『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

[匿名さん]

いよいよ３つめのスレッドとなりました。
すでに購入された方＆購入を検討している方でさらに情報交換していきましょう！



所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/

[322: 匿名さん]

確かにポーチはいい。でも無い物ねだりしても仕方ないので諦めます。

[323: 匿名さん]

そうだね。ポーチ程度が妥協点なら「よし」としますか。

[324: 匿名さん]

ここの路線価ってすごく高いね。
少しびっくりです。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/kanagawa/prices/html/...

[325: 匿名さん]

丸山台は高いぞ〜。田園都市線かと見間違う・・・。

[326: 匿名さん]

公開空地は断固として高校生等のたまり場にしないぞ！　おー！
あ、けどその時間帯は仕事でいないや・・・
警備員さん＆奥様方、よろしくお願いします。

[327: 匿名さん]

でもＬの公開空地の場所は居心地良さそうじゃないから、たまらないのでは？

[328: 匿名さん]

不法駐輪や高校生の座り込みなどなど心配はありますが、
ここは警備員が常駐するので即通報！！
公開空地の治安の維持は、資産価値の維持で重要と今週の週刊誌（ヨミウリ）にあったよね。

[329: 匿名さん]

>>327
だといいけど、
お店もあるし、ベンチもあるし、
北側から来る人々には、ちょうど駅に行く途中にあるし、、、
とりあえず心配です。

[330: 匿名さん]

コンビニは普通のコンビニではなく、生鮮野菜専門の１００円ショップにしましょう！
そうすればガキども来ないし。

[331: 匿名さん]

いや、彼らはまとまった「地べた」さえあれば
便利なところにはどこでも出没する。

[332: 匿名さん]

購入者の年齢層はどんなかんじなんでしょうかね？

[333: 匿名さん]

多分、年齢層はバランスいいんじゃないですか？!
ちなみにウチは、30代です。

[334: 匿名さん]

うちも３０代です。
年齢層がばらけているということは、
子供たちも、下は赤ちゃんから上は学生さんくらいの年代まで
幅広く分布してしまっているのでしょうかね？
子供たちの同世代が少ないというのもかわいそうなので、
自分の子供と同じような年代の子供たちがある程度はいてほしいな・・・
と思っています。

[335: 匿名さん]

ホームページ、マイナーチェンジさせたね。
ここで前に出てた要求を見て変えたのかな？

そんなことないかもしれないけど、
もしそうだとしたら、京急ありがとう！
なかなか反応よくていいよ。

[336: 匿名さん]

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[337: 匿名さん]

そうだね

[338: 匿名さん]

キッチンの吊り下げ式の棚って使い勝手はいいんでしょうか？
どなたかすでに使っている方はいませんか？

[339: 匿名さん]

最近バリアフリーの設備が整っているところは老夫婦の入居が多いみたいですね

[340: 匿名さん]

確かに、年をとってこそ駅前マンションがいいと考える人は少なからずいるでしょうね。

[341: 匿名さん]

キッチンの吊り下げ式の棚を使っているけど、背の低い私には大変便利ですよ。
でも、モデルルームに設置しているものでは、棚が実際の高さより高い位置に
あるため、使いにくいけど実物は、便利ですよ。

[342: 338]

ありがとうございます。
丈夫さはどうですか？　こわれる不安とかはないものですか？

[343: 匿名さん]

けっこう適当に使ってますが壊れたことありません。

[344: 匿名さん]

みなさん購入者アンケート送りましたか？
うちは入居店舗について要望を書きました。

[345: 匿名さん]

うちもいっぱい書きましたよ。
希望がかなうといいな！

[346: 匿名さん]

343さん、ありがとうございました。
オプションを前向きに検討してみます。

[347: 野庭町民]

居住希望者なのですが……
センターモールに出店予定のコンビニについてですが、
２４Ｈ営業等の既知の情報は何かあるのでしょうか？
勝手な思いで京急グループのコンビニが出店するもの
と考えていましたので(苦笑)

[348: 匿名さん]

どうなんでしょう？
もし売れなかったら京急系のお店をとりあえず入れておく
なんてこともあるのかもしれませんね。

[349: 匿名さん]

ローソン、セブンどっちがいいかな？

[350: 匿名さん]

