新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[202: “]

>>201
■学年のまとまりを促す計画　　　　
・学年ごとのユニットによるオープンスペース、デン、ワークスペース等様々な学習環境、
クラスを超えたグループによる多様な学習活動へ対応します。

これこそ打瀬小のコンセプトそのままだね。

[203: 匿名さん]

新浦安は小中学校一体化ってところが特色なんじゃない？

[204: 匿名さん]

結論は、
①基本的なコンセプトは、新浦安の学校も幕張ベイタウンの学校も似たようなもの。
②今、既に建っている学校の比較では、幕張の方が少し古いだけ、設計思想も少し古く、セキュリティーを考慮しないオープンなものになっている。
③設計コンセプトを実際の建物に具現化するにあたっては、財政豊かな新浦安の方がリード。
④ただし、両方とも来年開校予定の学校があるので、勝ち負けはそれを見てから決めてもよい。
というところでしょうか。

[205: 匿名さん]

これからできる学校のコンセプトはわかりました。
新浦安の今ある学校はどのような特色があるのでしょうか？
幕張ベイタウンのような特色がある学校運営をしているのでしょうか？

[206: 匿名さん]

それでは仮称浦安市立第１５小学校（今年開校した浦安市立日の出南小学校）建設計画の発表もアップしておきましょう。
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/030807/index....

日の出小も日の出南小も、定期的に地域の自然「三番瀬」の学習に全校で取り組んでいますね。
三番瀬の生き物に親しみ、自然の豊かさを体感する学習を通して、豊かな心を育み、地域を愛する心を
育てたいとのことです。
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/introduction/pdf_syo...
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/introduction/pdf_syo...

[207: 匿名さん]

新浦安の学校ネタとしてこちらもアップしときますね
http://www.nhk.or.jp/chiba/event/oncon.html

[208: 匿名さん]

海浜打瀬小学校（平成１３年４月開校）の住民説明会のレポートも載せておきます。
http://www.baytown-net.com/promnade/topics/utase_s2-2.html

[209: 匿名さん]

>>207
今年の千葉県コンクールは日の出小・日の出南小の連合チームが銀賞ですね
http://www.nhk.or.jp/chiba/oncon/04_kekka.html
http://www.nhk.or.jp/chiba/oncon/06_shoukai_h17.html#school23

[210: 匿名さん]

↑銅賞の間違え

[211: 匿名さん]

新浦の小学校のコンセプトが幕張みたいになるのは、今度の新設校からで、
既設校は、ふつーの学校ですよ。

[212: 匿名さん]

打瀬にできる第3小学校(仮名)はどのような小学校になるのでしょうか

[213: 匿名さん]

新浦安と幕張って、小学校しかないの。
そろそろ他の点を比べません？
それとも、皆さん、学校関係者？

[214: 匿名さん]

それだけ教育環境は千葉の中ではどちらも良いんでしょうねぇ。

[215: 匿名さん]

新浦安は首都高と東関道の境目だから余計な料金払わなくていいんですよね？
幕張は３５７が混むのが気になります。。。

[216: 匿名さん]

確かに。やはり新浦安の最大の売りは、東京との適度な距離感かな。
でも、幕張ベイタウンの、ある意味「日本離れ」した感じも捨て難い。

[217: 匿名さん]

新浦から幕張方面行く時は、大抵上に乗っちゃいますね。あそこは400円払う価値があります。西船から花輪
にかけての渋滞はちょっと洒落になりません。南行から原木の渋滞も酷い時があるので、
一度、免許センターに行く時に首都高の浦安インターから乗ったこともありますが、これは
早い早い。富岡陸橋から免許センターまで10分かかりません。おかげで受付けに間に合いました（笑）

[218: 匿名さん]

新浦安からみるとコストコは羨ましいや。

[219: 匿名さん]

新浦安の場所に、幕張の統一された街並みと各種環境があればいいのですが（笑）。

[220: 匿名さん]

219に同感。
15分（往復30分）の通勤電車の時間よりも
街並みや駅距離や環境のほうが重要だけど。
なので、どっちか選ぶなら海浜幕張。

[221: 匿名さん]

地盤はどっちもどっちですか？
新浦安の地盤沈下はすごいときいたのですが・・。

[222: 匿名さん]

地盤はどっちもどっち。どちらも沈下は止まってない。

[223: 匿名さん]

そうですか。残念。
具体的に何センチとかでてるサイトはあるのですか？
探しましたがみつかりません。

[224: 匿名希望]

