新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[351: 匿名さん]

ベイタウンは、先住民が、妙なプライド高くて住みずらそうなので
新浦安に１票。

[352: “]

その千葉県北部の沈下中のど真ん中で地下水汲み上げようって話だから
揉めてるんだろ。

[353: 匿名さん]

ベイタウンも新浦安も大地震がきたら液状化すると思うけど、具体的に液状化すると
どうなっちゃうのでしょう？？生活できなくなるの？
マンションがダメージを受けなければ地震後も生活していけるのでしょうか？とても心配。。

[354: 匿名さん]

おそらく建物は無事。ただライフラインがどうなるかわからない。
最悪寸断されてガス水道が当分使えなくなるかもしれず。

[355: 匿名さん]

ロッテマリーンズ優勝しましたね！おめでとう！地元盛りあがってるかなー！

[356: 匿名さん]

ビールかけが始まったね！

[357: 匿名さん]

ベイタウンでパレード始まれば、ベイタウンの株も
またあがるね！

[358: “]

>>354
液状化すれば本来露出しないはずの基礎がむき出しになることだってありますよね。
そうなると建物への影響がないとは言えないのでは？

[359: 匿名さん]

ベイタウンでパレードするんですかね〜、かっちょいいー

[360: “]

プリンスホテルで祝賀会ですか？

[361: 匿名さん]

千葉で人気物件が集まるのは、相変わらず海浜幕張と新浦安の物件。しかし、新浦安は価格が上がり、
誰でも便利な３ＬＤＫを買える場所ではなくなってしまった。さらに、中古物件まで値上がりしている
状況だ。そこで、海浜幕張や、市川、津田沼といった人気地域で３０００万円台で８０平方メートル
程度の３ＬＤＫが購入できる物件が人気を集めている。
（読売ウィークリー今週号より）

文脈を素直に読むと、(供給より需要が多いため)新浦安の物件は価格が高騰し、最近では中古物件
まで値上がりしている。このため、買いたくても買える値段でなくなったので、海浜幕張や、
市川、津田沼の物件に人気が移っている。ということと思います。

しかし、最近の新浦安の物件で、８０平方メートルの３ＬＤＫはほとんどないので、
この記事はおかしいと思います。
（３ＬＤＫ８０平方メートルがあったとしたら、高洲のライオンズマンションかな？）

新浦安は１００平方メートル以上が普通なので、物件価格が高くなりがちで、
誰でも(価格的に)便利な３０００万円台の物件がないので、そういう物件の
ある海浜幕張、市川、津田沼に人気が移っているというのが実態のように感じます。

なんで１００平方メートル以上が普通なのか、その正確な理由は知りませんが、
市が世帯数の制限をしているので、デベがマンションあたりの戸数を増やすことが
できず、各戸を広めにし、その分の価格を高く設定した物件となった。結果として、
それでも購入できる富裕層が集まり、市としても税収確保の面で効果があるという
説を聞いたことがあります。

また、この地域ではこの広さで普通に売れているので、デベも標準の大きさの住戸を
たくさん作り、無理してたくさんの顧客に売るよりも、少ない顧客に売った方が
販売管理面で有利であると考えているのかもしれません。

いずれにせよ販売価格的に、新浦安と海浜幕張ではターゲットとする客層が異なると思います。
すこしお金にゆとりのある人が、「新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？」
と考えるのならわかりますが、そうでないなら、
「新浦安は・・・・・・・、やっぱり幕張ベイタウンね」
ということになるかと思います。

幕張ベイタウンの街並みすばらしいことは十分に認めますが、販売価格から考えると、このスレの結論は
「憧れの新浦安、現実の幕張ベイタウン」
というところに落ち着くと思います。

私も一度言ってみたいです。
「碧浜に住んでます」って。（そう言える身分になりたいなぁ）

[362: 匿名さん]

