売主：東京建物株式会社 (建物売主)
http://www.tatemono.com/
国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲 1-9-9
三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
http://www.mfr.co.jp/
国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区日本橋室町3-1-20
三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
http://www.mec-r.com/
国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都千代田区大手町1-6-1
東急不動産株式会社 (建物売主)
http://www.tokyu-land.co.jp/
国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都渋谷区道玄坂1-21-2
住友不動産株式会社 (建物売主)
http://www.sumitomo-rd.co.jp/
国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿2-4-1
野村不動産株式会社 (建物売主)
http://www.nomura-re.co.jp/
国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿1-26-2
東京電力株式会社 (土地売主)
東京都知事（3）第78105号
東京都千代田区内幸町1-1-3
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-29 00:52:26
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1
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61:
匿名さん
[2014-02-01 22:46:18]
営業マンがスカイズより高くなるって言ってたんなら間違いなく高くなるんじゃないですか？
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62:
匿名さん
[2014-02-01 22:54:51]
高くなるって言ったスカイズ営業マンは、こちら側の営業も担当するの？
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63:
匿名さん
[2014-02-01 23:03:26]
するみたいよ。
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64:
匿名さん
[2014-02-01 23:21:43]
Skyz 南西高層階買ったけど ＠280台だったよ。
全体で＠250～＠260程度。 方角や眺望など条件の悪い部屋で＠220程度だったかな。 |
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65:
匿名さん
[2014-02-01 23:43:54]
みんな甘いな。
skyzより勝る部分が殆どない物件で、値段上げたら一気に売れなくなるよ。 隣が好調だったのは過去。 価値相応の値段じゃないと。 建築費が高騰？ その分skyz好調で販売費浮いた分で埋めるとかなり安くなるよ。 やってくるかどうかはわからんが。 |
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66:
匿名さん
[2014-02-02 00:07:59]
↑気持ちはわかりますがやってくれないでしょう。諦めて他探した方が賢明ですよ。
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67:
匿名さん
[2014-02-02 01:36:42]
その通りですね。ここの価格が発表される頃には全てのマンションが値上がりしており、BAYZは高いと言われる事は無いと思います。
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68:
匿名さん
[2014-02-02 01:43:10]
6年前のTTT＝去年のSKYZ＝2年後のBAYZ
分譲時は安かった、買っとけば良かったと言われるようになる。 |
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69:
匿名さん
[2014-02-02 01:59:32]
ないない。投資の世界はそんなに甘くない。
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70:
匿名さん
[2014-02-02 02:07:55]
皆が投資目的で選んでる訳ないでしょう。まぁ注目を集めるのは間違い無いと思いますよ。
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71:
匿名さん
[2014-02-02 03:40:29]
SKYZは平均すると@255
レンジは230-290ぐらいだった ティアロがすでに@300 晴海や勝どきのこれからの売り出しが@330とかになってることを踏まえると BAYZが280ぐらいが妥当でしょうね。 こう考えるといかにSKYZが割安だったかがわかる |
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72:
匿名さん
[2014-02-02 06:50:15]
>71
賛成ですね ティアロよりチョイ安の@270～280でも割安感出るでしょうから あとは西、北で値ごろ感のある部屋出せばあっという間に売れちゃいそう とりあえず今日スカイズのＭＲ行って来ますが(笑) |
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73:
匿名さん
[2014-02-02 08:24:32]
スカイズは激安だったから売れたんだよ。
今後、激安で売るようなお人好しは居ないでしょう。 ボランティアで分譲やってる訳じゃないだろうし。 290以上になる可能性だってある。 |
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74:
匿名さん
[2014-02-02 12:16:25]
株価が暴落してると、なんでこんなに慌てる人が増えるんだろ。
自信をもってくれよ。自分で買ったんだから。永住なら関係ないでしょ。 そして、スカイズ買ったなら住民板で今後のことを話しててくれ。 |
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75:
匿名さん
[2014-02-02 12:23:44]
恒例の人気街ランキングが出ました。
内陸はやはり強い。しかし、 湾岸では、葛西、浦安の王道がいまだに健在なことにびっくり。 http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking025/ |
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76:
匿名さん
[2014-02-02 12:24:45]
経済が良くなると期待して検討していたのに、過剰流動性相場が終わりつつあり新興国が影響を受けている、そして日本も株が下がると浮かれ気分から目を覚まし、現実を見るようになる人が増えてくる。なんで新豊洲に250も払うんだっけ？みたいな。
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77:
匿名さん
[2014-02-02 12:51:23]
みんなが76みたいに考えてくれると部屋も選び放題になって良いのだが。
デイトレじゃなければチャートは遠目に見たほうが良い。景気のトレンドがよく分かって一喜一憂しなくてすむ |
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78:
匿名さん
[2014-02-02 13:39:21]
>75
これって「賃貸物件」のランキングでしょ（笑） 今回のランキングは、2013年1月1日～12月31日を対象期間とし、 HOME’Sに掲載した賃貸物件への問い合わせ数を駅ごとに集計したものです。 ・・・だって。 |
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79:
匿名さん
[2014-02-02 14:30:21]
そうですよね。賃貸物件の人気投票なら、
アパートがたくさんある街が有利になるに決まってるじゃないですか。 |
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80:
匿名さん
[2014-02-02 14:36:11]
賃貸集計が一番正確だよ。
分譲だと戸数が多いか、広告費で デベの売りたいマンションランキングが多すぎるからね。 正直、生涯でマンションを買う人なんて一人握りだから、 賃貸需要を参考にするといいよ。 |
