新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[182: 匿名さん]

http://www.makuhari.or.jp/newguide/school/school_guide.html

[183: 匿名さん]

公立学校の設備について、たとえば教育用コンピュータ1台当たりの児童生徒数を比較すると
小学校では、千葉市　 16.16 人 　　　浦安市　　9.32 人
中学校では、千葉市　　8.79 人 　　　浦安市　　6.93 人
で、明らかに浦安市の方が優位にある。
http://seikatsu-guide.com/search/diff_search_detail.php?action=search&...
当たり前のことだが、公立の小中学校は、千葉市の住民は千葉市の学校へ、浦安市の住民は浦安市の学校へ
行くことになる。

しかし、高校は隣接学区へは通えるとのことで、浦安市の住民でも千葉市の学校へ通えるし、
千葉市の住民でも浦安市の学校に通える。
都内の国立・私立の中学・高校に通うのなら、新浦安の方が通学にはやや有利。

新浦安と幕張ベイタウン、教育環境での比較なら、軍配が上がるのはどちらか明らか。

[184: 匿名さん]

浦安市と千葉市の比較が、そのまま新浦安と幕張ベイタウンの
比較には、ならないよね。

新浦安のひとは、東西線方面のひとと一緒にされるのを、
なんだかんだで嫌うし。

[185: 匿名さん]

ベイタウンの小学校外観がお洒落です。築何十年の小学校とは全然違う。
うちの子も通わせたい・・・綺麗で羨ましいです。

[186: 匿名さん]

>>178
さすが浦安だね小学校にウッドデッキがある

[187: 匿名さん]

同じ美浜区でも、打瀬とそれ以外って公立小中の施設が大違いだよね。旧市街と新市街の比率が
浦安市と千葉市では比較にならなくて、美浜区はそのなかでも比較的新市街が多い方だと思うけど、
小中学校についていえば、新しくて綺麗なのは打瀬だけ。あとは浦小、浦中以上の老朽施設がゴロゴロ。

[188: 匿名さん]

その打瀬の小中学校ってのは、こんなかんじ

http://www.baytown-net.com/promnade/topics/3utase2/index.html

[189: 匿名さん]

最近の浦安の公立小って、外観は打瀬小に良く似たデザインになってるけど、
内部や教育もユニークな打瀬小と違って、普通の小学校なんだね。良い悪い
はわからんけど。

[190: 匿名さん]

TDLの税金で潤っている浦安はすごい魅力的と思う。

[191: 匿名さん]

>>190
こんなのもあるしね
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2004/youth.html

[192: 匿名さん]

>>191

なにこれ。今川のあれみたいなの？

[193: 匿名さん]

新浦安の小学校も、幕張ベイタウンの小学校も、どっちもスゴイ。
きっと、両方とも「オラが村の自慢の学校」なんだろう。

http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/119/kousyasyokai.html
海浜打瀬小学校の階段のデザイン、カッコイイ。

http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2005/images/hinodeminami/08.htm...
日の出南小学校にはカッコイイ階段は見当たらないけれど、エレベータまで備えたバリアフリー。
元気に遊ぶ子供に怪我はつきものだから、エレベーターがあった方が私はうれしいな。

コンピュータ室はどっちも立派。ＯＡチェアが羨ましい。
でも、よくよく見ると、日の出南小学校と比べて海浜打瀬小学校のパソコンの台数は少なそう。
http://www.shinurayasu-navi.com/topics/2005/images/hinodeminami/06.htm...
http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/119/kousyasyokai.html

写真でしか比較していないけれど、外観だけでなく中身も充実しているのがどちらか、わかる気がする。

[194: 匿名さん]

多分これよりバージョンアップした小中学校が明海にできると思うよ。
また、ＮＨＫや民放各社が取材に来るよね
ベイタウンとマリナイーストは特別扱いってことだと思うよ。昨今の少子化問題に関しては。

[195: 匿名さん]

ベイタウンの小学校の特徴は、素人目にはカッコいいことかもしれないが実はそれは本質でありながら本質ではない。
つまり、カッコだけではないということ。
まずユニークなコンセプトがあって、それを実現するとああいう外観デザインになるという、必然性のあるカタチなわけだ。
カタチだけ真似したまがい物とは、本質から違っている。