「パークシティＭｏａｎａＶｉｌｌａ新浦安」と「幕張ベイタウンブエナテラーサ」の比較です。

ＭｏａｎａＶｉｌｌａ：専有面積109 〜 199 (m2) 価格 3,950 〜 8,780 万円
ブエナテラーサ：77 〜 129 (m2) 価格 3,290 〜 7,090 万円

ベイタウンは転借地権のため地代が毎月かかることを考慮すれば、新浦安の方が高いとは断定できないように思います。
坪単価はあきらにブエナの方が高いです。

[363: 匿名さん]

説得力のある文ですね。「誰でも(手ごろな価格で）便利な３ＬＤＫを買える場所ではなくなってしまった」と
補足するべきでしょう。そうなんです。ベイタウンほんとにいいんですけど、現実には新浦安の方がそれを上回って
人気があり、それを買うのは買える客層なんですね（鶏が先か卵が先か、日の出の年収がそれを示しています。）
一方、多様性は幕張に分がありそうなので、そこに価値が認められれば幕張もこれから浦安以上に上昇してゆくと思います。
いいじゃないですか、どっちもいい街で。

[364: 匿名さん]

新浦安で安い大規模物件（徒歩３０分）と海浜幕張の駅近のマンションを比較してもねぇ
結果は明確じゃない？

[365: 匿名さん]

とにかく浦安を上に置きたくて身悶えしてる人＊＊＊

[366: 匿名さん]

赤の他人の年収を心のよりどころにするような歪みは、放っておくと病理の域に入りかねませんよ。
お気をつけて。

[367: 匿名さん]

３６２さん　多分一戸平均価格(坪単価ではなく）は数十パーセントＭＶの方が高いと思います。
その差なんですね。新浦と幕張の違いは。でもその程度なんですよ。
３６４さん　海浜幕張買えばいいと思いますよ。比較しないで(笑）。

[368: 匿名さん]

すみません。新浦ローカル話題で。３６１さんお気に入りのＭＥ２１唯一の戸建「碧浜」と
新浦安駅１分千葉の唯一の高級億ション「エアレジデンス」、住むならどっち選びますか。

[369: 匿名さん]

360です。
361さん、ご意見ありがとうございます。

しかしながら、単純な単価の比較は意味がないと考えます。
坪単価では買うことができません。
意味があるのは、購入するための絶対額です。

世の中には、幕張ベイシティーが大好きという人もいるでしょうし、新浦安が大好きという人もいるでしょう。
そういう個人の価値観を否定しようとは考えていません。

マーケットとしての、新浦安と幕張ベイシティの購入層を比較しているだけです。
そのためのモデルとしてＭｏａｎａＶｉｌｌａとブエナテラーサを選び、比較するなら、
すべての住戸の販売価格を比較して、どの価格帯をターゲットにしているかの比較をすべきと思います。

その前に、ＭｏａｎａＶｉｌｌａとブエナテラーサがモデルとして適切であるか検証すべきです。
ＭｏａｎａＶｉｌｌａは新浦安の中では、販売価格を抑えた物件でした。
それゆえ、３６０の論調にあるような世の中のニーズに、ちょっと無理をして買える価格
ということで人気があったものと思います。

販売価格帯の最高額と最低額は、それぞれの面での物件の目玉ですから、数が少ないです。
価格帯を比較しても意味がないです。

地代については判断が分かれます。
未来永劫に払い続けるという面では、所有権の物件より高くなることは認めます。
しかしながら、所有権の物件には、固定資産税がかかります。
（今のところ新浦安の物件には都市計画税はかかりません）
物件概要によると、今、ブエナテラーサ第2期 一般分譲で販売中の物件の地代は地代9900円〜1万2300円／月です。
最高の1万2300円/月としても、147600円/年です。
所有権の場合で新浦安で100平方メートルの住戸だと、マンションの敷地の広さにもよりますが
10階から15階建てくらいの一般的な高層マンションなら60000円から70000万円くらいと
思われます。地代との年間の差額は8万円から9万円となります。最高の9万円/年としても7500円/月です。
地代にはその他に前払い地代や契約更新料もあると反論されるでしょうが、差額を出す際に最高となる
数字としたことでその分は考慮しました。
月額7500円の返済金を増やすと、どのくらいローンの金額を増やせるか計算すると
金利2％の35年ローンで230万円弱しか増えません。
地代は35年以降も払い続けるので、それよりも高いことは確かですが、仮にこれから35年の倍の70年生きていて
70年ローンがあったとしても同じ2％金利でも、利息が利息を生みますから、月額7500円の返済金で
460万円のローンを組むことはできません。地代についての価格差はその程度です。