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81:
匿名さん
[2014-02-02 14:39:02]
そうそう、葛西、浦安のアパート家賃が下がっているのが要因ですかね？
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82:
匿名さん
[2014-02-02 14:44:55]
湾岸エリアの憧れは、浦安なんだね。ディズニーランドでおとぎ話の国ですから、現実は正反対だったけどｗ
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83:
匿名さん
[2014-02-02 14:55:33]
湾岸エリアの憧れは豊洲だよ。（笑）
浦安って千葉だよ（笑） |
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84:
匿名さん
[2014-02-02 15:02:55]
内陸エリアの憧れは、賃貸で人気の池袋？
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85:
匿名さん
[2014-02-02 15:53:36]
私は豊洲か芝浦アイランドがいいかな。
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87:
匿名さん
[2014-02-02 17:26:30]
賃貸で良いのなら、素直に賃貸ランキングでも見てたら良いのでは？（笑）
まあ、賃貸で我慢できるならね。 |
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88:
匿名さん
[2014-02-02 17:32:27]
うるさいねー。何？値上がりって？？
販売前なのに何で購入者がいるの？ 株が暴落したり、地震があるとすぐ買い煽りでスレを埋める。。 検討者の意見交換ができないんだよ。 荒らし行為やめなよ。 |
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89:
匿名さん
[2014-02-02 18:50:53]
88
ん、去年までの相場と比べて単純に 高くなりそうってだけじゃないの？ 20年に向けて周りが開発されていくことは決まってて コスト高を踏まえたらどう考えても添えおきにはならないんじゃない？ |
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90:
匿名さん
[2014-02-02 22:16:39]
本当に上がりますかね？
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91:
匿名さん
[2014-02-02 22:22:48]
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92:
匿名さん
[2014-02-02 23:31:20]
来年の今頃には4割くらいは値上がりしてるんじゃないの。
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93:
匿名さん
[2014-02-02 23:37:20]
4割はいいすぎ。よくても2割が限界と予想します。
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94:
匿名さん
[2014-02-02 23:44:25]
4割？
寝言は寝て言おうね。 でも、アルゼンチンペソ同様にエマージング諸国の通貨が次々と暴落し、 ミニリーマンショックみたいなことにならなければ1割位は値上がりしてるかもね。 建築コストの上昇から見ても値下がりの可能性は極めて低いだろうね。 |
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95:
匿名さん
[2014-02-02 23:51:19]
4割wwww
とんだバカが居るもんだなwwww |
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96:
匿名さん
[2014-02-03 00:09:19]
完全にフラグｗ こういう素人に売りつけるのが投資家の仕事。２割減とみたｗ
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97:
匿名さん
[2014-02-03 00:11:51]
ネガが釣れてしまった。
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98:
匿名さん
[2014-02-03 00:12:41]
中国のシャドーバンキングでトドメだろ。
リーマンショックの２０倍の５００兆の負債。 全部マンションの負債。 こんな時にさすがに日本でも買えないね。 あの仮設舞台のゴーストタウンみたら震えるわｗ |
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99:
匿名さん
[2014-02-03 00:17:59]
中国の開発地、全部完売したはずなのに、誰一人住んでない。
日本じゃ考えられないけど、さなかの人は異常だって気づかないのかな？ 
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100:
匿名さん
[2014-02-03 00:32:37]
しかし、東京23区のスレは、湾岸タワーマンションに席巻されてるな、、
スゴイ数だな。 |
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101:
匿名さん
[2014-02-03 13:57:41]
Yahoo不動産の新築マンションアクセスランキング
1位 SKYZ tower&garden 2位 BAYZ tower&garden |
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102:
匿名さん
[2014-02-03 14:11:37]
100
まだスレの無い勝どき三井も控えてるし。供給過多。 晴海三井もまだスレが無かったんだっけ。 |
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103:
匿名さん
[2014-02-03 14:28:53]
東京の一極集中が進む限りは千葉から人口が流入し続けるから供給過多になるのはまだまだ先ですよ。
人口減少社会でも東京の人口が減るのが一番最後になりますから。 |
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104:
匿名さん
[2014-02-03 14:40:38]
千葉から流入したくても
値上がりを続けてる湾岸タワーを買えるだけの資金力がなければ無理。 スカイズスレでも、買えないなら千葉にいけばってレスがよく書き込まれていましたよね。 |
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105:
103
[2014-02-03 15:01:46]
>104
今の価格が維持もしくは上がる前提でコメントしてません。。 あくまでも物件の数と検討者の数の視点だけです。 流入が続いても検討者の購買力が下がれば物件価格も下げ圧力からは逃れられないでしょう。 湾岸を買えば今後値上がりでウハウハのような煽りをするつもりは一切ないです。 |
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106:
匿名さん
[2014-02-03 22:32:58]
SKYZより見劣りするんだから上は厳しいでしょう。
同等で順調に売るか、上げで苦労するか、売主の考え方次第かな。 |
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107:
匿名さん
[2014-02-04 00:59:40]
スカイズの時より、市況が悪化してる。販売延期になるとみる。
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108:
匿名さん
[2014-02-04 01:19:53]
すげー株価暴落してる・・・
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109:
匿名さん
[2014-02-04 02:49:18]
明日もフリーフォール確実。
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110:
匿名さん
[2014-02-04 06:19:06]
SKYZより安くなるなんて夢見ても無駄でしょう。
あの頃より景気は良くなっているし、資材価格も人件費も高騰中。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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