ミオカステーロ赤羽

[購入検討中さん]

ミオカステーロ赤羽についての情報を希望しています。
駅徒歩1分は魅力ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区赤羽１－５４－１他（地番）
交通：東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」駅徒歩１分
ＪＲ京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「赤羽」駅徒歩７分

公式URL：https://www.yamada-kensetsu.co.jp/bukken/akabane/
売主：山田建設株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社エム・シー・サービス

【物件の正式名称を確認いたしましたので「仮称」を削除しました。　2014.2.5管理担当】

[141: 匿名さん]

どうなんでしょう。赤羽で駅に近いって最近では希少じゃないかと思いながらも、
専有面積が狭いかなと思ったり。
赤羽小学校が学区なので子供さんいる人にとっては良いのではないかkな。
北区はここ最近では珍しく学校選択制を取っていない地区だから
学校は住んでいる場所で自動的に決まってしまいますから。
赤羽小学校は伝統校として人気はあるみたいですよ。

[142: 匿名さん]

赤羽小学校は130年以上だっけ？
その後にできた赤羽駅は来年で開業130年か。

[143: 匿名さん]

柱が部屋の中にあるプランがあるので、プランによってはちょっと使いにくそう。
部屋も狭いので、使い方を考えておかないとなって思いました。
でも、駅に近いので利便性はいいかなって感じます。

[144: 匿名さん]

なんで川口が狙い打ちされるかのように批判されてるの？

[145: 匿名さん]

赤羽一丁目の治安でネガられたから矛先逸らすためでしょ。川口とは価格帯が違うからここで川口と較べてもなんの意味もないと思うけど。

[146: 匿名さん]

駅から近いのはよいですが、高層ビルなどの関係の日照面が心配です。
メトロなら電車の音はそれほど気にならないと思いますが、治安面などが悪いと住みづらいかもしれません。
ここだったら、少し無理しても上の階がいいですね。
下はちょっ…とかな。

[147: 匿名さん]

先日午前11時ごろ現地に行ってみましたが、2階のCタイプの部屋までしっかりと日が当たっていました。

ただ、周りの建物に古いものが多く、いつかは建て替えになりそうですね。
その時にどれくらいの高さのものが建つかが心配です。

[148: 匿名さん]

それにしても騒音がひど過ぎ・・

[149: 匿名さん]

赤羽岩淵の駅まで１０秒くらいですね！

[150: 匿名さん]

意外だけど、赤羽小学校の３～４割は私立中学へ進学してるらしいですよ。
赤羽岩淵中学校も野球部が強かったりして評判悪くはないんでしょうけど。

[151: 匿名さん]

騒音の問題は実際住んでからひどさを実感するものです。
毎日、同じように苦痛を感じる環境は、本当にノイローゼになってしまう危険性があります。
そういうリスクは早めに避けておくことが問題を解消することにつながります。

[153: 申込予定さん]

そんなに音しました？？
私が行った時は全然気になりませんでしたが、時間帯によるんですかね？

[154: 匿名さん]

よっぽど防音対策のできてないところに住んでるんじゃないの？いまどきのマンションは問題ないでしょ！

[155: 匿名さん]

>>154
あそこの交通量を知らない埼玉人さまw

[156: 匿名さん]

国道122号北本通りは北区の主要幹線道路、交差点で環状八号線と川口方面へ向かう直前なので、
交通量は非常に多くなります。二重サッシが望ましい環境です。

[158: 匿名さん]

国道に面してるわけでもないのに何でディスられるてるの？
赤羽銀座商店街の通りは店も少なく人も歩いてないし、ましてや車なんか通ってないし。

[159: 匿名さん]

そういえば、板橋本町徒歩２分の住友マンションも騒音が騒音が・・って言う人がいて、中山道と旧中山道とを間違ってる感じだったなあ。

[160: 申込予定さん]

158さんに同感です。

国道から一本入ったところですし、
国道側のCタイプのお部屋は、AとBにはない防音ガラスを取り入れていますよ。

[161: 匿名さん]

>>160
一本入ったっていうより裏というか直ぐとなりで通り沿いと殆ど変わらない。

[162: 匿名さん]

環境が分からない人に言っても無理でしょう。

本当に裏といえるのは、だいぶ前に建ったけどウィルローズぐらいだね。。

[163: 匿名さん]