[196: 匿名さん]

小学校の自慢話合戦、おもしろいです。
今のところ、説明に具体性のある新浦安チームが一歩リードの感じ。
幕張ベイタウンチームも、「ユニークなコンセプト」なんて曖昧なことを言っているだけではなくて、「○○○というコンセプトがユニークで、その結果、こういうデザインになったすばらしい校舎」みたいに具体的な説明をしてくれるとわかりやすいです。

[197: 匿名さん]

打瀬小の設計思想は下記が参考になると思います。
http://www.round-about.org/interviews/ueno/ueno01.html

打瀬中も「教科センター方式」というユニークな方式を採用しています。
http://www.chiba-shinbun.co.jp/0310_02.html

[198: 匿名さん]

ちっ
おまえらが小学校行け

[199: 匿名さん]

打瀬小は、よく大学で建築を学ぶ人のための本に載っているので、特に意匠設計をする人なら
たいてい知っている。単に奇抜なカタチをしているだけでは、建築の教科書に載ることはない。

[200: 匿名さん]

現在、建設中（来年３月開校予定）の打瀬第３小学校（仮称、正式校名は募集中）の説明会の記録です。
http://www.baytown-net.com/promnade/topics/3utase2/

[201: 匿名さん]

それでは仮称浦安市立第１６小学校・第８中学校建設計画もアップしておきましょう
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/16syo_8tyu/in...

[202: “]

>>201
■学年のまとまりを促す計画　　　　
・学年ごとのユニットによるオープンスペース、デン、ワークスペース等様々な学習環境、
クラスを超えたグループによる多様な学習活動へ対応します。

これこそ打瀬小のコンセプトそのままだね。

[203: 匿名さん]

新浦安は小中学校一体化ってところが特色なんじゃない？

[204: 匿名さん]

結論は、
①基本的なコンセプトは、新浦安の学校も幕張ベイタウンの学校も似たようなもの。
②今、既に建っている学校の比較では、幕張の方が少し古いだけ、設計思想も少し古く、セキュリティーを考慮しないオープンなものになっている。
③設計コンセプトを実際の建物に具現化するにあたっては、財政豊かな新浦安の方がリード。
④ただし、両方とも来年開校予定の学校があるので、勝ち負けはそれを見てから決めてもよい。
というところでしょうか。

[205: 匿名さん]

これからできる学校のコンセプトはわかりました。
新浦安の今ある学校はどのような特色があるのでしょうか？
幕張ベイタウンのような特色がある学校運営をしているのでしょうか？

[206: 匿名さん]

それでは仮称浦安市立第１５小学校（今年開校した浦安市立日の出南小学校）建設計画の発表もアップしておきましょう。
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/sisetu/030807/index....

日の出小も日の出南小も、定期的に地域の自然「三番瀬」の学習に全校で取り組んでいますね。
三番瀬の生き物に親しみ、自然の豊かさを体感する学習を通して、豊かな心を育み、地域を愛する心を
育てたいとのことです。
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/introduction/pdf_syo...
http://kyoiku.city.urayasu.chiba.jp/syo_tyu_youti/introduction/pdf_syo...

[207: 匿名さん]

新浦安の学校ネタとしてこちらもアップしときますね
http://www.nhk.or.jp/chiba/event/oncon.html

[208: 匿名さん]

海浜打瀬小学校（平成１３年４月開校）の住民説明会のレポートも載せておきます。
http://www.baytown-net.com/promnade/topics/utase_s2-2.html

[209: 匿名さん]

>>207
今年の千葉県コンクールは日の出小・日の出南小の連合チームが銀賞ですね
http://www.nhk.or.jp/chiba/oncon/04_kekka.html
http://www.nhk.or.jp/chiba/oncon/06_shoukai_h17.html#school23

[210: 匿名さん]

↑銅賞の間違え

[211: 匿名さん]

新浦の小学校のコンセプトが幕張みたいになるのは、今度の新設校からで、
既設校は、ふつーの学校ですよ。

[212: 匿名さん]

