BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[888: 匿名さん]

レジデンス棟ってどこだよ？
勝手に変な棟作るなよ

[889: 匿名さん]

借り主不在リスクヘッジ保証
付きの家賃では支払い額を
まかなうことはむずかしい？

[890: 匿名さん]

また高くなる要素がでてきましたね
http://magicbeach.jp/index.html

[891: 匿名さん]

難しいも何も、出口でて、５分で海に落ちて、

５分で溺れて死ぬでしょ。何なのここ。

[892: 匿名さん]

いいんじゃないですか、青山麻布でネガキャンされるより。湾岸に住んでもらった方がいいよ。

[893: 匿名さん]

890
WILD MAGICの隣にコンテナ店舗ですか。なかなか思いつかないことをやるね。
ここも期間限定の仮設施設だろうが、今から作るということは、当分この場所の本格開発はないわけですね。
SKYZ、BAYZからの眺望だけを考えると悪いことではないが、新豊洲のまちづくりが進展しないことのデメリットは大きい。

[894: 匿名さん]

津波大丈夫ですか？ネガポジ関係なく

[895: 匿名さん]

大丈夫です。

[896: 匿名さん]

想定外でも？

[897: 匿名さん]

今度は隕石は大丈夫か？とか言ってきそうだな
宇宙人の襲来には対応してないみたい

[898: 匿名さん]

想定外ってどの程度？笑

[899: 匿名さん]

896

想定外の津波に対応できるか想定できるわけないだろ。少し自分で考えなさい

[900: 匿名さん]

山に住んで下さい。
想定外の山火事が起こる可能性はあるけど、
津波は大丈夫や

[901: 匿名さん]

津波がきたらなくよ

[902: 匿名さん]

山にたわまんカッコイイ

[903: 匿名さん]

ずいぶん小さいマンションですね。

[904: 匿名さん]

とにかく甘いのう

[905: 匿名さん]

ここ来て津波って(笑)ネガのパワー無いね
春になってＭＲできたらウジャウジャ湧いて来そうだけど

[906: 匿名さん]

レジデンス棟だからなー。

[907: 匿名さん]

隕石は本当大丈夫ですか？

[908: 匿名さん]

想定外です

[909: 匿名さん]

カメハメハを撃たれても大丈夫ですか？

[910: 匿名さん]

竜巻旋風脚で倒れたりしませんか？

[911: 匿名さん]

カメハメハ対策してるって出てるよ

[912: 匿名さん]

生物化学兵器には対応してますか？

[913: 匿名さん]

雨降っちゃって暇なんだね

[914: 匿名さん]

昨日NHK見ましたか？

[915: 契約済みさん]

みました

[916: 匿名さん]

液状化や津波想定してますか？

[917: 匿名さん]

東京湾はまったく問題なしでしょ。

[918: 匿名さん]

火の海 は大丈夫ですか？

[919: 匿名さん]

液状化や津波の心配はスカイズ検討スレで終わってるのでそちらへどうぞ。

[920: 匿名さん]

>918
葛西のヘルメットは火の鳥がモチーフだったらしいよ。銀メダルおめでとう！

[921: 匿名さん]

値上がり期待で買うなら良いが、永住向きではないね

[922: 匿名さん]

東京直下型地震が来たら想定外ですか？

[923: 匿名さん]

ここって永住向きですか？私は東低層買って永住します

[924: 匿名さん]

富士山噴火しませんか？

[925: 匿名さん]

ネガの皆さんはパラシュート、防弾チョッキ、ゴムボートは買っておいた方がよさそうです

[926: 匿名さん]

嬉しい悲鳴です。

[927: 匿名さん]

武装勢力が豊洲から決起すか？

[928: 匿名さん]

いやいや、隕石が落下するかもだからネガの皆さんはロケットも準備しないと安心できないよ。
大気圏外に脱出だね

[929: 匿名さん]

総括していい？
ネガは宇宙に住むしかないってことで。

[930: 匿名さん]

その君はそんなに湾岸がいいのかい？その理由を述べよ

[931: 匿名さん]

そこにskyzがあるから

[932: 匿名さん]

俺も低層狙いです。

[933: 匿名さん]

うん、東の低層はマジ良さそう
ネガじゃないけど南低層って子供園から元気な子供達の声聞こえてくるのかな？

[934: 匿名さん]

窓開けたら聞こえるかもね。

[935: 匿名さん]

晴海より高くなりそうな予感。
どうなるんだろう。

[936: 匿名さん]

絶対液状化しない発表して欲しいな

[937: 匿名さん]

えへん、おほんっ。発表します
液状化しましぇーん

[938: 匿名さん]

晴美より高かったら売れ残り祭になっちゃうのでは

[939: 匿名さん]

教授ソースをだせ

[940: 匿名さん]

そうかな？
人気出てきた今なら晴海より高くなる可能性が高いなと思いまして。

[941: 匿名さん]

来年の今頃には六割くらい値上がりすると言われてるしね。

[942: 購入検討中さん]

http://ameblo.jp/kawaish/entry-11781674266.html
中央区は金持ち多いよ。区の違いは大きい。一部の豊洲の住民以外は庶民が多い区だからね。

[943: 匿名さん]

区単位で語られましても（笑）

[944: 匿名さん]

