【港北NT】 港北センタープレイス [３] 【センター北】

[匿名さん]

レスが多くなったので新しいスレッドを立ち上げました。
初代スレッド「センター北の新しいマンション」からの通し番号にしています。

過去ログ：
1 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/39842/
2 http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/40249/

[201: 匿名さん]

私は仕事をしてるので、出来るだけ駅に近い方がいいなと思い、
迷わずG棟に決めましたが、主人が幹線沿いは排気ガスと騒音で
窓が開けられないかもしれないと言うので、幹線から少し奥まる
カナルガーデン沿いにしました。

A棟、B棟は静かな環境でいいなとは思ったのですが、やはり出来るだけ
駅から近い方がいいなと思い選択肢としては入れませんでした。

[202: 匿名さん]

私は南向きの見通しの良いA棟を希望していましたが、
価格面で南西向きのG棟になりました。やはり正面に１０階建てがあると圧迫感が
あるし、風も強いのかなと思いますがお金には代えられません。
いい車買いますよ（笑）

[203: 匿名さん]

現在住んでいるところが、交通量の多い交差点に面したところで、騒音や
排ガスが耐えられなかったため、その問題はマンション選びの最要課題
のひとつでした。
センプレは、そういう意味では駅近なのに住環境は良い、希少なマンション
だと思います。とくに西側は高級住宅が並んでおり、とても静かな環境で
すね。
現在、気になっていることが1つあります。パンフに「敷地南側（一部を除
く）と西側は第１種低層住居専用地域」とありますが、「一部」とはどの辺
りの箇所になるのでしょう？神社やお墓の辺りなのでしょうか？
誰か確認された方はいらっしゃいますか？

[204: 匿名さん]

202さん
正面に10階建てとありますが、その間には数十メートルの
幅があるので圧迫感はないと思いますよ。
風の強さは実際住んでみないと分かりませんよね。
私もそこは心配しているところです。

[205: 匿名さん]

189さん
＞賃貸料が管理組合会計に入らないというのが、どうしても気になるのですが
とのことですが
重要事項説明には、「管理会社が提携する第三者に無償で貸与する」となっているので、
賃料収益は発生しないはずです。
バラエティショップ等の売上は、店の運営者の収入になるとありますが、
無償で賃与することで、生活が便利になったり、安くサービスを受けられるのでしたら、
住人にとって良いことですし、問題ないのではないでしょうか。
業者の選定に関しては、東急が、みすみすマンションの価値を下げるような、
危ない業者を入れるとは思えないのですが。そう思っている私は、楽観的過ぎるのかな・・。

[206: 匿名さん]

現在前面に1３階建てが有り私達は低層住宅ですが風は全然ありません
かえって風除けになって、風がない位です。
ただし、E棟F棟の間の隙間は風が通り抜ける為風が強い日はすごいと
思います。現に前面棟がそうなので・・・。
私は、圧迫感とか風はあまり問題ないのでは？日照は影響ありますけどね
やはり冬至の時期は午後には陰ってきます。

[207: 匿名さん]

日照ですが、いわゆるアウトフレーム工法のバルコニーは
鉄格子風のバルコニーと違い、光をさえぎる感じに出来てますよね。
これって室内が暗めになるんでしょうか。ちょっと気になってます。

[208: 匿名さん]

うちは、静かさや日照を優先したので、Ａ棟にしました。
でも、確かに棟ごとに十分距離が取られていますし、間々に、
それぞれ特徴のある庭が配置されているので、楽しめますよね。
Ｇ棟も、見通しこそ望めないと思いますが・・
夜、ライトアップされたカナルガーデンを見下ろしたら
綺麗でしょうね。

[209: 匿名さん]

本日、改めてモザイク屋上から騒音や排ガス臭さを確認してきました。
まず、排ガス臭さはほとんど感じません。それでもアミ戸とかは汚れると
かと思いますが、私としては心配するほどじゃありませんでした。
騒音に関しては相当酷いと思って行ったのですが、思ったほどではなく
おそらくG棟の東側でも問題なかったのでは？と思える位でした。
ただ珍走団や緊急車輌等がきた際のことを考えると保険として奥まった
所買っておいてよかったかなと思う位です。
入居までまだまだ時間がありますね。早いとは思いながら家具選びを
夫婦で盛り上がってやっております。
このマンションってかなり価格帯高いのでみなさん高級な家具を買われる
のでしょうか？私はかなり無理してこのマンション買いましたので、家具は
格安で済ませる予定です・・・

[210: 匿名]

この界隈、珍走団は居ないようです。ただし夏になるとショボイ単車だか原付の爆音を轟かせながら走る馬鹿者が必ず出てきます。一台で走っていますね。概ね夜遅くか早朝の静かな時を狙ってやっているようです。警察は取り締まる気ゼロです。神奈川県警ですから。
緊急車輌（救急車）は結構多く感じます。
どちらも窓を閉めれば問題ないレベルだと思います。

[211: 匿名さん]

209さん
寒い中、騒音検証ご苦労様でした。

>珍走団や緊急車輌等がきた際のことを考えると・・・

私もふとそう考えたのですが、
何時間も続く騒音でもないし、角部屋が欲しい！
とか思って○棟東側を買っちゃいました。
どうなることやら・・・

>私はかなり無理してこのマンション買いましたので、家具は
格安で済ませる予定です・・・

同じく、です。
「ニトリ」等で遭うかもしれませんね（笑）

[212: 匿名さん]

205さん
まあ普通に考えればそうですよね。ただ本来所有者に帰属すべき資産の処分権を
入居時の契約で放棄させられるのは納得できない(少なくとも本当に住民サービスが向上しているのを確認してから
でも遅くない）のと、東急のイメージは別として、グループ全体の信用(財務）状況は決して高いわけではなく
(決して現在何か問題があるとか低いということではありませんし、ここ数年改善しているのも事実です）、将来の不確実性に対して、
住民として担保出来るところは担保しておくべきでは?という問題意識です。
ま、最悪の状況を想定してますので皆さんがそこまで必要ないでしょ、とおっしゃるのであれば、それ以上どうこう言うつもりはありません。

[213: 匿名さん]

それにしてもひどい不平等契約ですね。

[214: 205]

189（＝212）さんの様に、最悪の状況を想定して、問題意識を持たれる方が
いらっしゃる事は、大切なのだと思います。
189さんは、不良不動産案件の話など、たくさん見て来られたのですね。
私は、楽観的に、本当に普通のパターンで考えていました。
でも、良いマンションにしたい・・という気持ちは、189さんと同じです。
入居まで、まだ時間がありますので、もう少し勉強したいと思います。

[215: 匿名さん]

ライオンズプラザ港北と悩んで、結局資産価値を考えてライオンズ
にしました。
資産価値を考えるとセンタープレイスは団地と言う事もあり微妙。
一生住みたい、と考えて買う方にはオススメだとは思いますが。

[216: 匿名さん]

>215
あんなライオンズみたいな潰れたところの売ってるマンションの資産価値の今後を本当に考えて決めたというのかい？だとすると三菱の最高級車なんかに乗ってるんじゃないかな？

