パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

[719: 契約済みさん]

民度の低い発言は控えて頂けると…。

[720: 物件比較中さん]

見学できる実際の部屋はＡ棟の１階か２階だった気がします。
Ｂ，Ｃは見学できるのでしょうか？？

[722: 匿名さん]

線路の下の新しいレジデンシャルサロンの中に見える模型かっこいいですね！毎日目の前の道を通るんですがついつい見ちゃいます。

[723: 匿名さん]

棟内のモデルルームもそうたくさん作っているわけじゃないですよね。
だからＢＣはどうなんでしょう。

モデルルームにしてしまうと、安く売る形になるし
購入に至る人も色々な人が来たという感じだと
心象的に微妙になってくるかもしれないですよ

[724: 匿名さん]

>>723
誰に何を訴えたいかわからない．

A棟をモデルルームにした意味があるとすれば，駅近をアピールできる，工事の都合ぐらいなもんでしょう．
B棟はもともと大っぴらに売ってなかったからこそ，今になって安い60タイプを先着順にして，新たな客寄せにできたということもあると思います，

また，BやCの下の階をモデルルームににすると，日当たりを懸念されて買ってもらえないという恐れももあるかも．
最悪A棟のモデルルームは関連会社が取得して賃貸に出すとかにすれば，そんなに資産価値落ちないですし．
BやCは完成してもモデルルームなんかにはしないと思います．

[725: 匿名さん]

三井は、関連会社が取得して賃貸に なんてことはしませんね。 適当なこと書くのはやめましょう。
マンションが竣工してしまえば、モデルルームはいろんなとこにできるかも。

[726: 匿名さん]

適当なことを書くのはやめましょう．
モデルルーム使用にすると家具が必要になったりするのであちこちにはできません．

[727: 匿名さん]

おおたかの森にパチンコ屋出来るって本当ですか？
マンション価値に影響はあるでしょうか。。。

[728: 匿名さん]

そうなんですか？
そういう施設はできないって聞いた事があったけど…

[730: 匿名]

>>727

どうも本当らしいです。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/

[731: 匿名さん]

パチンコの件
西口の現在ファミリーマートがある場所の脇のようです。
GARDENグループというネオン的な景観を壊すパチンコ店のようで。

流山は建設できないようキチンと条例を作っていなかったのでしょうか。
どこまで進行しているかわかりませんが、看板出ているあたり
年内開店に向けての可能性もあり、建設ストップは難しいのかもしれません。
（この辺も上記のレスに書き込まれています）

これでは折角の街開発が…。
とても残念です。同じ三井でも柏の葉の方が良さそうな気がしてきました。

[732: 匿名さん]

八潮駅近くに住んでいて、おおたかの森でマンションを購入しようか検討している者です。

パチンコ店については、八潮駅前にもあり
この建設について住民から相当な反対がありました。

署名運動もあり議会に阻止のための請願もしましたが否決。
景観や建築基準法もクリアして建ってしまいました。
駅を背にして入口が作られた点は導線上マシではありました…。

意外に？たむろする若者は現時点でそれほど見られませんが
路上喫煙者が増えたり景観は確実に悪くなります。

住民にとって良いことはないでしょう。


流山にとっては、子育て支援の街を目指す中なので
相性が悪すぎます。少なくとも駅前や住宅地近くには建てられないようにすべきだと思います。
（完全にNGにするのはきっと難しく、住民の少ない国道沿いなどに流すべきだったと）

だからこそ、八潮と違って議員が動いてくれる可能性はありますが…

[733: 周辺住民]

流山おおたかの森駅の近くに住んで4年になります。
パチンコ店残念です。
人口が増え住環境が悪くなるのは仕方がない事かもしれませんね。
最近は駅周辺での喫煙や路上駐車など目立ってきました。
週末になると駅員にクレームを言っている輩を必ず見かけますし。。。
まあ、おおたかの森に活気が出てきたと思いましょう。

[734: 周辺住民さん]

こちらの物件は北口ですし、学校もちがうので、あまり関係がないかもしれません。
でも、街全体の問題ですから、ぜひみなさんで建設阻止の声をあげてもらいたいと思います。

[735: 匿名さん]

モデルルーム見てきました！
植栽の木が大きくて、素敵です。
日当たり問題なしです。
大通りに面していないので、とても静かな印象を受けました。

[736: 匿名さん]

>>735
いよいよ植栽も植わって歓声間近ですね！
TXがそもそも静かなので住環境には素晴らしいと感じました！！

[737: 匿名さん]

パチンコ店ってB42の街地あたりですよね？

線路はさむにしても結構近い距離じゃないですか。

残念、というかありえない！！


子育ての街ならキチンと対応してほしいですね。

子育てという行政の方針にも共感して検討しているのに、、、

これは困ります・・・

[738: 匿名さん]

>>737
パチンコ店が出店するのは事実のようです。
ただ、私含めこのマンションを検討している方は、なぜこのマンションを検討したかを思い出して欲しいです。
私はおおたかという街が大好きでここに住みたいと思ってます。
はっきりいって、よっぽどの地域でなければ、近かれ遠かれパチンコ店はあります。
そこの小さなつまづきのせいで大きなものが見えなくなるのはもったいないと思います。
顔を上げて考えてもやっぱり無理だと思う方は検討をやめてもいいと思いますけど、それでもこの街が好きという人と一緒に暮らしたいです！

