『京急シティ上永谷Ｌ−ウィング』その３

[匿名さん]

いよいよ３つめのスレッドとなりました。
すでに購入された方＆購入を検討している方でさらに情報交換していきましょう！



所在地：神奈川県横浜市港南区22
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「上永谷」駅から徒歩1分

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38774/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38871/

[301: 匿名さん]

>274
>Ｌウィング地下貯水池の排水能力やいかに？
排水能力は問題じゃないの。
洪水防止用の貯水池なんだから、一度大雨が降って、次の大雨が来るまでにくみ出して空にしておけば
いいだけ。空にするのに２〜３日かかってもぜんぜん問題なし。

[302: 匿名さん]

結局、内装がどうだとか？仕様がどうだとか？ではなく、皆さん上永谷の駅近だから購入したんですよね！
駅近だと資産があがるから買おうと思った人が、半分くらいいるんですよね！
そうじゃなければこんなスレにはならない。

[303: 匿名さん]

貯水池からの匂いってないんでしょうか？

[304: 匿名さん]

＞３０２
駅前だから資産が上がるなんて思って買った人いるの？
資産が落ちにくいということはあっても、上がるか確率なんてほとんどないよ。
バブルじゃないんだから。
みんな資産云々ではなく、駅前だと生活が便利だから
買ったんじゃないかな。
少なくても私はそうです。

[305: 匿名さん]

Lが上がるときは日本全体がインフレになったときでしょう。
でも駅前は下がりにくいことも確かですね。

[306: 匿名さん]

他に首都圏で駅近ったら、鳩ヶ谷（埼玉）くらいかなあ。
でも、都心通勤は鳩ヶ谷の方が遥かに便利みたい。
まあ、比較の対象にはならないけどね。

[307: 匿名さん]

３０４さんに同感！
この物件って、生活するのに大変便利な立地なところが魅力でしょう。
投資目的の人なんていないんじゃないですか？

[308: 匿名さん]

>>303
ちゃんと定期的に清掃してくれるので、
たぶん匂いや汚れは大丈夫でしょう。
そのぶん管理費は・・・。

[309: 匿名さん]

古い投稿をたどって見てみたのですが、
ここってめちゃめちゃいい感じですね。

[310: 匿名さん]

>309
あえて書くけど、設備は標準以下だよ。
それを補っても余りある立地にひかれて私を含めたみんなが買っているんだと
思うな。駅直結ペデストリアンデッキで駅１分は横浜でも他に例がないよ。

[311: 匿名さん]

>>310
そんなの自分でつければいいんでしょ。
てんこもりの設備なんて、それはあればラッキーだけど、
ちょっとくらい少なめでも後で自分で変えればいいだけじゃない。
最初からつけちゃうと値段が跳ね上がるでしょ。
俺はそういう意味でもいいマンションだと思うよ。
金かけたかったら自分でかければいいんだから。
狂ったような値段設定じゃないところに良心（というかデベの適切な戦略）を感じるね。

だまされちゃいけない。マンションは立地だよ。
・・・と思って私も買いました。

[312: 匿名さん]

ここのマンションって、土地代が相当高いですからね。

[313: 匿名さん]

>311
３１０はそう書いてるんじゃないの？

[314: ３１１]

そうね。同じようなもんか。
３１０さん気悪くしないでね。

[315: 大泉住人]

話は変わりますが、朝のＥＶってやっぱり混みますかね？

[316: 大泉住人]

↑
すみません。スレ間違えました。

[317: 匿名さん]

>>310
まあ、東戸塚に近いのがあるけどね。（西口には、徒歩１分にタワーマンションの構想もある。）

[318: 匿名さん]

>317
あったね〜。東戸塚はあまりにも都会すぎて忘れてました（笑）
西口にタワー出来るんですか？
フォートンでもかなり今よりかなり影響あるみたいなのに、東戸塚の輸送能力
限界に近いのでは・・・。

[319: 匿名さん]

２期販売分は、略要望があるらしいので完売ですね。
この調子で年内に２／３は売れるかな。
来年以降、残り１／３をどう売り切るか！
まだ１年半あるから十分完売しそうですね。

[320: 匿名さん]

マンションが乱立しすぎて
悪くないと思えるようなマンションでも
結構売れ残りがあったりしているみたいなので
ここも少し残ってしまうということがあるのかな？？？
とてもいい物件と思うのに、そうだったら残念！

[321: 匿名さん]

>>311
そうだからこそ、後付けできないポーチがないのは残念。

[322: 匿名さん]

確かにポーチはいい。でも無い物ねだりしても仕方ないので諦めます。

[323: 匿名さん]

そうだね。ポーチ程度が妥協点なら「よし」としますか。

[324: 匿名さん]

ここの路線価ってすごく高いね。
少しびっくりです。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main/main_h17/tokyo/kanagawa/prices/html/...