[217: 匿名さん]

産業再生機構が入った事で逆に安心感は広がっているらしいけどね
ライオンズは。
金があるならライオンズじゃないかな。

[218: 匿名さん]

＞215
笑　え　る　。

[219: 匿名さん]

ライオンズなんかより、グランドメゾンの方がまだマシじゃない？

[220: 匿名さん]

資産価値を考えて大凶？・・・・・・合掌。

[221: 匿名さん]

センプレの住人って・・・コワイね

[222: 匿名さん]

２１５はネタでしょ。ライオン厨なんて比較対象にもならないよ。

[223: 匿名さん]

残念ながら客観的に「ブランド力」という点ではライオンズの方がセンプレ北より数段上でしょうね。だってセンターって「何のセンター」なの「リハビリセンター」の意味？なんて聞かれるし、それって何処にあるの？って人の方が多いでしょ。

[224: 匿名さん]

>残念ながら客観的に「ブランド力」という点ではライオンズの方がセンプレ北より数段上でしょうね。

（ ゜∀゜）アハハ八八ノヽノヽノヽノ ＼ /　＼　/　　＼

[225: 匿名さん]

　以前、センター南駅前のライオンズマンションを本気で購入しよう検討しておりました。
しかし、当時（3年前）リビングの天井高240ｃｍは、どのマンションと比較しても低いと感
じました。ベランダにスロップシンクが無かったのも残念でした。少し時代に遅れているな
と感じました。実は、4年ほど前、分譲のライオンズマンションを家主が長期出張という事
で借りていたことがあります。・・・最悪でした。お家賃は手頃でしたが、ファミリータイプに
も関わらず、キッチンは電熱線のコンロが3口！！（IHではありません・・・）動物の飼育禁
止というお話でしたが、お隣の家の窓には猫が2匹たたずんでおりました。
　個人的な解釈になりますが、ライオンズと聞くだけで「時代遅れ」のような気がしてなりま
せん。

[226: 匿名さん]

２２３さん。単純に「名称だけのブランド力」で考えるなら
センプレよりライオンズの方が一般的でよく知られてるのでしょう。
それは当然でしょう。
それだけで決めるのでしたらライオンズを購入すればよろしいでしょう。
もっといろいろ考えたほうがいいですよ。

[227: 匿名さん]

センタープレイスは貧乏人が住むところ（藁

[228: ガーデンコート武蔵小杉]

センタープレイスはコットンを野村に買わせてもらえなかった人が買うところ？

[229: 匿名さん]

荒らしは無視しましょう！

[230: 匿名さん]

>228
コットンを買えなかった人なんてどこも買うことは出来ないでしょう。少なくともセンプレは就学児童がいる家族にはコットンより環境的にかなりベターだよ。

[231: 匿名さん]

ライオ○ズって魅力的なブランドか？スポーツで言ったらプーマ的な感覚なんだけど。

[232: 匿名さん]

どちらかというと、アシックスタイガーなのだが、、、

[233: 匿名さん]

センター北ってかなり寂れてるね。
やっぱ立地的には南なのかな。
センプレは内装は気に入ったんだけど立地がなぁ。
ライオンズも見ようか検討中。

[234: 匿名さん]

南の方が栄えていますよ。
そういえば今日センター南の駅前でライオンズのチラシ配ってました。
売れ残っているのでしょうか・・。
センプレは全て完売するといいですね。

[235: 匿名さん]

＞231
　　　　　・・・・というか〜、　ライオンズって〜、

スーパーで言ったら　『ダイエー』
船で言ったら　『タイタニック』　だよね。

大きくても、沈んで（潰れて）いくとこがソックリ。・・・・・・

[236: 匿名さん]

この十数件、購入者以外のコメント多そうですね。
もっとためになる情報交換したい人は、住ま○サーフィンにうつったほうが賢いかも。

[237: 匿名さん]

住まげサーフィンの営業が活発ですね

[238: 匿名さん]

センタープレイスで私が気になっているのはやっぱり立地。
モデルルームを見学した後で駅近辺をチェックして回ったが、あの
廃れ具合はどうなの？

[239: 匿名さん]

＞２３８
新興繁栄地区だから少々荒れてる部分はあっていいんです。そのほうが人間味があっていいじゃないですか。北と南を比較したがる人も多いけど朝鮮半島じゃないんだから無意味ですよそんなこと。

[240: 匿名さん]

住まいサーフィンでこの物件をマイページン登録してる人は152人もいるし
最近は掲示板にもレスがついてきてますよ。
物件のユーザ評価平均点は80.4点だし、悪くないと思います。

港北センタープレイス
https://www.sumai-surfin.com/search/re_info.php?r=2117

[241: 匿名さん]

＞２３９
上手いな！でもこのまま荒れたままだとセンター北から脱北してセンター南に亡命する人が出るかもしれない。

[242: 匿名さん]

内装は広いし感じがよくてこれは買いか？！と思ったけれど、
その後駅前で食事したら虚しくなった・・・
まあ廃れてるくらいが住むにはいいのかなぁ。南とくらべちゃうなぁ。

[243: 匿名さん]

私は、南はある意味完成しちゃってますが
北はまだ伸びる余地があると思って見てます。
住んでる街がだんだん賑わっていくのを
見るのもいいのではないでしょうか。
（さらに廃れて行ったりしてw）
まあ、センプレが出来ることで
それなり（728世帯）の市場ができるわけですし、
今後の商業施設の充実に期待します。
個人的には、いけてなくてイタイ
「○いたい」がどうにかならんものかと思っとります。

[244: 匿名さん]

センプレ、キャンセルしようと思います・・・

[245: 匿名さん]

センプレは平均３倍の抽選だったから、
ひがむ人は多いですね。
南の方が栄えているのは事実です。
その時は徒歩３分の駅から電車に乗りますよ。
１００円バスもあるしね。

[246: 匿名さん]

>センプレは平均３倍の抽選だったから、
>ひがむ人は多いですね。
爆笑

[247: 匿名さん]

マンション選びって、立地とか、間取りとか、入居時期とか、価格とか、
その人にとっての、いろんなバランスがありますから・・・
あらゆる人に百点満点の物件なんて、まず、ないですよね。
他のマンションを選んだ人から悪く言われるのは、不快なことですが、
他のマンションを悪く言うことも、私達にとって、少しも利益になりません。
この掲示板が荒れるのを煽っている、購入者以外の人も多いようですし、
やんわり受け流しませんかー。
どうゆうことを言われても、住人が協力して良い方向へ発展させましょう。

[248: 匿名さん]

247さんに同感！

[249: 匿名さん]

>244
手付放棄してまで？
うそーんw

[250: 匿名さん]

センプレのような優良物件をキャンセルするとは、何とも勿体ない。
中古で売りに出した方が儲かると思うよ。

[251: 匿名さん]

知り合いは抽選最下位だったけど　上位が次々キャンセルで繰り上げ当選したそうです
実際はキャンセルも多いんですかね、人それぞれ事情があると思いますが、
逆に知り合いは何でキャンセルしたのか、嬉しい反面不安がってましたが。

[252: 匿名さん]