[739: 匿名さん]

>>738
同意です。

どこのモデルにいっても今後は高くなる可能性が高いといわれるなかで、検討を足踏みするとさらに後悔しそうなので引き続き検討していきたいと思います。

[740: 匿名さん]

738、739の方はパークホームズの方でしょうか…
（失礼申し訳ございません）


見解は人それぞれだと思います。ご記載の内容を否定する理由はありません。

ただ、マンションを購入する層は子育て層である相関性は高く、これを小さく捉えられない人は多いのではないかと思います。

なぜなら、流山市の掲げる「子育ての街」に共感している人が多いからです。
そこがおおたかの森を好きになる要因になっている人がいます。私がそうです。

ネットでの反応も事の大きさを示しています。
パークホームズとは関係性がないですが通学路にパチンコ
やっと北口・西口開発が始まると思った矢先のパチンコ
です。

流山だから無視できない問題なんです。

[741: 周辺住民]

738、739の方は私もパークホームズの方だと思います。
この街が好きだから、皆問題視してるんです。
ただ、この掲示板で議論する事ではないかもしれませんが。。。

[742: 匿名さん]

ここ流山市だったの？柏市かと思って見学行っちゃっいました。
（神奈川からでした）

[743: 周辺住民さん]

739、740はパークホームズ関係者でなく、パチンコ業者の可能性が高いですよ。パークホームズ関係者を疑うなら、この関係での三井の見解を聞いてから。
それまでに三井を疑ってはパチンコ業者の思うつぼです。

[744: 周辺住民さん]

738、739の間違いでした。すいません。

[745: 周辺住民さん]

どの書き込みも業者っぽい感じはしないですけどね。
「たとえパチンコ屋ができてもおおたかの森はすばらしい」と主張する人を
敵とみなすのは建設的ではないと思いますよ。そういう人を味方につけないと。

[746: 購入検討中さん [男性 30代]]

聖域が崩れましたね。嫌な予感してたんですよ。値引き匂わされても買わなくてよかった！

[747: 匿名さん]

西口は医療や教育系と聞いていましたが。

現時点何とも言えないですが今後ゲームセンターとかできるなら
終わったな、と思います。

本家韓国がパチンコ産業を一斉排除したのに
日本はいつまでこの業界を認めるのだろう。

[748: 匿名さん]

パチンコ屋位いいじゃん。どこにでもあるよ
マンションできるより企業をもっと増やさないと良くなりませんよ

[749: 匿名さん]

ここはパチンコ屋の影響がほとんどないから、逆に相対的な資産価値が上がったと見ていますが、いかがでしょうか？

[750: 匿名さん]

おおたかの森の中での比較では相対的に上がりましたよね。 西口のルフォンを待つならこっちでしょう。

[751: 契約済みさん [男性 30代]]

パチ屋がどうしても嫌なら柏の葉にしたら？

[752: 匿名さん]

住人が思うテナントは出店側が出店したいと思う地域では無かったということ。
新興住宅地の駅前の一等地がパチスロなんて場末感もいいとこ。

[753: マンコミュファンさん]

この物件、スーモで売れ行きも価格も公開してますね。すごい自信。
これがマンション販売のスタンダードになればいいのに。

[754: 匿名さん]

パチンコ屋ができれば流山市も万歳

[758: 購入検討中さん [男性 30代]]

玉がよく出る店ができちゃったら朝から輩が並びそうで嫌。

[759: 匿名さん [男性]]

お隣の三井みたいに地区計画でパチ屋の建築制限が無いから
２件目、３件目のパチ屋も出るかもしれないね。

[760: 匿名さん]

住民が来るよりパチンコ屋が来る方が全然いいよ

[761: 周辺住民]

ここ、隣駅の優位性に話を持っていきたい人がいますね…

[762: 匿名さん]

街はアクセスあってなんぼのところもあるので
柏の葉より流山おおたかの森だと思っています。

ただ、おおたかの森の開発状況って、SC以外に目立った商業施設はなく
汚く乱立されていくマンションばかりで正直がっかり。
オシャレなレストランとか出てこないと面白みが正直ない。

そんな中のパチンコ。流山頑張れ。

[763: 購入検討中さん]

おおたかにパチンコ屋ですか、、、びっくりです。
サラ金、パチンコ、下品な店がないのがいいところだったのに

[764: 匿名さん]

>>762
でも柏市と流山じゃ

[765: 匿名さん]

好き嫌い分かれると思うけど
柏の葉は色々なイベントがあったりコミュニティの広がりがありますよね。

あんまり密なご近所付き合いは苦手ですが
隣に住んでる人もよくわからない状況よりは良いですよね。

このマンション、及び街は色々な取り組みあるのでしょうかね。

[766: 匿名さん]

街の雰囲気がそういう感じですよね、コミュニティの広がりっていうか。
若い世帯が多いからそういうのがあるのかなと思います。
お子さんがいるご家族は
それぞれに繋がりを作って行こうという気持ちがありますから。

[767: 匿名さん]

A棟ほとんど完売ですね。
個人的にはマンションの中心地であるB棟が良いと思うのですが、なぜか人気がないですね。
おかげさまでゆっくり検討できます。

[768: 匿名さん]

人気が無いんじゃなくて積極的に売ってなかったですよね。営業の人はまずはA棟とC棟を優先して売っていきますって当時は言ってましたよ。営業上の戦略なんですかね。