【港北NT】 港北センタープレイス [３] 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/

[22: 匿名さん]

うちは白い奴にします。フローリングの傷が目立たないと思うので。

[23: 匿名さん]

1期分のセレクトプランの申し込み方法や締め切り日程について連絡はどのような案内が
ありましたか？
気になっているのは、
表立って案内されていない「吊戸棚なしの無償セレクト」の扱いがどのようになって
いるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>20
ありがとう！
探してみますね。

[25: 匿名さん]

１７さん、ありがとうございます。
どれもかなりの値段がしますね。
ウッドデッキや琉球畳は見送ることになりそうです。
特に畳はいたむので、子供たちが大きくなってからのほうが良さそうですし。
ダウンライトは後付が難しいので、多分頼むと思います。

ま、すべては当たってからの話ですが。
実は二期以降も気になっているんです。（どうなんでしょう、価格は。）
こんな方っていらっしゃいませんか？？

[26: 匿名]

私は第１期1次で既に契約した者ですが、２次の方の情報によると
契約までにオプションも決めておかなければないないということは
来年の第２期販売はもっと急がされるような気がしませんか？
価格に関して、私個人の意見ですが、A棟とB棟が日当たりが
一番良いので、同じ間取り＆広さであれば、それよりも少しお安く
なるような気がしています。G棟とA棟で比較しても、やはり日当たりで
価格差があるように感じました。
気に入った間取りが見つかると良いですね。
これだけオプションに関して不満の声があがっているので、
決定する前に詳しく営業さんに聞いてみると良いですよ。

[27: 匿名さん]

純日本家屋築50年以上の私の実家では、幼児がいなくても畳表を3年毎に張り替えていました。
畳はそういうものだと思います。

[28: 匿名さん]

ダウンライトの件でも、照明に関して専門家からのアドバイスはいただけない
ようです。暗ければ、自分でもうひとつ明かりを増やす様、工夫してください
ということです。１３〜１５畳のリビングには、ダウンライトだけで明かりをとろうとすると、いくつくらいのダウンライトが
必要なんでしょうか。オプションだと調光機能ついてないんですよね。
他の業者さんで見積もりとった方いらっしゃいますでしようか？

[29: 匿名さん]

セレクトプランもう出された方いらっしゃいますか？
床とドアの色が同系色なので明るいか、高級感か
普通かどれをとろうか迷ってます。
本当は床を明るく、ドアを高級感のある濃い色にしたいのですが・・・

[30: 匿名]

こういった大型でエントランスがオートロックのマンションに
住むのが初めてなのですが、２点疑問があります。

１、新聞はどこまで配達してもらえるのでしょうか？
やはり防犯上、１階のエントランスの郵便受けまでなのでしょうか？
起きたらまず新聞を読んでから活動する私としては、
自宅玄関の外に出ないで新聞を受け取りたいのですが。無理かしら？

２、それぞれ玄関前にポーチがありますけど、ポーチ内に自転車を
置くというのは良くないことなのでしょうか？
（通路に置くわけではないの通行の邪魔にはならないのですが。）
たま〜にしか使わないので、外の駐輪場に置いておくと埃が
凄いことになりそうなので、ポーチに置いてカバーをしておけたら
いいと思ってます。これはエレベータに乗せることになるので
あまり良くないマナーとなるのでしょうか？

[31: 匿名さん]

カラーセレクトで疑問点があります。
洋室の扉って、セレクトプラン毎で違うんでしょうか？
それとも同じもの？

[32: 匿名さん]

30さん
私もマンション購入は初めてです。
新聞はおそらく1Ｆ部分に届くと思います。
残念ですが、玄関の外に出て取る感じだと思います。
自転車についてですが、実は私もポーチに何台か置こうと思っていますが、
これはダメなんでしょうか・・？
やはり自分の敷地ないでないと怒られますかね？？

[33: 匿名さん]