とりあえず抽選と言うのは表向きで、実際は顧客を選んでいるだけ。
不動産業界の常套手段だよ。
それで品薄感をあおらないとああ言う巨大物件は売れない。
もう少し勉強してくださいね。

[253: 匿名さん]

勉強するのは、あなたの方です。内情も知らないで、“知ったか”ばかり。
センプレの1期１次・２次は申込キャンで、B棟のお墓の前が２〜３戸残っている
以外はほぼ全て売れてますよ。不動産業界の閑散期で、あれだけ売れたのは
すごいと思うけどね。
これから、１月と２月でC・D・E棟をきざんで販売するけど、問題ないね。
なにがすごいかって、あの低レベルの営業担当者でちゃんと売れるところがすごい。
普通のデベいったら、役立たないよ。彼ら。

[254: 匿名さん]

またー。お墓ビューの話はあれほど触れないでって言ったのに。。（泣

[255: 匿名さん]

>253
抽選と言う名目で客を選択しているのは事実です。
不動産関係者なら誰でも知っていると思いますよ。
抽選を行うと表向きは言っておいて、実は客層を選んでいるわけです。
あとは「抽選がある」＝「人気がある」と普通の人は考えますよね？
まさにそこを業者は利用している訳です。
マンション過多な時代、決して安い買物では無いわけですし、売る方も
必死に戦略を練ってきています。
全ての情報に慎重に耳を傾けるべきですよ。

[256: 匿名さん]

255さん
あのぉ〜。センプレは公開抽選しているんですけど。。。

[257: 匿名さん]

うち年収2000万だけど抽選で外れたよ。
第二期にも申し込むけどね。

[258: 匿名さん]

抽選については聞いた事あります。
物件に住んでもらいたい客層（医者、弁護士など・・・）を図っているのです。
ＮＴなら尚更では無いでしょうか？
年収２０００万と言っても、将来性があるかどうかはわかりませんよね？
公開抽選でもうまいやり方はいくらでもあるそうです。
あからさまに怪しいやり方をしたら当然クレームも出ますし、表向き
はうまくやっているのです。
一度、不動産業者にやり方を尋ねてみるとよいでしょう。

[259: 匿名さん]

結局、自分が住みたいかどうかでしょ。
不動産屋がなんと言おうが、自分が住みたい、と思える場所を買うべきです。

[260: 匿名]

公開抽選に立会いました。
どうやっても不正はできない状態です。
抽選によって客層を選ぶことは不可能です。

[261: 匿名さん]

年収２０００万もあるのにこんな辺鄙なとこに住む意味がわからん（ｗ

[262: 匿名さん]

私も11月の公開抽選には立ち会いました。
夫は年収は257さんと同じくらいで医師をしていますが、
見事外れました（笑）

不動産業界での抽選（当たる人の操作？）は確かにあるとは思いますが、
センタープレイスに関しては、操作はまずしていない状態だと思いました。
抽選方式も同倍率ごとに1回だけ引く形でしたもんね。

ちなみに、抽選に外れたその後に探した田園都市線沿線の物件に申し込み、
契約を済ませたのですが、その際はしっかり抽選操作をしてくれました。

センタープレイスはデベロッパーが複数、大規模、かつ人気物件だから、
そういう事はしないのでしょうね。

[263: 匿名さん]

↑　262さん、よく知ってるね。
公開で同倍率同時抽選だと操作は無理。

何かレベルの低い人って、自分の耳にしたことのある情報のある一面だけを取り上げて、さも自分が
全てを知っているように（正しいように）言う。255さんのようにね。

２５1さんの言ってるケースだって、例えば今回の１期１次の３倍住戸の抽選は３番の人が
当選した訳だけど、よく抽選の最終日に初来訪して即決で登録する人はほとんどが落ちる（キャンセルする）
それであと一人の人が購入不安で決め切れなくても、何の不思議もないと思うけどね。
（次々点までしか決めないのだから、要はそういうことでしょ。）
３２８戸も一度に販売して登録の〆切から抽選まで２時間ぐらいしかなくて、何か仕組むのは
あの営業の人たちのレベルでは、理解できません。無理。

[264: 匿名さん]

１期２次は「即日完売」ではなかったのですか？

[265: 匿名さん]

255が関係者って可能性あるけどな。

[266: 匿名さん]

抽選で外れた自分としては差別にあったような気がして悲しい。
公平にやってくれ〜

[267: 匿名さん]

私もキャンセルしようと思います。
手付けってやっぱり戻ってこないんでしょうか？

[268: 匿名さん]

これはホントの話か？
↓
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

[269: 匿名さん]

>267
手付けは戻ってきません。
とりあえずもう一度冷静に考えてみるのはどうでしょうか？

[270: 匿名さん]

手付金を払ってでもキャンセルしたいと思ったならキャンセルした方がいいかと思いますが、手付金と言っても大きな金額です。本当によくよく考えてから決断してくださいね。。。

[271: 匿名]

２６７さん　キャンセルをしようと思われた理由はどんなことでしょう？
抽選の件ですか？

[272: 匿名さん]

２６７さん、手付けを放棄してまでキャンセルする覚悟があるって相当
の理由があるんでしょうね。
私も気になってきました。
ここの掲示板に書かれている内容は全て鵜呑みにしない方がいい
ですよ。
抽選の件も気にする必要無いと思います。
結局は自分が住みたいと思えるかどうかなのですから。

[273: 匿名さん]

今度で3度目の引越しになります。新婚は、１ＤＫの木造アパートからスタート。
子供が2人になったとき綱島からバス15分徒歩10分の庭付き一戸建て購入。
泥棒に入られたこともあり、子供たちが習い事を始めると、帰りが心配で駅から
歩ける３階建てに転居。隣人とのトラブルと補修費に悩まされ我慢も限界。
　私も50代になり、足が痛くて階段の多い生活はとても無理になり、駅近の
マンションに引越しを心待ちにしています。あまりこまかいことにこだわらず、
明るく楽しく暮らしましょうよ。家のための生活じゃなくて、生活のための家
ですから。

[274: 匿名さん]

センプレのような超優良物件はそうそう出ないよ。
手付け放棄してキャンセルするなんて勿体ないね。

[275: 匿名さん]

みなさん荒らしに過剰反応しすぎです。
267は掲示板荒らしです。

[276: 匿名]

こういった掲示板を荒らしてストレス発散している人が
いるかと思うと...哀れな人ですね。

[277: 匿名さん]

キャンセルする人が出てくれれば抽選にもれた人が喜ぶって
だけだしいいんじゃないの？

[278: 匿名さん]

もし、キャンセルする人がいるんだったら、いくら位の部屋で、何棟か教えて下さい。
５０００万ぐらいまでだったら、A棟の抽選で外れた友人が、真剣に検討すると思います。
今まで、何度も担当者に、キャンセルが出てないか聞いてたようですが、
むげに、２期の抽選を促されてたようなので。キャンセルが出たタイミングで
モデルルームに行きたいと思います。

[279: 匿名さん]

２８７さん。それはキャンセル料半分もってくれるってことですか？

[280: 匿名さん]