打瀬にできる第3小学校(仮名)はどのような小学校になるのでしょうか

[213: 匿名さん]

新浦安と幕張って、小学校しかないの。
そろそろ他の点を比べません？
それとも、皆さん、学校関係者？

[214: 匿名さん]

それだけ教育環境は千葉の中ではどちらも良いんでしょうねぇ。

[215: 匿名さん]

新浦安は首都高と東関道の境目だから余計な料金払わなくていいんですよね？
幕張は３５７が混むのが気になります。。。

[216: 匿名さん]

確かに。やはり新浦安の最大の売りは、東京との適度な距離感かな。
でも、幕張ベイタウンの、ある意味「日本離れ」した感じも捨て難い。

[217: 匿名さん]

新浦から幕張方面行く時は、大抵上に乗っちゃいますね。あそこは400円払う価値があります。西船から花輪
にかけての渋滞はちょっと洒落になりません。南行から原木の渋滞も酷い時があるので、
一度、免許センターに行く時に首都高の浦安インターから乗ったこともありますが、これは
早い早い。富岡陸橋から免許センターまで10分かかりません。おかげで受付けに間に合いました（笑）

[218: 匿名さん]

新浦安からみるとコストコは羨ましいや。

[219: 匿名さん]

新浦安の場所に、幕張の統一された街並みと各種環境があればいいのですが（笑）。

[220: 匿名さん]

219に同感。
15分（往復30分）の通勤電車の時間よりも
街並みや駅距離や環境のほうが重要だけど。
なので、どっちか選ぶなら海浜幕張。

[221: 匿名さん]

地盤はどっちもどっちですか？
新浦安の地盤沈下はすごいときいたのですが・・。

[222: 匿名さん]

地盤はどっちもどっち。どちらも沈下は止まってない。

[223: 匿名さん]

そうですか。残念。
具体的に何センチとかでてるサイトはあるのですか？
探しましたがみつかりません。

[224: 匿名希望]

共働き家庭です。

　＞15分（往復30分）の通勤電車の時間よりも
　＞街並みや駅距離や環境のほうが重要だけど。

ベイタウンに住んでます。マンション買うときはそう思ってました。
が、実は通勤電車って重要です。新浦安は武蔵野線も乗れるし、各駅でも
１０分以上も後に発車の快速に抜かれることはないです。（←これが一番むかつく）
思った以上に電車の本数もありません。スーパーの閉店時間ぎりぎりだと
かなりやきもきします。

来た電車に乗れる新浦安の住民は正直うらやましいです。
ずっと新浦安のマンションを探していただけにこの点だけは悔やまれます・・・

こんなことを書きましたが、それ以外の環境はとっても良いです。
専業主婦になれたら電車とか気にならなくなるのかしらん。

[225: 匿名さん]

新浦で降りて買い物すればいいのに。

[226: 匿名さん]

共働きで新浦安在住です。
確かに来た電車に乗ればいいのはラクですしスーパーも23時までやってます。
でも駅から遠すぎる物件はどうも…。駅近は古いし。
ベイタウンへの引っ越しを考えてますが、224さんみたいに後悔するかなぁ。

[227: 匿名さん]

>225
ナイスツッコミ！座布団一枚・・。

[228: 匿名さん]

>225
本数少ないのに新浦で降りる気持ちにはならないと思うけど・・・

[229: “]

新浦までなら多いんじゃなかったの？（苦笑
来た電車に乗って、京葉線なら海幕まで直行、武蔵野線なら新浦で降りてお買い物。
そのくらいの工夫をすればいいのに。

[230: 匿名さん]

>>229　海浜幕張の方々はいろいろ工夫されていて大変ですね。生活の知恵ってやつですね。

[231: 匿名さん]

住んでるところに関係なく、人間には知恵が備わっていて、多少の向上心があれば工夫もするもんなんですよ。
知恵も向上心もない人にはわからないかもしれませんが。

[232: 匿名さん]

226です。なるほど途中下車すればいいですね。
…という私は下り方面通勤者。
ベイタウンに越したら新浦安は通勤途上じゃなくなる...orz

[233: “]

