【港北NT】 港北センタープレイス [３] 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/

[222: 匿名さん]

２１５はネタでしょ。ライオン厨なんて比較対象にもならないよ。

[223: 匿名さん]

残念ながら客観的に「ブランド力」という点ではライオンズの方がセンプレ北より数段上でしょうね。だってセンターって「何のセンター」なの「リハビリセンター」の意味？なんて聞かれるし、それって何処にあるの？って人の方が多いでしょ。

[224: 匿名さん]

>残念ながら客観的に「ブランド力」という点ではライオンズの方がセンプレ北より数段上でしょうね。

（ ゜∀゜）アハハ八八ノヽノヽノヽノ ＼ /　＼　/　　＼

[225: 匿名さん]

　以前、センター南駅前のライオンズマンションを本気で購入しよう検討しておりました。
しかし、当時（3年前）リビングの天井高240ｃｍは、どのマンションと比較しても低いと感
じました。ベランダにスロップシンクが無かったのも残念でした。少し時代に遅れているな
と感じました。実は、4年ほど前、分譲のライオンズマンションを家主が長期出張という事
で借りていたことがあります。・・・最悪でした。お家賃は手頃でしたが、ファミリータイプに
も関わらず、キッチンは電熱線のコンロが3口！！（IHではありません・・・）動物の飼育禁
止というお話でしたが、お隣の家の窓には猫が2匹たたずんでおりました。
　個人的な解釈になりますが、ライオンズと聞くだけで「時代遅れ」のような気がしてなりま
せん。

[226: 匿名さん]

２２３さん。単純に「名称だけのブランド力」で考えるなら
センプレよりライオンズの方が一般的でよく知られてるのでしょう。
それは当然でしょう。
それだけで決めるのでしたらライオンズを購入すればよろしいでしょう。
もっといろいろ考えたほうがいいですよ。

[227: 匿名さん]

センタープレイスは貧乏人が住むところ（藁

[228: ガーデンコート武蔵小杉]

センタープレイスはコットンを野村に買わせてもらえなかった人が買うところ？

[229: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう！

[230: 匿名さん]

>228
コットンを買えなかった人なんてどこも買うことは出来ないでしょう。少なくともセンプレは就学児童がいる家族にはコットンより環境的にかなりベターだよ。

[231: 匿名さん]

ライオ○ズって魅力的なブランドか？スポーツで言ったらプーマ的な感覚なんだけど。

[232: 匿名さん]

どちらかというと、アシックスタイガーなのだが、、、

[233: 匿名さん]

センター北ってかなり寂れてるね。
やっぱ立地的には南なのかな。
センプレは内装は気に入ったんだけど立地がなぁ。
ライオンズも見ようか検討中。

[234: 匿名さん]

南の方が栄えていますよ。
そういえば今日センター南の駅前でライオンズのチラシ配ってました。
売れ残っているのでしょうか・・。
センプレは全て完売するといいですね。

[235: 匿名さん]

＞231
　　　　　・・・・というか〜、　ライオンズって〜、

スーパーで言ったら　『ダイエー』
船で言ったら　『タイタニック』　だよね。

大きくても、沈んで（潰れて）いくとこがソックリ。・・・・・・

[236: 匿名さん]

この十数件、購入者以外のコメント多そうですね。
もっとためになる情報交換したい人は、住ま○サーフィンにうつったほうが賢いかも。

[237: 匿名さん]

住まげサーフィンの営業が活発ですね

[238: 匿名さん]

センタープレイスで私が気になっているのはやっぱり立地。
モデルルームを見学した後で駅近辺をチェックして回ったが、あの
廃れ具合はどうなの？

[239: 匿名さん]

＞２３８
新興繁栄地区だから少々荒れてる部分はあっていいんです。そのほうが人間味があっていいじゃないですか。北と南を比較したがる人も多いけど朝鮮半島じゃないんだから無意味ですよそんなこと。

[240: 匿名さん]

