ、やめておいた方がいいのではないのでしょうか。やはりすべて自分の希望通りの家に住める人は一握りでは。何を優先して、なにを妥協するのかで変わってくると思います。
マンションもお考えとのことであれば、もう一度家族で考えた方がよろしいのではないでしょうか。

[470: 匿名さん]

>>466
オハナにしたらいいと思います。春には目の前で桜も拝めるし。また、土地が狭いというなら、150平米の物件という選択肢もありますが。

[471: 検討迷い中さん]

ご回答いただきました皆様
有り難うございました。

売り出し当初はかなりのペースで販売されていたとのことでなくなる前に早く決断しなければと思っておりましたが今一度何を優先するか、何が許容範囲外となるのかじっくり考えてから結論だそうと思います。
最近は初期需要も終わって逆に焦らずとも大丈夫なようですし。

またアドバイス頂けると嬉しいです。有り難うございました。

[472: 匿名さん]

NO.457さん
＞ｂｙ 購入検討中さん　2014-05-27 17:20:02
＞レスを改めて読み返すと、どうやらミサワの営業マンがいますね。
＞本人はなりきってるつもりなんでしょうが、過剰に使う!マークや稚拙な言い回しで、同＞一人物であることがばればれ。
＞他社の批判(トヨタのタイルについて等)や自社都合の話ばかりしてないで、もっと有益＞な情報提供をお願いします

ホントですね。自分も過去レス見直しました。確かになりすましのミサワの営業マンの書き込みがたくさんありました。
自社に都合のよいように事実の捏造、他社批判、自画自賛。
このようなことを平気で行う会社は信用持てません。ミサワにはとてもじゃないがお願いできないです。

[473: 購入検討中さん]

ミサワ西関東の営業マンは評判悪すぎますね。私もミサワの家は買いたくありません。

[474: 匿名さん]

既にミサワ契約してる人が気の毒なので、少し擁護すると家自体はいいっすよ。大丈夫。自分にはミサワ分譲営業が体育会系で、合わないだけなんです。川越の展示場の人だったら違ってたかもしれないな。

[475: 匿名さん]

上野台検討していますがミサワは絶対パス。
鶴瀬のミサワのプランを他社で話したらありえないと言われました。
何と、図面上では入る事になってる車が入らなかったんです。
プランも収まればいいだろう的で、使い勝手も何も考えられていなかったし。
次々とうそを言い、あの手この手で契約を迫られたけど、見送って正解でした。
契約後や入居後、親身になってくれるとは到底思えませんね。

[476: 匿名さん]

大丈夫、鶴瀬を蹴った客はミサワの方からお断りです。
うそだと思うなら資料請求してみましょう。

[477: 購入検討中さん]

>476
ミサワの営業マンは書き込むの止めてくれ

[478: 匿名]

ダイワもミサワも営業が間取りを考えます。任せていてはまともな家はできません。要注意です。

[479: 匿名]

>>476
営業マンなら、お客様と言いなさい。
ミサワの姿勢が分かりますね…

[480: 契約済みさん]

まともな家ってどういう家でしょう？価値観は人それぞれです。住む当人が心から納得して建てた家が、その人にとって真の意味でまともな家だと思います。

[481: 匿名さん]

>>480
住む人が心から納得して建てられればこんなにミサワの悪評はないはずですよね。

[482: 匿名]

ミサワの評判悪いね。あとはダイワとトヨタか。微妙だな。

[483: 購入検討中さん]

ミサワの営業マンは客に家を売ってやるという考え方なんでしょうね。早く契約しない客や予算に余裕がない客は相手にしたくないんでしょうね。契約とる事しか頭になく、客の要望などどうでもいい。客を馬鹿にしすぎ

[484: 購入検討中さん]

ハウスメーカー　ランキング　　
でググると、この３社では、
１ダイワ
２ミサワ
３トヨタ

なんだけど、トヨタの悪い書き込みがないのは、
そもそも、トヨタは「なし」ということ？
つまりは、ダイワとミサワの２択？

[485: 契約済みさん]

この分譲ではトヨタは建売ベースでの注文なので、純粋に注文住宅となるとダイワ、ミサワになるからじゃないかな。

[486: 匿名]

ここの敷地くらいだと制約が多すぎて、注文とよべる程の自由度、選択肢がないのが残念です。しょうがないですけれどね。

[487: 匿名さん]

