新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[381: 匿名さん]

うん。新浦安も所詮千葉だし。
眼中にないんだったらなんでこのスレが目に入ったんだろう。

[382: 匿名さん]

憧れの女の子をいじめてしまう坊ちゃまじゃないの。

[383: 匿名さん]

こ洒落てるのは認めてるしね。
眼中にないんだから、もうこのスレ見てないと思うけど。
まさかねぇ〜、反論しにきたりはしないよねぇ。
TDRにも成田空港にもモーターショーにも来ないですよね、きっと。所詮千葉ですから。

[384: 匿名さん]

憧れの女の子にふられてしまったお坊ちゃまかも？

[385: 匿名さん]

でも、どちらにしろある程度の方じゃないと買わないと思います。
客観的に見て、どちらも綺麗で良いとこじゃないですか？
所詮千葉とか、意味がわかりません。都内がそんなに
偉いんですかね〜。

[386: “]

>新浦安は価格が上がり
逆ですよ。相対的な価値は下がったんです。これは幕張も同じ。なぜなら都心回帰の
流れがはっきりとしてしまったから。

[387: 匿名さん]

都心回帰ってなんじゃー？回帰ってお前ら元から住んでたんか？って感じ。
千葉に住んで千葉で働く者もいる。
都内勤務の人は都心に行ったらよろし。

[388: “]

職場が千葉なら、新浦より幕張のほうがいいでしょうね。

[389: 匿名さん]

なんで幕張支持派はそんなにムキになるの？
別に新浦安がお洒落で千葉で一番なんて浦安在住者は誰も思ってないのに。
何か幕張って怖い。
狭い世界で胸張ってて。
幕張ってホント浦安にライバル心持ってるよね。

[390: 匿名さん]

どうかな？今新浦に住んでいるけど、年々街が汚くなっているし
マナーが悪い人が急増しているから、その辺考えたら
客観的に幕張の方が「大人」な気がします。でも新浦を選んでいるのは
自治体行政の差と、まだ子供がいないから。
子供が出来たら多分新浦にはいないと思います。

[391: 匿名さん]

ここに書きこんでる幕張住人なんていないんじゃないかな。
どちらかというと、意見の衝突は中町対新町。浦安市民の内ゲバの様相ｗ

[392: 匿名さん]

じゃあ、中町と新町住むならどっちに変更した方が
よいのでは？

[393: “]

まるで駄々っ子ですね。

[394: 匿名さん]

>>393
何番のこと言ってるの？

[395: 匿名さん]

質問。

例えば横浜の人は「どこに住んでるの？」と聞かれ
「神奈川」とは答えず「横浜」と答える。

幕張の人は「千葉」と答えずやっぱり「幕張」って答えるのかしら？

[396: 匿名さん]

395＞
千葉の幕張って答えるんじゃないの。
もしくは海浜幕張って答えるか。

新浦安のやつは、浦安って答えないのかな。

[397: 匿名]

舞浜って答えそう・・・

[398: 匿名さん]

海浜幕張と答えています。
それどこ？という顔をされたら、幕張メッセの近くと
説明します。
幕張ベイタウンに住んでいる人の多くは、幕張と海浜幕張は
違うと思っています。
でも、県外の人にはメッセの近くと説明しないとわかってもらえません。
さらには、ＴＤＲ（舞浜）と幕張メッセ（海浜幕張）が同じ京葉線だと
わっかている人もほとんどいません。
実は県外の人にはどちらの位置（もちろん名前は知っている）
もあまり認知されていないというのが現実です。

[399: 匿名さん]

好きな方に住めばいいじゃないの・・・・

[400: 匿名さん]

浦安って答えます。
新浦安は、駅名ですけれど、地名ではないです。
もしも、新浦安って答えると、なんだか駅に住んでいるような気がする私は変でしょうか。

[401: 匿名さん]

361です。
362さん。>>378のレスありがとうございます。
販売時期の近い２つの物件ですから、両方とも検討され方は多いと思います。
４ＬＤＫ限定で探されている362さんのような方も、きっと大勢いらっしゃると思います。
ＭｏａｎａＶｉｌｌａは縁がなかったようですが、きっとご希望の駅に近い便利なところに決められたか、
もうじき決めようかというところだと推察します。
ご希望のお住まいで幸せな生活をおくられることお祈り申し上げます。

[402: 匿名さん]

