パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

[881: 匿名さん]

去年の秋くらいからずっとそんな感じですよ。毎週２、３戸ずつ、だらだらと売り続けるんでしょうね。

[882: 匿名さん]

入居日が早まったらしい

[883: 匿名さん]

どれくらいはやまったんですか？

10月下旬ぐらいに入居したいぞ
寒くならないうちに

[884: 匿名さん]

11/18〜とのことです

[885: 匿名さん]

>>880
なんで抽選するの？？

[886: 匿名さん]

抽選は、それだけ入居希望者が多いからではないの？
抽選じゃなければ、先着順なんだろうけど、ここが欲しいと言う人が多ければ、皆に平等にチャンスを与えてくれると言うことだと思って良いんじゃないかなぁ。
と、想像してみました。

[887: 購入検討中さん [男性]]

サロンのクローズ期間長過ぎて笑いましたね笑
それだけ販売が順調という証かもしれませんが、吹き出しました笑

[888: 匿名さん]

>>887
去年も長かった気がしますよ。
例年のことじゃないんですかね。

[889: 匿名さん]

クローズ期間は例年通りです。
売れ行きが順調とのことです。

[890: 匿名さん]

>>889
60近く売れてなくて順調？
盆明けで入居まで3ヶ月弱、そこそこ厳しいよ

[891: 匿名さん]

外野がいくら言ったところで、実際に入居早めたり、盆休みを長くとったり、売れ行きを公開したりしてるんだから、デベにとっては予想以上のペースで売れてるんでしょう。広告も減らしてますしね。これ以上売れてたら、値付けミスで問題になるレベルです。買った人はさっさと売り切ってほしいところでしょうけど、大手デベは竣工とか入居とかのタイミングで売れ残りがあっても別に痛くないんですよ。

[892: 匿名さん]

>>891
概ね理解できますが、ここ2.3ヶ月で数件しか売れてなくても、予定通りと言えるのでしょうか？

[893: 購入検討中さん [男性 30代]]

たまたま5月5日号のsuumoが手元にありますが、4月30日時点で残り個数がモデルルームを含めて98戸です。先日レジデンシャルサロン前に掲示されている販売状況を見たときには残り60戸弱でしたから、直近3ヵ月は10戸～/月くらいでのペースで売れているようです。こうしてみると結構売れているという印象です。

[894: 匿名さん]

過去の投稿を見ると、６月８日時点で残７１戸です。週末には駆け込みがあるでしょうから、５０を切るでしょうね。
その後、竣工待ちとルフォンからまわってくる客がいるから、年内には完売するかも。

[895: 匿名さん]

ルフォン 悲惨のようですね。
パチンコ屋の影響が多くでてますね。

今流山で検討している方はルフォンよりは三井になりそう。。

[896: 匿名さん]

ルフォンは残念でしたね。
初めからマイナス要素のある物件ですから。

それを良しとしてルフォンを選ぶ方は、
推測でしかないですが自分の生活環境や認識が違うとイメージしてしまうので
やはり難しいです。こちらが検討優先順位高くなりますね。

[897: 匿名さん]

竣工後は売上が伸びているのでしょうか？
夏季休業は確かに長いと感じました。
三井だけでなく、不動産業界は夏に長い休みを取る傾向にあるのでしょうか。
GWなど気候の良い時期に比べて夏場は客足が鈍るのか…？

[898: 周辺住民さん]

895、896は営業さんですかね？
ルフォンは価格でしょうね。
流山おおたかの森で、4千万を大幅に超える部屋は、駅近、最上階、角部屋などの立地が良くても、なかなか売れないのでは…
中古見ていてもそうでしたし。

[899: 匿名さん]

>>898

895です。一般人というか、検討してるひとりですよ 笑
見た感想と、情報を載せたまでです。
あくまで、今なら三井かなとね！

[900: 匿名さん]

>>898
その認識は古いかも。ここは4000後半どころか5000超えも一期で終わってたはず。