[370: 匿名さん]

369です。
>>360です。361さん、ご意見ありがとうございます。
とあるのは
361です。362さん、ご意見ありがとうございます。
の誤りです。訂正させていただきます。

[371: 匿名さん]

>>368
「碧浜」に１票
シンボルロード沿いの美浜のマンションも億ションだったよ

[372: 匿名さん]

>千葉の唯一の高級億ション「エアレジデンス」
…無知はこわいね。

[373: 匿名さん]

このスレは「マンション買うならどっち」ということでは
なかったでしたっけ？　いつの間に戸建の話に？？

所詮どうでもいい話だけど、年収の話題あたりから、議論
がさらに見苦しくなってきましたので、そろそろバトル板
行きかな、このスレ。

[374: 匿名さん]

日の出に築浅で80平米3LDK中心の300世帯ほどのマンションがあるんだけど
市場に出る前に内内に売買されているようですね
分譲価格＋500万は当たり前状態・・・我が家もそのマンション指名待ちです
管理がとてもしっかりしていて気に入っているのですがなかなか出ませんね
学区もいいし早く誰か売って〜〜〜

[375: 匿名さん]

思うのですが、幕張は都会というか千葉の副都心なのですね。
メッセもあれば、ＭＢＧを初めとする大企業のオフィス、アウトレットや家具センター
などのショッピングセンター、マリンスタジアムの娯楽施設などなど。
ベイタウンはそのそばにある住宅地。都会にあるにしてはすっきりとおしゃれ。
人気がでるのもうなづけます。

一方、浦安にはＴＤＲやエクスピアりはありますが、それはあくまで舞浜。
新浦安自体は東京近郊の住宅地そのものです。そして、東京近辺にしては
街並みはきれいで整備されている。何よりも東京に近いのが評価されている。

結局マーケット価格の差は，利便性だと思います。現時点では新浦安の利便性
のマーケット価値＞幕張の都会でよりスタイリッシュな街のマーケット価値
が事実なのです。私もそこで新浦安を選んだのです（って１０年以上前で
別に比較したわけではありませんが）。

だから、もし今の幕張の所在が新浦安のとなりの市川塩浜だったら、
私は幕張を選ぶと思います。でも、この二つが隣接していたら一帯は
すごい人気でしょうね！

[376: 匿名さん]

なんだウメタテーゼのオラが街自慢か。

[377: 匿名さん]

そうなんですよー。すみませんね。あなた、あまりお読みにならないほうが健康上よろしいかと（＾＾）。

[378: 匿名さん]

362です。確かに坪単価を比較してもあまり意味はないですね。
ただ、自分の場合は１００㎡オーバーの４ＬＤＫ限定という条件で探していたので、
広い面積が割安な新浦安は価格的には魅力的だったのですが、最終的には駅からの距離等
他の要因であきらめました。

[379: 匿名さん]

＞幕張の都会でよりスタイリッシュな街

笑っちゃう！千葉の田舎のくせに。
周りど田舎でその一角だけこ洒落てるから、一生懸命自慢してるんじゃない？
千葉なんかに下りたくないですぅ。
っていうか、普段千葉なんか全く行かないし。
幕張？眼中無いっス。

[380: 匿名さん]

>普段千葉なんか全く行かないし。幕張？眼中無いっス。

じゃあ、見なきゃ良いし、書込みする必要ないんじゃない？

[381: 匿名さん]

