住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[785: マンション住民さん]

>>782
そう思われて情報まで集めたのなら、今すぐ意見ボックスに入れるなど行動をうつされては？
ここに情報を書き込むだけでは何の解決や進展にはなりません。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>>レベーターに民泊禁止というような張り紙をして、このマンションは民泊には厳しいという印象を醸し出す必要があると思います。

賛成！
家族安全のため。資産価値維持のため。

[787: 住民さんＡ]

宅配ロッカーの数が少ないと感じる毎日です。
「ロッカーに空きがないので」という内容の届け物の不在票が入っています。
みなさんは不便さは感じていませんか？

[788: マンション住民さん]

マンションでの民泊禁止になりますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151222-00000005-jsn-ind

[789: マンション住民さん]

787 さん

＞「ロッカーに空きがないので」という内容の届け物の不在票が入っています。
私も一回この不在票をもらいましたが、年末皆は買い物多いかな？と思います。

後、午後、夕方指定のほうが宅配ボックスは空きそうですよ。

[790: マンション住民さん]

マンションでの民泊禁止のニュースは住民さんに配ったほうがいいかも。

[791: 匿名さん]

785さん
投稿の流れを見てくださいね。情報も集めてないですし
既に管理組合として対応していることなので意見ボックスに入れる話でもありません。

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しかしエレベーターのシール張替が遅い！
自主管理のマンションか？やる気が感じられない
植木の植え替えはとても頻繁だがこのギャップは何？
実際に点字の意味をなしていなく汚いだけだからもう要らなくない？

[793: マンション住民さん]

マンションとマンション間のライトもう修理済みましたか？

[794: 匿名さん]

エレベーターのシールって何ですか？

[795: マンション住民さん]

>>791
意見を書き込みたかっただけでしたか、失礼しました。頑張って！

[796: マンション住民]

＞794

もしかしたらWの高層階用エレベーターだけかもしれませんが、階数表示の点字シールがたびたびいたずらではがされています。テープですごくきたなく補修されていて貧乏ったらしくていやだったのですが、いまははがされたところは、シール準備中のシールが貼られていて、見た目はすこしはましになったのですが……準備中期間が長い……ずっと準備中です。

[797: マンション住民さん [男性 30代]]

そうですね。

Wの中層階用エレベーターとEの高層階用エレベーターもそうでした。
Wの中層階用エレベーターはもう4カ月か6カ月くらい前からそうでした。

[798: E棟住民]

エレベーターの監視カメラで犯人見つかるじゃないか？弁償と次回は罰金になると誓約書にサインしてもらうべき。
もしくはポスターにして「○○○○室のこいつがエレベーター内のいたずら犯人です」とマンションのエレベーターとホールに張り、皆に知らせるべき。エレベーターも共有する資産ですから。

ちなみに昨日やっとホテル化にするのはルール違反との知らせが来ました！

[799: マンション住民]

マンションホテル化禁止のチラシ、ポスティングされていましたね。今後も油断はできないですがまずは第一段階に進んでほっとしています。

[800: マンション住民さん]

>>798

>もしくはポスターにして「○○○○室のこいつがエレベーター内のいたずら犯人です」とマンションのエレベーター
>とホールに張り、皆に知らせるべき。エレベーターも共有する資産ですから。

そんなポスターが貼られているマンション、品がなくてイヤですね笑
気持ちはわかりますが、もう少し落ち着いて解決方法を考えましょう。

[801: マンション住民]

下記は当マンションですよね？4人も一度に泊まれて追加一人3,000円で泊まれるみたいですね。
しかもレビューに結構書きこみがあるのでかなり利用されているようです。
禁止してもこういう人は後を絶たないので住民がしっかり見張っていることも重要ですね。
https://www.airbnb.jp/rooms/8887457?s=WjZixS-n

[802: 住民さんＤ [男性 30代]]

>801さん

リンク先のSatoruさんの部屋なんですかね？
写真から判断するとE棟西向き7〜10階くらい？

[803: 住民さんＤ [男性 30代]]

家帰って確認したらもう少し上ですね。
14か15階。

[804: マンション住民さん]

Mido&Mina
https://www.airbnb.jp/rooms/9997768?s=HCtyzZC1
これも写真を良く見るとうちのマンションです。

Airbnbの地図上は意図的に(？)大崎駅の反対側に設定されています。

[805: 住民さんＤ [男性 30代]]

>804さん

うわあ、この女性2人まだやってたんですね。

W棟の北側なんでしょうけど、
40枚目の写真の角度や高さなどから部屋特定できちゃうな。

[806: マンション住民]

AIRBNBで違反者を見つけた場合、管理組合に報告すれば管理組合から注意してくれるでしょうか？
通報→本人注意、のルーティンはシステム化されていた方がいいと思われます。民泊という規約違反は、たばこの違反のようなかわいらしいものではなく、マンション全体の治安を脅かす重大な違反だと思います。禁止をしてもなおかつやめないのは、確信犯ですから部屋番号をさらしてもいいのではないでしょうか。

[807: 匿名希望 [女性]]

https://www.airbnb.jp/rooms/9997768?s=HCtyzZC1

ハウスルール

･禁煙です｡ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのみ喫煙可
･ｴｱｺﾝは外出中はOFFでお願いします｡
･夜間の大音量は近所の迷惑になるいので止めてください｡

