ミオカステーロ赤羽

[購入検討中さん]

ミオカステーロ赤羽についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区赤羽１－５４－１他（地番）
交通：東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅徒歩１分
ＪＲ京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅徒歩７分

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/akabane/
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

【物件の正式名称を確認いたしましたので「仮称」を削除しました。　2014.2.5管理担当】

[216: 匿名さん]

別スレから拾ってきたものをコピペ。

上野東京ラインができれば、赤羽から東京駅まで15分くらい、品川まで23分くらいで行けるようになると言われてる。
現在も上野までは10分くらい、大宮まで13分くらいだから新幹線などへのアクセスが抜群。
池袋から東京駅まで15分では行けないわけだから、距離的に都心に近いかどうかとは次元が違うけど。
三田線・東武東上線・埼京線沿いや池袋は新幹線が利用できるターミナル駅まで時間がかかるというデメリットがある。
快速がない山手線を快速線として利用できる駅は都内では赤羽だけだろうね。
これで羽田空港までの直通線もできるのなら最強じゃないかな。

[217: 匿名さん]

もし、これまて大宮〜東京間に新幹線の駅がなく、これからどっかに作るとなれば、上野ではなくて断然赤羽なんでしょうけどね。

山手線西側へのアクセスや上野東京ラインの開業(上野を通る全てのJRの路線は東京を通ることになる)を考えると。

なんか鉄っちゃんのスレみたいですね(笑)
誰か211にも答えてあげてください

[218: 匿名さん]

昨日チラシはいってましたね。ラスト５戸！？売れてるんですね！

[219: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきたらもう残りが３戸しかなかったですよ。
ほんとに売れてて正直驚きました。
今日では決められなかったからまた来週。
それまで残ってるかなー。

[220: 匿名さん]

２１７さん
私もそう思います。そういった話がでるならば、おそらく赤羽ですよね。
そうなったらこの値段では買えないでしょうね。品川駅も新幹線が止まる様になって
中古物件の価格もぐっとあがったと聞いた事があります。比べても仕方がないけど、
品川駅より赤羽駅の方が住むのには便利ですよね。品川駅はスーパーも少ないし
住むのには不便そう。赤羽はその点、スーパーなども色々あって住みやすそうです。

[221: 匿名さん]

赤羽怖い

東京・北区の路上で６万円入りバッグ奪われる
２２日未明、東京・北区の路上で、６６歳の男性が背後からいきなり男に突き飛ばされ、
現金６万円が入ったバッグを奪われました。

　２２日午前１時１５分頃、北区赤羽西の路上で、帰宅途中の６６歳の会社員の男性が、
背後からいきなり、男に突き飛ばされました。男は、男性が持っていた現金６万円や
クレジットカードが入ったバッグを奪い、逃走しました。男性は、前のめりに倒された際、
ひじや膝に擦り傷を負う軽いけがをしました。

　逃げた男は痩せ形で、身長１７０センチくらい、白いズボンに黒い上着を着ていたと
いうことで、警視庁は強盗傷害事件として行方を追っています。（22日11:22）

[222: 匿名さん]

>221
現場は赤羽駅から約1.5キロ離れた赤羽西の住宅街だから、もう本蓮沼とか志村坂上が最寄駅になる所だね。
1.6キロだと徒歩20分だし。
赤羽西6丁目辺りは西が丘よりも赤羽駅から遠いわけで、また三田線の近くで事件が起きたのか・・と思ったけど。
以前、猫を焼いた事件があった公園もその付近だったわけで。

[223: 周辺住民さん]

赤羽いいところですよ！とっても住みやすい！

[224: 匿名さん]

赤羽は、物価が安いですね。
生活はしやすいと思います。
今の販売価格も安くはないですが、もっと電車のアクセスが良くなれば地価がアップするでしょうね。
もう少し間取りが広いといいですね。
一人で住むならいいですが、二人だとウチはせまいわ。

[225: 匿名さん]

駅から徒歩7分でも将来的に有望でしょうか？
資産として持っておいてもいい物件でしょうか？

間取り、狭いですかね。
都会だとこんなものかなと思って諦めていましたが。

Cタイプなんて納戸のほうが広いんですね。
いつも思うことですが、納戸の定義って不思議です。
徒歩で駅まで行けてこの価格なら広さは妥協かなと思います。

[226: 匿名さん]