千葉方面に通うなら海浜幕張より検見川浜の方が確実に便利。

[234: ・・・]

工夫案はいろいろありそうですが、

　＞新浦で降りて買い物

工夫といってもこれはちょっと？？？です。
通勤電車の中でスーパーの袋持っては恥ずかしいですし、実際そういう人を
見ると逆に「なんでわざわざ重い荷物持って」って思っちゃいそう。

兼業主婦の方でないとこの苦労はわからないでしょうし、子供がいたら
もっと大変です。
　＃保育所と時間の戦いですね。

中には、そこまでして女性が働くことはないと断言されそうですが・・・

[235: 匿名さん]

袋が恥ずかしいなら折りたたみのトートバッグくらい持ち歩けばいいのにねえ。

[236: 匿名さん]

私はバス乗り換えが嫌なので、ベイタウンを選びます。
ベイタウンも物件によって、バスを使った方が良いものもありますが、ほとんどはストレスなく、駅まで通えます。
同じ徒歩10分でも、私にとっては公園を通り抜けられるし快適な徒歩10分ですよ。

[237: 匿名さん]

私も236さんと同意見です。

以前は夜遅く暗い公園を抜けることに不安がありましたが、
実際に通勤してみると、終電近いような時間帯でも
電車を降りてそのままベイタウンに向かえば、かなりの
人通りがあり心配はなさそうです。（今後はさらに増えると思います。）

それでも心配な方には終電の１本前（海浜幕張１２：４１着）までは
バスもあります。悪天候や深夜の時のみバス利用という手もあります。

[238: 匿名さん]

しかも新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし。
トータル的に、海浜幕張のほうが暮らしやすいと思います。
専業主婦や子供にとっては、イーブンかな。

[239: 匿名さん]

>新浦安からのバスは、質量ともイマイチですし
私も住むまではそう思っていてダイエットの為に徒歩にしようと思っていましたが
私が乗る新浦安行きのバスはとても正確で楽なのでバス通勤です。１４０円ってところも良心的だし。。。
バスがちょっと遅れて京葉快速を逃しても３分後に武蔵野快速が来るのでそういうリカバリがきく点はいいかな
帰りも２路線使えるから先に来たバスに乗ればいいしストレス感じないですよ。

[240: 匿名さん]

バスに乗ること自体がストレスです

[241: 匿名さん]

携帯オーディオで音楽を聴きながら公園を歩いて通勤するのはストレス解消にもなりますよね。
寒い冬場を除いて、緑って癒してくれるんですよね。

[242: 匿名さん]

age

[243: 匿名さん]

ベイタウンの住民でも新浦安の住民でもないのですが、先週新浦安の駅前に言って、柄の悪いってのを
実感しました。あれじゃあ、ちょっとという感じです。
それに比べ、海浜幕張駅の前を歩いてる人達は、颯爽として余裕が感じられるので、憧れで言うと幕張の
勝ちですね。

[244: 匿名さん]

幕張ビーチテラスと新浦安の３８で迷っている人いらっしゃいますか？
夜公園とおりぬけるのを敬遠してベイタウンは考えないように
していたのですが、ビーチテラスは公園通っても通らなくても
いいコースなんですよね。
通勤、教育、環境、買い物利便、治安、部屋の広さと間取り
などなど比較しているのですが、まだ迷ってます。

[245: 匿名さん]

我が家は３８街区に賭けます。
だって、幕張のくせに高いんだもん。
幕張なんて所詮千葉市。
周りはど田舎なのに、井の中の蛙。

[246: 匿名さん]

浦安だって所詮千葉県

[247: 匿名さん]

海浜幕張の夜の公園ですが、電車おりてまっすぐ家に向かうなら問題ないと思います。
現在でも終電までかなりの人通り（同じ電車で帰宅した人）があります。
ビーチやブエナができたらさらに増えると思いますので。
ただ、電車の到着時刻以外はあまり人通りがないようです。

[248: “]

浦安の中町からみると、245みたいな変な勘違いした人が新町に増えるのは、
あんまり歓迎できません。

[249: 匿名さん]

