新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[422: 匿名さん]

もっとお金あれば絶対新浦安に住みたいな。通学通勤便利が１番。
幕張はやはり引っ込む感じ〜。新浦住めない人がもっと奥に行く
感じ〜。

[423: 匿名さん]

この見苦しさが民度の低下を示してるんですかねえ。嘆かわしいことです。

[424: “]

あ、422はもちろん新町のことを言ってるんですよ。

[425: 匿名さん]

ベイタウンは昔は高かったですよねー、でも最近購入した方の方が絶対お得ですよね。
設備とかは全然良いですもん。パティオスの中古見に行きましたけどいまいち・・・
421さんのおっしゃる通りですねぇ。買い替えできる方はいいですけど。

[426: 匿名さん]

一時期ベイタウンの中古がずいぶん出たのはベイタウン内での買い替えのためだったみたいです。

[427: 匿名さん]

そういえば、ビーチフロントのスレでもこんなこと言ってたよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/111-113

[428: 匿名さん]

こうして読んでみると、全体的にはいろいろ難癖？つけられても軽くかわしているような感じがする
新浦安有利ってことですかね。幕張は自分達ほうがいいって頑張っていわなきゃいけないみたいな。

これもマーケット価格が安定している余裕でしょうか？

[429: 匿名さん]

>428
どこをどう読めば、そのような解釈になるの？
不思議。

[430: 匿名さん]

新浦安はたしかに魅力的です。
ただし、それは駅近のエアレジまたはその他の中古物件。
マンションなのに徒歩３０分とかバス利用は・・・。

[431: 匿名さん]

新浦のが良いと思いますよ。幕張は遠いよ。新浦は幕張を
ライバルなんて感じてないけど、幕張はなんだか熱すぎの
ところが・・。でも自己満足すればいいんだから、スレ主さんも
後は自分の判断で選んだら？

[432: 匿名さん]

>430
またこのネタですか？

[433: 匿名さん]

＞(新浦安は）マンションなのに徒歩３０分とかバス利用は。。

多分住まれていないからだと思います。私は住民ではありませんが、察するところ通勤の旦那を含めて
苦痛に思っていない人が大勢でしょう。実際には徒歩よりも自転車バスが多いとおもいますが、道幅含め、
道路事情がよく街も清潔なのであまり苦にならない。他地域の３０分とはかなり違うのです。だから
そんな立地でも、中古（というには新しいが）が販売価格より高く売り出されます。

幕張も同じような条件ですが、やはり新浦安よりさらに東京まで１５分遠く、かつ京葉線のみしか利用
できないことが、思った以上に人気に差がでる原因ではないでしょうか。

その他、ディズニーブランド、豊かな市政とかといったこともあります。さらに都内には望めないゆったり
とした郊外住宅地ながら、銀座まで３０分以内で行け、都内に出るのが億劫にならないというのも人気が
でる理由ではないでしょうか。幕張だとやっぱり千葉、ららぽーとになりそうな。。（いいんですけどね）。

[434: 匿名さん]

すくなくとも、幕張に住んでいる人からみると、
新浦安は全然魅力的に見えない。
だから、新浦安住民が、誇らしげにしてると、
「なに言ってんだ、こいつ」と思えてくる。

[435: 匿名さん]

おかしな方向に議論が進んでいるような。
まくはりとうらやす、そもそも選ぶきじゅ
んが違うんだから、比較すると、
こういう不毛な展開になるのは、最初から判ってた。
ス
レ主さん、そろそろ閉幕させたらどうかな。

[436: 匿名さん]

都内に買い物に行くにも、新浦安は便利です。私は出たがりなので
やはり便利な方が良いですが。幕張も綺麗な街並で良いと思います。
子供がいないので、あの環境は窮屈に思えます。（夫婦共、夜型ですし）

[437: 匿名さん]

いわゆるマリナーゼとか自称する＊＊連中のアタマの具合がよくわかるスレですね。

[438: PCTB]

433よ
住人ではなく想像だけで語っても全然説得力ないよ。
徒歩３０分はどこだって不便だと思われるが。
一度雨の日にバスに乗ってみるがいい。

[439: 匿名さん]

433さんは住民でしょう。438よ、あなたは住民？
徒歩30分なんてところは高洲か、ME21でも端っこの方。
でも徒歩30分とかのところならバス始発が多いから、雨の日のバスでも座っていけるからあまり苦にならないのでは？

[440: 匿名さん]

私は、雨の中、(海浜幕張で)１０分歩くより、(新浦安で)１０分バスに乗る方を選びたい。

[441: 匿名さん]

