ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[341: 匿名さん]

>>340
プランは決まったんですか？
申し込みから契約までの期限はどれぐらいですか？

[342: 購入検討中さん]

プランはこれからです
契約は早い方が良いと言われました！決まりではないけど、一週間程度で予定は出されました！

[343: 匿名さん]

プラン決まってないのに契約しちゃうんですか？
それは恐ろしすぎますよ。
もしかしたら10万払って申し込みの事でしょうか？

[344: 匿名はん]

普通にかんがえると、そうなんじゃないんですかね。

[345: 購入検討中さん]

申し込みと契約を勘違いしているんじゃないですかね。プランを決めてなかったら見積だせませんからね。それと申し込みをするさいはある程度プランを具体化させてから申し込みしないと金額とプランがイメージしていた内容と異なり、結局キャンセルすることになりますよ。ミサワは先ずは申し込みをしてくれと急かすかもしれませんが、ここのミサワは客の立場を全く考えないです。どうしてもミサワで建てたいという人は建築条件なしの土地を買って、展示場の営業マンと家造りをした方がいいと思います。

[346: 匿名さん]

今の話はダイワですよね？
ダイワも急かしてくるということですね。
どこも一緒か。

[347: 購入検討中さん]

ミサワの話です。ダイワ、トヨタはミサワのように急かしません。

[348: 匿名さん]

340さんはダイワでプラン決まってないのに契約ですよね？

[349: 匿名]

他人の事は気にしなくて良い。

[350: 匿名さん]

それよりも、街並みを乱すクラ、どうなんでしょ。

[351: 匿名]

3社とも外観が大分違うので、最初から街並みなんて期待できませんよ。プラウドはもとより、街並みだけなら近藤以下でしょう。

[352: 匿名さん]

なんだよ、このスレは。
各社営業、近藤・野村ご近所さんたちの罵り場だな。

[353: 匿名]

ここのウリは、街並みではなくて、建築条件付き土地ですよね。HMは良い事しか言わないから、否定的なレスもあって良いのでは。

[354: 購入検討中さん]

街並みを求めるならプラウドですが、家は普通の建売ですよ。間取りも普通だし保証は最低限。家に拘りがある人は、注文で建てられるミライテラスを選ぶのではないでしょうか。

[355: 匿名さん]

内部の間取りなどは個々に拘っていいと思うのですが、外部は建物高さの統一とか、外装の色の範囲を決めての制限とかあったほうがいい街になると思うんです。もともとある公団を含めて、まとまりをに重きをおいて開発された地域ですから。その点が残念でなりません。

[356: 購入検討中さん]

土地の調査終わったかたいらっしゃいますか？
あのあたりは地盤いいといってますが、いくらぐらいかかるか教えて下さい！

[357: 契約済みさん]

トヨタですが、ちょうどいまやってますよ。
結果がわかるのは、もうちょいかな。
ちなみに営業さんによると、建売のところは大丈夫だったようです。
※トヨタ分しか分かりませんが。

[358: 購入検討中さん]

このあたりは地盤に問題ないと思いますよ。地盤工事の必要性があったとしても杭などで補強するような大幅なものではなく表面を改良するくらいだと思われます。地盤調査が終わったら必ず報告書をもらった方がいいですよ。

[359: 購入検討中さん]

報告書はもらえないものなのですか？

[360: 匿名さん]

買った土地の性能評価です。もらって当たり前ですし、土地代に込みが普通ではないですか。

[361: 購入検討中さん]

トヨタのモデルハウスがだいぶ出来てきました。外壁はタイル張りでいい感じです。建売でも悪くない。それに比べてダイワは特徴がないモデルハウスです。インパクトがない。

[362: 購入検討中さん]

競争率たかそうだけど、トヨタの建売角地狙いで！ダイワは53ぐらいらしいけど、トヨタの角地はどれぐらいかな？

[363: 契約済みさん]

ポツポツと契約済みシールが看板に貼られてきましたね！

[364: 購入検討中さん]

ダイワの北道路で53では南道路の注文は65ぐらいになりそう(°_°)
どうしても上福というならだすけど、逆に上福で65なんて気にもなるなぁー！！

[365: 匿名はん]

悩んでる間にいいところはどんどんなくなっちゃうだよね！

[366: 申込予定さん]

両端の建売が気になります！中早く見て見たい！

[367: 匿名さん]