うん。新浦安も所詮千葉だし。
眼中にないんだったらなんでこのスレが目に入ったんだろう。

[382: 匿名さん]

憧れの女の子をいじめてしまう坊ちゃまじゃないの。

[383: 匿名さん]

こ洒落てるのは認めてるしね。
眼中にないんだから、もうこのスレ見てないと思うけど。
まさかねぇ〜、反論しにきたりはしないよねぇ。
TDRにも成田空港にもモーターショーにも来ないですよね、きっと。所詮千葉ですから。

[384: 匿名さん]

憧れの女の子にふられてしまったお坊ちゃまかも？

[385: 匿名さん]

でも、どちらにしろある程度の方じゃないと買わないと思います。
客観的に見て、どちらも綺麗で良いとこじゃないですか？
所詮千葉とか、意味がわかりません。都内がそんなに
偉いんですかね〜。

[386: “]

>新浦安は価格が上がり
逆ですよ。相対的な価値は下がったんです。これは幕張も同じ。なぜなら都心回帰の
流れがはっきりとしてしまったから。

[387: 匿名さん]

都心回帰ってなんじゃー？回帰ってお前ら元から住んでたんか？って感じ。
千葉に住んで千葉で働く者もいる。
都内勤務の人は都心に行ったらよろし。

[388: “]

職場が千葉なら、新浦より幕張のほうがいいでしょうね。

[389: 匿名さん]

なんで幕張支持派はそんなにムキになるの？
別に新浦安がお洒落で千葉で一番なんて浦安在住者は誰も思ってないのに。
何か幕張って怖い。
狭い世界で胸張ってて。
幕張ってホント浦安にライバル心持ってるよね。

[390: 匿名さん]

どうかな？今新浦に住んでいるけど、年々街が汚くなっているし
マナーが悪い人が急増しているから、その辺考えたら
客観的に幕張の方が「大人」な気がします。でも新浦を選んでいるのは
自治体行政の差と、まだ子供がいないから。
子供が出来たら多分新浦にはいないと思います。

[391: 匿名さん]

ここに書きこんでる幕張住人なんていないんじゃないかな。
どちらかというと、意見の衝突は中町対新町。浦安市民の内ゲバの様相ｗ

[392: 匿名さん]

じゃあ、中町と新町住むならどっちに変更した方が
よいのでは？

[393: “]

まるで駄々っ子ですね。

[394: 匿名さん]

>>393
何番のこと言ってるの？

[395: 匿名さん]

質問。

例えば横浜の人は「どこに住んでるの？」と聞かれ
「神奈川」とは答えず「横浜」と答える。

幕張の人は「千葉」と答えずやっぱり「幕張」って答えるのかしら？

[396: 匿名さん]

395＞
千葉の幕張って答えるんじゃないの。
もしくは海浜幕張って答えるか。

新浦安のやつは、浦安って答えないのかな。

[397: 匿名]

舞浜って答えそう・・・

[398: 匿名さん]

海浜幕張と答えています。
それどこ？という顔をされたら、幕張メッセの近くと
説明します。
幕張ベイタウンに住んでいる人の多くは、幕張と海浜幕張は
違うと思っています。
でも、県外の人にはメッセの近くと説明しないとわかってもらえません。
さらには、ＴＤＲ（舞浜）と幕張メッセ（海浜幕張）が同じ京葉線だと
わっかている人もほとんどいません。
実は県外の人にはどちらの位置（もちろん名前は知っている）
もあまり認知されていないというのが現実です。

[399: 匿名さん]

好きな方に住めばいいじゃないの・・・・

[400: 匿名さん]

浦安って答えます。
新浦安は、駅名ですけれど、地名ではないです。
もしも、新浦安って答えると、なんだか駅に住んでいるような気がする私は変でしょうか。

[401: 匿名さん]