287って？（爆

[281: 匿名さん]

２７９です。まちがえちゃったーすいません２７８さんでした。
でも私もセンタープレイスすごいいいと思います。いまだに
時期購入とか中古でとかずーっと考えてしまいます。
すぱっといさぎよく決められる人がうらやましいです。

[282: 匿名]

２７９さんは既に購入済みの方に思えたのですが、まだ検討中の方なのですか？
「２７９」では「キャンセル検討中」のような言い方じゃないですか？
少々「荒らし？」と思えてしまいます。

[283: 匿名さん]

同感・・。まだ、購入していないとしたら、ちょっと変な質問だなぁと
思いました。もし、「荒らし」目的なら、もうやめてね。
真剣にキャンセル待ちしている方もいらっしゃるのですから。

[284: 匿名さん]

センプレのような素晴らしいマンションをキャンセルするなんて考えられないですね。
港北ＮＴではもう２度と出る事はないし、首都圏全体でも過去１０年でベストテンに入るぐらいの
優良物件だと思いますよ。何とももったいない。

[285: 匿名さん]

キャンセルアラシは置いといて質問です。
センプレ購入者決定者で
グッドローン使う予定の方いませんかね？
35年固定で2.23％なら誰でもコレにすると思うのですが
あまり聞かないし、センプレの提携ローンにも入ってないみたいです。
何がいけないんでしょう＞グッドローン

[286: 匿名さん]

しかしなぜ先着順にせずに抽選にしてるんでしょうかね？

[287: 匿名さん]

１期１次で抽選にはずれ、２期を検討中のものですが、このたび営業の
担当さんが代わると連絡がありました。実は、これでもう２度目です。
また１から希望や優先事項などを伝えなおさなければならないですし、
担当営業マンとは、当選後も色々とやり取りがあるんですよね？
正直言って、あまり気分のよいものではないですが、他の方、
他のマンションもこんなものなのでしょうか？

[288: 匿名さん]

さびれた駅前のＭＳって優良物件？不思議。

[289: 匿名さん]

>>286
そら公庫付ですから

[290: 匿名さん]

284はセンプレ関係者　　必死ですね

[291: ↑]

アホか！
そんな暇なことするか！
そんな穿った見方しかできないの？レベル低い。
他のマンションか狭小３階一戸建でも買いなさい！

ちなみに２８４さんじゃないですよ。

[292: 匿名]

２８７さん
どうして担当が代わるのでしょうね。変ですね。CPの担当を辞めるのでしょうか。
我が家の担当者はすごく親切、ていねいで何でも隠さずに説明してくれました。
ここで話題になっているオープンキッチンの件も事前に説明を受けました。
やる気がないとか、使えないなどと営業さんを罵倒する発言も時々ありますけれども、
私達の担当者に限って言わせてもらうととても立派な営業さんですよ。
マンションの購入の際に多少なりとも営業の印象も購入ポイントに影響しますよね。
今度の担当の方が私達と同じ方であることをお祈りしてます。。。

[293: 匿名さん]

285へ
グッドローンは手数料も最初に徴収するので、実質金利はもっと高いで
すよ。計算してみてください。商品の仕組み自体は証券化なんで、公庫が
やっているのと同じだけれど。

[294: 匿名さん]

２９２さん
ご返答ありがとうございます。
担当変更は、お二人とも別のマンションへの異動ということでした。

一人目の方は、おっとりとした感じでどこか頼りなげ、二人目は
いかにもやり手な感じでしたが、ズケズケ物事を言う方で、
あまり好感度のあるタイプではありませんでした。

私たちの前で、他のお客さんの悪口みたいなことを言うんですよ。
そんなこと聞いても気分悪いだけですし、自分も別のお客さんの
前で言われてると思うじゃないですか。

２９２さんのおっしゃるように、営業さんのキャラクターも非常に重要な
ポイントだと思うので、次はいい担当の方に当たることを祈ってます。

[295: 匿名さん]

>293さん
レスありがとうございました。

>グッドローンは手数料も最初に徴収するので・・・
なるほど、そういうからくりですか。(´・ω・`)
参考になりました。

ローンの決定は来年１１月だそうですが
皆さんやはり、リスク回避で公庫＋提携ですかね？

[296: 匿名さん]

295さん
私も、ローンのことでは結構なやんでます。
財形住宅をずっと積立ててたんで、財形（財住金）を中心にしようかと思って
ます。センプレの場合来年４月以降の申込みになるけど、それまで市場金
利が上がらなければ1.4％程度で借りれそうです。
ただ、５年固定なんで、金利上昇リスクはある程度負うんですよね。
住宅金融公庫に勤めてる友人からは、住庫の長期固定（35年固定、2.4
％程度）を薦められてます。確かに35年固定金利は非常に魅力です。
グッドローンのような手数料もかからないらしいです。
６月まで住庫でキャンペーンを打ってるらしいので、しばらく悩もうかと思
ってます。

[297: 匿名さん]

公庫は段階金利で１０年後には１％金利が上昇しますよね。これは
フラット３５、証券化ローンのことですよね？２．４％程度ですが、団信は
別なので２．７％くらいですよね。これが３５年ですから一般の公庫より
長期で組む人には有利ですね。
６月までのキャンペーンというのはナンでしょうか？公庫のHPを見ても
判りませんでした。うちも検討しているのでソースを教えてください.。

[298: 296]

297さん
すみません、公庫に勤めてる友人と忘年会で飲んだときに熱く薦め
られただけで、正直私も詳しいことは知りません。少なくとも、公庫の
将来の中心となるローンなので、公庫ではかなり力が入ってるようです。
年明け後に細かい情報をもらおうと思ってます。詳細が分かり次第、
掲示板にアップしますね。
提携金融機関も、東京三菱＋UFJが金利を引き下げ、みずほも追随
して下げるようですから、今後の展開次第では契約の段階で現状よ
りも有利な状況になるような気がしますね。

[299: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、
MRが年末年始休のため購入決定者の方に質問です。
ご存知ならご教示ください。

センプレはいま流行りの外断熱じゃないのでしょうか？
（特に屋上部分）
HPにも書いてないところ見るとやはり違うんですかね。
それとも外断熱なぞ当り前すぎて書いてないのでしょうか。

[300: 匿名さん]

>>299
屋上部分は外断熱ですよ。

[301: 299]

300さん
レスありがとうございます。
「屋上部分は」ということは角部屋の側壁にいては違うのですね。
ちなみにソースは「営業マンから聞いた」ということでよろしいですか？
再質問すみませんm（）m

[302: 300]

>>299
別のマンションと勘違いしておりました。
ちょっと分からないので他の方おねがいします。

[303: 匿名さん]

いま流行りのといっても外断熱のマンションはまだそんなにないだろ。
外断熱だったら、大々的にアピールしてると思うが。

[304: 匿名さん]

おめでとうございます。
それでも今年も住めませんね。
１年３ヶ月先なんて、長すぎます〜！

[305: 匿名さん]