すでに、見ている人は予約に走ってますよ。金がある、買う意思あることを強調すれば、内見はすぐにでも可能です。ただ、もう決まってるかも。

[368: 購入検討中さん]

まだ区画に余裕ありますよ。営業マンに惑わされず、あせらず、じっくり選んだ方がいいです。高い買い物ですから。注文にしたらトータルで5500は軽くこえちゃいますね。上福岡にその価値があるか考えちゃいますね。

[369: 申込予定さん]

学校、商業施設、市役所、図書館、公園、駅まで10分という環境を買うと思えば、いいのかも！
新しくできるららぽーとまでも、3キロなら道路の混雑もなさそうだしね！
数年後に東上線が高架になるみたいだし、駅周辺の開発も進むみたいだから今のうちに買おうと決めましたよ！
幾つかの不動産屋に確認したけど、これからは、上福あたりでも土地は上がるっていってます！
買われる方、楽しい綺麗な街にしましょうね^o^

[370: 地元不動産業者さん]

間違いなく上がりますね
ミライテラスだけではなく、いくつか物件はありますので、検討して見てください

[371: 匿名]

上福岡は上野台だけ価値がある。他は道が狭すぎるよ。

[372: 匿名さん]

「イオン大井店のような大きな店舗でなく、３つくらいの小規模な商業施設ができる計画だ」
25年7月のタウンミーティングのPDF資料で、市長説明で書いてありました。
だけどその後の情報が全然出てきてないので、そのままの計画なのかどうか分かりません。
http://www.city.fujimino.saitama.jp/profile/introduction/shicho_room/t...

東上線の高架は無いんじゃないかねー。ほんと昔から言われてるけど。
ららぽーと富士見完成後の、バイパスを使う車も増えることから流れも変わればいいね。

[373: 周辺住民さん]

上野台の環境はとてもいいですよ。上福岡で5000万越はちょっと…という気もしますが、ここなら納得出来ると思います。

[374: 匿名さん]

ふじみ野市の地図見ていても、周辺地域とは違うの歴然です。プラウドは結界なんて言葉使ってたくらい。

[375: 申込予定さん]

プラウド買わなくてよかった！

[376: 匿名]

そういう人も少なからずいるでしょうね。

[377: デベにお勤めさん]

地価は上がらないでしょう。

[378: 物件比較中さん]

そうですね。そういう情報はたくさん流されますが、踊らされないようにしないとね。

[379: 匿名さん]

こんな郊外で40坪もないんだぜ。
資産価値なんて期待しない。

[380: 匿名さん]

40坪以上の物件あるけど、買えないんだろうね。

[381: 匿名]

固定資産税あがっちゃうから、地価はあがらなくていいや。

[382: 匿名さん]

今建ってる北側の建売はどこのメーカーもはじめから太陽光が
設置されているんですね。
建て売りでもそれなりの値段になるのは初期設備のせい？

[383: 購入検討中さん]

建売でも高い値段設定になるのは初期設備が影響していますね。営業マンは光熱費がコストダウンできるから、将来的にお得ですとか言うけど、北向きの建売に5000万以上だすのは？。スマートハウスとかに興味がなければいらない設備ですね。第二期建売なら、早めに要望を伝えればいらない設備を外してくれると思いますよ。

[384: 契約済みさん]

いつの間にか公式から代表プラン以外の建売プランが見れなくなっていた。
でもURLをごにょごにょすればまだ見れますよ。

[385: 匿名]

あえて建て売り買う人はいないのでは。

[386: 購入検討中さん]

>384
どうやってごにょごにょすれば見れますか？別のプランがまた見たいです～

[387: 契約済みさん]

建売プランページのw-1.htmlを w-2.htmlなど、w-9までありますよ。
http://mirai-terrace.jp/plan/W-1.html
http://mirai-terrace.jp/plan/W-2.html

[388: 申込予定さん]

ダイワもトヨタもこの土地の大きさからいくと、注文といってもパターンはほぼ決まってしまうって言われたので、ミサワの蔵で建てようと思ってます！今、土地を物色中！

[389: 契約済みさん]

資産価値を気にする人は買うところではないですね！利便性がいいところが売りな訳で、一生住むのが目的です！資産価値が上がらなくても、人の価値観なので住みたい人が住めばそれで良しではないでしょうか。

[390: 購入検討中さん]

>387
有り難うございます！