病院や公園も沢山あるので、住みやすい町ですね。駅前もお店がたくさんあるので買い物も便利そうです。
小学校が近いので、お子さんがいらっしゃる方にとっては安心できる場所ですね。
戸数も３２戸と少数なので、近所付き合いもそこまでなさそうなのもメリットかな。

[165: 匿名さん]

ひどいコメントが多いね。
本当なのか悪意があるのか分かりませんが。。。

[166: 匿名さん]

赤羽に他のマンション計画とかないですかね？

[167: 購入検討中さん]

購入を検討しているものです。
山田建設の他マンションでは、アフター工事の対応が悪く、結構もめているようですが、
ご存知の方がいれば教えて頂けますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47304/

[168: 匿名さん]

色々書かれていますが、長谷工の評判よりは良さそう。

[169: 匿名さん]

>167
投稿された時刻を見ると、
参照されている掲示板は、
1年近く書き込みされず放置されていたもの。
突然一件書き込まれ、その直後に167さん指摘。

何を信じて良いのやら。

まぁ、大きな財産を投じるわけだから、
疑わしいだけで、避けたくなりますけどね。

[170: 匿名さん]

掲示板の情報も大切ですけれど、自分で見て調べて確かめて判断していくことも大切ですよ。
もちろんこちらの情報も最大限に活用して。
こちらは赤羽のマンションにしては価格が抑えてあるように感じます。
しかも駅まで割と近いのに。
どうしてなのでしょう。
元々こちらが何の土地だったかというのもあるのかしら。
色んな事情があるのでしょうね。

[171: 匿名さん]

借地権で専有面積少なくしてグロス下げてるからでしょう。
まぁ、それを踏まえてもアリな物件だと思いますが。

[172: 匿名さん]

借りてる土地って考えると私は無し。高い。

[173: 匿名さん]

確かに高いです。借地権のメリットをあまり感じません。

[174: 匿名さん]

安いって価格の絶対値が小さいって意味なだけだね。

重要なのは価値だよね。

後になって世間的な価値が、自分が思うより低く過ぎたりしたら、残念でしかない。

[175: 物件比較中さん]

山田建設のスレは衝撃だね。

452番の写真は本当なの!?合成??
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47304/res/430-460

子供も生まれるし。。。恐ろしくて、こりゃいかん。このマンションはパスです。

[176: 匿名さん]

赤羽も昔のイメージはなくなりましたね。華やかというと言い過ぎでしょうか？いい場所だと思います。価格もすごく安く見えますが・・ほかが高いだけなんでしょうか？いいマンションだとおもうけどなあ！

[177: 匿名さん]

戸建てと比べてマンションは建て替えが難しいんだから、借地権でもいいと思うけどね。
まあ、ここは定期借地権じゃないから問題無いでしょ。

[178: 物件比較中さん]

どう言うこと？

[180: 匿名さん]

ここは時期が来たら更地にしてかえさなきゃいけない定期借地じゃないよね。普通借地だからある意味ずっと住み続けることができる。借地といってもいろいろあるからね。みなさんお勉強しましょう！

[181: 匿名さん]

>>178
80～100くらいのレスで詳しく書かれてるよ。

[182: 匿名さん]

「ある意味」って逃げでしょ？
借りている物は、「借りている」以外の何物でもない。

地上権の期限後の建て替えは出来ない。

そもそも期限の延長には貸し手と折り合える更新料の支払いが必要。

建物撤去の際には、一般的に費用は借り手が負担。

中古で売る際、地上権として担保評価されるから、所有権よりローンが厳しい(買い手が付き辛い)

と言うことで、いろんな意味で安心できない。

みんな勉強して、目を覚まそう。

[184: 匿名さん]

所詮、借地でしょ

[186: 匿名さん]

どうやったら台風でバルコニーが崩れるんだ！？

[187: 匿名さん]

山田建設の経営状況を教えて下さい。

[188: 購入検討中さん]

とても実績はあると言っていましたよ。

また今週末行く予定ですが残りもあまりないようです。

私は売れている物件っていうのが決め手かな。

[189: 契約済みさん]

完売も近いですかね。
やはり内容が良いのと立地が決めてになりました。
近くに美味しいお店もたくさんありますし、入居が楽しみです‼
信号の近くにある豚骨ラーメンのお店はオススメですよ。

[190: 匿名さん]

ネガティブキャンペーンは何なのでしょうか？
すごく売れている噂を聞いたので、やっかみなんですかね。