共働き家庭です。

　＞15分（往復30分）の通勤電車の時間よりも
　＞街並みや駅距離や環境のほうが重要だけど。

ベイタウンに住んでます。マンション買うときはそう思ってました。
が、実は通勤電車って重要です。新浦安は武蔵野線も乗れるし、各駅でも
１０分以上も後に発車の快速に抜かれることはないです。（←これが一番むかつく）
思った以上に電車の本数もありません。スーパーの閉店時間ぎりぎりだと
かなりやきもきします。

来た電車に乗れる新浦安の住民は正直うらやましいです。
ずっと新浦安のマンションを探していただけにこの点だけは悔やまれます・・・

こんなことを書きましたが、それ以外の環境はとっても良いです。
専業主婦になれたら電車とか気にならなくなるのかしらん。

[225: 匿名さん]

新浦で降りて買い物すればいいのに。

[226: 匿名さん]

共働きで新浦安在住です。
確かに来た電車に乗ればいいのはラクですしスーパーも23時までやってます。
でも駅から遠すぎる物件はどうも…。駅近は古いし。
ベイタウンへの引っ越しを考えてますが、224さんみたいに後悔するかなぁ。

[227: 匿名さん]

>225
ナイスツッコミ！座布団一枚・・。

[228: 匿名さん]

>225
本数少ないのに新浦で降りる気持ちにはならないと思うけど・・・

[229: “]

新浦までなら多いんじゃなかったの？（苦笑
来た電車に乗って、京葉線なら海幕まで直行、武蔵野線なら新浦で降りてお買い物。
そのくらいの工夫をすればいいのに。

[230: 匿名さん]

>>229　海浜幕張の方々はいろいろ工夫されていて大変ですね。生活の知恵ってやつですね。

[231: 匿名さん]

住んでるところに関係なく、人間には知恵が備わっていて、多少の向上心があれば工夫もするもんなんですよ。
知恵も向上心もない人にはわからないかもしれませんが。

[232: 匿名さん]

226です。なるほど途中下車すればいいですね。
…という私は下り方面通勤者。
ベイタウンに越したら新浦安は通勤途上じゃなくなる...orz

[233: “]

千葉方面に通うなら海浜幕張より検見川浜の方が確実に便利。

[234: ・・・]

工夫案はいろいろありそうですが、

　＞新浦で降りて買い物

工夫といってもこれはちょっと？？？です。
通勤電車の中でスーパーの袋持っては恥ずかしいですし、実際そういう人を
見ると逆に「なんでわざわざ重い荷物持って」って思っちゃいそう。

兼業主婦の方でないとこの苦労はわからないでしょうし、子供がいたら
もっと大変です。
　＃保育所と時間の戦いですね。

中には、そこまでして女性が働くことはないと断言されそうですが・・・

[235: 匿名さん]

袋が恥ずかしいなら折りたたみのトートバッグくらい持ち歩けばいいのにねえ。

[236: 匿名さん]

私はバス乗り換えが嫌なので、ベイタウンを選びます。
ベイタウンも物件によって、バスを使った方が良いものもありますが、ほとんどはストレスなく、駅まで通えます。
同じ徒歩10分でも、私にとっては公園を通り抜けられるし快適な徒歩10分ですよ。

[237: 匿名さん]

私も236さんと同意見です。

以前は夜遅く暗い公園を抜けることに不安がありましたが、
実際に通勤してみると、終電近いような時間帯でも
電車を降りてそのままベイタウンに向かえば、かなりの
人通りがあり心配はなさそうです。（今後はさらに増えると思います。）

それでも心配な方には終電の１本前（海浜幕張１２：４１着）までは
バスもあります。悪天候や深夜の時のみバス利用という手もあります。

[238: 匿名さん]

しかも新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし。
トータル的に、海浜幕張のほうが暮らしやすいと思います。
専業主婦や子供にとっては、イーブンかな。

[239: 匿名さん]

>新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし
私も住むまではそう思っていてダイエットの為に徒歩にしようと思っていましたが
私が乗る新浦安行きのバスはとても正確で楽なのでバス通勤です。１４０円ってところも良心的だし。。。
バスがちょっと遅れて京葉快速を逃しても３分後に武蔵野快速が来るのでそういうリカバリがきく点はいいかな
帰りも２路線使えるから先に来たバスに乗ればいいしストレス感じないですよ。

[240: 匿名さん]

バスに乗ること自体がストレスです

[241: 匿名さん]

携帯オーディオで音楽を聴きながら公園を歩いて通勤するのはストレス解消にもなりますよね。
寒い冬場を除いて、緑って癒してくれるんですよね。

[242: 匿名さん]

age

[243: 匿名さん]