杉山神社に参拝しました。センプレは本当に駅から近いですね！感激！！
私の部屋は日当たりがよくて、富士山が真正面に見えそうです。
南傾斜の丘という立地は最高。
Ｇ棟（？）の１階は、もうタイルがはってありましたよ。
駅のまん前のグランドメゾンと共に、このあたりの名物・・・ブランド
になる予感大。　べランダに布団を垂らす人やマナーの悪い人が
いなければ、素晴らしい住まいになりそう。　ドキドキ！！　　

[306: 匿名さん]

>303
そうですよねー
ちょっと残念。

ところで
みなさん観覧車乗ります？
うちは妻が乗りたいって言い出しました。（笑）
どこを注意してみればいいのでしょう？
やはり、双眼鏡必携ですかね。
見たって素人に解る分けないか・・・

[307: 匿名さん]

そーか、双眼鏡持って観覧車に乗っている夫婦は３０６さんですね。（笑）
実は、「乗ろうか・・」といわれたのですが、も少し建物が出来上がって
からにしようということになりました。

[308: 匿名さん]

>305
富士山は南向きじゃ見えないよ。
真正面に見えるのは西向きだよ。

[309: 匿名さん]

そうですね。あの場所から富士山が正面に見えるのは西向きの方角ですね。。。

[310: 匿名さん]

週末に観覧車による現地説明会があるらしいですね。

[311: 匿名さん]

また駐車場待ちになりそうですね。

[312: 匿名さん]

そういえば、ハガキで2期販売のお知らせが来ていました。
我が家は1期で契約済みなので、「契約者に送ってくるなんて」
とムッとしましたが、同時に観覧車による現地説明会と書かれていた
ので、310さんはその事を言っているのですか？
契約者も参加してもいいのでしょうか？だったら行こうかな。

[313: 匿名さん]

昨日あたり随分新聞にデカデカと広告載せたかと思ったら今日営業から電話かかってきたよ。このサイトみてると随分人気のようだったけどまだ売れ残りあるってことだよね。でも墓地フロントじゃないよね。

[314: 匿名さん]

売れ残りじゃなくて、第二期分の募集ではないですか？
第一期は完売したって聞きましたよ。

観覧車の説明会ってなんですか？
うちは第一期で契約済みですが、そんな連絡はきてないと思うんですけど・・
第二期販売の為の説明なのかな。

[315: 匿名さん]

３１４さん
同じ完成時期なのに一期二期などと分けるのはデベの常套手段でしょ。また第○期完売もどのマンションでも同じでしょ。

実際キャンセルはどことどこが出たのかが興味あるな。

[316: 匿名さん]

観覧車に乗って説明会って・・・どうするの？
１基づつ営業さんが乗り合わせて
あーだこーだって説明するんですか？

[317: 匿名さん]

>314
>うちは第一期で契約済みですが、

横長のＤＭが来てませんか？

>316
>１基づつ営業さんが乗り合わせて・・・

想像すると、
なかなか面白い絵ですね。
でも、年明け初の休みだし
営業マンも忙しいでしょう。
私は、
「タダ券あげるから、勝手に観ておいで」
だと思ってました。

[318: 匿名さん]

先月ＭＲ見に行きましたが、担当の態度も悪いし、
物件も自分にはそんなによく思えませんでしたので、
この物件の申し込みはやめました。

[319: 匿名さん]

ロケーションは良いと思いましたが、外観と外廊下であることが気に入らず
申し込みをやめました。
それより隣の空き地には何が建つのでしょうか？
もう少しグレードの高いマンションが予定されているのならそちらに期待しますが・・・

[320: 匿名さん]

隣の空地ですが、周囲に囲いのようなものが作られ、今にも
何か始めそうな雰囲気ですよね。
昨年にCPの営業に聞いたときは未定だと言われましたが、
その後の動きが気になります。
次回モデルルーム行ったときに再度確認するつもりです。
でも知ってても教えてくれないかも？

[321: 匿名さん]

今日モデルルームに言ってきました。
２期初日ということで、かなりの混雑があるかと思い、約束の時間より
早めに行ったのですが、駐車場は半分くらい空いてました。
ほとんどの皆さんは既に何度か行ったことがあるのでしょうけど、
それにしてもちょっと拍子抜けでした。
（観覧車のタダ券も貰いました）

そしてもう１つ・・・。
予定価格が思ったよりかなり高かったです。
３ＬＤＫで、予想より１００万〜２００万くらい高いと思いました。
これじゃ、前面に棟のなかったＡ棟と同じか、下手すると高いくらいです。
１期が即日完売ということで、かなり強気に来たな、という感じです。

今の価格だと、２期はちょっと厳しいんじゃないですかね？
正式価格の時に少し下げてきそうな気もしますが・・・。

[322: 匿名さん]

横浜のことはあまり詳しくありませんので教えてください。
新しい地下鉄が開通したら、日吉で東横線への直接乗り入れになるのでしょうか。
今のあざみ野での乗り換えはとても時間がかかるので、新しい線は幾分よくなりそうですか。

[323: 匿名さん]

>322
たしか、
日吉〜中山に開通する新線はコスト削減のため
線路の幅が（大江戸線みたいに）
普通の鉄道より狭い規格ではなかったでしたっけ？
とすると、直接乗り入れは無いはずです。
間違ってたらすみません。

>今のあざみ野での乗り換えはとても・・・

全くですよね。
いっそのこと3号線も
田園都市線と直接乗り入れになればいいのに。

いまさら・・・ですね。

[324: 匿名さん]

市営と東急の直接乗り入れはありませんよ。
北側隣地はマンション建設予定地としか考えられませんが、
憶測では建設は２年後以降でしょう。
地下鉄４号線が開通してからの方が売りやすいでしょうしね。

[325: 匿名さん]

>>321
港北ＮＴ随一、首都圏でも有数の好条件マンションだからね。
その方がライバル減って倍率低くなるから、買いやすくていいのでは？

[326: 匿名さん]

>325
港北ＮＴ随一？首都圏でも有数の好条件マンション？
完売続きなんだからそんなにムキにならなくても良いんでないかい？
ね、デベさん。。書き込み時間を見たら丁度電話攻勢が終ったところだもんね！！
施工が三井住友でも首都圏有数ってすごいね！！
セン北の駅前マンションでそんなに評価高いなんて、一昔書き込みでにぎわった
タンタと同じ評価だよね。雑誌で高かったでしょう＾＾；
まぁ、どうでも良いけど、なんかむなしいな

[327: ・・]

＞３２６
おいおい、『丁度電話攻勢が終わったところ』なんて、あそこの販売員がそんなに営業熱心な訳ないだろ！
大凶派生のデベや迷惑知らずの地場業者じゃあるまいし。２２時半なんて、センプレの営業はもうお寝んね中なの！
いいよな。説明するだけで売れるから。でも、俺の部下だったら要らないけどね！

[328: 匿名さん]

今日見学行ってきましたが、結構たくさん見に来てましたね。
場所はすごく良くて、港北ニュータウンというところも良い所だと思ったのですが、
私としては、もう少し小さい７０㎡ぐらいの面積でもう少し価格が安く感じる
ぐらいが良かったのにと思いました。棟はまだ決めてないですが、階数などを妥協して
検討します。いろいろ教えて下さい。

