パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

[129: 周辺住民さん]

確かにそれは高い。こんな線路沿いで、その価格、買う人いるの？

[130: 物件比較中さん]

ウチも南流山のウェリスを見てみよう。

[131: 物件検討中]

それは上層階の価格では？下にいけばやすかったですよ

[132: 匿名さん]

下の階って、全く日が当たらない部屋ですよね。そこはいくら安くても・・・

[133: 購入検討中さん]

下の方はいくら

[134: 購入検討中さん]

高いと言われてるのは角部屋の75の部屋ですよね。予想価格の写しが手元にあるけど、角じゃない部屋は驚くほどじゃないですよ。安くもないけど、今のおおたかの森では適正かと。こちらの意見も聞いてくれたので、本当に反映されたらうれしいもんですがね。

[135: 匿名さん]

正直、線路沿いで日当たりも悪いので、もっと安いかと思ってました。

[136: 匿名さん]

3LDK 3500万円～というのは嘘だったのでしょうか。ほとんどが4000万円台でびっくりしました。

[137: 匿名さん]

条件に対して高すぎると思う。
内は予算が低いので、日当たりや眺望は安ければ
我慢しようと期待していましたが、残念でした。
しかも狭い部屋が多いし。

[138: 匿名さん]

おおたかの森はハイソサエティな街なので仕方がないかと

[139: 購入検討中さん]

線路を超える部屋だと4千万円以上でした。
高いなー。

[140: 物件比較中さん]

早くもセールスの電話が。説明会の感触がそうとう悪いのでしょうか。
同じ割高でも、土地が激安の南流山に比べて、値下げ余地があまりなさそうのがきついですね。

[141: マンション住民さん]

今の建築費の割高と土地の高騰を考えると価格的には仕方がないのかな？
施行は長谷工だから少しは期待したけど・・・

[142: 購入検討中さん]

都合悪くて説明会は行けなかったので、今月モデルルームは行こうかな
と思ってたけど心が折れそう〜3000後半までが予算額だったのでダメそうだ。中層の角とか考えてたけどとんでもなさそうww

[143: 購入検討中さん]

おとなしく南流山に行った方が良いような。
ここより安い、広い、日当り良い。
おおたかに固執する理由がわからなくなってきた。

[144: 匿名さん]

ＴＸでは「流山おおたかの森」が突出しては高いですよ。4000万円で高いと言っている人はおおたか徒歩圏内には住めません。というかＴＸの流山市内３駅の徒歩物件は無理ですね。八潮、三郷中央、足立区で良ければ青井、六町、あえておおたかにこだわるなら東武アーバンパークライン沿線を探してみることをお勧めします。

[145: 匿名]

おっしゃるとおり。
住友も同じような金額ですからね。おおたかはこれくらいの金額はするでしょう。
三井の割にはそんなに高くないって印象ですけどね。

[146: 匿名さん]

南流山も結局高いそうですよ！

[147: 匿名さん]

でも、こことは違い、南は開けていて日当たりが良いみたいですよ。

[148: 購入検討中さん]

おおたかの森で真剣にマンション探していましたが、
つくばエクスプレス沿線で突出して価格が高い。。
駅前のショッピングモールがあるからと理解してはいましたが、
交通アクセス考えると、ここじゃなくていい気がしてきました。

もう考えすぎて何でおおたかのマンションが良かったのか、わからなくなってきました。。
ただ、ひとつ感じてるのは、おおたかの森のイメージは良いけど、所詮駅のあたりだけです。
ちょっと駅から離れたらもう完全にド田舎です。
胸がギュッとなるくらい、田舎です。

しかしながら、おおたかの森のマンションたちはかなりの強気な価格設定ですよね。
何がそんなに良いんでしょうか？
まやかしにしか思えなくなってきました。

色々なモデルルームに行き、色んな営業マンの説明に転がされ、
もう疲れて訳がわからなくなりました。

おおたかの森の良さ、どなたか、できれば住んでる方がいいんですが、教えていただけませんか。。