大体資産価値が落ちない物件が徒歩１０分圏内と言われているので
徒歩７分でも資産価値はあるのではないかなと思います。万が一売却する
事になっても徒歩１０分圏内で検索する人が多いだろうしここはその検索
にっもひっかかりますよね。
赤羽はお買い物する場所も色々あるので、価格競争がおこり消費者にとっては
物価が安くなりいいですよね。

[227: 匿名さん]

借地物件じゃな～

[228: 匿名さん]

借地なんですよね。その分お安いというのがあるのかもしれないが。
メリットデメリットそれぞれあるのであとは各自判断ってトコでしょう。

赤羽自体はいいと思いますよ。交通の便良いし。
うまい店は多いし。子育て環境とかはよくわかんないけれど、
子どもは結構見かけますよね。

[229: 匿名さん]

西側は子育て環境としては抜群だけど東側はどうだろうね。
まぁプラウドシティの中古が高値で即売したし、プラウドディアージュもあの値段で竣工前完売するっぽいから悪くはないだろうけど。利便性が高いのは間違いないし。

[230: 匿名さん]

子育て環境としては、どんなところなのか分かりませんから、コメントは出来ませんです。
でも、住んでいる地域、住んでいる場所付近に、悪い影響を与える様なところが無ければ良いです。
とは言っても直ぐ近くに駅があれば電車に乗ってどこへでも行っちゃう様になったら子育て環境も意味が無いかも。

[231: 匿名さん]

ここは借地権付物件みたいですね。
マンションでいう借地権とは定期借地権とは、また違うんですよね。
マンションの借地権は住んでいる期間というか、
マンションの一部の物件を所有している時だけ払い続けると言うことになるんですか？
勉強不足でして、教えてください。

[232: 匿名さん]

定借物件も普通にあるけど・・・

[233: 匿名さん]

定期借地権もあるけど、ここは一般借地権と考えていいのではないですか？

[234: 周辺住民さん]

教育環境についてです。
保育園は大きい交差点を斜めに渡る必要がありますが、すみふのマンションの裏に公立保育園があります。ベビーカーなら3分、自転車なら1分です。また、その近くにも認証保育所があります。
小学校は赤羽小学校です。徒歩5,6分です。道幅は広いですが、車は少なく通学しやすいと思います。周辺の小学校が1学年1クラスなのに対し、赤羽小学校は2,3クラスあり、それなりに生徒数も多いかなと思います。
中学は今年から新校舎になった赤羽岩淵中学校です。徒歩10分弱です。

[235: 契約済みさん]

>234さん
ありがとうございます！
情報助かります！！
保育園に預けて、赤羽岩淵駅から通勤できますね！
赤羽駅付近をチェックしていましたが、
こちらの方が近くて良いですね。

[236: 周辺住民さん]

>>235さん
うちも当初は赤羽駅からを考えていましたが、保育園に預けて赤羽岩淵から通勤してました！

岩淵保育園は、月齢6ヶ月～の保育なので、お子さんが0才児の場合は気をつけてくださいね。
あと、北区も待機児童の問題はありますが、
一丁目内にも無認可の保育園も２つあり、前述の保育園と合わせ、どこかには入れるのではないかなと…

今、10階ぐらいまで建物が出来てきてます。入居が楽しみですね。

[237: 購入検討中さん]

残戸数が少ないので、もう空きがないのかもしれませんが、ご存知の方がおられたら教えてくだしい。

Cタイプのサービスルーム/納戸はエレベーターの構造壁に面していて、エアコンの室外機の設置場所が無さそうに見えるのですが、どこかに設置可能なのでしょうか？

[238: 契約済みさん]

>>237さん

ベランダまで壁の中を先行配管されているそうです。
配管が長いので機種によっては取り付けできないものがあるそうですよ。

[239: 物件比較中さん]

以前ジョナサンがあった赤羽岩淵駅前の更地にもマンションが建つのでしょうか？

[240: 購入検討中さん]

>>238さん

情報ありがとうございます。
なるほど、きちんと配慮されてるのですね。

[241: 匿名さん]

>239
ジョナサンのあった所は借地だったから、契約期限がきて解体したみたいですね。
面積が狭いからミニビル建てて一階テナント、二階以上は賃貸マンションとかじゃないですかね。
周辺のビルもほとんどそうですから。

[242: ご近所さん]

>>239さん
13階建てで42戸が入るワンルーム中心のマンションのようですよ。

[243: 契約済みさん]

>>236さん
さらに詳しくありがとうございます！
どこかの保育園に入れますように。
工事は順調のようですね。
楽しみです(^^)