361です。
362さん。>>378のレスありがとうございます。
販売時期の近い２つの物件ですから、両方とも検討され方は多いと思います。
４ＬＤＫ限定で探されている362さんのような方も、きっと大勢いらっしゃると思います。
ＭｏａｎａＶｉｌｌａは縁がなかったようですが、きっとご希望の駅に近い便利なところに決められたか、
もうじき決めようかというところだと推察します。
ご希望のお住まいで幸せな生活をおくられることお祈り申し上げます。

[402: 匿名さん]

大正・昭和初期生まれの世代の人に
「都心とは、どのあたり？」
と尋ねると
「政治・経済の中心、永田町・霞ヶ関・丸の内・大手町・兜町、それとその周辺の商業地域、銀座・赤坂
あたり」
と答えるかもしれないけれど、近頃は都心３区とかで、千代田区・中央区・港区の３区全域にまで都心が
拡大したらしい。
大正・昭和初期生まれの世代の人は、
「中央区全域なら、失礼ながら佃島も都心？」
と、驚かれるかもしれない。
新宿、渋谷、池袋、上野、浅草などは、都心３区の範囲外なので都心とは言わないらしい。
せいぜい副都心どまりだ。

>逆ですよ。相対的な価値は下がったんです。これは幕張も同じ。なぜなら都心回帰の流れがはっきりとしてしまったから。
ここでいう都心回帰の“都心”って、いったいどこいら辺のことだろうか？
都心回帰の流れを示すことの指標として頻繁に使われるものに、日本中の住宅地の地価が下落する中、
都心部が上昇に転じていることがあげられている。
地価が上昇している住宅地＝都心
とすると、２１世紀となった今、ついに都心の範囲は浦安にまで拡大しらしい。
これは驚いた！(>>386は、本当は新浦安/中町派？）

2005年3月22日国土交通省発表　公示地価　上昇率トップ１０
1位　　東京都　渋谷区神宮前4丁目　　　5.0%上昇
2位　　東京都　港区南青山4丁目　　　　4.5%上昇
3位　　東京都　港区南青山5丁目　　　　4.5%上昇
4位　　東京都　渋谷区神宮前5丁目　　　3.7%上昇　　
5位　　千葉県　浦安市美浜4丁目　　　　3.3%上昇
6位　　千葉県　浦安市舞浜2丁目　　　　2.9%上昇
7位　　千葉県　浦安市舞浜3丁目　　　　2.9%上昇
8位　　千葉県　浦安市入船4丁目　　　　2.8%上昇
9位　　東京都　千代田区五番町　　　　 2.8%上昇
10位　 東京都　港区南青山4丁目 　　　 2.8%上昇

[403: 匿名さん]

はい妄想ごくろーさん。浦安が都心だあああなんてのはチラシの裏にでも書いて今夜はおやすみ。

[404: 匿名さん]

さすがに新浦ってのはいろんな人がいるんだねえ。筋金入りの＊＊もいるんだね。

[405: 匿名さん]

前にも聞きましたが、結局ベイタウンに一戸建てはあるのでしょうか？(マンスレですが）

[406: 匿名さん]

ベイタウンには一戸建てはありません。
ベイタウンて実はかなりせまい一角なんです。
まあ、だからこそ計画的な開発が可能ともいえます。

賛否両論ありますが、コンビニさえも２４時間営業できないとか
レンタルビデオ屋がないとか。
個人的には静まり返った深夜のベイタウンを散歩するのが、結構好きです。

[407: 匿名さん]

ベイタウン周辺にもありませんでした？
確かにあの一角、ちょっと雰囲気ありますね。
販売はどこだったのでしょうか？まさか公団？

[408: 匿名さん]

幕張住人イタイ。
だから、浦安住人は幕張と比べないから。

＞こ洒落てるのは認めてるしね。

浦安は自分たちの街がこ洒落てるとは思ってないから。

幕張住人は自分たちがこ洒落た街でハイソな生活を送ってると思ってるんじゃないの？
で、似たような街のしかも同じ県内で少し都心に近い新浦安が気になるんだよね。

[409: 匿名さん]