大正・昭和初期生まれの世代の人に
「都心とは、どのあたり？」
と尋ねると
「政治・経済の中心、永田町・霞ヶ関・丸の内・大手町・兜町、それとその周辺の商業地域、銀座・赤坂
あたり」
と答えるかもしれないけれど、近頃は都心３区とかで、千代田区・中央区・港区の３区全域にまで都心が
拡大したらしい。
大正・昭和初期生まれの世代の人は、
「中央区全域なら、失礼ながら佃島も都心？」
と、驚かれるかもしれない。
新宿、渋谷、池袋、上野、浅草などは、都心３区の範囲外なので都心とは言わないらしい。
せいぜい副都心どまりだ。

>逆ですよ。相対的な価値は下がったんです。これは幕張も同じ。なぜなら都心回帰の流れがはっきりとしてしまったから。
ここでいう都心回帰の“都心”って、いったいどこいら辺のことだろうか？
都心回帰の流れを示すことの指標として頻繁に使われるものに、日本中の住宅地の地価が下落する中、
都心部が上昇に転じていることがあげられている。
地価が上昇している住宅地＝都心
とすると、２１世紀となった今、ついに都心の範囲は浦安にまで拡大しらしい。
これは驚いた！(>>386は、本当は新浦安/中町派？）

2005年3月22日国土交通省発表　公示地価　上昇率トップ１０
1位　　東京都　渋谷区神宮前4丁目　　　5.0%上昇
2位　　東京都　港区南青山4丁目　　　　4.5%上昇
3位　　東京都　港区南青山5丁目　　　　4.5%上昇
4位　　東京都　渋谷区神宮前5丁目　　　3.7%上昇　　
5位　　千葉県　浦安市美浜4丁目　　　　3.3%上昇
6位　　千葉県　浦安市舞浜2丁目　　　　2.9%上昇
7位　　千葉県　浦安市舞浜3丁目　　　　2.9%上昇
8位　　千葉県　浦安市入船4丁目　　　　2.8%上昇
9位　　東京都　千代田区五番町　　　　 2.8%上昇
10位　 東京都　港区南青山4丁目 　　　 2.8%上昇

[403: 匿名さん]

はい妄想ごくろーさん。浦安が都心だあああなんてのはチラシの裏にでも書いて今夜はおやすみ。

[404: 匿名さん]

さすがに新浦ってのはいろんな人がいるんだねえ。筋金入りの＊＊もいるんだね。

[405: 匿名さん]

前にも聞きましたが、結局ベイタウンに一戸建てはあるのでしょうか？(マンスレですが）

[406: 匿名さん]

ベイタウンには一戸建てはありません。
ベイタウンて実はかなりせまい一角なんです。
まあ、だからこそ計画的な開発が可能ともいえます。

賛否両論ありますが、コンビニさえも２４時間営業できないとか
レンタルビデオ屋がないとか。
個人的には静まり返った深夜のベイタウンを散歩するのが、結構好きです。

[407: 匿名さん]

ベイタウン周辺にもありませんでした？
確かにあの一角、ちょっと雰囲気ありますね。
販売はどこだったのでしょうか？まさか公団？

[408: 匿名さん]

幕張住人イタイ。
だから、浦安住人は幕張と比べないから。

＞こ洒落てるのは認めてるしね。

浦安は自分たちの街がこ洒落てるとは思ってないから。

幕張住人は自分たちがこ洒落た街でハイソな生活を送ってると思ってるんじゃないの？
で、似たような街のしかも同じ県内で少し都心に近い新浦安が気になるんだよね。

[409: 匿名さん]

新浦安が気になるのは、もちろん似たような街で都心に
近いというのもあるけれど、まずは存在する又は販売される
マンションが広い場合が多いから。広いところに住めるって
価値あるよ、絶対。
ベイタウンの方が子供の教育も（近所の小、中学校の環境はよいし、
国立の小中（千葉大付属小、中）も、高校においては優秀な私立
も公立も通学範囲、それに対して新浦安には偏差値３０代の高校生
がうろうろ。。都内の高校に行けばよいけれど、千葉出身の子って
都内に行くと都内ではないことでコンプレックスもつこと多いから
しんどいかも。）街の雰囲気も勝っていると思うけれど、
何せ存在するマンションが狭い。そういう意味で平均１００超え
ビーチテラスを検討する人は余計新浦安を見るよね。↑で説得力のある
資金力議論があったけれど、むしろうちは資金力はあったうえで
どちらを買うかという議論をしたい。

[410: 匿名さん]

