BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

[匿名さん]

売主：東京建物株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tatemono.com/
　　　国土交通大臣（15）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区八重洲 1-9-9

　　　三井不動産レジデンシャル株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mfr.co.jp/
　　　国土交通大臣（2）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・
　　　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都中央区日本橋室町3-1-20

　　　三菱地所レジデンス株式会社 (建物売主)
　　　http://www.mec-r.com/
　　　国土交通大臣（14）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都千代田区大手町1-6-1

　　　東急不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.tokyu-land.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都渋谷区道玄坂1-21-2

　　　住友不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.sumitomo-rd.co.jp/
　　　国土交通大臣（14）第38号（免許更新手続中）・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿2-4-1

　　　野村不動産株式会社 (建物売主)
　　　http://www.nomura-re.co.jp/
　　　国土交通大臣（12）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　東京都新宿区西新宿1-26-2
　　　
　　　東京電力株式会社 (土地売主)
　　　東京都知事（3）第78105号
　　　東京都千代田区内幸町1-1-3

施工会社：清水建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番3他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅下車徒歩14分
　　　※平成27年4月完了予定の護岸工事に伴う歩道の整備により徒歩11分となる予定
　　　ゆりかもめ「新豊洲」駅下車徒歩6分
【物件情報の一部を追加しました 2014.1.30　管理担当】

[1: 匿名さん]

東京駅約5km圏※1でありながら、 都心とは一線を画す豊かな自然に抱かれた街。
さらに環境や防災、街全体のあり方をもう一度見つめ直して描かれる街。
そんな先進都市となる豊洲ふ頭には、豊洲新市場※2をはじめ、職・住・遊をかなえる多彩な施設が予定されています。
やがて13,000人が健やかに暮らし、44,000人※3が安心して働く街へ。
にぎわいを育むとともに、都心の時間をやすらぎで包む
この街の一画に「東京ワンダフルプロジェクト」ははじまりました。

東京の暮らしを見つめ直して、未来を思い描くと、新しい街の姿が見えてきた。
それは都心にして、水と緑と空に寄り添う街だった。
この国が誇る街を目指してスタートした東京ワンダフルプロジェクト。
「スカイズ タワー＆ガーデン」に続いて、いよいよ「ベイズ タワー＆ガーデン」、デビュー。

[2: 物件比較中さん]

スカイズとどう違うのだろう？

[3: 匿名さん]

サッシュ高2.4mと透明ガラスバルコニーはいいね

[4: 購入検討中さん]

ここの価格もスカイズと変わらないんですかね・・・
もう少し安ければ資料請求してみようかなとも思うんですが・・

[5: 匿名さん]

安くなる要素が見当たりません。
スカイズは様子見して大幅値下げでしたが、オリンピック効果と建設業の実情を考慮すると。
坪@260~270万くらいでは。

[6: 物件比較中さん]

外廊下か・・・

[7: 購入検討中さん]

価格次第で要検討かな。

[9: 匿名さん]

スカイズと一緒のデザインが良かったな〜

[10: 匿名さん]

『入居予定時期について、江東区立豊洲西小学校（平成27年4月開校予定）への入学・転入を予定するお子様がいらっしゃる場合、平成29年3月下旬の引渡となります。』

このパターンって始めてお目にかかったんだけど、通常の入居予定日である平成28年10月下旬からの５ヶ月間分の管理費・修繕積立金って、未販売住戸と同じく売主負担なのかな。

売主負担かとしても実際には販売価格に転嫁なんだろうけど、こういうのってありかな。

[11: 匿名さん]

スカイズ並みの激安価格ならいいんだけど。

無理？

[12: 匿名さん]

SKYZ並とはいかないでしょう。
建設費の高騰や不動産の先高感があるし、何よりもSKYZがあの場所は売れることを証明してしまいましたから。
豊洲、新豊洲で大規模物件は当面ここと豊洲5丁目三井くらいしかないが、5丁目は駅近を理由に高めでくるだろうから、ここは競合して安値にする必要もない。戸数もSKYZの半分以下だし。
まあそうはいっても景気次第ではありますが。

[16: 匿名さん]

スカイズのモデルルームで聞いてましたが、オリンピック決定前でしたし、当時は
「少し仕様を落としてやすくする予定」と言っておられました。（東建のひと）
しかし、その後の半年でのムード変化から見ると、安くし難いでしょうね。
残念～

[17: 匿名さん]

光が丘ニュータウンのマンションなんて、

開発当時、全戸、抽選倍率が5000倍ぐらいありました。

あまり人気とその後とか関係ないので、
無意味な買い煽り、売り煽りはいらないです。


最初に書いときます。

[18: 匿名さん]

スカイズより安いってことは無いだろうね。ブリリア有明も二期からは＋２００万らしいですよ。

[20: 匿名さん]

最初からスカイズより安い設定じゃなかった？？