>>483
まったく同感です。
「予算が合わない方にはダイワさんをお勧めしています」と言ってましたからね。
高い見積もり出して来て、他にも検討しているお客がいると言いながら小出しで値引きが増える。
急かされるままに買うお客と3桁軽く変わるのだとわかりました。

[488: 神様]

>487　むむっ、それはカチンとくるのぉ〜！
神様もつるせの時に、散々ダイワの壁の継ぎ目が多いからダメだと他社批判ばかり聞かされての、うんざりじゃった。

[489: 契約済みさん]

私の担当の方はとても良い方でしたよ。
間取りも何パターンか作って頂き、満足して住んでいます。
逆にダイワの担当の方とは合いませんでした。
相性はあると思うので、実際に言ってみて話をするのが良いと思います。

[490: 匿名]

もう住んでる人いるんだ

[491: 匿名さん]

鶴瀬に住んでるのでは？

[492: 匿名さん]

鶴瀬なんてなにもないところ。住むの大変でしょう。ごめんなさい。

[493: 匿名]

ミサワの事褒めると営業って言われちゃうよ。

[494: 匿名さん]

ミサワとは関わりたくないけど、信じがたいので誰なのかすごく知りたい。
イニシャルでいいので教えて下さい。
すでに満足して住んでてなんでこのスレ見てるんですか？

[495: 匿名さん]

>>No.2849

>by 契約済みさん　2014-04-22 11:34:45
>もうミサワホームと契約しましたが、書かれてるような感じはないですね！今回ミサワで>3番目ぐらいに契約しました。工事が始められるのは、建売が終わった6月下旬から7月上>>旬で3ヶ月ほど考えられます。しかもあわてて入居しなければもっと余裕です！
>外壁のタイルの種類の豊富さや内装での要望には答えてくれてるので、非常に満足してま>す！
>営業さんもいい人です！たまたまなのですかね^_^)

上記のように過去レスでも例のビックリマーク（！）多用かつ同じような文調ですぐにミサワの営業マンの書き込みだとわかるレスが有りました。
なのでミサワの営業マンがよい人という意見は素直に受け入れられません。流石に今回はビックリマーク（！）使うの止めたかと思ってしまいます。

[496: 匿名さん]

>>495
あれ？？？この文体、びっくりマーク、顔文字・・・
つるせのブログ見ればわかる
だけどつるせのブログがなくなってる！

[497: 匿名さん]

>>496
文体、ビックリマーク、顔文字でバレルと思って消したか？
そうすると営業マン個人だけでなく会社組織として認知していますね。ブログはどの営業マンのものでっしたか？
イニシャル教えて下さい

[498: 購入検討中さん]

ミサワの営業スタイルは契約をとることしか考えていない。客の要望なんて興味がなく、頭の中は契約の事しか考えていないのが露骨にでている。営業マンだから契約をとりたいのはわかるけど、それを客に対して不快な気持ちにさせないのが営業スキル。ミサワ西関東の営業マンはスキルがないと感じました。

[499: 匿名さん]

ここを見てると自分の書き込みかと思うほどミサワで同じような目に合った方が多いのに驚きます。
同じ営業マンなのかと思いましたが、うちはつるせのスレで上がってたイニシャルの営業マンではありませんでした。
という事は、ミサワの分譲課の営業スタイルなんでしょうかね？
展示場営業と違って土地を持ってるだけに強い立場ですよね。
おかしな事を言ってたらミサワのお客様相談室に相談する方がいいかも。

[500: 契約済みさん]

ミサワ炎上中、ちょっと通りますよー。

地盤調査の結果、問題なかった人いますか？
私のところは残念ながら転圧することになりました。
全く問題ないところもあるようで、残念。

[501: 匿名]

ミサワの悪口と営業のレスばかりのスレですね。

[502: 契約済みさん]

>500
いくら位かかりそうですか？私はこれから地盤調査なので参考までに教えて頂けると有り難いです。

[503: 匿名さん]

地盤のあたりはずれって、既存のアパートの建設位置と関係してないでしょうか。うちは、アパートの基礎掘り返し位置を避けるようにして土地選びました。埋め土だ、切り土だとうるさい時代ですからね。

[504: 契約済みさん]