新浦いいよーってなレスが入ると、434みたいなふてくされたレス、437みたいな下品なレスが出てくるｗ
428、438に禿胴
新浦の人はいいよーと思っているからそう書くだけでベイタウンを攻撃とかしない、逆にベイタウンもいいわねってｗ
ベイタウンの人は新浦を攻撃せずにいられない。コンプレックス？

[442: 匿名さん]

＞４３９
「私は住民ではありませんが、察するところ・・・」と４３３さんは書いてるけど？？

[443: 匿名さん]

私はベイタウンの住人ですが、４０００万以下しか出せない人は
新浦安の新築物件は選択できないのは認めます。
５０００万以上の幕張の物件を選択した人は
両方比較した上で幕張を選択しています。
５０００〜６０００万の価格帯で比べれば、同じ価格で買える
物件の面積はほとんど同じ広さです。

電車で＋１５分か徒歩またはバスで＋１５分かという選択だと
思います。

[444: 匿名さん]

４４３です。
書き忘れましたが、比較検討するということは
私はどちらも魅力的に思っています。
たまたま、その時に気に入った物件がどちらにあったか程度の
違いです。

[445: 匿名さん]

＞４４３　電車で＋１５分か徒歩またはバスで＋１５分かという選択だと
思います。

生活圏が全然違うと思います。
浦安新町在住者ですが、普段は葛西など都内になります。
幕張にも住んでましたが、行ってララポート。

浦安の人はあまり千葉県民と思ってないんじゃないかな？
便利さが違います。

[446: 匿名さん]

でも千葉県民

[447: 匿名さん]

４４３です。
勤務地が東京ですので、普段は帰りがけにデパ地下で買い物して
帰ります。
確かに休日にわざわざ幕張から都内に出かける気にはなりません。
休日の買い物はカルフール、コストコ、ララポート、ガーデンウォーク等で
済ませることが多いです。

[448: 匿名さん]

>>435
制限の450も近いことだし、そろそろ閉幕に賛成です。
でもスレ主さんは、まだ閉幕を宣言しないでしょう。

>>110をご覧ください。
スレ主さんは「ベイタウン内の新築マンションを契約した」と述べられていますよね。
「単純にどちらが良いかという議論の場を作っただけ」
とも、述べられていますが、ご自分はベイタウンを選択されたのだから、ベイタウンが良いと思われているでしょう。
だから「その選択は正しかった」「羨ましい」などと、新浦安の人に言ってほしいのではないでしょうか？

新浦安の人は、ベイタウンをそれなりに認めて、攻撃はしませんが、「羨ましい」とまでは思っていないでしょう。
それに、スレの流れは新浦安優勢に見えますから、よけいスレ主さんは閉幕を宣言しずらいのかも。

閉幕するには、大人の対応で「ベイタウンいいな」「羨ましいな」と褒め殺しにすると、いいのではないでしょうか？
では、どんどん言いましょう。

ベイタウンいいな。
ベイタウン羨ましいな。
住んでみたいなベイタウン。

[449: 匿名さん]

なんでこんなに浦安市民が幕張を目の敵にしてるのか不思議だったけど、スレ主に新浦を選んでもらえなかった
からなのか。なるほどねえ。でもべつに新浦住人の人格が否定されたわけじゃないんだから、落ち着きなよ。
ハッキリ言って、子供じみてるし、品がないよ。

[450: 匿名さん]

幕張選んでよかったね。
幕張羨ましいな。

[451: 匿名さん]

やたら幕張を攻撃しているのは浦安市民じゃなくて新町住人だね。中町住人は呆れてるよ。

[452: 匿名さん]

新町、中町もいいけれど、幕張ベイタウンが一番で〜す。
やっぱり、いいのはベイタウン。

[453: 匿名さん]

千葉市の中で一番、ベイタウン
同じ幕張でも本郷なんかと一緒にしないでね。
こちらは年収一千万〜二千万のベイタウン。
ボルボ＋綺麗な奥さん＋ペット＋塾のベイタウン。

でしたっけ？！

[454: 匿名さん]

>>443
>５０００万以上の幕張の物件を選択した人は
>両方比較した上で幕張を選択しています。
この表現もチョットオーバーだな
新浦安選んだ人もいるでしょ？
どうして決め付けるのかね。

>５０００〜６０００万の価格帯で比べれば、同じ価格で買える
>物件の面積はほとんど同じ広さです。
借地権を考えると・・・
新築マンション花盛りで幕張の中古の下落率考えると
中古が下がらない新浦安はヤッパ凄いよね。

[455: 匿名さん]

主人は成田勤務で趣味がヨット、子供は２人とも渋幕、私はガーデンウォーク
の我が家は幕張ベイタウンがまさにベストポジションといった感じです。
徒歩圏内に複数の洒落たホテルがあり、近所の友人たちとランチを食べに
出かけるのが毎日の楽しみとなっています。
ベイタウン最高！