新浦安が気になるのは、もちろん似たような街で都心に
近いというのもあるけれど、まずは存在する又は販売される
マンションが広い場合が多いから。広いところに住めるって
価値あるよ、絶対。
ベイタウンの方が子供の教育も（近所の小、中学校の環境はよいし、
国立の小中（千葉大付属小、中）も、高校においては優秀な私立
も公立も通学範囲、それに対して新浦安には偏差値３０代の高校生
がうろうろ。。都内の高校に行けばよいけれど、千葉出身の子って
都内に行くと都内ではないことでコンプレックスもつこと多いから
しんどいかも。）街の雰囲気も勝っていると思うけれど、
何せ存在するマンションが狭い。そういう意味で平均１００超え
ビーチテラスを検討する人は余計新浦安を見るよね。↑で説得力のある
資金力議論があったけれど、むしろうちは資金力はあったうえで
どちらを買うかという議論をしたい。

[410: 匿名さん]

戸建街は打瀬の隣の真砂や磯辺になります。旧い街ですが磯辺のヨットハーバーの向かい
のあたりは、最近になって市有地の払い下げが始まったせいもあって新しい家がバンバン
建ってます。どれも200平米前後の土地に4000万以上しそうな建築してるので、ずいぶんお金持ちが
多いんだな、と思いますね。軽く億を越えると思える豪邸もちらほら。

[411: 匿名さん]

>幕張住人は自分たちがこ洒落た街でハイソな生活を送ってると思ってるんじゃないの？

そんなこと思っている人はほとんどいないと思いますよ。
ベイタウンに住んでいるほとんどの人はせいぜい年収１０００万〜２０００万くらいで
普通のマンション暮らしですから、本当にお金があったら都内の閑静な住宅街に
住むと思います。（少なくても自分は。）
限られた予算の中で選択した結果です。
どこに住むかはその方の求めるものの優先順位の問題で、
うちは子供を育てるための環境を優先してベイタウンに
決めました。

[412: 匿名さん]

ベイタウンは、子供が小中高と育つためのセカンドハウスと捉えてる世帯が結構あるらしい。

[413: 匿名さん]

>>408
幕張なんて気にも留めない人が、こんなスレに、何しにきてるの？ニヤニヤ

[414: 匿名さん]

本当ー、実は物凄くベイタウンが気になる、住みたいだろー僻むな

[415: 匿名さん]

なんかいつのまにか吉外の＊＊になっとるな…。
くだらん中傷合戦は見ててツマランからやめれ。

[416: 匿名さん]

好きな方に住めばいいじゃない・・・

[417: 匿名さん]

４１１さん、ベイタウンのマンションなんて、３０００万台からたくさんあります。
せいぜい年収１０００万がごろごろというのはおかしい。年収７００万からがごろごろ〜でしょうね。
ベイタウンなんて、街並みはきれいですけど、金持ちもマンションの高層階にいますけど、
庶民もたくさんいます。
金持ちは一部ですよ。

[418: 匿名さん]

４１７＞
御自分のことをわざわざ庶民とか言わなくても。庶民って何か問題
あるんですか？みんな普通に暮らしてますので御心配なく〜。
個人的には、新浦の方がマンション高いと思います。

[419: 匿名さん]

せいぜい年収１０００万〜２０００万くらいで、
子供が小中高と育つためのセカンドハウスと捉えてる世帯が多く、
静まり返った深夜のベイタウンを散歩するのが好きな人がいる。

いやいや、ベイタウンは素敵な街なんですね。

[420: 匿名さん]

確かに昔のベイタウンはマンション高かったけど、
今の特に線路沿いとか、駅から遠いとこは、安いモンです。
庶民もたくさん流れてきてます。

[421: 匿名さん]

いいんじゃあないんですか？時代の流れですよ。昔はふかされて
買っただけで見通しが甘かったんでは？情勢を読めなかった
ということですね。

[422: 匿名さん]

