BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[476: 匿名さん]

まあこれだけの売れ行きですから中古になっても期待できるでしょう

[477: 匿名さん]

skyzよりも安くないと買う気にならへんわ。

[478: 匿名さん]

買いたい人が、買えばいいのです。

[479: 匿名さん]

適正は、坪１００~１５０かな。

当時の東雲が坪９０～１４０だっからな。

[480: 匿名さん]

当時の東雲の適正は、坪30万だった。

つまり、ここは、坪310万円くらいが適正。

[481: 匿名さん]

建設費が6割あがってるから、値上がりは仕方ない。

ただ、買えない人への救済策も必要。
郊外で激安物件も作ってあげるべき。

買える人だけが都心にすみ、買えない人は郊外に住めば良い。

[482: 匿名さん]

坪300以上出せない人は有明へどうぞ。

[483: 匿名さん]

ここは都心と言っても差し支えないの？

[484: 匿名さん]

差し支えないぜ

[485: 匿名さん]

479
当時っていつよ
俺の嫁も当時は20代だったよ

[486: 匿名さん]

今、買って、竣工の頃には2割の含み益状態で引き渡しってのが理想だね

[487: 匿名さん]

買えない人は有明でお待ちしております。

[488: 匿名さん]

期待値を書きすぎるとネガが興奮しますよ(笑)リセールは時の運てことで
それにしてもここが海とか坪100とか、スカイズ板から大量のネガが流入し始めてますねー
歴史は繰り返すですか

[489: 匿名さん]

ここは220-250ってとこでしょう。早期完売かな？

[490: 匿名さん]

そんなに安く出すとは思えないけどな。
下手したら300超えてくるよ。

[491: 匿名さん]

この一年でコストが6割値上がりしてるからね。

二割くらい値上がりしてもまだまだ安いと思って良いかと。

[492: 匿名さん]

ここか、武蔵小杉か、たまプラかでマジで迷う

[493: 匿名さん]

300近いでしょうな

[494: 匿名さん]

武蔵小杉はもっと高くなるでしょ？
ここ買えないなら有明へGO。

[495: 匿名さん]

ここと同じデベが売ってる有明の建設中物件はどうなんでしょう？
オリンピック決まって200万上げたらしいですが

[496: 匿名さん]

ここは本当の検討者はいなさそうですね。価格を上げようと必死な書き込みは、Skyz購入者でしょう。分かりやすい人達だけど、執拗すぎて引きます。

[497: 買い換え検討中]

でもSkyzの営業が2棟目は高くなりますよって言ってたのは事実でしょ？
なら確実でしょ。高値は。

[498: 匿名さん]

染み付いデフレマインドをいち早くインフレモードに切り替えられるかで、相当な差がでそうだ

[499: 匿名さん]

なんだここ、投資で買った人だけか。埋立地らしいが。

[500: 匿名さん]

不動産屋に聞いたら、この辺りは、強風で出て行く人がほとんどだと聞きました。実際どうなんでしょうか。

[501: 匿名さん]

496

みんなただ予想してるだけだと思うけど。
ここで言ったら価格上がるの？
そんなわけないでしょ頭おかしいんじゃないの？

お前みたいなわかりやすいネガの方が執拗でドン引きだわ

[502: 匿名さん]

出て行くも何もまだ住民いないんですけど。。どんなネガだよ 笑

[503: 匿名さん]

502は500に対して

[504: 匿名さん]

埋立民必死過ぎ。もう買ったなら掲示板は卒業するように。

[505: 匿名さん]

502　

論点をすり替えて逃げる、そういう下手な態度が詐欺なんだよ。見てて一瞬で候補から外れるわ。

[506: 周辺住民さん]

真面目にコメントすると風が強いのは橋の上。運河は風の通り道になりやすい。だから、風を気にするなら最寄り駅からの帰宅途中に橋があるマンションは避けた方がいい。

[507: 匿名さん]

とにかくマンション価格は上昇中、なぜなら買い手は低金利で買いやすいし、売り手は建築コスト増で安くうれないから アベノミクスです

[508: 匿名さん]

コストが六割上がってる現状では仕方ないのでは？

[509: 匿名さん]

三割値上がりしても、世界的にみたら割安価格。
東京のマンションは安すぎなんだよ。
今からは世界標準の価格になるだけ。
激安で買えるのは今のうちだけだよ。

[510: 匿名さん]

今朝の日経にも職人不足の記事でてたね
外国人実習生受け入れ拡大を検討だって
メードバイジャパニーズが欲しいってのも検討基準になりそうだ

[511: 匿名さん]

skyz購入者は早く検討掲示板を卒業しなさい。

[512: 匿名さん]

Skyzからのからの〜♪卒業〜♪

[513: 匿名]

どうにか ならんのか
skyz買って舞い上がっている skyz購入者ネガ！散々skyzスレでネガの事を批判していたのに 今度はBAYZのスレでネガとして現れたよ(笑)

[514: 匿名さん]

中古の価格が上がり始めたら、新築の価格も上がり始める。
来年の今頃には3割くらい上がってるかもね。

[515: 匿名さん]

検討者でもないネガは早く検討掲示板を卒業しなさい。

[516: 匿名さん]

建築資材と人件費がアゲモーションだから坪280ぐらいでしょうか？

[517: 匿名]

スカイズ購入者はここをネガらんだろ
自宅の隣にガラガラマンションあるよりも早期完売したほうが都合良いだろうし

[518: 匿名さん]

私は高めに見積もって平均坪260万〜280万以下だと思います。それ以上だと新豊洲を検討する方が支払える上限を超えてしまうから。

[519: 匿名]

スカイズ、ネガは早く卒業しなさい。

[520: 匿名さん]

北向き以外で坪260なら即買いします！

[521: 匿名さん]

ネガの新入生が来たようだな

[522: 匿名さん]

坪280万円以上でもBAYZを購入したい人ってあまり多くないのでは。

[523: 匿名さん]

そうですよね、坪単価より、結局、6000万円以下に収まるかどうかが重要なんす

[524: 匿名さん]

なんで6000万以下？あなたを基準に考えてはダメですよ

[525: 匿名さん]

6000を超えるとわざわざ新豊洲を検討する理由がなくなるからでしょう。ここ地位はそんなもんです。