BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[656: 匿名さん]

観光客用の施設みたいだから、観光バス客が多いでしょ。

[657: 匿名さん]

>>653
新地下鉄のウワサといえばこれでしょう、本当に検討者？

晴海・銀座結ぶ地下鉄新線　中央区　調査費計上
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2014020702000244.htm...

[658: 匿名さん]

資産価値アップ？
韓国人、中国人が増えるだけでは。

[659: 匿名さん]

もはやネガもやけくそだな

[660: 申込予定さん]

すしざんまいで価値アップてセコイ立地だな

[661: 匿名さん]

寿司ざんまいではなく、千客万来施設の内容が予想を上回る企画だから、資産価値アップと騒がれてるのでは？笑

[662: 匿名さん]

地下鉄きたら、更に資産価値アップ。

[663: 匿名さん]

また戦後のネタかよｗ　

増税駆け込み組。

高値掴み。

[664: 匿名さん]

新市場の全貌が見えて来たけどここの値付けに影響するのかな？早く価格発表してほしい。じゃないとどんどんプラス材料が出てきて悪影響を及ぼしそう。

[665: 匿名さん]

ここまでは想定通り。
あとは北西側(晴海に面してる方)がどうなっていくか気になりますね。
グリーンなんたら構想では、タワマンっぽいですが今のままマンション激増しても、周辺のインフラ(特に教育、医療)が間に合いませんな。

[666: 匿名さん]

この辺りは、どんどんマンション建てればいいと思う。

晴海・勝どきもお見合いだらけになってきたけど、
どんどん建てればいいよ。

[667: 匿名さん]

あと4本ぐらタワーたつ予定だYO

[668: 匿名さん]

無理でしょう。
ここまでコスト激増してたら、マンションなんて作れないよ。

公共工事で精一杯かと。

[669: 匿名さん]

まあ、高いタワーマンションできていって、値上がりしていくのは嬉しいだろうけどね。

[670: 匿名さん]

住民的には資産価値が上がればなんでも良いですよ。

[671: 匿名さん]

晴海がこれだけ値上がりすると、やっぱり豊洲も値上がりするんだろうな。
安い今のうちに買うのも良いのかもしれませんね。

[672: 匿名さん]

新豊洲は値上がり確定しましたね

[673: 匿名さん]

あんまり煽ると集まってきますよ

[674: 匿名さん]

確定まではしてないよ。やはり交通機関が増えない事にはね。

[675: 匿名さん]

晴海は値上げして売れ行きがどうなるかでしょう。
勝ビューみたいに高くて売れ残ってるタワマンもあるから。

[676: 匿名さん]

そもそも、晴海の住友マンションは値上げじゃないし。 住友はいつ出してもあの価格だよｗ

[677: 匿名さん]

スカイズの人達は、相当無理して買ったね。
掲示板見てれば分かるよ。

[678: 匿名さん]

あと４つとは言わずに、２０棟ぐらい建てればいいよ。

ぎっしりタワマン建てれば、強烈に低層・戸建てが恋しくなる。

不動産屋は、２度おいしいよ。

[679: 匿名さん]

無理かと。
そんなに建てると、またまた高騰してしまう。

[680: 匿名]

>677
無理してキャッシュで買っちゃった、ゴメン
あんまりいぢめないでねー

[681: 周辺住民さん]

豊洲のシンボル、ツインは竣工後5年たってもまだ売っているよ。@300から値引きをしているけど。年収1000万円程度で買えるスカイズのような物件は人気だけど、高額住戸は厳しいエリアだね。子連れが多いエリアだから、お金に余裕があり子供がいない家庭は買ってはいけないエリアだね。

[682: 匿名さん]

シンボルツインが完売すれは、豊洲の相場が坪単価300万円になつたということですか

[683: 匿名さん]

もう、300の時代はすくそこ。

[684: 匿名さん]

千客万来施設、思った以上に良いですね。

住民的には資産価値アップで嬉しいのでしょうか。

[685: 匿名さん]

bayz検討者には、単なる値上げ要素にしかなりませんけど。

[686: 匿名さん]

早く価格発表してくれい。

[687: 匿名さん]

BAYZから千客万来に行くには少し歩くだろうし。ソラマチみたいになるなら地元民向きではないし。

[688: 匿名さん]

ファミリー地区のファミリー物件で、資産価値とか値上がりとか（笑）　しかもお父さん達が（笑）　無理だよ　笑

[689: 匿名さん]

ツインの残り住居は坪400ですよ。中古では一億越え、二億越えも結構成約してます。

[690: 匿名さん]

失礼、ツインの残り住居は計算してみたら坪430でした。

[691: 匿名さん]

688
資産価値やら値段やらを上げるのは残念ながらお父さん達じゃないんだよね
ファミリーは気付いたら上がった船に乗っかってただけ

[692: 匿名さん]

690
ドトールの高い部屋並かな。

[693: 匿名さん]

スカイズまだ残ってるみたいですね。どっち買うのがいいかな

[694: 匿名さん]

こんな広告出して、必死に売ってるマンションは上がらんよ。

[695: 匿名さん]

ツインは細すぎる。足場も地震を考慮してなく、危ない。

何が何でも高い所に住めばいいってもんじゃないよ。

[696: 匿名さん]

ツインは内廊下、本当細いですよね。

古いホーマットやパークマンション行くと、無駄に広くて驚きますが、アレの半分もない気がすます。

[697: 匿名さん]

ここはベイズの検討板ですよ
ツイン落としても意味ない

[698: 匿名さん]

Skysは完売しなかったんですかね？高い部屋がHPに掲載されています。

Skysは豊洲の中でも管理費が高い感じがしましたが
Baysも管理費同じですかね？

[699: 匿名さん]

スカイズは、江東区物件でやり過ぎな感じはしてました。売れ残って当然でしょう。

[700: 匿名さん]

やりすぎ？何が？

[701: 匿名さん]

スカイズ５戸残ったの永住向き低層のいい部屋だね

[702: 匿名さん]

私はスカイズの購入者ではないですが、
ベイズがスカイズを上回る要素は少ないと思います。多少間取りがいいプランがある位かな。
スカイズ<ベイズな要素って、今からでも買えること以外に何があると思いますか。

[703: 匿名さん]

駅が近い。
バルコニー手摺が透明。
新市場や周辺の開発が進んでから入居できる。

[704: 匿名さん]

あと東は運河が近いですか？

[705: 匿名さん]

バルコニーのガラス手すり全部屋透明じゃないですよね？