パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

[821: 契約済みさん]

買いかどうかは部屋によると思います。
外観が気に入ったからといって、日当たりのない部屋を買ったんでは後悔しますよ。

[822: 匿名さん]

日当たりがよくなくて安い部屋はほとんど全部売れちゃったので……。

近くにウェディングメインのレストランやカフェができるみたいですね。
ホテルやホールとの相乗効果もありそう。

[823: 契約済みさん]

近所の賃貸からこちらに越す予定です。
徐々にですが、最初に越してきたときより、街に緑が増え、保育園もたくさんできました。大きな公園や市の施設や商業施設の計画もあり、楽しみな街です。共働きには設備も充実していますし、平日は仕事、休日は子供のために家にこもらずに出かけたいと思っているので、日当たりなどはあまり気にしませんでした。私にとっては買いでしたが、何を優先するかで変わってきますね 。

[824: 匿名 [ 40代]]

A棟、B棟、C棟はどのくらい残っているのでしょうかね。
人気のA棟で今残っているところは日当たりが悪くて残っているのでしょうか。
発展がこれからの北口でのマンションとあって欲しい気持ちが高くなっています

[825: 匿名さん]

A棟は全体的に日当たり良いと思いますよ。目の前道路で開けていますし。

景観観点で言うと
線路から見て3つ目、4つ目あたりの住居は目の前マンションになります。


今残っているのは上記の目の前マンションのタイプと
階層が上の価格が高い物件の印象です。

直近の状況わかりませんが
1ヵ月前ほどはそんな感じでした。

[826: 匿名さん]

825さん、詳しくありがとうございます。
今あるところはそういう感じになってきますか…
価格が高いタイプは、千葉県なのに！って思う価格になっちゃっているみたいですので、販売としてはゆっくりかも？
ディスカウントがあればすぐに動きがありそうな感じかと。

[827: 匿名さん]

来年の秋までに空いている部屋は何らかのサービス(値引き、家電)があるかもしれませんね。
このマンションに住みたいけど、部屋はどこでもいい方はそれもアリかと思いますよ。

[828: 匿名さん]

７５と８０の部屋はもう数えるほどしか残ってない。広い部屋をもとめて郊外にくる人が多いんだから、広い部屋を多くすればよかったのに。

[829: 匿名さん]

目の前マンションの部屋は気になるくらい景観がかわりますかねー
真ん中であれば気になるけど上の方でも景観邪魔しますかね。
価格も、もちろん高いですけど

[830: 匿名さん]

ここまで来るのなら、広めの部屋が良いと思っている人も多いでしょうから・・・それで専有面積のある部屋は早めにもう出ているのかもしれません
ここだと敢えてＤＩＮＫＳとか、そういう感じの人は多くはないでしょうし
だったらまだ通勤が便利な所に行こうとか思いますよね

[831: 購入検討中さん]

A棟の左側三列は、景観がよくていいですよね。
C棟の左端一例も同様です。
空きは無いようですが…

そうそう、C棟が出来て驚きました。
A棟のように白がワンポイントで入るのはいいと思ったのですが、C棟のように片側半分白だと安っぽく見えます。ブラウンの方がよかった。

[832: 匿名さん]

今ってモデルルーム見れないんですか？
見れるとしたらいつからでしょうか？

[833: 匿名さん]

>>832
見れますよ！

[834: 匿名さん]

>>833
まだA棟含めて70くらい売れ残りあり、7月末完成予定だからそろそろ三井もあせりだすんじゃない

[835: 匿名さん]

もともと完成するまで売れないだろうと思われていた物件。そのために販売期間を確保していたのに、
予想以上に順調に売れてるので、入居が早まるかもしれないとのこと。

[836: 匿名さん]

>>835
どこ情報ですか？
営業さんが言っていたとか？

[837: 匿名さん]

>>836
契約者スレ
本来、竣工から入居まで4ヵ月半って、不自然ですからね。デベは早く引き渡したいはずです。

[839: 匿名さん]

>>838
価値あがらなくていいから、値下げ販売しないかな？

[840: 匿名さん]

残り一桁くらいで停滞したら、家具付きモデルルームで実質値下げがあると思いますよ。
競争になるかもしれませんが。