“さんって中町だったんですか？
（てっきり幕張の方だと勘違いしていました）
だから新浦のことよく知っているんですね（納得）

[250: 匿名さん]

中町住みやすいですよね。（美浜です）静かだし、低層区域が多いから緑も豊か。
でも新町の新築なら、絶対ベイタウンの方が良いと思いますよ。

新浦安駅からベイシティバスに乗って帰る集団をここ２０年くらい見てますが、
海風から明海くらいの分譲までが一番住民の質（？）というかマナーが良かったと思います。
高洲の開発と、ヨーカドー開業でシンボルロードが発展するにつれ、
歩きタバコ、腰履きズボンの高校生、小学生や主婦が横に並んでの自転車走行・・・。
路駐もベイタウン以上に「危険な止め方」（橋の頂上付近に停めている等）で、正直
新浦も落ちたなと感じています。

これから就学する児童をお持ちなら、新町地区の学校は考えた方が良いです。
建物がいくら綺麗で立派でも、教師の淫行やら小学生の万引き・悪質なイジメによる
転出の増加について、きちんとお調べになってからが良いと思います。
小学校に聞けば必ず見学させて貰えます。精気の無い目の子供が目に付くと思います。

[251: 匿名さん]

ビーチテラスって駅から遠くないですか？
昨日、ビーチテラスの隣のブエナの角から駅までの距離を車で走って距離を測りましたが、1.3kmほどありました。
とても徒歩12分の距離とは思えませんが・・・

春や秋の晴れた日は歩くのもいいのですが、梅雨の雨の時期はつらいです。

[252: 匿名さん]

っていうか、３８街区、なんで公開こんなに遅いの？
現地の工事だってまだまだだし。
何か訳あり？心配になるじゃんね。

[253: 匿名さん]

>>251
車で走るとこと歩く道は違うし。
ブエナの角から駅まで往復歩いてみましたが９分でした。
私は女ですが歩くのは早いです。
たいてい不動産屋の言う通りの80m/分で歩けます。

私も賃貸＠中町住みですが次はベイタウンに住もうと思っています。

[254: 匿名さん]

三井のホームページの新着に３８街区でたね。
２月販売だってさ。
幕張を売り切ってから販売するんでしょう。

[255: 匿名さん]

>251
253さんに同感。ブエナの角から駅までどうしたら最短で行けるのか教えて。

[256: 匿名さん]

ブエナ購入者です。
駅からアウトレットを抜けて、フランクスだっけ？マンハッタンだっけ？公園角のホテルの脇を
歩けば、信号待ちがあってもブエナ角までで１０分で行けます。（３０代女ですが）

サウス購入なので、そこからメールBOX行って自宅へと考えるとプラス５分です。

[257: 匿名さん]

>>256
トータル１５分ですか・・・元気なうちはいいけど
足が悪くなってからとか、子供と一緒だとつらい距離ですね。。。

[258: 匿名さん]

ベイタウン循環バスって知ってます？ブエナの目の前に止まります。
正直、新浦安でマンションの敷地まで１０分で行けるマンションって
駅前のエステート群、エアレジ、海風の駅近賃貸棟くらいですよ。

子供の足で１５分つらいんじゃ、新浦の新築マンション住めないですよ（笑）
駅前の塾まで徒歩３０分。

[259: 匿名さん]

>>258
なんでそんなに怒るの？

[260: 匿名さん]

いやいや、怒っているように感じたらすみません。

新浦安の新築を検討されているなら、ある程度バス停からの時間も掛かるし
（もちろん駅から徒歩なんて論外ですよね。）
徒歩１５分で子供と一緒じゃ辛いと感じるなら、このスレッドでは検討物件はないのでは？
と思っただけです。あ、新築なら。

[261: 匿名さん]

>>257
悪くならないよう普段から歩いて鍛えてれば良いのでは？
尤も足が悪くなっても新浦安もベイタウンも平坦ですから大丈夫でしょう。
それ以上心配してると建物内で生活が全て完結する大規模タワーマンションとかにしないと。
あ、エアレジだったらバッチリか。