[329: 匿名さん]

センプレはまるでやる気のない営業でも完売する、それだけ魅力あるマンションって事だ。
駅徒歩三分で、デパートのすぐ前、緑あふれる公園周囲にたくさん。
しかも大規模南向き。
これ以上何を求めるんだ？

[330: 匿名さん]

A棟とかは、もう空いてないですかね？

[331: 匿名さん]

>330
一期一次で完売とのことでしたよ。
手付放棄のキャンセルが出るかも知れませんが。

[332: 匿名さん]

A棟のキャンセル待ちしても無理だと思いますよ。
キャンセル待ちしてる人多数いるんじゃないかな。

[333: 匿名さん]

第二期販売の
Ｃ棟、Ｅ棟、Ｆ棟は
どれが人気なんですかね。

[334: 匿名さん]

>329
緑が多いのはいいんですけど、公園でゴルフクラブを振る
人がいるのには閉口します。
子供が遊んでるので危ないと注意しても止めてくれません。
残念ながら、所詮この程度の民度と言うことでしょうか。

[335: 匿名さん]

333さん
3棟とも他の棟にはさまれており、日照時間が短いとは思うのですが、
Ｆ棟は部屋によっては日照時間が長いですし、駅から比較的近い場所に位置しています。
私はＦ棟が人気があるのかなと思います。しかし高価格だった気がします。
しかし、Ｃ，Ｅ棟は確か緑の多い場所に建てられますよね。
周りの環境を重視するのであればＣ，Ｅ棟も魅力的に感じます。

[336: 匿名さん]

>335さん
レスありがとうございます。
確かもらった説明書には、
駅改札付近からペデの終点までが２１０ｍ。
目の子でＣ棟まではさらに１５０ｍ（？）。
気になるといえば気になる・・・って感じの距離ですね。
まあ、どの棟も駅近に変わりはありませんが。

[337: 匿名さん]

＞３３２さん

A棟って、そんなに人気があったのですか？
やっぱり、待っても無理ですかね？

[338: 匿名さん]

C棟かE棟かF棟かなんてナンセンスと感じてます。
確かに値段とかを考えていい選択ができればいいと思っていますが、
あんな良い場所なかったから、今は抽選の倍率が付かないことを祈るばかりです。
第１期は相当な倍率だったようですが、第２期はどんな状況なのでしょうか？
これで外れたら、もうD棟しかないですからね。今回の抽選で何としても当たりたいです！

[339: 匿名さん]

337さん
332ではないですけど、第一期契約済の者です。
第一期ではＡ，Ｂ，Ｇ棟の販売をしてましたが、
中でもＡ棟は奥まっている事と、日当たりがいいとの理由から
人気が集まっていると営業の方から聞きました。
キャンセル待ちをした事がない私にはよく分からないですが、
部屋の選択肢は全くないのは確かですよね。

[340: 匿名さん]

地下鉄はリニア式です。
東急乗り入れは不可能

[341: 匿名さん]

Ｄ棟は駅から徒歩何分くらいなんでしょうね？
センプレ全体で言っているのは徒歩３分ですけど、
Ｄ棟は３分じゃいけないですよねー。
間取りは見てないけど、相当間取りが良くないと完売しないんじゃないかな。

[342: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ。
マンションは間取りではなく、立地を最優先で考えて選んだ方がいいと
知り合いの不動産に勤める人が言ってました。それだけは後で変えられないですからね。
その人も、センタープレイスの立地は、すごく良いって薦めてくれましたよ。

[343: 337]

＞３３９さん

そうなんですか。教えて頂いて有難うございます。
A棟は諦めて、第２期のところで前向きに検討します。マンション全体として
考えても、センプレはいいですからね。

[344: 匿名さん]

>Ｄ棟は駅から徒歩何分くらいなんでしょうね？

パンフどおり駅からセンプレ入口まで３分として
Ｄ棟奥ならさらに３〜４分くらいですかね？
遠いと見るか、近いと見るかは・・・
まあ人それぞれですね。

[345: 匿名さん]

センタープレイスは２度と出ない希少な立地だと思います。
うちも立地を見て即決購入しました。

[346: 匿名さん]

1期契約者です。電気（照明）の位置についてご存知の方、教えてください。
ベランダに和室とリビングダイニングが面している間取りを購入し、和室をやめてリビングに拡大しました。
その場合、リビングの中央に照明をもってきてくれるのでしょうか。それとも本来和室のあった位置に
配置されるのでしょうか。確認を怠ってしまい、今更心配なのです。どなたかこの件について知っている方
情報下さい。

[347: 匿名さん]

>346さんへ
もともとあった場所に照明は取り付けられるとききましたよ。

[348: 匿名さん]

３４７さん
情報ありがとうございます。そうですか・・・残念。リビングを拡大したら
その拡大面積の中央に照明を配置してくれるものだと勝手に思っていたの
ですが、そうでないのですね。オプションのダウンライトに頼るとします。

[349: 匿名さん]

1期でA棟を契約したものです。
私は当初、別棟の抽選に参加し落選したので
すぐにキャンセル待ちを営業さんに表明しました。
確か翌週には現在の部屋を提案していただきました。
いまでは、契約した部屋を気に入っており結果オーライを喜んでいます。
現在、購入を検討されていたり、キャンセル待ちをされている方は
営業さんに積極的にお話をすれば、いい返事がくると思いますよ。
私は当初からこの立地と納得できる価格を好感して
「ぜひ買いたい」と営業さんに話していたので、こんな幸運があったと
思っています。
前向きな姿勢にはきっといいことがあります。
皆さんがんばってくださいね！！

[350: 匿名さん]

348さん　部屋の真ん中に大きな照明を天井からつけるのは、昔の話。
　今は、ダウンライトや間接照明、床置き照明、スポット照明等
多様なあかりで部屋のニーズに合わせて変えていくほうがおしゃれのよう
ですよ。結果オーライだと思いますが・・・。

[351: 匿名さん]

現実的には部屋の真ん中から大きな照明の方が
明るくて使い勝手がよい。
特にアウトフレーム構造なら昼間でも外光が少なく
照明に頼ることが多い。
ダウンライトや間接照明はおしゃれに見えるが生活するには
暗すぎる傾向があり、この場合は、
色温度の低い蛍光灯（電気料金節約のため）で
数を増やすなどで対応する方法もあるかと思います。

[352: 匿名さん]

348です。皆さん色々と助言ありがとうございます。確かに間接照明のほうが
お洒落ですよね。しかし、351さんの意見も気になります。新聞読んだりする時
はちょっと暗いかも？我が家は大きな照明＋ダウンライトの予定です。
なにかする時は、大きな照明の下で行うようにしようと思います。

[353: 匿名さん]

照明も今いろんな種類がありますからね。寝つきの悪い人などは、寝る
数時間前から照明を落として暗めにするとよいそうですね。
お化粧するときは蛍光灯の明るい場所でしないと、厚化粧になりがち
です。我が家も蛍光灯と白熱灯両方つける予定です。我が家は子供が
寝たあと間接照明に切り替えますが、白熱灯のあたたかな光はとても
落ち着きますし、部屋が素敵にみえてまた気分が変わります。
また、新聞を読んだり何か作業したい時には、３５１さんの言うように、
まんべんなく明るい光がいいでしょうし、リビングは様々な使い方をしますから
両方つけておくことを皆さんにもお勧めします。