ベイタウンの住民でも新浦安の住民でもないのですが、先週新浦安の駅前に言って、柄の悪いってのを
実感しました。あれじゃあ、ちょっとという感じです。
それに比べ、海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、颯爽として余裕が感じられるので、憧れで言うと幕張の
勝ちですね。

[244: 匿名さん]

幕張ビーチテラスと新浦安の３８で迷っている人いらっしゃいますか？
夜公園とおりぬけるのを敬遠してベイタウンは考えないように
していたのですが、ビーチテラスは公園通っても通らなくても
いいコースなんですよね。
通勤、教育、環境、買い物利便、治安、部屋の広さと間取り
などなど比較しているのですが、まだ迷ってます。

[245: 匿名さん]

我が家は３８街区に賭けます。
だって、幕張のくせに高いんだもん。
幕張なんて所詮千葉市。
周りはど田舎なのに、井の中の蛙。

[246: 匿名さん]

浦安だって所詮千葉県

[247: 匿名さん]

海浜幕張の夜の公園ですが、電車おりてまっすぐ家に向かうなら問題ないと思います。
現在でも終電までかなりの人通り（同じ電車で帰宅した人）があります。
ビーチやブエナができたらさらに増えると思いますので。
ただ、電車の到着時刻以外はあまり人通りがないようです。

[248: “]

浦安の中町からみると、245みたいな変な勘違いした人が新町に増えるのは、
あんまり歓迎できません。

[249: 匿名さん]

“さんって中町だったんですか？
（てっきり幕張の方だと勘違いしていました）
だから新浦のことよく知っているんですね（納得）

[250: 匿名さん]

中町住みやすいですよね。（美浜です）静かだし、低層区域が多いから緑も豊か。
でも新町の新築なら、絶対ベイタウンの方が良いと思いますよ。

新浦安駅からベイシティバスに乗って帰る集団をここ２０年くらい見てますが、
海風から明海くらいの分譲までが一番住民の質（？）というかマナーが良かったと思います。
高洲の開発と、ヨーカドー開業でシンボルロードが発展するにつれ、
歩きタバコ、腰履きズボンの高校生、小学生や主婦が横に並んでの自転車走行・・・。
路駐もベイタウン以上に「危険な止め方」（橋の頂上付近に停めている等）で、正直
新浦も落ちたなと感じています。

これから就学する児童をお持ちなら、新町地区の学校は考えた方が良いです。
建物がいくら綺麗で立派でも、教師の淫行やら小学生の万引き・悪質なイジメによる
転出の増加について、きちんとお調べになってからが良いと思います。
小学校に聞けば必ず見学させて貰えます。精気の無い目の子供が目に付くと思います。

[251: 匿名さん]

ビーチテラスって駅から遠くないですか？
昨日、ビーチテラスの隣のブエナの角から駅までの距離を車で走って距離を測りましたが、1.3kmほどありました。
とても徒歩12分の距離とは思えませんが・・・

春や秋の晴れた日は歩くのもいいのですが、梅雨の雨の時期はつらいです。

[252: 匿名さん]

っていうか、３８街区、なんで公開こんなに遅いの？
現地の工事だってまだまだだし。
何か訳あり？心配になるじゃんね。

[253: 匿名さん]

>>251
車で走るとこと歩く道は違うし。
ブエナの角から駅まで往復歩いてみましたが９分でした。
私は女ですが歩くのは早いです。
たいてい不動産屋の言う通りの80m/分で歩けます。

私も賃貸＠中町住みですが次はベイタウンに住もうと思っています。

[254: 匿名さん]

三井のホームページの新着に３８街区でたね。
２月販売だってさ。
幕張を売り切ってから販売するんでしょう。

[255: 匿名さん]

>251
253さんに同感。ブエナの角から駅までどうしたら最短で行けるのか教えて。

[256: 匿名さん]

ブエナ購入者です。
駅からアウトレットを抜けて、フランクスだっけ？マンハッタンだっけ？公園角のホテルの脇を
歩けば、信号待ちがあってもブエナ角までで１０分で行けます。（３０代女ですが）

サウス購入なので、そこからメールBOX行って自宅へと考えるとプラス５分です。

[257: 匿名さん]

>>256
トータル１５分ですか・・・元気なうちはいいけど
足が悪くなってからとか、子供と一緒だとつらい距離ですね。。。

[258: 匿名さん]

ベイタウン循環バスって知ってます？ブエナの目の前に止まります。
正直、新浦安でマンションの敷地まで１０分で行けるマンションって
駅前のエステート群、エアレジ、海風の駅近賃貸棟くらいですよ。