>>258は別に怒ってるように見えませんが。

[262: 匿名さん]

38街区の新着情報見ました。よさそうですね。初めのイメージは
ビーチテラスもよかったのですが、どうなるのかな。
新浦安と幕張ベイタウンどっち？というスレは今買う物件で
言うと実際は３８街区とビーチテラスどっち？ということに
ないますが、どちらがよいと思いますか？

[263: 匿名さん]

２５０さん
新町地区の小学校そんなに悪いんですか？
もう少し情報詳しく教えてください。

[264: 匿名さん]

足腰弱ってからの事を考える>>257さんのような人には、老人ホーム併設の３８街区がよいでしょう。
平米単価は、明らかに３８街区の方が高いでしょうけど。

[265: 匿名さん]

３８街区は予想以上によさそうだと私も思いました。
全戸１０８平米以上とはビックリ！

[266: 匿名さん]

ゼーッタイ、幕張ベイタウンがいいです

[267: 匿名さん]

ゼーッタイ、新浦安マリナイーストがいいです

[268: 匿名さん]

ゼーッタイ、どっちでもいいです

[269: 匿名さん]

ゼーッタイ、マリナーゼになりたい！

[270: 匿名さん]

ゼーッタイ、マクハリーゼ？　ウタセーゼ？　ベイタウーゼ？　になりたい！
　　

[271: 匿名さん]

シロガネーゼにアカバジェンヌでしたよね。
だったらマクハリジェンヌとかウタジェンヌとか？
なんかいい呼び方ないかなぁ。。
アイディア募集中！

[272: 匿名さん]

ゼーッタイ、どっち！と言える人がうらやましい。
どっちも好きだけど、どっちかに決められない。

[273: 匿名さん]

マクハリーゼに一票

[274: 匿名さん]

ベイタウン、綺麗な若いママが多い。がんばって若作りしてるおばさんもいるけど。

[275: 匿名さん]

アメリカンテイストのマリナイースト、ヨーロピアンテイストのベイタウン。どっちも捨てがたいなー。
東京近・駅遠のマリナイースト、東京遠・駅近のベイタウン。どっちもなー(笑）。
ＴＤＲ美女のマリナイースト(宿舎がある）、ロッテマリーンズガイのベイタウン。ＴＤＲ美女の方がいいなー。
イクスピアリ隣のマリナイースト、おしゃれアウトレット他一杯のベイタウン。イクスピアりはＭＥ内じゃないしなー。
マリナーゼのマリナイースト、マクハリーゼのベイタウン。マクハリーゼってごろよくないし自称のみだよなー？

私は住めば都でＭＥ２１ですけど、よく幕張にもいきます。ま、いい勝負してますね。
ところで幕張のオレアジはまだ残ってるんですか？一緒につぶれたって聞いたけど。

[276: 匿名さん]

某マリナイーストの病院はマリナーゼを意識してかおしゃれな雑誌ばかり。
おばさんが好みそうな雑誌おいてない、設備も新しいしなぜかオシャレな病院なのです。

[277: 匿名さん]

ベイタウンの俺味は休店中だね。いまはあの味を楽しめるのは海幕駅北側のひびの店だけだ。たまに行くけど、
結構好きな味だな。新浦店の撤退は実に残念だった。美味い店ほんとに無いんだよね、新浦は。

[278: 匿名さん]

今頑張ってるボビーも昔は新浦に住んでたけど
再来日して新浦で見たって噂ないから今はベイタウンなのかな？
あと１勝頑張ってね！

[279: 匿名さん]

ボビーはベイタウンに住んでいます。ベニーもらしい。でも、李スンヨプと黒木は
新浦でしょう。このスレとあまり関係ないけどね。

[280: 匿名さん]

ほんと、幕張のほうがいい店多いよね。
オフィスあり、ショッピング街あり、バランスもいいし、
どう考えてもマクハリ★
でも、東京に通勤だと新浦安がいいかもね。
通勤するのが、お父さんだけっていう家族は、断然幕張。

[281: 匿名さん]

ボビーは日本一になったらベイタウンで優勝パレードすると公約してるらしいね。
ほんとにやったらおもしろいな。