[354: 匿名さん]

>３４９
キャンセル待ちでA棟が買えたの？
・・なんて幸運な。正直、羨ましい。

[355: 匿名さん]

センプレ近隣地の
ジェーム○跡地にできるのは
車のディーラー（レクサ○）ですってね。

センター北の発展を願う私としては
ものすごく残念・・・。
ハンズとかロフトみたいな
見てるだけでも楽しくなるお店ができないものですかね。

[356: 匿名さん]

３５４さん。３４９です。
確かに幸運でした。
落選のショックにめげずすぐに「キャンセル待ち」を伝えたのが
良かったのだと思います。
しかし、キャンセルがでた際の判断材料は間取りのみで
模型などでどんな環境になるのかなどの確認ができないままで
即決を求められましたので少々ドキドキだったのもホントです。
きっと、今後も「まだチョッと悩んでいる」方はいると思いますので
チャンスはあると思いますよ！！ぜひ、幸運を手に入れてください。

[357: 匿名さん]

第1期契約済みの者です。
現在、第1期契約者は、すでに手付金及びオプション工事代半額の支払いを済ませています。
これから第1期販売棟のキャンセルが出る可能性は、かなり低くなっていると思います・・。
やはり、「キャンセル待ち」という少ないチャンスにかけるよりも、前向きに、
第2期販売棟の中で検討して、抽選に参加する方が、より現実的なのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

同じく第１期契約者です。手付け金＋内金で合計物件価格の２割も
払い込みましたから、キャンセルはまず出ないでしょう。センプレのような
好条件の物件は今後港北ＮＴでは絶対出てきませんから、第２期で
買われた方が私もいいと思います。

[359: 匿名さん]

私だったらセンプレあきらめます。
A,B棟が買える予算があるにもかかわらず
妥協して他の棟を買ってしまったら
入居して後悔の日々が続きそうな気がして・・・。

[360: 匿名さん]

他の棟の配置でも、立地はそう悪くはないと思うので、ＡＢ棟にこだわら
なくてもいいかとも私は思います。（むしろ他の点で気になることはありますが．．．）
マンションの購入って、人それぞれ、どうしても妥協できないポイントがあると
思うので、何が許せるかでしょうね。
私的には、センプレの立地は、どの棟でも許せる範囲です。

[361: 匿名さん]

360さん
「むしろ他の点で気になることはありますが．．．」というのは
どういった点でしょうか？
出来れば教えてもらえますか？

[362: 匿名さん]

＞361

“抽選で外れた人に妬まれるのではないか”ということです。

[363: 360]

361さんへ
内装や、大規模で融通のきかないところ、選ぶ余地のない数少ないオプション、
細かいところを言ったらきりが無いけど、その点は悩みに悩みのの上妥協するこ
とにしました。妥協できる範囲だと考えました。
いざ購入しようと部屋を選別してみると、やはり、人気の部屋は高い倍率がつき、
部屋の倍率の少ないところ、少ないところと逃げたので、残念ながら一番のお気
に入りの部屋（間取り）でもなかったのですが・・・そのあたりが、私にはちょっと気
になる点ではあるのですが．．．
ちょっと悲観的な感じのことばかり述べてしまいましたが、ここは他にいい点がたく
さんある物件だと思い、うちは購入を決めました。今は、来春の入居をとても楽しみ
にしてますよ。

[364: 匿名さん]

"抽選で外れた人に妬まれるのではないか"
・・・ありえる。

某マンションは、某掲示板で粘着されてますね

[365: 匿名さん]

妬みか・・怖いですね。
ということは、センプレが完成して入居した後に
そういった理由で嫌がらせとかされるんでしょうかね。

[366: 匿名さん]

煽りはスルーということで。
これからの、前向きな話をして行きましょう。

[367: 匿名さん]

賛成です！

[368: 匿名さん]

住めば都。

[369: 匿名さん]

共用施設の中に「託児室」がありますが、どういったものなのでしょうか・・？
24時間営業の普通の保育園と同じと考えていいのでしょうか。
分かる方はいらっしゃいますか？
うちはこれから保育園にお世話になろうと思っているんですけど、
センター北近辺に保育園が多くはないと思うので、
早めに申し込まないと入れない気がしてます。

[370: 匿名さん]

第二期の平均倍率どれくらいですかね？

[371: 匿名さん]

私は１期で落選したので、２期は倍率最優先で当てにいきます。
１期は最高実質１４人倍率、平均３〜４倍だったからね。階数などの
条件は捨てて、抽選に臨みます。

[372: 匿名さん]

煽りじゃないよ。
それくらい欠点の少ないマンションだということ。

[373: 匿名さん]

まだＭＲにも行っていないのですが、今からでも間に合うでしょうか？
ＭＲの混雑具合が心配です。
あと、ＣＰの床って、二重床ですか？小さい子供がいるので、
防音関係が心配です。

[374: 匿名さん]

今どき二重床でないところを探す方が難しい。
音は子供が走り回る重低音は
二重床では防げません。

[375: 匿名さん]

小さい子供を自由に走らせるなら1階でしょうね。「しつけ」は必要かな！
その他ピアノは電子ピアノにするべきでしょうね。
特に子供のいたずら弾きや音大生・音大受験生の場合は
専門業者の工事を事前にしておけば安心。
http://www.takahashi-kensetsu.co.jp/
http://www.yamaha.co.jp/product/avitecs/index.html
高橋建設200万円、ヤマハ250万円で高橋建設のほうが、良くて
安いという話です。（別のスレッドより引用しました）

[376: 匿名さん]

　収納術セミナーの案内が来ていたけれど、時間のみ記載で日にちが書いてなかった。いつやるのかな？

[377: 匿名さん]

一期購入者です。
二期はすごい倍率になりそうですね。。
皆さん頑張って当てて下さい。

[378: 匿名さん]

>376さん

ほらね、俺が前から言ってる通り、やっぱりセンプレの営業ってアホでしょ。
普通、日付忘れるか〜？変なお客さんだと、水曜日に行って、“開いてねー！”
ってクレーム言う人出てくるよ。

こんなアホが売ってて、高倍率で即完するのが、この物件の恐ろしいところだよね。

[379: 匿名さん]

>>378
それだけいい物件ってことでしょう。
私は不動産関係者ですが、センプレは間違いなく価値が下がらないマンションだと思いますよ。

[380: 匿名さん]

しかも、契約者にも、“観覧車から”だの“収納”だの送ってくるけど、
気を使って送ってるのかね。
どうも、契約者の一般来訪者リストからの削除を忘れているだけのような
気がしてならない。

[381: 匿名さん]

＞３７９さん

俺も不動産関係者だよ。俺、買っちゃったよ。ここ。
でも、営業レベルは低いよ。保証する。

[382: 匿名さん]