子供の足で１５分つらいんじゃ、新浦の新築マンション住めないですよ（笑）
駅前の塾まで徒歩３０分。

[259: 匿名さん]

>>258
なんでそんなに怒るの？

[260: 匿名さん]

いやいや、怒っているように感じたらすみません。

新浦安の新築を検討されているなら、ある程度バス停からの時間も掛かるし
（もちろん駅から徒歩なんて論外ですよね。）
徒歩１５分で子供と一緒じゃ辛いと感じるなら、このスレッドでは検討物件はないのでは？
と思っただけです。あ、新築なら。

[261: 匿名さん]

>>257
悪くならないよう普段から歩いて鍛えてれば良いのでは？
尤も足が悪くなっても新浦安もベイタウンも平坦ですから大丈夫でしょう。
それ以上心配してると建物内で生活が全て完結する大規模タワーマンションとかにしないと。
あ、エアレジだったらバッチリか。

>>258は別に怒ってるように見えませんが。

[262: 匿名さん]

38街区の新着情報見ました。よさそうですね。初めのイメージは
ビーチテラスもよかったのですが、どうなるのかな。
新浦安と幕張ベイタウンどっち？というスレは今買う物件で
言うと実際は３８街区とビーチテラスどっち？ということに
ないますが、どちらがよいと思いますか？

[263: 匿名さん]

２５０さん
新町地区の小学校そんなに悪いんですか？
もう少し情報詳しく教えてください。

[264: 匿名さん]

足腰弱ってからの事を考える>>257さんのような人には、老人ホーム併設の３８街区がよいでしょう。
平米単価は、明らかに３８街区の方が高いでしょうけど。

[265: 匿名さん]

３８街区は予想以上によさそうだと私も思いました。
全戸１０８平米以上とはビックリ！

[266: 匿名さん]

ゼーッタイ、幕張ベイタウンがいいです

[267: 匿名さん]

ゼーッタイ、新浦安マリナイーストがいいです

[268: 匿名さん]

ゼーッタイ、どっちでもいいです

[269: 匿名さん]

ゼーッタイ、マリナーゼになりたい！

[270: 匿名さん]

ゼーッタイ、マクハリーゼ？　ウタセーゼ？　ベイタウーゼ？　になりたい！
　　

[271: 匿名さん]

シロガネーゼにアカバジェンヌでしたよね。
だったらマクハリジェンヌとかウタジェンヌとか？
なんかいい呼び方ないかなぁ。。
アイディア募集中！

[272: 匿名さん]

ゼーッタイ、どっち！と言える人がうらやましい。
どっちも好きだけど、どっちかに決められない。

[273: 匿名さん]

マクハリーゼに一票

[274: 匿名さん]

ベイタウン、綺麗な若いママが多い。がんばって若作りしてるおばさんもいるけど。

[275: 匿名さん]

アメリカンテイストのマリナイースト、ヨーロピアンテイストのベイタウン。どっちも捨てがたいなー。
東京近・駅遠のマリナイースト、東京遠・駅近のベイタウン。どっちもなー(笑）。
ＴＤＲ美女のマリナイースト(宿舎がある）、ロッテマリーンズガイのベイタウン。ＴＤＲ美女の方がいいなー。
イクスピアリ隣のマリナイースト、おしゃれアウトレット他一杯のベイタウン。イクスピアりはＭＥ内じゃないしなー。
マリナーゼのマリナイースト、マクハリーゼのベイタウン。マクハリーゼってごろよくないし自称のみだよなー？

私は住めば都でＭＥ２１ですけど、よく幕張にもいきます。ま、いい勝負してますね。
ところで幕張のオレアジはまだ残ってるんですか？一緒につぶれたって聞いたけど。

[276: 匿名さん]

某マリナイーストの病院はマリナーゼを意識してかおしゃれな雑誌ばかり。
おばさんが好みそうな雑誌おいてない、設備も新しいしなぜかオシャレな病院なのです。

[277: 匿名さん]

ベイタウンの俺味は休店中だね。いまはあの味を楽しめるのは海幕駅北側のひびの店だけだ。たまに行くけど、
結構好きな味だな。新浦店の撤退は実に残念だった。美味い店ほんとに無いんだよね、新浦は。

[278: 匿名さん]

今頑張ってるボビーも昔は新浦に住んでたけど
再来日して新浦で見たって噂ないから今はベイタウンなのかな？
あと１勝頑張ってね！

[279: 匿名さん]

