BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[87: 匿名さん]

賃貸で良いのなら、素直に賃貸ランキングでも見てたら良いのでは？（笑）

まあ、賃貸で我慢できるならね。

[88: 匿名さん]

うるさいねー。何？値上がりって？？

販売前なのに何で購入者がいるの？

株が暴落したり、地震があるとすぐ買い煽りでスレを埋める。。



検討者の意見交換ができないんだよ。
荒らし行為やめなよ。

[89: 匿名さん]

88

ん、去年までの相場と比べて単純に
高くなりそうってだけじゃないの？

20年に向けて周りが開発されていくことは決まってて
コスト高を踏まえたらどう考えても添えおきにはならないんじゃない？

[90: 匿名さん]

本当に上がりますかね？

[91: 匿名さん]

>20年に向けて周りが開発

来週の都知事選の結果次第でしょ。

[92: 匿名さん]

来年の今頃には4割くらいは値上がりしてるんじゃないの。

[93: 匿名さん]

4割はいいすぎ。よくても2割が限界と予想します。

[94: 匿名さん]

4割？
寝言は寝て言おうね。
でも、アルゼンチンペソ同様にエマージング諸国の通貨が次々と暴落し、
ミニリーマンショックみたいなことにならなければ1割位は値上がりしてるかもね。
建築コストの上昇から見ても値下がりの可能性は極めて低いだろうね。

[95: 匿名さん]

4割wwww
とんだバカが居るもんだなwwww

[96: 匿名さん]

完全にフラグｗ　こういう素人に売りつけるのが投資家の仕事。２割減とみたｗ

[97: 匿名さん]

ネガが釣れてしまった。

[98: 匿名さん]

中国のシャドーバンキングでトドメだろ。

リーマンショックの２０倍の５００兆の負債。

全部マンションの負債。

こんな時にさすがに日本でも買えないね。
あの仮設舞台のゴーストタウンみたら震えるわｗ

[99: 匿名さん]

中国の開発地、全部完売したはずなのに、誰一人住んでない。

日本じゃ考えられないけど、さなかの人は異常だって気づかないのかな？

[100: 匿名さん]

しかし、東京23区のスレは、湾岸タワーマンションに席巻されてるな、、
スゴイ数だな。

[101: 匿名さん]

Yahoo不動産の新築マンションアクセスランキング

1位 SKYZ tower&garden
2位 BAYZ tower&garden

[102: 匿名さん]

100
まだスレの無い勝どき三井も控えてるし。供給過多。
晴海三井もまだスレが無かったんだっけ。

[103: 匿名さん]

東京の一極集中が進む限りは千葉から人口が流入し続けるから供給過多になるのはまだまだ先ですよ。
人口減少社会でも東京の人口が減るのが一番最後になりますから。

[104: 匿名さん]

千葉から流入したくても
値上がりを続けてる湾岸タワーを買えるだけの資金力がなければ無理。
スカイズスレでも、買えないなら千葉にいけばってレスがよく書き込まれていましたよね。

[105: 103]

>104
今の価格が維持もしくは上がる前提でコメントしてません。。
あくまでも物件の数と検討者の数の視点だけです。

流入が続いても検討者の購買力が下がれば物件価格も下げ圧力からは逃れられないでしょう。
湾岸を買えば今後値上がりでウハウハのような煽りをするつもりは一切ないです。

[106: 匿名さん]

SKYZより見劣りするんだから上は厳しいでしょう。
同等で順調に売るか、上げで苦労するか、売主の考え方次第かな。

[107: 匿名さん]

スカイズの時より、市況が悪化してる。販売延期になるとみる。

[108: 匿名さん]

すげー株価暴落してる・・・

[109: 匿名さん]

明日もフリーフォール確実。

[110: 匿名さん]

SKYZより安くなるなんて夢見ても無駄でしょう。
あの頃より景気は良くなっているし、資材価格も人件費も高騰中。

[111: 匿名さん]

消費税が半端な8%のうちに売り切りたいんじゃない。価格値上げ＋消費税10%じゃきつそう

[112: 匿名さん]

スカイズのときより、市況悪化？近視眼過ぎないかな。世の中の動き見えてる？大丈夫？

[113: 匿名さん]

国外要因で短い宴も終わりそうですね。頑張れアベさん！

[114: 匿名さん]

富久のモデルルーム行ったけど、７５平米って狭いね。びっくりした。

穴ぐらだよ。いずれ70m2って一人暮らし用サイズになるでしょ。

[115: 匿名さん]

週末の米国の雇用統計が悪かったら市況悪化もあながち非現実的じゃなくなる。

[116: 匿名さん]

ハイパーインフレで値段高騰もあり得るね。

[117: 匿名さん]

やっぱり100平米は欲しいね。

[118: 匿名さん]

もしハイパーインフレになったなら
マンションを買ってる場合ではなくなる。
マンション市場はローン苦で手放した中古在庫の山。

[119: 匿名さん]

>116
ハイパーインフレにあなたの収入が耐えられれば良いね。

[120: 匿名さん]

ハイパーインフレになったら、マンション持っている人はウハウハでしょ。

[121: 匿名さん]

ハイパーインフレになって欲しいなー。

[122: 匿名さん]

食費を含めた物価は急高騰。給料はそれに追いつかない。
マンションの売り物件は続出でも買い手なし。管理費など未納続出。
でもウハウハ？

[123: 匿名さん]

インフレになれば借金がなにもしなくても目減りする
借金で不動産もってるやつが圧倒的に美味い

[124: 匿名さん]

ハイパーインフレは、アフリカや北朝鮮でなった国があった。羨ましくないけど。

[125: 匿名さん]

ハイパーインフレなら、金利が急騰　ローンが数十億に膨れ上がる。　

3ヶ月滞納でマンション差し押さえ。これが現実。甘くない。

ギリシャやスペインなんて少し傾いただけで、一週間で５％金利上昇したからな。
しかし、物価が上がるには何年も掛かる。

なるなら、債務者が破綻してから、インフレになるだろ。

[126: 匿名さん]

ハイパーインフレ期待って変わった人たち。適度なインフレ期待なら分かるけど。

[127: 匿名さん]

数日前のコメントでベイズのバルコニーが透明と言っている方がいましたが、その情報は確かですか？CGだけではどちらか分からないと思うのですが。

[128: 匿名さん]

すいません。バルコニーの手摺ガラスが透明かどうかという意味です。

[129: 匿名さん]

金利が急騰したとしても、住宅ローンを固定にしていたら影響はないよ。変動にしていたとも、変動幅に限界はあるし。ローンが数十億って？どういう計算だよ。

[130: 匿名さん]

ジンバブエのハイパーインフレって知ってる？

[131: 匿名さん]

だから仮にそうなったとしても固定金利なら
ローンの金額は変わらないから物価が10倍になるなら債権は10分の一になるよって話

そもそも日本がハイパーインフレになることなんてありえないが

[132: 匿名さん]

ハイパーインフレで値段高騰もあり得るね。
No.116 匿名さん [2014-02-04 19:03:45][×]

116さんがあり得ると言ってますが。

[133: 契約済みさん]

スカイズのトライスターデザインを否定してた人達もベイズが出来たら何も言えなくなりますね。

[134: 匿名さん]

SkyzじゃなくてBayzを買うメリットって何がありますでしょうか？

[135: 契約済みさん]

今から検討を始めれば、良い間取りが買える可能性が高いです。個人的にはBAYZの方が良い間取りが多いように感じます。スカイズは良い部屋は一期で殆ど売れてしまったので…

[136: 匿名さん]

トライスタータイプではなく、フツーによくある形のマンションに住める。