[244: 匿名さん]

先日赤羽で起きた脱法ハーブの事故、このマンションからすぐの交差点ですね。

あの辺りだけ交通事故の件数が異常に多いのが気になっていましたが、そんな中でのあの事故。
やっぱり迷いますね。きっと迷ってるうちに売れてしまうのでしょうが。

[245: 匿名さん]

>244
このマンションに住んだとして、国道や交差点を渡る機会はそうそう無いと思われますが？
上で書かれている岩淵保育園ならば交差点の向こう側だから渡るしかないですけど、幼稚園も小学校も中学校もスーパーも全部赤羽駅側ですから。

[246: 匿名]

>245

すみません、そういう意味ではないです。。。

もちろん、自分が事故に合うかもしれない不安もありますが、事故多発地帯に住むこと自体に抵抗があるといいますか。
どれくらいの頻度なのか知りませんが、車が激突する音って相当大きく遠くから聞こえたとしても恐怖を感じます。
子どもがその音を聞いたり、事故現場を目撃してトラウマにならないかという点で不安を感じています。

[247: 匿名さん]

>>246
貴方のような人は、低層住居専用地域にお住いになられた方が幸せになれます。
商業地や工業地は避けましょう。赤羽なら西口がお勧めです。

[248: 匿名さん]

>>244
交通事故の件数が異常に多いって何を見れば分かるの？教えてください。

[249: 匿名さん]

>248

警視庁のサイトに交通事故発生マップがあります。

[250: 匿名さん]

交通事故は本当に怖いですよ。
予想もつかないような状況から発生してしまいます。
私も２年前、歩いているところを後ろからひかれて入院しました。

[251: 匿名さん]

交通事故は、住んでいる場所の近くだけじゃなく、遠くの外出先でも起こることなんじゃないんですか？

[252: 匿名さん]

交通量が多い場所ですから、ある程度の件数は仕方がないと思いますよ。

一昨日のＨＰ更新であと1戸だというアナウンスがされましたね。
んー、もうちょい！！
借地権の割にはスムーズに進んでいるのは、
価格と、赤羽という事と、駅まで普通に歩いて行ける距離であることが
ぽいんとなのでしょう。

[253: 契約済みさん]

残り1戸になりましたか。
インテリア販売会は皆さん行かれるのでしょうか？

[254: 完成待ち遠しい]

結構いいお値段してますよねー
自分は家電量販店でそろえますね

[255: 契約済みさん]

販売会だと高いですよね。フロアコーティングやエコカラット、窓のUVシートなどをどうしようか考え中です。

[256: 完成待ち遠しい]

エコカラットはすこし悩みました。
ＵＶはカーテンでいいかなと・・・
フロアコーティングは以前やったことありますが、
やはりメンテナンスは必要なので
自分はやらないですね。

[257: 契約済みさん]

ホームページ見たら完売したみたいですね。
良い物件を購入できました。

[258: 契約済みさん]

おお！本当ですね！
公式サイト見てきました！

フロアコーティングはメンテナンス必要性ですか。
でも、したい（笑）

[259: 匿名さん]

メンテナンスは別に必要ではありませんよ。

そんな面倒臭いならする意味がありません。。

[260: 完成待ち遠しい]

いまはメンテナンスいらないんですか・・・
自分が依然したときは、年に何回か塗るための物
渡されたので・・・
とうとう完売ですか！！

[261: 匿名さん]

それってワックスじゃないの？

それかかなり昔のことでしょ。

[262: 完成待ち遠しい]

たしかに前ですね・・・
８年前くらいかな
ま、昔の話なんで、忘れてください

[263: 匿名さん]

とうとう完成が見えてきましたね。
引っ越し業者など皆さんどちらでご健闘されていますか？
今までの経験でどこが良かった業者があれば教えてください。

[264: 入居予定さん]

絶対に複数の業者と見積りをとる事が重要ですぞ。
金額交渉の際、他社の見積りはとても大きな役割をはたすのじゃよ。それと、絶対にその場で契約書にハンコを押してはならぬぞ。営業の輩は殆どが歩合みたいなもんじゃから、その日に契約を取りたがるんじゃ。焦ってはいかんぞ。

[265: 入居予定さん]

皆さんは銀行との本契約はおすみでしょうか？
銀行にもよると思うのですが申し込みをしてから結果までどれくらい日数がかかりましたでしょうか？