もっとお金あれば絶対新浦安に住みたいな。通学通勤便利が１番。
幕張はやはり引っ込む感じ〜。新浦住めない人がもっと奥に行く
感じ〜。

[423: 匿名さん]

この見苦しさが民度の低下を示してるんですかねえ。嘆かわしいことです。

[424: “]

あ、422はもちろん新町のことを言ってるんですよ。

[425: 匿名さん]

ベイタウンは昔は高かったですよねー、でも最近購入した方の方が絶対お得ですよね。
設備とかは全然良いですもん。パティオスの中古見に行きましたけどいまいち・・・
421さんのおっしゃる通りですねぇ。買い替えできる方はいいですけど。

[426: 匿名さん]

一時期ベイタウンの中古がずいぶん出たのはベイタウン内での買い替えのためだったみたいです。

[427: 匿名さん]

そういえば、ビーチフロントのスレでもこんなこと言ってたよね。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41180/res/111-113

[428: 匿名さん]

こうして読んでみると、全体的にはいろいろ難癖？つけられても軽くかわしているような感じがする
新浦安有利ってことですかね。幕張は自分達ほうがいいって頑張っていわなきゃいけないみたいな。

これもマーケット価格が安定している余裕でしょうか？

[429: 匿名さん]

>428
どこをどう読めば、そのような解釈になるの？
不思議。

[430: 匿名さん]

新浦安はたしかに魅力的です。
ただし、それは駅近のエアレジまたはその他の中古物件。
マンションなのに徒歩３０分とかバス利用は・・・。

[431: 匿名さん]

新浦のが良いと思いますよ。幕張は遠いよ。新浦は幕張を
ライバルなんて感じてないけど、幕張はなんだか熱すぎの
ところが・・。でも自己満足すればいいんだから、スレ主さんも
後は自分の判断で選んだら？

[432: 匿名さん]

>430
またこのネタですか？

[433: 匿名さん]

＞(新浦安は）マンションなのに徒歩３０分とかバス利用は。。

多分住まれていないからだと思います。私は住民ではありませんが、察するところ通勤の旦那を含めて
苦痛に思っていない人が大勢でしょう。実際には徒歩よりも自転車バスが多いとおもいますが、道幅含め、
道路事情がよく街も清潔なのであまり苦にならない。他地域の３０分とはかなり違うのです。だから
そんな立地でも、中古（というには新しいが）が販売価格より高く売り出されます。

幕張も同じような条件ですが、やはり新浦安よりさらに東京まで１５分遠く、かつ京葉線のみしか利用
できないことが、思った以上に人気に差がでる原因ではないでしょうか。

その他、ディズニーブランド、豊かな市政とかといったこともあります。さらに都内には望めないゆったり
とした郊外住宅地ながら、銀座まで３０分以内で行け、都内に出るのが億劫にならないというのも人気が
でる理由ではないでしょうか。幕張だとやっぱり千葉、ららぽーとになりそうな。。（いいんですけどね）。

[434: 匿名さん]

すくなくとも、幕張に住んでいる人からみると、
新浦安は全然魅力的に見えない。
だから、新浦安住民が、誇らしげにしてると、
「なに言ってんだ、こいつ」と思えてくる。

[435: 匿名さん]

おかしな方向に議論が進んでいるような。
まくはりとうらやす、そもそも選ぶきじゅ
んが違うんだから、比較すると、
こういう不毛な展開になるのは、最初から判ってた。
ス
レ主さん、そろそろ閉幕させたらどうかな。

[436: 匿名さん]

都内に買い物に行くにも、新浦安は便利です。私は出たがりなので
やはり便利な方が良いですが。幕張も綺麗な街並で良いと思います。
子供がいないので、あの環境は窮屈に思えます。（夫婦共、夜型ですし）

[437: 匿名さん]

いわゆるマリナーゼとか自称する＊＊連中のアタマの具合がよくわかるスレですね。

[438: PCTB]

433よ
住人ではなく想像だけで語っても全然説得力ないよ。
徒歩３０分はどこだって不便だと思われるが。
一度雨の日にバスに乗ってみるがいい。

[439: 匿名さん]