私もポーチに子供用自転車を置くつもりです。
以前契約寸前で見送った物件では、子供用自転車は１６インチまで
と詳しく重説に記載されていましたがセンプレでは、その事について
記載されてなかったと思います。
逆に駐輪場に子供用自転車及び電動気付自転車は
収納できない場合があると重説に記載され、なおかつ駐輪台数が
一家に１・５？台ではポーチに置かざるをえない状況だと思います。
エレベータについては、私の家は１階なのでどうにも言えませんが。

[34: 匿名さん]

エレベータも迷惑にならないように乗せれば（混んでいるようなら待つとか）お子さんの自転車などは平気ではないかな？と思いますが、確認はしてみた方が良いかもしれませんね。あとから問題になっても困りますし。

[35: 匿名さん]

ところで、もうすぐオプションの申し込み締め切りですね。皆さんはもう申し込みされましたか？
うちは、いまだにウッドデッキで悩んでいるところです。
オプションのは、見栄えはするのですが、所詮ウッドデッキ。そこまでかけても・・・という思いもあり、
未だ決断しかねております。

[36: 匿名]

オプションの申し込みを済ませました。
ウッドデッキは悩んだ末にあきらめました。
確かに見栄えはしますよね。
でも我が家はその分のお金を家具に充てることにしました。
ちょっとは素敵なダイニングセットが買えると思って...。

[37: 匿名さん]

みなさんはインテリアカラーはどのタイプにしますか？
私は明るい色とこげ茶色で悩んでいます。
あと、カップボードを申し込む方、東急アメニックスのにするか、
それとも今回のオプションで申し込むかどちらにしますか？
ご意見を聞かせてください。

[38: 匿名]

私はインテリアカラーをピュアライトとウッディウォームで悩んでいます。
サイレントダークも素敵ですが、我が家のリビングは13畳ほどなので
ちょっと狭く感じそうで。
営業の方からは無難なのはウッディウォームと言われました。
希望は床は明るく、ドアは暗めの色にしたいのですが
できないんですよね‥

[39: 匿名さん]

ポーチは専有部分ではなく、共有部分なので、私物を置くことは違反なのだが、、、。
ちゃんとマナーを守って、入居するようにね。
それとウッドデッキは見た目は良いけど、色々な虫のすみかになる危険性もあるので、定期的な害虫駆除は必須ですよ。

[40: 匿名]

ポーチというのはエアコンの室外機などを置く、
門扉の中ですよね？そこに自転車を置くことも
マナー違反なのでしょうか？
門扉の外に置くことは非常事態の際に避難の
妨げになるのでいけないことだとは思うのですが。

[41: 匿名さん]

洋室の扉の色って、自分も気になります。
ピュアライトだと白い扉？
サイレントダークなら焦げ茶の扉？

[42: 匿名さん]

重要事項説明書には、バルコニー・ポーチ等に、若干量の搬出入容易な鉢植えなどの例外を除いて、
避難の際の妨げになるような物品を放置してはいけないと書かれています。（Ｐ24）
問題になる前に、ぜひ確認して頂けたら・・と思います。

[43: 匿名さん]

>40
マナー違反ではなく、規約違反ですね。
一度、規約を読まれた方が良いと思います。

[44: 匿名さん]

カップボードって普通30万円もするものなんでしょうか。
あまりの金額に驚いています。
あと、キッチン下にダストボックスを置くようにしたいんですが、
引渡し後に引出しを自分で外してスペースは作れるものなんでしょうか。
いまいちシステムキッチンってわかりません。

[45: 匿名さん]

ウチは一台分駐輪場借りて、あとは折り畳み自転車にします。
パナソニックのトランジットとかドイツのBD＝１とか収納に困らない自転車ありますよ！
うまくいくとMBやTRに入るかも。インチが小さいし、子供用にも使えます。

[46: 匿名さん]

ポーチの中に自転車を置くことは規約違反ですし、
何より美観という意味で問題が出てきます。
「資産価値」という意味でも団地っぽさが出てしまうと
下がってしまいかねませんので私としては絶対にやめていただきたいです。