京急とコンビニの関係はどうなんでしょうか？
セブン＝三井物産
ローソン＝伊藤忠
ミニストップ＝ＣＢＣ（旧中外貿易）

[351: 匿名さん]

そのまんま KEIKYU SHOP です。

[352: 匿名さん]

でもあれだけ路線で売店持っているんだから、名前含めてノウハウないの？
さすが京急！！（笑）ローカル路線だね。いい意味だよ！

[353: 匿名さん]

元々ここは京急のゴルフ練習場でしたね！
ミズノと組んでやっていたけど、経営行き詰まり
マンションにしたというのが実態です。

[354: 匿名さん]

団塊ジュニア世代は、さほどゴルフしないからね。
時代の趨勢でしょう。テニスの方は女性もやりやすいから
なんとか続いているみたいだけどね。
またブームがこないと苦しいのでは・・・

[355: 匿名さん]

あんな駅前の一等地でゴルフの練習場？
そもそもそれが無理でしょう！
採算とれないよ！マンションにして正解では？

[356: 匿名さん]

１坪２００万ですから！

[357: 匿名さん]

それなりに儲かっていたんですよ！ゴルフ練習場！
しかし京急の関連事業の悪化でゴルフ場も一緒に売却しなければならなくなったのです
あそこら辺はそれなりの人が住んでいるので、ゴルフ練習は日限山より良かったはずなのですが・・・

[358: 匿名さん]

そうですね
駐車場は土日いつも一杯だったし、それなりに儲かっていたんですよね！
ゴルフ練習場！京急の失敗はなんだったんですかね？

[359: 野庭町民]

とりあえずコンビニの出店店舗は未定のようで……
京急ＳＨＯＰなら真夜中には閉店するので静かかなと思いましたので(^_^ゞ
それにしても「ウィング」と「ウイング」統一して欲しいＨＰでの表記かなと(苦笑)

[360: ↑]

気がつかなかった・・・。そんなところまでアバウトだったとは(^^)

[361: 匿名さん]

バブル崩壊後の損失を処理するために、
それまでの資産や業務を切り売りしなければならなかった
会社はゴロゴロありました（あります）
京急もその一つだったんでしょうね。

しかし自社でまとまった面積の土地を
しかも駅前一等地で、すぐにでも売れる状態で保有していたなんて
京急は幸運ですよ。
けど、だったらもうちょっと安くしてよね。

[362: 匿名さん]

どれぐらいまでできているのでしょうか？
毎日上永谷駅を使用している方、
リポートをお願いします。

[363: 匿名さん]

基礎工事も終わり基準階まで完成しているから、建築のピッチあがってますよ。
あとは、積み上げるだけです。
３階部分までは積んでいたような？

[364: 匿名さん]

ありがとうございました。楽しみですね。

[365: 野庭町民]

ＥＷは５階で、ＷＷは４階まで進んでいる様でしたよ。
センターモールあたりは、まだまだのようですけれどね。

[366: 匿名さん]

センターモール、ほんとに何が入るんでしょうね。
便利でおしゃれな店がいいな・・・ってのは贅沢でしょうか？

[367: 匿名さん]

京急のセンスではおしゃれな店は無いのでは？（笑）
でも、色々な意味
でいい店が入ればいいね！！
２４Ｈは勘弁・・・。

[368: 野庭町民]

ちなみにセンターモールを２フロアくらいにしてくれても良かったかもと
思ってたりしてますが……何故に１フロアだけなのだろうかとね？
そんなにお店を誘致しても意味が無いのかな？

[369: 匿名さん]

中廊下式だったら雨の日も便利なのにね。
やっぱり一軒一軒外からアプローチになるのかな？

２４Ｈでもいいんじゃない？　だめ？

[370: 匿名さん]

２４Ｈは夜におこちゃまが溜まるよ。

[371: 匿名さん]

センターモールは１フロアで十分ですよ。（容積率の問題もありますし）
マンション敷地内なので最低限に抑えるのが正解です。
お店は、住環境に影響のない店がいいな。
飲食店系では、ドトール等のコーヒーショップ！
非常用食料の備蓄庫としてコンビには便利ですね。
京急不動産の営業所はどうですか。