433さんは住民でしょう。438よ、あなたは住民？
徒歩30分なんてところは高洲か、ME21でも端っこの方。
でも徒歩30分とかのところならバス始発が多いから、雨の日のバスでも座っていけるからあまり苦にならないのでは？

[440: 匿名さん]

私は、雨の中、(海浜幕張で)１０分歩くより、(新浦安で)１０分バスに乗る方を選びたい。

[441: 匿名さん]

新浦いいよーってなレスが入ると、434みたいなふてくされたレス、437みたいな下品なレスが出てくるｗ
428、438に禿胴
新浦の人はいいよーと思っているからそう書くだけでベイタウンを攻撃とかしない、逆にベイタウンもいいわねってｗ
ベイタウンの人は新浦を攻撃せずにいられない。コンプレックス？

[442: 匿名さん]

＞４３９
「私は住民ではありませんが、察するところ・・・」と４３３さんは書いてるけど？？

[443: 匿名さん]

私はベイタウンの住人ですが、４０００万以下しか出せない人は
新浦安の新築物件は選択できないのは認めます。
５０００万以上の幕張の物件を選択した人は
両方比較した上で幕張を選択しています。
５０００〜６０００万の価格帯で比べれば、同じ価格で買える
物件の面積はほとんど同じ広さです。

電車で＋１５分か徒歩またはバスで＋１５分かという選択だと
思います。

[444: 匿名さん]

４４３です。
書き忘れましたが、比較検討するということは
私はどちらも魅力的に思っています。
たまたま、その時に気に入った物件がどちらにあったか程度の
違いです。

[445: 匿名さん]

＞４４３　電車で＋１５分か徒歩またはバスで＋１５分かという選択だと
思います。

生活圏が全然違うと思います。
浦安新町在住者ですが、普段は葛西など都内になります。
幕張にも住んでましたが、行ってララポート。

浦安の人はあまり千葉県民と思ってないんじゃないかな？
便利さが違います。

[446: 匿名さん]

でも千葉県民

[447: 匿名さん]

４４３です。
勤務地が東京ですので、普段は帰りがけにデパ地下で買い物して
帰ります。
確かに休日にわざわざ幕張から都内に出かける気にはなりません。
休日の買い物はカルフール、コストコ、ララポート、ガーデンウォーク等で
済ませることが多いです。

[448: 匿名さん]

>>435
制限の450も近いことだし、そろそろ閉幕に賛成です。
でもスレ主さんは、まだ閉幕を宣言しないでしょう。

>>110をご覧ください。
スレ主さんは「ベイタウン内の新築マンションを契約した」と述べられていますよね。
「単純にどちらが良いかという議論の場を作っただけ」
とも、述べられていますが、ご自分はベイタウンを選択されたのだから、ベイタウンが良いと思われているでしょう。
だから「その選択は正しかった」「羨ましい」などと、新浦安の人に言ってほしいのではないでしょうか？

新浦安の人は、ベイタウンをそれなりに認めて、攻撃はしませんが、「羨ましい」とまでは思っていないでしょう。
それに、スレの流れは新浦安優勢に見えますから、よけいスレ主さんは閉幕を宣言しずらいのかも。

閉幕するには、大人の対応で「ベイタウンいいな」「羨ましいな」と褒め殺しにすると、いいのではないでしょうか？
では、どんどん言いましょう。

ベイタウンいいな。
ベイタウン羨ましいな。
住んでみたいなベイタウン。

[449: 匿名さん]

なんでこんなに浦安市民が幕張を目の敵にしてるのか不思議だったけど、スレ主に新浦を選んでもらえなかった
からなのか。なるほどねえ。でもべつに新浦住人の人格が否定されたわけじゃないんだから、落ち着きなよ。
ハッキリ言って、子供じみてるし、品がないよ。

[450: 匿名さん]

幕張選んでよかったね。
幕張羨ましいな。