[47: 匿名さん]

42さんが言っているように避難の妨げにならなければ自転車を置いても
いいと思います。確かに共有部分ですが、それでは何の為の門扉なのでしょう。
私が思うに庭と同じ考え方だと思います。
掘ったりして原型を壊すのは規約違反だと思いますが、
門扉の内側に自転車を置く事はOKではないのでしょうか。
周りに迷惑はかけていませんよね？
46さんの「美観」というのはあくまでも46さん中での基準であって
考え方は人それぞれなのですから、迷惑がかかっているとは言えないと思います。
これが自転車ではなく、生ごみだったりすると周りに迷惑がかかるのでいけないとは
思いますが・・・
ただ、避難の妨げになるものは置いてはいけない事になっているので、
その点だけ注意して置くことが出来ればいいのではないですか。

[48: 匿名さん]

自転車置き場の収容台数が少ないのは、もめるもとですよね。
今住んでいるマンションでも、登録してある自転車しか置けない決まりなのに
脇にちゃっかりとめていたり、子供用の三輪車や車がガチャガチャ置かれていたり。
三輪車をちゃんと家の中にしまっている場合でも、
エレベーターから出てくるときにすでに子どもが乗っていて、
共用廊下をキコキコこいで外に出たり。
「きまりは守りましょう」という管理組合と「これぐらい大目にみてくれても」というわがままな住人。
こちらでは、そういうもめごとが無いことを祈ります。

[49: 匿名さん]

まだ完成の一年以上も前から、「自転車をポーチに置くつもり」と断言している
人がいるようなマンションってどうよ？

こんな人たちと一緒に管理組合をうまく運営できるの？
規約なんてものは最低限のルールしか書いてない。だからこそ住人たちで
自主的にルールを作り上げて、住みやすいマンションにしていく必要がある。
にもかかわらず、最低限のルールさえ知らない＆守らない人たちが既にいる
ってことは、物件の価値が下がることはもう約束されたようなもんじゃない？

[50: 匿名さん]

>47

>確かに共有部分ですが、それでは何の為の門扉なのでしょう。
→論点をすり替えるな。門扉の有無は関係ない。
　共有部分はあくまで周りの人との共有の部分。
　自分だけが専有できないし、しちゃいけないスペースなの。

>考え方は人それぞれなのですから
→考え方は人それぞれだからこそ、ルールがある。
　　価値観や考え方が同じであれば、ルールなんてものはいらない。
　　ルールがあり、それに納得して契約したのであれば、それを守るのは
　　大人としての当然の義務。

>迷惑がかかっているとは言えないと思います
→アンタが迷惑をかけていないと思っていても、他人が必ずしもそう思う
　わけではない。
　迷惑がかかっているかどうかを、アンタの主観で判断しないでくれ。
　社会生活の基本は個々人がルールを尊重し、守ること。

あんた、いい大人だろ？
幼稚な発言はするもんじゃないよ。

[51: 匿名さん]

50さんの言うとおりだと私は思います。

[52: 匿名さん]

子供用の自転車まで駐輪場におくことになったら、この収容台数では、
ほとんど足りないでしょうね。

[53: 匿名さん]

ルミエラガーデン板ははたしてルール違反を公言する投稿で
埋まっていただろうか？？？

[54: 匿名さん]

センプレ　恐え。

[55: 匿名さん]

私も50さんのおっしゃる通りだと思います。以前に議論に上がったペットの件など
非常識な発言が多いですね。ここで議論しても何の解決にもならないので、
入居後に始まる管理組合できっちりと話し合いましょう。

[56: 匿名]

５０さんへ
言葉遣いに気をつけましょう。
貴方こそがマナーのない非常識な方だと思います。
同じ発言でも言い方を工夫されたらいかがでしょうか？

４９さん
断言しているというか、周りの方への意見を求めていたものを
思われますが。もう少し冷静に文章を理解していきましょう。

[57: 匿名さん]