[325: 匿名さん]

丸山台は高いぞ〜。田園都市線かと見間違う・・・。

[326: 匿名さん]

公開空地は断固として高校生等のたまり場にしないぞ！　おー！
あ、けどその時間帯は仕事でいないや・・・
警備員さん＆奥様方、よろしくお願いします。

[327: 匿名さん]

でもＬの公開空地の場所は居心地良さそうじゃないから、たまらないのでは？

[328: 匿名さん]

不法駐輪や高校生の座り込みなどなど心配はありますが、
ここは警備員が常駐するので即通報！！
公開空地の治安の維持は、資産価値の維持で重要と今週の週刊誌（ヨミウリ）にあったよね。

[329: 匿名さん]

>>327
だといいけど、
お店もあるし、ベンチもあるし、
北側から来る人々には、ちょうど駅に行く途中にあるし、、、
とりあえず心配です。

[330: 匿名さん]

コンビニは普通のコンビニではなく、生鮮野菜専門の１００円ショップにしましょう！
そうすればガキども来ないし。

[331: 匿名さん]

いや、彼らはまとまった「地べた」さえあれば
便利なところにはどこでも出没する。

[332: 匿名さん]

購入者の年齢層はどんなかんじなんでしょうかね？

[333: 匿名さん]

多分、年齢層はバランスいいんじゃないですか？!
ちなみにウチは、30代です。

[334: 匿名さん]

うちも３０代です。
年齢層がばらけているということは、
子供たちも、下は赤ちゃんから上は学生さんくらいの年代まで
幅広く分布してしまっているのでしょうかね？
子供たちの同世代が少ないというのもかわいそうなので、
自分の子供と同じような年代の子供たちがある程度はいてほしいな・・・
と思っています。

[335: 匿名さん]

ホームページ、マイナーチェンジさせたね。
ここで前に出てた要求を見て変えたのかな？

そんなことないかもしれないけど、
もしそうだとしたら、京急ありがとう！
なかなか反応よくていいよ。

[336: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[337: 匿名さん]

そうだね

[338: 匿名さん]

キッチンの吊り下げ式の棚って使い勝手はいいんでしょうか？
どなたかすでに使っている方はいませんか？

[339: 匿名さん]

最近バリアフリーの設備が整っているところは老夫婦の入居が多いみたいですね

[340: 匿名さん]

確かに、年をとってこそ駅前マンションがいいと考える人は少なからずいるでしょうね。

[341: 匿名さん]

キッチンの吊り下げ式の棚を使っているけど、背の低い私には大変便利ですよ。
でも、モデルルームに設置しているものでは、棚が実際の高さより高い位置に
あるため、使いにくいけど実物は、便利ですよ。

[342: 338]

ありがとうございます。
丈夫さはどうですか？　こわれる不安とかはないものですか？

[343: 匿名さん]

けっこう適当に使ってますが壊れたことありません。

[344: 匿名さん]

みなさん購入者アンケート送りましたか？
うちは入居店舗について要望を書きました。

[345: 匿名さん]

うちもいっぱい書きましたよ。
希望がかなうといいな！

[346: 匿名さん]

343さん、ありがとうございました。
オプションを前向きに検討してみます。

[347: 野庭町民]

居住希望者なのですが……
センターモールに出店予定のコンビニについてですが、
２４Ｈ営業等の既知の情報は何かあるのでしょうか？
勝手な思いで京急グループのコンビニが出店するもの
と考えていましたので(苦笑)

[348: 匿名さん]

どうなんでしょう？
もし売れなかったら京急系のお店をとりあえず入れておく
なんてこともあるのかもしれませんね。

[349: 匿名さん]

ローソン、セブンどっちがいいかな？

[350: 匿名さん]

京急とコンビニの関係はどうなんでしょうか？
セブン＝三井物産
ローソン＝伊藤忠
ミニストップ＝ＣＢＣ（旧中外貿易）