新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？

[東京ベイ好き]

共に最近脚光を浴びる新浦安と幕張ベイタウンですがマンション買うならどっちがお勧めでしょう？

[342: 匿名さん]

>>341
>安い結婚式場、健康ランド、○○大学・・・
安い結婚式場、○○大学　 これは明海地区ですね。

>エミオン・シーガーデン・温泉物語と３カ所で汲み上げ
シーガーデン 汲み上げてないよ。

別に怖くないですけどね、個人的に「怖い」んでしょ？
あと、情報は正確に発信しましょう。

[343: “]

日の出もだけど、かつて三番瀬は地下水汲み上げによる地盤沈下で、失われてしまうのでは
とまでいわれたことがある。熊川町長時代に地下水取水制限がされて、だいぶ緩和されたけれど、
今も沈下は少しづつ続いている。今後どうなることか知れたものではない。
ほんと、どうなっても知らないよ。

[344: 匿名さん]

シーガーデンで汲み上げなんてやってないよ。

[345: 匿名さん]

温泉物語は自称日量50トンだっけ？昔の工業用水にすっと少ないけど、
昔はそれこそ20メートルとか沈下したからねえ。
それに本当に50トンなのかも怪しいものだ。

[346: 匿名さん]

38街区検討しているんですが、そんなに地盤沈下の件が深刻
なのですか？

[347: 匿名さん]

沈下してると思う。境川の歩道まで水が溢れてる時がある。ほんとに不安になる。

[348: 匿名さん]

堤防の内側の道みたいなところのことでしたらあれは歩道ではなく、冠水を想定して作られている
緩衝部分でしょう。大潮のときはいつも冠水しています。
それとも堤防の上の歩道や外の歩道のことですか?

[349: 匿名さん]

いっそ三番瀬は水没して失われてしまったほうが、そのあと埋め立てしやすい、なんてね。
そうすれば第二湾岸にはもう何の障害もないね。

[350: 匿名さん]

地盤沈下なんて千葉県の県北部ならどこでも起きている。
海岸地帯だから心配事かもしれないが。
http://www.pref.chiba.jp/syozoku/e_suiho/4_tisitu/sokuryo/genkyo/genky...

[351: 匿名さん]

ベイタウンは、先住民が、妙なプライド高くて住みずらそうなので
新浦安に１票。

[352: “]

その千葉県北部の沈下中のど真ん中で地下水汲み上げようって話だから
揉めてるんだろ。

[353: 匿名さん]

ベイタウンも新浦安も大地震がきたら液状化すると思うけど、具体的に液状化すると
どうなっちゃうのでしょう？？生活できなくなるの？
マンションがダメージを受けなければ地震後も生活していけるのでしょうか？とても心配。。

[354: 匿名さん]

おそらく建物は無事。ただライフラインがどうなるかわからない。
最悪寸断されてガス水道が当分使えなくなるかもしれず。

[355: 匿名さん]

ロッテマリーンズ優勝しましたね！おめでとう！地元盛りあがってるかなー！

[356: 匿名さん]

ビールかけが始まったね！

[357: 匿名さん]

ベイタウンでパレード始まれば、ベイタウンの株も
またあがるね！

[358: “]

>>354
液状化すれば本来露出しないはずの基礎がむき出しになることだってありますよね。
そうなると建物への影響がないとは言えないのでは？

[359: 匿名さん]

ベイタウンでパレードするんですかね〜、かっちょいいー

[360: “]

プリンスホテルで祝賀会ですか？

[361: 匿名さん]

千葉で人気物件が集まるのは、相変わらず海浜幕張と新浦安の物件。しかし、新浦安は価格が上がり、
誰でも便利な３ＬＤＫを買える場所ではなくなってしまった。さらに、中古物件まで値上がりしている
状況だ。そこで、海浜幕張や、市川、津田沼といった人気地域で３０００万円台で８０平方メートル
程度の３ＬＤＫが購入できる物件が人気を集めている。
（読売ウィークリー今週号より）

文脈を素直に読むと、(供給より需要が多いため)新浦安の物件は価格が高騰し、最近では中古物件
まで値上がりしている。このため、買いたくても買える値段でなくなったので、海浜幕張や、
市川、津田沼の物件に人気が移っている。ということと思います。

しかし、最近の新浦安の物件で、８０平方メートルの３ＬＤＫはほとんどないので、
この記事はおかしいと思います。
（３ＬＤＫ８０平方メートルがあったとしたら、高洲のライオンズマンションかな？）

新浦安は１００平方メートル以上が普通なので、物件価格が高くなりがちで、
誰でも(価格的に)便利な３０００万円台の物件がないので、そういう物件の
ある海浜幕張、市川、津田沼に人気が移っているというのが実態のように感じます。

なんで１００平方メートル以上が普通なのか、その正確な理由は知りませんが、
市が世帯数の制限をしているので、デベがマンションあたりの戸数を増やすことが
できず、各戸を広めにし、その分の価格を高く設定した物件となった。結果として、
それでも購入できる富裕層が集まり、市としても税収確保の面で効果があるという
説を聞いたことがあります。

また、この地域ではこの広さで普通に売れているので、デベも標準の大きさの住戸を
たくさん作り、無理してたくさんの顧客に売るよりも、少ない顧客に売った方が
販売管理面で有利であると考えているのかもしれません。

いずれにせよ販売価格的に、新浦安と海浜幕張ではターゲットとする客層が異なると思います。
すこしお金にゆとりのある人が、「新浦安と幕張ベイタウン住むならどっち？」
と考えるのならわかりますが、そうでないなら、
「新浦安は・・・・・・・、やっぱり幕張ベイタウンね」
ということになるかと思います。

幕張ベイタウンの街並みすばらしいことは十分に認めますが、販売価格から考えると、このスレの結論は
「憧れの新浦安、現実の幕張ベイタウン」
というところに落ち着くと思います。

私も一度言ってみたいです。
「碧浜に住んでます」って。（そう言える身分になりたいなぁ）