>>56
言葉遣いなんて関係無し。いくら丁寧語を使っても内容が幼稚なものは幼稚といわざる得ないでしょう。
この件はここで議論してもしょうが無いので、もうやめましょう。管理組合で議論しましょう。

[58: 匿名さん]

(´-`).。oO(議論・・・か)

[59: 匿名さん]

あおりはスルー

[60: 42]

47さん
私の意図が伝わらなかったようで、残念です・・。
私は、重要事項説明書の中の『若干量の搬出入容易な鉢植えなどの例外を除いて、
避難の際の妨げになるような物品を放置してはいけない』という部分を示して、
自転車が、「避難の際の妨げになるような物品」に当たることを伝えたかったのです。
つまり「置いてはいけない」と言いたかったのです。

[61: 匿名さん]

56さん

結局、あなたの言いたいのは何？
「言い方を工夫」しなさいと注意することが目的なの？
他に言うべきことはないの？

[62: 匿名さん]

５６さんの仰ることは、ごもっともです。
掲示板はいろいろな方が見られるわけですので、言葉の使い方には気をつけた方が宜しいかと思います。

[63: 匿名さん]

私は言葉の使い方よりも、発言内容に気をつけるべきだと思います。
56と62はポーチに自転車をおくことを、どのように考えておられるのですか？
50の言葉の使い方のみを批判し、議論されている問題には何もふれない
という書き込みは姑息で卑怯だと思います。

[64: 添削]

>47

>確かに共有部分ですが、それでは何の為の門扉なのでしょう。
→論点をすり替えてはいけませんよ。門扉の有無は関係ありません。
　共有部分はあくまで周りの人との共有の部分です。
　自分だけが専有できないし、してはいけないスペースなのです。

>考え方は人それぞれなのですから
→考え方は人それぞれだからこそ、ルールがあります。
　　価値観や考え方が同じであれば、ルールは必要ありません。
　　ルールがあり、それに納得して契約したのであれば、それを守るのは
　　大人としての当然の義務です。

>迷惑がかかっているとは言えないと思います
→あなた様が迷惑をかけていないと思っていても、他人が必ずしもそう思う
　わけではありません。
　迷惑がかかっているかどうかを、あなた様の主観で判断しないでくれ。
　社会生活の基本は個々人がルールを尊重し、守ることです。

あなた様は、もう大人ですよね？
幼稚な発言はするものではございません。

[65: 匿名さん]

→あなた様が迷惑をかけていないと思っていても、他人が必ずしもそう思う
　わけではありません。
　迷惑がかかっているかどうかを、あなた様の主観で判断しないでくれ。<<惜しいー
　社会生活の基本は個々人がルールを尊重し、守ることです。

[66: 匿名さん]

４７さんの仰ることも、貴重なご意見かと思います。
掲示板なので、いろいろとディスカッションすることは宜しいのではないでしょうか？
現実的には、入居後に管理組合で意見交換を行い、承認されることが前提になるかと思いますが。
自転車に関する一連の書き込みはみな意見としては宜しいかと思いますが、言葉遣いに問題があ
る方がいらっしゃいます。
あげあしをとるような書き込みをするのは、掲示板があれる原因になります
ので、やめましょう。
このままでは、掲示板としての品位が下がってしまいます。。。

[67: 匿名さん]

47=56=62
＊＊＊でございます！

[68: 匿名さん]

47=56=62=66
こちらが正解。

[69: 匿名さん]

６７さん
６２と６６の書き込みは私ですので、４７の方は別の方です。

[70: 匿名さん]

６７・６８さん
何を根拠に話をされているのでしょうか？
同一の書き込みかどうかは、管理人さんしかわからないはずです。
自転車の件は、入居後の管理組合で議論するとして、他の情報
交換もしていきましょう！

[71: 匿名さん]

62と66は「宜しい」や「・・・かと思います」と言う共通点があるが、
47,56はどうかなあ。