私も契約者です。
営業の質の低さには怒りを通り超えて笑えました（笑）
約束は覚えていないわ、こちらかの物件についての
確認を求めても即答するんですけど大間違いだったり。。。
今でも、去年確認を求めた内容がいまだに返事待ちです。
（そろそろ、どうなっているか聞いてみます）
われながら、こんな営業の物件を買ってしまうことに
びっくりしています。
確かにそれでも買ってしまうくらいいい物件ですけどね。。。
彼らの弁護をする気はさらさらありませんが
私の担当は○鉄不動産からの派遣だそうで
全ての確認を東急さんにしなくてはいけないとのことで
面倒くさいとグッチってました。言い訳としては論外ですが
ジョイントプロジェクトって一線級の社員を出さないで
どうでもいい社員を派遣する傾向ってどこの企業にもありますね。
私的にはそんなケースの典型例なのかなー？って思うことで
納得するようにしています。

[383: 匿名さん]

第一期販売前に一度だけMRに行った者です。
営業の方から、の電話で今回は見送りたい意志を伝えてますが
先週まで数度の営業電話があります。
正直なところ、購入も考えているのですが主人がしつこくされるのが
嫌なタイプなのでお断りしてたのですが　意外と電話でもしつこく
その度に不安になり逆に購入熱が冷めていく感じで
知人も契約してるのですが、382さんのように
色々と忘れられてる事も多いらしく質問しても頼りないと聞いてましたので。
もちろん営業の方にもよるのでしょうが、契約前は熱心なのに
契約後は手を抜かれるのは不安です。

[384: 匿名さん]

一期購入者です。営業の方の話しで盛り上がっていますが、我が家も同様です。
この度、お世話になっていた営業の方が他の物件に移られるとかで担当が替わりました。
ところが、担当の方が二転三転と未だどの方に決まったのかよくわかりません。
契約済ませたら、営業は終わりですか？？大規模物件の営業の方は、どこもこんな感じなのでしょうか？
これから最終的な資金関係の話しでお世話になるというのに、心配です。。。

[385: 匿名さん]

1期契約者です。あの”収納セミナー”は検討者対象のものですか！いまさらなんだ、これ？
とは思いましたが、暇だったら行こうかなと思ってしまいました。日程、分からないですけど・・

あと、ちょっとした疑問なのですが。
ＣＰに入居したらプロバイダはＩＴ’Ｓコムになるとあります。他社を使用している場合、解約して
メールアドレスも変更になるということですか？メールアドレスまで変更とは面倒だなと思うのですが
マンションの場合はそういうものなのでしょうか・・・

[386: 匿名さん]

マンションに限らず、プロバイダを変更したらメールアドレスは変わるものなのでは？
今までのメアドをどうしても使いたかったら、転送サービスがあるプロバイダなら可能でしょう。
もちろん、料金はかかりますが。
ちなみに、私はBIGLOBEに毎月300円ほど払って、現在メインのイッツコムのメアドに転送しています。

[387: 匿名さん]

収納術セミナーの案内・・・

そんなに収納小さいってことですか？
センプレは結構収納あるようにみえるけど・・・。

[388: 匿名さん]

387さん
って思いますよね。あえてセミナーの案内なんか来たら。
私もそう思ってしまいました。
・・・でも行こうかな。

[389: 匿名さん]

収納セミナーは明日、あさってに午前と午後であったと思います。確か
４０組ずつ。我が家は出席しませんが　どなたか行かれたら情報を
教えてください。

[390: 匿名さん]

＞385さん
私も第1期契約者です。
電話で確認したら、日程は、22（土）23（日）だそうです。
べつに第2期検討者向けのセミナーというわけではないみたいですよ。
予約出来ますか？と聞いたら、「もちろんです」という感じでした。
それにしても、日程の入れ忘れですが・・（笑）

[391: 匿名さん]

>387さん
私は正直なところ初めから、全体的に収納は小さい(少ない)と感じていました。
まぁ、もともと持ってる家具（クローゼット）もあるので、なんとかなるとは思っていますが。
立地は申し分ないんですけどね・・・。

[392: 匿名さん]

　収納は購入した部屋によるかもしれません。私のところもそんなに
収納が多いほうではないので、引越までの間にモノを整理するつも
りです。しかし、捨てられない・・・。

[393: 匿名さん]

確かに、私の部屋も収納が少ないです．．．収納大の部屋は人気だったしね。
二期販売の部屋の間取りは、収納大の部屋がずいぶん多そうな感じがしました。

[394: 匿名さん]

収納セミナー行かれた方いかがでしたか？

それにしてもセミナー案内の葉書に
実施日を書き忘れた割には電話の一本もよこさない
営業マンの姿勢にはあきれます。
このままじゃ第二期完売難しいのではないのでしょうか。
がんばってくださいよ。営業マンさん！

[395: 匿名さん]

　私も収納セミナーには行けなかったので、行かれた方の
コメントを是非お願いいたします。

　私の担当の営業の人（女性）は、新人さんに近いようで、
答えられない質問があると、すぐに答えを聞きに行ってくれ
ます。最初は「頼りないかなぁ・・・」と思っておりましたが、
一生懸命さが伝わってきます。抽選会でも当選したとき、
すぐに「おめでとうございます！」と声をかけてくれて、嬉し
かったです。営業の人に関しては、個人の考え方の相違が
あるので、一概には言えませんが、センプレに行ったとき、
何名かの他の営業の人の態度とかをかいま見ていると、
（あの人が担当でなくて良かったかも・・・）と思う人がいる
のは事実です。要は相性なんですかねぇ？
　

[396: 匿名さん]

相性その通りだと思います。長い付き合いになるのですから。
信頼できる！と思っていたのに、担当交代なんてされたら、本当ショックですよ。
ところで担当指名なんてできるのでしょうか？（どなたがいいかわかりませんが）

[397: 匿名さん]

385さん。
プロバイダがかわっても、現在お使いのプロバイダのメールサーバに
接続するように、メールソフトを設定変更すればメールは読めますよ。
ただ、イッツコムと現在お使いのプロバイダの2重の契約(料金)になるため、
もったいないですから、結局現在のプロバイダを解約された方が良いと思います。

[398: 匿名さん]

＞395さん
「相性」という意味では、私たちも良かったと思います。
私たちの担当者は、40代位の男性ですが、
終始、嫌味のない、誠実な態度で対応してくれました。
「精鋭」とか「やり手」とかいうイメージとは少し違いますが
私たちにとっては、信頼して話せる人です。
このまま、担当が変わらないことを願うばかりです・・。

[399: 匿名さん]

営業は単なる「営業」でしかない。
抽選終われば後は別の業者とのやり取りにちょっとつき合ってくれるだけですよ。
施工も別会社だし・・・。
信頼して何をお話するのでしょうか？不思議です。
ご自分の目を養わなければ、買い物に失敗すると思いますよ。

・・・まぁ、このマンションは立地環境面から「買い」でしょうから
間違いないとは思いますけど。

[400: 匿名さん]

ところでなぜこういうマンションって抽選なのでしょう？
先着順だと何か問題があるのでしょうか？