>502
おそらく20くらいかかるようです。合格値まで、ほんとわずか届かずというくらいでした。
それでもいいじゃんとも思いましけど、そうもいかないようで・・。
安心代として支払っときます。

[505: 匿名さん]

公式ホームページの第1期建築条件付宅地分譲に
関する情報、ダイワだけ載ってないけど、
これってダイワだけは第一期完売したってこと？
ミサワが評判悪すぎてダイワに人気が集中してるんでしょうか？

[506: 契約済みさん]

http://mirai-terrace.jp/house_project/
ほんとだ、分譲地のほうの掲載が無いですね。
ということは完売っすか。残りトヨタ２、ミサワ６

[507: 契約済みさん]

>504
502です。
情報提供有り難うございました。

[508: 入居予定さん]

ダイワ建売の外構を見たのだけれど、150万ものお金が掛かってるようには到底思えない。
半額の75万くらいで妥当な感じだ。西武造園、ボリすぎでしょ？！

[509: 匿名さん]

さすがに外構は３社とも揃えるんですよね？

[510: 匿名]

そろえないと思うけれど、そろえる必要ありますかね。

[511: 匿名さん]

そろえる必要はないでしょうが、統一感はあったほうがいいのでは。

[512: 匿名]

外構も建物も高さも、みんなバラバラ。
それがミライテラスなんです。
個性なのかな…

[513: 匿名]

各社共、他社と差をつけたいでしょうから街並みに統一感は期待できないですね。建築条件付きがここの売りですからね。

[514: 匿名さん]

金がないひとは、植栽の費用を節約してくるんじゃないでしょうか。

[515: 匿名]

金がない人は買わないよ。無理してまで買う価値はない。

[516: 匿名さん]

あ、そうか。。。。

[517: 契約済みさん]

外構は西武が1社で全部揃える。

[518: 購入検討中さん]

外構、鶴瀬のきずなテラスは何社かあったそうですが、ミライテラスは西武造園で揃えるそうです。
なので、建物はバラバラでもそれなりに統一感がでてくるんじゃないでしょうか。

[519: 購入検討中さん]

オープン外構が今の流行ですからね。
泥棒も入りにくいし、安いし、いいこと尽くし。

近所のガキが道路でキャッチボールさえしなきゃね。

[520: 匿名]

子どもの事をガキと言う人とはご近所になりたくないな。

[521: 匿名さん]

なりたくないですね。

[522: 契約済みさん]

ですよねー。近くに保育園、小学校、中学校があるのに。

[523: 匿名さん]

そういった方は買いませんよ。

[524: 購入検討中さん]

家が新築なのに近くでキャッチボールなんてされたらキレるよね。
ガキにはちゃんと教育してほしいです。

[525: 匿名]

524はちゃんとした教育されなかったんだね。察しますよ。

[526: 匿名さん]

そのようですね。

[527: 匿名さん]

オープン外構の近所トラブルって子供が道路で遊んで車を傷にするのが一番多いですからね。

[528: 匿名さん]

525
言葉は丁寧かもしれんが、言ってる内容は中傷！
どっちもどっち…まともな教育されてないざます
わね。ww

[529: 匿名]

528もね。

[530: 匿名さん]

道路でキャッチボールをさせておくような子持ちが必死ですね
さすが上福岡！！

[531: 匿名くん]

誰もキャッチボールを許容したり肯定はしていない。子どもの事をガキと呼ぶ人を否定しているだけ。
やれやれ。

[532: 購入検討中さん]

そうですね。
それに、こちらの物件を検討するためのスレなんですから、上福岡自体をバカにするような発言もどうかと…。
せっかく大きな公園がすぐ近くにあるのですから、子供達にはそちらでのびのびと遊んでほしいですね。

[533: 匿名さん]

子供たちがどう遊んでいるか。プラウドを見に行けばわかりますよ。子供たちは道路で遊んでいて、自動車に跳ねられないか、いつもヒヤヒヤしています。

[534: 匿名さん]

ミサワの火消しに乗ってはいけませんよー仲良くやりましょう！

上野台はきれいになり昔の面影もありませんが、一般の人にはまだまだ昔のイメージのままですよね。
うちの地元のミサワの展示場で問い合わせた時も「上福岡でいいんですか？ヤンキー多いし暴事務所があるし、貧困層多くて治安が悪いですよ」なんて言われましたし・・・
上福岡でもとりわけ上野台がイメージが悪かったわけですから・・・早く一掃されるといいですね。

