ミライテラスふじみ野上野台について

[主婦さん]

ミライテラスふじみ野上野台について情報をお願いします。
再開発プロジェクトで周辺環境も大きく変わりそうですね。
WEST街区のほうが駅に近いんですね、どちらがオススメでしょうか？

公式サイト：http://mirai-terrace.jp/
所在地：埼玉県ふじみ野市上野台2丁目1番他（WEST街区）、3丁目1番他（EAST街区）
交通：東武東上線 「上福岡」駅 徒歩10分（WEST街区） 徒歩14分（EAST街区）
総戸数：154戸
売主：ミサワホーム西関東株式会社、大和ハウス工業株式会社 川越支店、トヨタホーム株式会社

[41: 周辺住民さん]

上福岡から赤坂へ通勤してるけど、7時台後半〜8時台の地下鉄直通だったら結構座って行けますよ。
思ったほど苦痛では無いです。

[42: 購入検討中さん]

ホームページの情報が全く更新されませんね。更新予定日は1月下旬となっていますが・・・

[43: 購入検討中さん]

野村プラウドの第8期ですが、ミライテラスを意識しての戦略なのか価格をおさえた物件が売り出されていました。北向き物件で4500万位です。以前は不整形地なら4500万以下の物件もありましたが、駅から近い野村プラウドも検討対象にしようと思っています。南向きでも5000万前半で購入出来そうです。
それに比べて、ダイワハウスは南向きだと6000万近くになるそうです。

[44: 匿名]

今から野村の検討って随分遅いですね。残り少ないからあまり区画は選べませんよ。価格がおさえられているのは、早く売り切りたいのと、オハナや特養に近い区画だけですね。予算があるならミライテラスを待ったほうが良いのでは。

[45: 物件比較中さん]

予算が5000万位の人なら野村も検討対象にしてもよいですね。
値引きも期待できそうです。

[46: 購入検討中さん]

地盤改良工事って、この分譲地は必要になるのでしょうか？

[47: 購入検討中さん]

地盤調査をしないと分かりませんが、上野台エリアは軟弱地盤ではないと思いますよ。川や池等は周辺にありませんし。
大手3社による分譲地なので、ちゃんと造成すると思いますよ。

[48: 周辺住民さん]

H街区は思いっきり掘り起こして地盤改良してますよ

[49: 購入検討中さん]

>48
EAST街区ですね。
確かにすごい深さを掘り起こしてますね。
地盤が軟弱だったということですかね

[50: 匿名]

中学校の校庭が低くなってるから、その補強じゃないのかな？

[51: 周辺住民さん]

古地図見ると、あの辺は窪地だね。
中学校のグランドは窪地の中心だけど、元々H街区は中途半端に盛り土にしてて、それを掘り起こして改良してる、と勝手な推測。

[52: 購入検討中さん]

以前は団地が建っていたから、地盤には問題ないと思いたい。
それと鉛の問題は解決したんですかね？

[53: 匿名さん]

上野台に住んでいますが、本当に環境は最高ですよ。
たしかに急行は止まりませんが、副都心か有楽町線で
通勤できる方にはそこまで混雑しないので通勤も楽ですよ。
埼京線に３０分乗るより精神衛生上いいと思います。
注文住宅で検討していたので鶴瀬も検討していましたが
やはり上野台の魅力にはかないません。
スーパーもイトーヨーカドー、西友、東武ストア、ヤオコーで
得意分野が全然違うのでけっこうかわりばんこに利用してますし。
商店街の昔ながらのお店を利用するのも楽しいです。

以前色々検討していたときの感触だとダイワの営業マンが
一番勉強熱心で強引な感じもなく良かったです。
会社の規模も住宅業界という括りではダイワが売上一位ですし。
トヨタはあんまり気の利いた営業じゃなかったし
ミサワは押せ押せすぎるし、問題起こしたばかりだし
数年前倒産の危機もあったようですからダイワが無難でしょうね。
もうちょいこの計画が早ければうちもダイワで買っていたと思います。。

鉛の問題は選ぶエリアによって多少異なるかもしれませんが
必ず説明してくれると思いますよ。

[54: 物件比較中さん]

24日にホームページ更新されていることになってますが、どこが更新されたのかわかりませんね。

[55: 購入検討中さん]

>53
私も鶴瀬を検討しましたが、ミサワ営業マンは契約をとることしか考えていない態度が嫌になりました。申し込みが入りそうだとか急かすことばかりでした。結局、その区画は暫く売れ残ってましたよ。それに比べてダイワは急かすことは無かったですね。

[56: 匿名]

HPは街区デザインのところが更新されたのかな。違うかもしれないけれど。

[57: 匿名さん]

＞＞５６　変ったぽいですか？？
他の物件でも途中で中身変えるところけっこうありますよね。
これって反響や売れ行きによって、変えたほうがいいみたいな話になるんでしょうか。

前がどうだったか知りませんが今の内容はフレッシュでいいと思いましたよ。

あ、といっても私は言っているのはトップページなんですけどね。

[58: 匿名]

ケンタッキーに続いてドトールも閉店しました。なくても困らないけれど、パチンコ屋と居酒屋だけになってしまうのは嫌だな。

[59: 購入検討中さん]

今月下旬から第一期の販売がスタートするそうです。上野台小学校よりの区画から販売するようです。

[60: 匿名さん]

どちらの街区も学校の校庭に近いので風の強い日は砂埃が心配ですが、どんな感じでしょう？