住まいサーフィンでこの物件をマイページン登録してる人は152人もいるし
最近は掲示板にもレスがついてきてますよ。
物件のユーザ評価平均点は80.4点だし、悪くないと思います。

港北センタープレイス
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info.php?r=2117

[241: 匿名さん]

＞２３９
上手いな！でもこのまま荒れたままだとセンター北から脱北してセンター南に亡命する人が出るかもしれない。

[242: 匿名さん]

内装は広いし感じがよくてこれは買いか？！と思ったけれど、
その後駅前で食事したら虚しくなった・・・
まあ廃れてるくらいが住むにはいいのかなぁ。南とくらべちゃうなぁ。

[243: 匿名さん]

私は、南はある意味完成しちゃってますが
北はまだ伸びる余地があると思って見てます。
住んでる街がだんだん賑わっていくのを
見るのもいいのではないでしょうか。
（さらに廃れて行ったりしてw）
まあ、センプレが出来ることで
それなり（728世帯）の市場ができるわけですし、
今後の商業施設の充実に期待します。
個人的には、いけてなくてイタイ
「○いたい」がどうにかならんものかと思っとります。

[244: 匿名さん]

センプレ、キャンセルしようと思います・・・

[245: 匿名さん]

センプレは平均３倍の抽選だったから、
ひがむ人は多いですね。
南の方が栄えているのは事実です。
その時は徒歩３分の駅から電車に乗りますよ。
１００円バスもあるしね。

[246: 匿名さん]

>センプレは平均３倍の抽選だったから、
>ひがむ人は多いですね。
爆笑

[247: 匿名さん]

マンション選びって、立地とか、間取りとか、入居時期とか、価格とか、
その人にとっての、いろんなバランスがありますから・・・
あらゆる人に百点満点の物件なんて、まず、ないですよね。
他のマンションを選んだ人から悪く言われるのは、不快なことですが、
他のマンションを悪く言うことも、私達にとって、少しも利益になりません。
この掲示板が荒れるのを煽っている、購入者以外の人も多いようですし、
やんわり受け流しませんかー。
どうゆうことを言われても、住人が協力して良い方向へ発展させましょう。

[248: 匿名さん]

247さんに同感！

[249: 匿名さん]

>244
手付放棄してまで？
うそーんw

[250: 匿名さん]

センプレのような優良物件をキャンセルするとは、何とも勿体ない。
中古で売りに出した方が儲かると思うよ。

[251: 匿名さん]

知り合いは抽選最下位だったけど　上位が次々キャンセルで繰り上げ当選したそうです
実際はキャンセルも多いんですかね、人それぞれ事情があると思いますが、
逆に知り合いは何でキャンセルしたのか、嬉しい反面不安がってましたが。

[252: 匿名さん]

とりあえず抽選と言うのは表向きで、実際は顧客を選んでいるだけ。
不動産業界の常套手段だよ。
それで品薄感をあおらないとああ言う巨大物件は売れない。
もう少し勉強してくださいね。

[253: 匿名さん]

勉強するのは、あなたの方です。内情も知らないで、“知ったか”ばかり。
センプレの1期１次・２次は申込キャンで、B棟のお墓の前が２〜３戸残っている
以外はほぼ全て売れてますよ。不動産業界の閑散期で、あれだけ売れたのは
すごいと思うけどね。
これから、１月と２月でC・D・E棟をきざんで販売するけど、問題ないね。
なにがすごいかって、あの低レベルの営業担当者でちゃんと売れるところがすごい。
普通のデベいったら、役立たないよ。彼ら。

[254: 匿名さん]

またー。お墓ビューの話はあれほど触れないでって言ったのに。。（泣

[255: 匿名さん]