価格発表まだですかー？

[945: 匿名さん]

えっへん。おっほんっ。
発表します。まだっす。

[946: 匿名さん]

大体280平均っす。

[947: 匿名さん]

おい、教授気取りくん！おまえは、ちゃんと会社いってるか？

[948: 匿名さん]

晴海だよ

[949: 匿名さん]

教授は寝たか？

[950: 匿名さん]

教授じゃが、何か妖怪？

[951: 匿名さん]

あんたも好きねェギャグが古いわ

[952: 匿名さん]

教授は完全にお眠りになりました。

[953: 匿名さん]

そんなに安いわけないでしょう。
300万近くになるって聞いたよ。

[954: 匿名さん]

↑どこで聞いたんだよ。ソースは？

[955: 匿名さん]

価格でるまでは、こんな感じだね。
とにかく300超えたら、慎重に。300以下なら買いが殺到かな？

[956: 匿名さん]

270を超えたらアウト

[957: 匿名さん]

～むにゃむにゃ～

教授だが誰か呼んだか

[958: 匿名さん]

230が限界でしょ。普通に。

[959: 匿名さん]

その価格じゃ千葉に行くしかないのでは？（笑）

普通に300超えてくると思うよ。

[960: 匿名さん]

SKYZと一緒で、よろしこ！
220〜330！
価格もワイドスパァーン！

[961: 匿名さん]

それじゃ、１戸も売れないよ（笑）

去年の年末が高値だったことが、株価で分かるよ。

[962: 物件比較中さん]

平均275 パンダ255
skyzよりちょっと高めだろうな。
市場はできるし五輪もあるし、下げて急いでうる必要なし。
250出せない奴は参加デベの周辺物件紹介されるのがオチ。
住友のシティハウス豊洲とかね。

[963: 匿名さん]

平均280ゴリラ250じゃよ。
ほっほっほ〜
アゲポヨ要素ばっかりじゃな

[964: 購入検討中さん]

江角マキコかぁ〜

イメージ違うなぁ

[965: 匿名さん]

バルコニーの透明ガラスが良さそう！

[966: 匿名さん]

280から290だと思います。
これなら晴海と競合しないし、割安感を演出できる。

予算が足りない客は、千葉や埼玉などの売れてない物件に誘導できるし。

[967: 匿名さん]

仕様を下げて価格はスカイズとほほ同じといううわさを聞きましたけど。

[968: 匿名さん]

流石にそんなに激安にする意味は無いよ。
コストは六割くらい上がってるんだから。

[969: 匿名さん]

スカイズと同型を作るわけじゃないから
コストを単純比較するのは違うんじゃない？

[970: 匿名さん]

タワマンなんて、昔に比べたら半額で作れるようなってる。

中国に世界最高２２０階建てビル「半年で建設」
http://sankei.jp.msn.com/west/west_affairs/news/120707/waf120707120000...

[971: 匿名さん]

買い物するところありますか？

[972: 匿名さん]

ららぽがありますよ。

[973: 匿名さん]

楽しいですか？

[974: 匿名さん]

東低層250でお願いします！

[975: 匿名さん]

１５０ぐらいでしょ。

[976: 匿名さん]

150ってなんの話？

[977: 匿名さん]

身長か？

[978: 購入検討中さん]

そんなことになったら、抽選必死。ある程度の高値は受け入れる！

[979: 匿名さん]

ららぽーとはそんなに楽しいひと時がありますか？

[980: 匿名さん]

↑自分で確かめるべし！

[981: 購入検討中さん]

きっとあなたにとってららぽは素晴らしいひとときを提供してくれるでしょう。でも、飽きるかもしれません。

[982: 匿名さん]

974
そんなに高くねーよ
220くらいだって。
skyzより安いのは当たりまえ。

[983: 匿名さん]

最初からskyzより仕様を落として売りやすくする戦略なんだから。
ここで値を上げるなら、skyzの時に五輪後値段上げてるって。
BACが上げるという無謀な策をとったから、購入者激減。
いい部屋なくなって値上げってありえない。
そこで買う人が最も下手な買い方。
値下げならわかるが。

[984: 匿名さん]

スカイズより規模が小さいので高くなるよ。
スカイズは、規模が多いから安くできた。

280万から290万と考えるのが妥当。

[985: 匿名さん]

SKYZと同じか安くなるなら、占有部の仕様は落としてくると思います。
高くなるなら、しょうがないかーと思えるように仕様を少し上げてくるのでは
ないかと想像します。
うちは、欲しい間取りの倍率が高くなりすぎるぐらいなら、少し高めで、
仕様を挙げてきてくれる方がうれしいな～。
値上がり分の仕様アップが自分のツボにはまってると買いなんですがねー。
とはいえ、高すぎると検討から外れちゃいますが…。
微妙な線を狙ってくるんじゃないかなー。

[986: 匿名さん]

夢見過ぎでしょう。
コストが一年間で6割上がってるのに、同じ価格に出来るわけがない。
低レベルな仕様にしたら、誰も買わない。

価格に見合った豪華さにするしか、道は残されてないんだよ。

[987: 匿名さん]

そもそも500戸しかないのが辛い。
割り勘要員が減れば、一戸当たりの価格も高くなる。