戸建街は打瀬の隣の真砂や磯辺になります。旧い街ですが磯辺のヨットハーバーの向かい
のあたりは、最近になって市有地の払い下げが始まったせいもあって新しい家がバンバン
建ってます。どれも200平米前後の土地に4000万以上しそうな建築してるので、ずいぶんお金持ちが
多いんだな、と思いますね。軽く億を越えると思える豪邸もちらほら。

[411: 匿名さん]

>幕張住人は自分たちがこ洒落た街でハイソな生活を送ってると思ってるんじゃないの？

そんなこと思っている人はほとんどいないと思いますよ。
ベイタウンに住んでいるほとんどの人はせいぜい年収１０００万〜２０００万くらいで
普通のマンション暮らしですから、本当にお金があったら都内の閑静な住宅街に
住むと思います。（少なくても自分は。）
限られた予算の中で選択した結果です。
どこに住むかはその方の求めるものの優先順位の問題で、
うちは子供を育てるための環境を優先してベイタウンに
決めました。

[412: 匿名さん]

ベイタウンは、子供が小中高と育つためのセカンドハウスと捉えてる世帯が結構あるらしい。

[413: 匿名さん]

>>408
幕張なんて気にも留めない人が、こんなスレに、何しにきてるの？ニヤニヤ

[414: 匿名さん]

本当ー、実は物凄くベイタウンが気になる、住みたいだろー僻むな

[415: 匿名さん]

なんかいつのまにか吉外の＊＊になっとるな…。
くだらん中傷合戦は見ててツマランからやめれ。

[416: 匿名さん]

好きな方に住めばいいじゃない・・・

[417: 匿名さん]

４１１さん、ベイタウンのマンションなんて、３０００万台からたくさんあります。
せいぜい年収１０００万がごろごろというのはおかしい。年収７００万からがごろごろ〜でしょうね。
ベイタウンなんて、街並みはきれいですけど、金持ちもマンションの高層階にいますけど、
庶民もたくさんいます。
金持ちは一部ですよ。

[418: 匿名さん]

４１７＞
御自分のことをわざわざ庶民とか言わなくても。庶民って何か問題
あるんですか？みんな普通に暮らしてますので御心配なく〜。
個人的には、新浦の方がマンション高いと思います。

[419: 匿名さん]

せいぜい年収１０００万〜２０００万くらいで、
子供が小中高と育つためのセカンドハウスと捉えてる世帯が多く、
静まり返った深夜のベイタウンを散歩するのが好きな人がいる。

いやいや、ベイタウンは素敵な街なんですね。

[420: 匿名さん]

確かに昔のベイタウンはマンション高かったけど、
今の特に線路沿いとか、駅から遠いとこは、安いモンです。
庶民もたくさん流れてきてます。

[421: 匿名さん]

いいんじゃあないんですか？時代の流れですよ。昔はふかされて
買っただけで見通しが甘かったんでは？情勢を読めなかった
ということですね。

[422: 匿名さん]

もっとお金あれば絶対新浦安に住みたいな。通学通勤便利が１番。
幕張はやはり引っ込む感じ〜。新浦住めない人がもっと奥に行く
感じ〜。

[423: 匿名さん]

この見苦しさが民度の低下を示してるんですかねえ。嘆かわしいことです。

[424: “]

あ、422はもちろん新町のことを言ってるんですよ。

[425: 匿名さん]

ベイタウンは昔は高かったですよねー、でも最近購入した方の方が絶対お得ですよね。
設備とかは全然良いですもん。パティオスの中古見に行きましたけどいまいち・・・
421さんのおっしゃる通りですねぇ。買い替えできる方はいいですけど。

[426: 匿名さん]

一時期ベイタウンの中古がずいぶん出たのはベイタウン内での買い替えのためだったみたいです。

[427: 匿名さん]

そういえば、ビーチフロントのスレでもこんなこと言ってたよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/111-113

[428: 匿名さん]

こうして読んでみると、全体的にはいろいろ難癖？つけられても軽くかわしているような感じがする
新浦安有利ってことですかね。幕張は自分達ほうがいいって頑張っていわなきゃいけないみたいな。

これもマーケット価格が安定している余裕でしょうか？

[429: 匿名さん]

>428
どこをどう読めば、そのような解釈になるの？
不思議。

[430: 匿名さん]

新浦安はたしかに魅力的です。
ただし、それは駅近のエアレジまたはその他の中古物件。
マンションなのに徒歩３０分とかバス利用は・・・。