[535: 匿名さん]

上福岡のどこに暴力団の事務所があるんですか？上野台のどこがイメージ悪いんですか？さっぱりわかりません。支那朝鮮人は多いかも知れませんが、日本人の不良は見かけないですよ。

[536: 匿名さん]

昭和50～60年代、私の通っていた学校では「不用意に上福岡で降りないように」と指導があったほど、実際駅前には特攻服のヤンキーが常時いました。
数十人といる事もあり、一般人にも絡んでいました。
夜になると女性が客引きをしていたり、見た目でそれとわかる暴力団関係者も普通に見かけました。
特に上野台団地はとてもイメージ悪かったのは事実です。
今は、団地がなくなりきれいな住宅街になりましたが、この近辺を通る機会でもなければイメージはそのままなんだろうと思いますね。

暴力団事務所に関してはいつも話題になりますよ。
地元では知らない人はいないのではないでしょうか？
抗争事件も起きていますしね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/267415/res/120-170

[537: 契約済みさん]

20年以上前の事をもちだされても。私はふじみ野市に住んでいますが、今は平和な街ですよ。繁華街も以前のような雰囲気ではないですね。特に事件もありません。

[538: 周辺住民さん]

昔はともかく、雰囲気良くなっていくと思いますよ。

[539: 購入検討中さん]

ローンしてやっと購入した新築なのに、
私の家の前で、キャッチボールなんてされたら、確実にそのガキを叱ります。
もしガキをお持ちの親御さんは、そのおつもりで。

仮にキャッチボールで家なり車なりが傷ついたら、賠償責任が発生しますので、
余計に面倒です。
未然に防ぐためにも、絶対にそんなガキは叱ります。
可能ならその親も叱りたい。

[540: 匿名]

公道でキャッチボールをするような人がいる環境で育ったのかな。お察ししますよ。

[541: 匿名さん]

インナーガレージをお作りなさい。

[542: 契約済みさん]

近くに公園があるのでそちらで遊んでほしいですね

[543: 匿名さん]

プラウドの子供たちは、サッカーを路上でやっていて、よく球が庭に入り込んだり、壁にぶつかったりしているようです。近所の子なので、なかなか注意もできないとか。もちろん、車にもぶつかる。植木も倒されるとか。

[544: 匿名]

>>543
どこからの情報ですか？

[545: 匿名さん]

ここに住む住民のマナーが良ければそれで良いでしょ。

[546: 購入検討中さん]

>>543
つまり最近のガキの教育をしている親の教育がなってないわけです。
ガキは子供、きっちりと叱ったほうがその子のためなので、
私はしっかりと叱ります。

[547: 契約済みさん]

>546
確かに家の前でボール遊びをして家を傷つけられたり、庭に入ってきたりしたら、頭にきますね。公園が近くにあるのに家の前で遊ぶのはやめてほしい。躾の出来ない方の近くに住みたくないですね。

[548: 購入検討中さん]

>>547
その通り。
他人に叱られる前に、きちっと自分のガキを躾けろ！　という話です。
他人に迷惑をかけるな。
ただ、ボール（球技）禁止の公園が増えてきているようで、ボール遊びをする場所がなくなってきている状況にある。
その点はかわいそうであるが、かといって家や車を傷つけていいとはならない。
ボール遊びができる公園に行くか、別の遊びをするよう、せめて自分のガキくらいには躾けるべき。
しかしながら球技遊びができない公園が増えた原因を考えると、
馬鹿な親たちが、「危ない」「危険」とか言って、球技禁止になったのだろうと考えると、
自業自得以外の何物でもない。

[549: 匿名さん]

ここはまだ誰も住んでいないので、実際にボール遊びをしている子どもはいない。それなのに今から熱くなって興奮している人は、重篤な心配性ですね。子どもの事をガキと呼ぶまともじゃない人に、まともな教育ができるのでしょうか。

[550: 匿名さん]

公道で遊ぶのはもちろん非常識だと思います。
しかしながら、何故こういった場所 でガキと発言されるのか不思議なのですが。
頭の中では思っていても、掲示板には相応しくない言葉だと思うのですが。
子供と発言するのでは他の方に伝わらないのでしょうか？