[456: 匿名さん]

うらやましいな
ベイタウンでそんな夢みたいな生活してみたいな。

[457: 匿名さん]

もうネタ切れ？口ほどにもないね。

[458: 匿名さん]

ネタはベイタウンの人が出してほしいな。
外野はそれを「すご〜い」「いいなぁ〜」って言うからね。

[459: 匿名さん]

450過ぎてるので、続けるなら新スレ建てて下さい。

[460: 匿名さん]

幕張側が浦安にケチをつけたくなるのは、
決してコンプレックスではない。

「新浦安は良くない。魅力いまいち。なのに、
なんで、住民は幕張より良いなどどホザくんだ」
という思いが強い。

だから、攻撃するんだと思われる。

[461: 匿名さん]

４４３です。
４５４さん、文章をよく読んでください。

>>５０００万以上の幕張の物件を選択した人は
>>両方比較した上で幕張を選択しています。
>この表現もチョットオーバーだな
>新浦安選んだ人もいるでしょ？
>どうして決め付けるのかね。

「幕張の物件を選択した人は」と書いてあります。
つまり当然、新浦安の物件を選んだ人もいるという前提での話です。

[462: 匿名さん]

チン裏は、駅が汚ねえ。

[463: 匿名さん]

443さんの
＞電車で＋１５分か徒歩またはバスで＋１５分かという選択だと思います。

ベイタウンが徒歩１０分、ＭＥ２１が徒歩２０分として
満員電車の＋１５分か、徒歩の＋１０分か

前者を選ぶ人がいるとはｗ

[464: 匿名さん]

電車待ちの時間も考慮に入れた方がいいよ。
あと東京駅で京葉快速乗るために必死に走るサラリーマンの悲哀も。

[465: 匿名さん]

４３３＝３３５＝３７５です。

私は中町住民ですが、駅からの距離／時間のことは新町にも多くの知人がいて彼らの本音を聞いて
そう思うのです。（それも彼らの負惜しみと言われるならまぁいいですけどね）。

マーケット価値という話だけにしてしまうなら、新浦安なんて上昇率に並んでるといったって青山の足元
にも及ばないし、都内西部にも全然届いていません。でも、４３３に書いたように都内にないような空の
広さ、ゆったりとした感じは自分のとって都内でも得られない価値なのです。もっと金持ちになったらど
うなるのか知らないけれど今でも十分満足しています。他をけなすのでなくここが気にいってるのです。
（３７５で書いたように心配なことも多くあるのですが）。

幕張の魅力もよくわかるし、新浦安にない価値もあるし、それを３３５＝３７５などで思う存分？書いた
積りです。
で、なにを言いたいのかというと利便性で今はマーケット価値は若干新浦安が高いけど私にとっては
幕張も目が離せなく(住むということと別にしても）、そのいいところは自分たち街にも取り込んで行きたい
ということです。お互い切磋琢磨して。

[466: 匿名さん]

（３７５で書いたように心配なことも多くあるのですが）。３３５のほうでした。

[467: 匿名さん]

近くに住んでいるわけではないので教えて欲しいのですが
カルフール、コストコって盛況ですか？
まさか数年後になくなってたりしてないですよね？
また、アウトレットは今後も安泰でしょうか？
ベイタウンに引越ししたけどお店なくなってたなんてことがないように、念のための確認です。
お願いします。

[468: 匿名さん]

>467何が言いたい？
充分に人は入ってるみたいだけど。ショッパーズの方がダイエーの状況から考えて
やばいと思うよマジで。ショッパーズのない新浦安、モナとアトレだけじゃ寂しそうだね。

[469: 匿名さん]

新手の煽りでしょうか。

[470: 匿名さん]

続けるなら新スレ建てて下さい。

[471: 匿名さん]

４６７さん聞きかたが？な感じが（＾＾）；幕張の方、保証してくれるんでしょうねみたいな(笑）

カルフールは撤退して今は実質イオンが経営しています。あまり数字はあがっていないようですが、
新しいお店ですし、一つの業態として続けるでしょう。コストコも堅実な経営してます。
どちらも数年でなくなるなんてことはないと思いますよ。

新浦安のダイエーは一時碑文谷店と並んで首都圏の旗艦店でしたが、いまはなりふりかまわずって感じ
になってますよね。でもこちらも再生機構入りし、外部からの経営陣を招いてこれから変っていくと
思います。多分３階は切り離すでしょう。例えば業務提携した丸井のIn the Roomとかが入るとか。。
ロゴも新しくなりますし、これからの１−２年でリフレッシュされるし、競合店のない駅前立地ですので、
こちらもつぶれることはまずあり得ません。