ボビーはベイタウンに住んでいます。ベニーもらしい。でも、李スンヨプと黒木は
新浦でしょう。このスレとあまり関係ないけどね。

[280: 匿名さん]

ほんと、幕張のほうがいい店多いよね。
オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいいし、
どう考えてもマクハリ★
でも、東京に通勤だと新浦安がいいかもね。
通勤するのが、お父さんだけっていう家族は、断然幕張。

[281: 匿名さん]

ボビーは日本一になったらベイタウンで優勝パレードすると公約してるらしいね。
ほんとにやったらおもしろいな。

[282: 匿名さん]

それと、ポストシーズンのアウェイゲームでは、マリンスタジアムで無料パブリックビューやってるそうだ。
暇があったら見に行きたいところだが、ちょっと仕事抜けていける地理じゃないのが残念だね。

[283: 匿名さん]

ボビー、ベニー、セラフィニ、コーチ陣も皆さんベイタウンに住んでますよ。
休日などは、普通にリンコスや海浜公園で見かけますよ。

[284: 匿名さん]

へー、そうなんですかー、って、ボビーって誰ですか。

[285: 匿名さん]

今年優勝する予定のロッテマリーンズの監督です！地元に球団があってその
監督が住んでいるなんてすばらしい！！！！！息子がもう少し大きくなったら
歩いてマリンスタジアムに通う予定です。子供無料の日も多いしね！
でも浦安もお金あるから球団誘致したりスタジアム作ったり子供無料にしたりは
簡単にできるかもね。

[286: 匿名さん]

浦安はＴＤＲで充分満足です
まだ施設が増えるみたいだし楽しみ

（スンヨプの奥さん綺麗ですよね、新浦に住めば遭えるかな？）

[287: “]

浦安は市原からサッカーチーム引き抜いちゃえば良かったのにね。練習場あったし、
リティは舞浜に住んでたし。

[288: 匿名さん]

>285
あー、バレンタイン監督ですかー。
へー、ベイタウンに住んでるんですねー知りませんでした。
そのうち散歩でもしていれば見かけるかな。

[289: 匿名さん]

ＴＤＲもＵＤＲとかに改名してくれるといいですけどね。
ずーと思っていますが、千葉県浦安市にあるのにＴＤＲって変ですよね。
成田空港は以前「新東京国際空港」とい名称でしたが、今は「成田国際空港」と
改名したのに。

[290: 匿名さん]

浦安ディズニーリゾートって・・。うわぁダサって感じッスね。
そりゃあ手前味噌ってもんですよ。

[291: 匿名さん]

まだ舞浜ディズニーリゾートのほうがいい気がする。

[292: 匿名さん]

所詮、日本国内でリゾートなんて名づけるほうが恥ずかしい。

[293: 匿名さん]

浦安は東京24区。チバラギと一緒にしないでよｗ

[294: 匿名さん]

>293
そんなこと言ってたら都民に怒られるよ。
所詮、漁村だろ。

[295: 匿名さん]

でも正直、江東や江戸川だったらむしろ浦安のほうがまし。

[296: 匿名さん]

>293
プッ、恥ずかしー。

[297: 匿名さん]

>２９３
さすがにそれは無理がありますよ。
千葉県浦安市でもいいじゃない。
そんなこと言えば言うほど逆に惨めだよ。

[298: 匿名さん]

ＭＥ２１の平均世帯年収は８〜９百万とアト○クターズ・ラボのデータにあったけど、ベイタウンは？

[299: 匿名さん]

バレ○タイ○監督は、ベイタウンの公団賃貸在住。
ベイタウンって、ME21と比べると建物も間取りもちっちゃくて、ゴミゴミしたかんじ

[300: 匿名さん]

アト○クターズ・ラボのデータによると千葉市美浜区打瀬（ベイタウンの住所）の
平均年収は９４１万円です。

[301: 匿名さん]

だから、広い間取りが多い（といっても新浦安からみたら普通かも
しれないけど）ビーチテラスがいいと思うのです。ベイタウンでも
希少価値の広さだからリセールバリューあるかも。リセールしてもっと
広いところ住みたくなったら新浦安にうつろうかな。そのころ
駅近物件が開発されて駅遠ME２１物件は下がって買いやすいだろうし。
ベイタウンから新浦安にはうつれても、逆は狭くなるから無理でしょう。
どちらも街の環境はいいから、どっちも住んでみたいとすると
最初に住むならベイタウンかな。どっちか悩んでいる人はビーチテラスへ。
（別に三井関係者ではありませんよ。３８街区も売らなくちゃ
ならないんだから。）