>253
抽選と言う名目で客を選択しているのは事実です。
不動産関係者なら誰でも知っていると思いますよ。
抽選を行うと表向きは言っておいて、実は客層を選んでいるわけです。
あとは「抽選がある」＝「人気がある」と普通の人は考えますよね？
まさにそこを業者は利用している訳です。
マンション過多な時代、決して安い買物では無いわけですし、売る方も
必死に戦略を練ってきています。
全ての情報に慎重に耳を傾けるべきですよ。

[256: 匿名さん]

255さん
あのぉ〜。センプレは公開抽選しているんですけど。。。

[257: 匿名さん]

うち年収2000万だけど抽選で外れたよ。
第二期にも申し込むけどね。

[258: 匿名さん]

抽選については聞いた事あります。
物件に住んでもらいたい客層（医者、弁護士など・・・）を図っているのです。
ＮＴなら尚更では無いでしょうか？
年収２０００万と言っても、将来性があるかどうかはわかりませんよね？
公開抽選でもうまいやり方はいくらでもあるそうです。
あからさまに怪しいやり方をしたら当然クレームも出ますし、表向き
はうまくやっているのです。
一度、不動産業者にやり方を尋ねてみるとよいでしょう。

[259: 匿名さん]

結局、自分が住みたいかどうかでしょ。
不動産屋がなんと言おうが、自分が住みたい、と思える場所を買うべきです。

[260: 匿名]

公開抽選に立会いました。
どうやっても不正はできない状態です。
抽選によって客層を選ぶことは不可能です。

[261: 匿名さん]

年収２０００万もあるのにこんな辺鄙なとこに住む意味がわからん（ｗ

[262: 匿名さん]

私も11月の公開抽選には立ち会いました。
夫は年収は257さんと同じくらいで医師をしていますが、
見事外れました（笑）

不動産業界での抽選（当たる人の操作？）は確かにあるとは思いますが、
センタープレイスに関しては、操作はまずしていない状態だと思いました。
抽選方式も同倍率ごとに1回だけ引く形でしたもんね。

ちなみに、抽選に外れたその後に探した田園都市線沿線の物件に申し込み、
契約を済ませたのですが、その際はしっかり抽選操作をしてくれました。

センタープレイスはデベロッパーが複数、大規模、かつ人気物件だから、
そういう事はしないのでしょうね。

[263: 匿名さん]

↑　262さん、よく知ってるね。
公開で同倍率同時抽選だと操作は無理。

何かレベルの低い人って、自分の耳にしたことのある情報のある一面だけを取り上げて、さも自分が
全てを知っているように（正しいように）言う。255さんのようにね。

２５1さんの言ってるケースだって、例えば今回の１期１次の３倍住戸の抽選は３番の人が
当選した訳だけど、よく抽選の最終日に初来訪して即決で登録する人はほとんどが落ちる（キャンセルする）
それであと一人の人が購入不安で決め切れなくても、何の不思議もないと思うけどね。
（次々点までしか決めないのだから、要はそういうことでしょ。）
３２８戸も一度に販売して登録の〆切から抽選まで２時間ぐらいしかなくて、何か仕組むのは
あの営業の人たちのレベルでは、理解できません。無理。

[264: 匿名さん]

１期２次は「即日完売」ではなかったのですか？

[265: 匿名さん]

255が関係者って可能性あるけどな。

[266: 匿名さん]

抽選で外れた自分としては差別にあったような気がして悲しい。
公平にやってくれ〜

[267: 匿名さん]

私もキャンセルしようと思います。
手付けってやっぱり戻ってこないんでしょうか？

[268: 匿名さん]

これはホントの話か？
↓
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[269: 匿名さん]

>267
手付けは戻ってきません。
とりあえずもう一度冷静に考えてみるのはどうでしょうか？

[270: 匿名さん]

手付金を払ってでもキャンセルしたいと思ったならキャンセルした方がいいかと思いますが、手付金と言っても大きな金額です。本当によくよく考えてから決断してくださいね。。。

[271: 匿名]

２６７さん　キャンセルをしようと思われた理由はどんなことでしょう？
抽選の件ですか？