BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[127: 匿名さん]

数日前のコメントでベイズのバルコニーが透明と言っている方がいましたが、その情報は確かですか？CGだけではどちらか分からないと思うのですが。

[128: 匿名さん]

すいません。バルコニーの手摺ガラスが透明かどうかという意味です。

[129: 匿名さん]

金利が急騰したとしても、住宅ローンを固定にしていたら影響はないよ。変動にしていたとも、変動幅に限界はあるし。ローンが数十億って？どういう計算だよ。

[130: 匿名さん]

ジンバブエのハイパーインフレって知ってる？

[131: 匿名さん]

だから仮にそうなったとしても固定金利なら
ローンの金額は変わらないから物価が10倍になるなら債権は10分の一になるよって話

そもそも日本がハイパーインフレになることなんてありえないが

[132: 匿名さん]

ハイパーインフレで値段高騰もあり得るね。
No.116 匿名さん [2014-02-04 19:03:45][×]

116さんがあり得ると言ってますが。

[133: 契約済みさん]

スカイズのトライスターデザインを否定してた人達もベイズが出来たら何も言えなくなりますね。

[134: 匿名さん]

SkyzじゃなくてBayzを買うメリットって何がありますでしょうか？

[135: 契約済みさん]

今から検討を始めれば、良い間取りが買える可能性が高いです。個人的にはBAYZの方が良い間取りが多いように感じます。スカイズは良い部屋は一期で殆ど売れてしまったので…

[136: 匿名さん]

トライスタータイプではなく、フツーによくある形のマンションに住める。

[137: 匿名さん]

間取りと建物の形状ですか。
価格帯はBayzのほうが高くなってしまうのですかね？
販売時期的にそうなるだろうという意見が掲示板では多いようですね。
建物の形状自体はあまり気にしてないので大丈夫です。

[138: 匿名さん]

HPにも書いてありますが、新型免制震システムにより、住戸内の梁の厚みを抑え、フラットな天井と2400mmのハイサッシュを実現。角住戸はダイレクトパノラマウインド。共用施設は相互利用可能ですが、バーラウンジが建物内にあります。あとは豊洲駅から少しだけ近いです。

[139: 匿名さん]

ありがとうございます。
ひとまず資料請求して説明会参加してみようと思います。

[140: 購入検討中さん]

ベイズＣＧでガラスバルコニーのようにみえますね。スカイズは曇りガラスバルコニーのように見える。
なのでベイズはガラスバルコニーでは？これは魅力ですね。
スカイズのコアはガラスバルコニーでしたが何故他は透明ガラスバルコニーじゃないのか不思議です。
間取りは双方魅力的な部屋は魅力的だと思いますが、値段がわからないとなんとも。

[141: 匿名さん]

スカイズは他の部屋から覗かれないための曇りガラスなのでは？
ここはトライスターでないから覗かれないので透明？

[142: 匿名さん]

眺望重視なら、断然ベイズでしょうね。

[143: 匿名さん]

ハイパーインフレで、借金がゼロになるよ。

[144: 匿名さん]

眺望ゆーても、へぼい向きやね。

[145: 匿名]

ですよね。何を見るんですか？豊洲や有明の街を見るの？

[146: 匿名さん]

ベーズは日当たり優先なんでしょうね

[147: 匿名さん]

眺望最高ですがな。

[148: 匿名さん]

昼の早い時間から、ベイズはスカイズの影に隠れるから、景色は良く見えるでしょうね。
良いのやら悪いのやら。

[149: 匿名さん]

そんなに早くから隠れるかな？
スカイズが少し西にずれてるから午後にならないと影はできなそうだけど、
説明会で要確認事項ではあるね。

スカイズとベイズの棟間距離ってどれくらい離れてるんだろう？

[150: 匿名さん]

価格いつころわかりますかね？

[151: 購入検討中さん]

150さん

来週の土日にはわかりますよ〜

[152: 匿名さん]

ＣＧだと半分が真東と真南に向いてるのように見えるから日当たり、眺望は最高なんじゃない？
低層も良さそう。高そうだけど

[153: 匿名さん]

↑ありがとうございます。意外に早くわかるんですね。

[154: 匿名さん]

153は151へ

[155: 匿名さん]

低層は緑と運河が楽しめてお買い得

最初に完売するでしょうね。

[156: 匿名さん]

ここのマンション名見てたら、「ヘイブ」って豚の映画を思い出した。
ありがとう。

[157: 匿名さん]

値付けが気になる。

[159: 匿名さん]

156
それ、ベイブです。

[160: 匿名さん]

さぁスカイズは16日に完売だよ
いよいよベイズの値段気になるな

[161: 匿名さん]

ベイブは都会に行ったよな

[162: 匿名さん]

ベイズは田舎に行く感じ

[163: 匿名さん]

頼むからスカイズ並みの激安価格で売ってくれー。

[164: 匿名さん]

多めの手付け払ってでも、一番お得な部屋を最初に押さえるつもりです。
スカイズと同じ激安価格なら、早いもの勝ちになる予感。

[165: 匿名さん]

東建はオリンピック決まったら有明で200万値上げしたらしいから、ここもがっちり利幅取りそう

[166: 匿名さん]

オリンピックの盛り上がり、も晴海の売れ方を見れば
線香花火みたいに一瞬でした。

[168: 匿名さん]

SkyzとBayzは管理組合は同一ですか？

[170: 匿名さん]

>168
基本的には別組合ですが、skyzとの共有施設部分のみ、共有の管理組合が別途組織されます。
by skyz契約者

[171: 匿名さん]

ここは竣工後も売れ残り、2、3年販売を続ける予感。

[172: 匿名さん]

スカイズ並みに激安だったら、瞬間蒸発だろうけどね。

[173: 匿名さん]

まあ、それはないか。

[175: 匿名さん]

南向き低層階をお安くゲットできる幸せな奴は誰だ。

[176: 匿名さん]

低層階だからって、南向きだと安くなるとは限らないけどね。