ベランダでの喫煙は不可ですよね・・・タバコの不始末でベランダから火事にでもなったら大変ですね。
管理組合は探し出して厳重注意して頂きたいものです。コンシェルジュは鍵の受け渡しとか目撃していないんですかね

[808: マンション住民さん]

Mido & MIna　Satoruは本当にKYですよね！
第３８枚の写真も無断転載！

宿泊者のコメントを見ると、連続　６泊でした。
うちのマンションは全体的にわかりますよね？どこでいい自転車ある？どこでいい車がある？
１００％マンション全体の治安を脅かす重大な違反だと思います。

[809: 働くママさん]

（Airbnbから）The place was better than expected. It was a great apartment and really safe. I love how it is in a residential area and that they are many kids hence making it family friendly. The combini down the block made it convenient too. Satoru was an excellent host and great at communication! Will definitely visit his place again!

2015年11月

うちの住民は安全じゃないよ！
やめてほしい！

[810: 住人]

airbnb、まだネットで出ていますね。
先日ポスティングされた内容をオーナーが了承されないんであれば、
専ら居住用に・・に抵触するわけなので、相応のペナルティを負うことになるでしょう。
営利目的に利用されている部屋は、画像や間取りからすでに特定されているのではないでしょうか。
警告文書を出した後、改善がなければ時期を見て動きがあるのではないでしょうか。
心地良い話ではないので、公にされることなく水面下できちんと進められるのだと思います。
一日も早く解決されることを強く強く望みます。

[811: 住民さんＤ [男性 30代]]

どこに報告すればよいのでしょうか？

[812: マンション住民]

管理組合の理事たちも営業目的で開放しているし、呆れるよね。

[813: 匿名さん]

>>811
借りてみてよ。鍵の受け渡し時にタイーホ。

[814: マンション住民さん]

同じフロアの住民に大迷惑でしょう？
直接部屋のドアに警告文書を貼ろうか？
エレベーターも警告文書を貼ろうか？絶対見えるでしょう？

[815: マンション住民]

814

本当におっしゃるとおりです。まずゴミを適当なところに捨てます。以前スカイラウンジの自動販売機の取り出し口に使用済みおむつがつっ込んであったそうですが、とても住人の方のふるまいとは思えないので外部の人ですよね。

[816: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[817: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

理事も営業目的で解放してるの？
自ら規則的破って理事報酬も受けとるってどうなの？

[818: マンション住民さん]

今工事中の西口のオフィスビルとマンション建設、少しだけ詳細が発表されました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/news/files/1601_0003/20160121_release_Nis...

あまり期待できないですが、東口をもう少し再開発する記事も発見
http://www.kensetsunews.com/?p=56026

大崎駅周辺が発展するのは嬉しいですね。

[819: 住民さんＡ]

以前話題になったのはお料理教室ですね。
http://dreamiaclub.jp/read/study/2014/10/27085500.php

ただブログを確認すると目黒に移転されたみたいです。
写真はお料理のアップ画像ばかりで本当に移転されたかは私には
判断できませんが。

[820: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

Air bndですが、鍵の受け渡しに業者が絡んでいそうです。
年末に、海外からの宿泊者と思われる方からロビーで鍵を受け取っていました。

今年の6月の総会で禁止にする予定ですから、
それまでは自由に出来るのではと思っております。

[821: 匿名さん]

>>820
今度借りてみまーす

[822: 住民]

年末年始は夜遅い時間までスーツケースでうろうろしたのがけっこういましたね。
コンシェルジュカウンターが無人になって、住民にとって利益になりました？契約金は減額になってないとあったけど

[823: マンション住民さん]

820さん、

ホテル利用は管理規約に照らして規約現在でも禁止です。
6月の定期総会で”抑止”するというのは、さらに厳格化するということだと思います。

罰則などが加わればと思います。

[824: マンション住民さん]

本日19時までニューシティのライフ前で都心上空飛行経路の意見交換会やってますね。コメントが出せるカードが配られてます。

[825: マンション住民さん]

羽田新ルートはマンションの資産価値下がるでしょうね。
実際に想定騒音聞かせてもらいましたが想像以上にうるさかったです。

[826: [男性 40代]]

>825
実際に騒音を聞かせてもらえるのですか？

[827: マンション住民]

ルートは羽田からの直線上なので、恐らくソニーの真上を上空450mで通過します。ヘッドホンでの音は、屋外での音だそうです。室内で窓が閉まっていればもう少し落ちるかも。時間は15時から４時間のようです。こちらのルートより港南側を通過する飛行機の方が数は多いようでした。

[828: マンション住民さん]

450mは五反田上空です。大崎では400m以下です。
外では80デシベル。幹線道路の交通が75デシベルということなので、相当な騒音です。
実際に聞いてみましたが、予想以上でした。
確かに、当初の予定は15時から19時ですが、いったん開始するとさらに拡大する懸念があります。
この4時間は約4分おきに通過するという頻度が何より問題です。
何とか再考させたいものです。
はがきは出します。

[829: マンション住民]

818さん

西口のオフィスビルのイメージありがとうございます。大崎がますます住みやすくすてきな街になる予感がしました。親戚や友人が大崎に来てTSUTAYAさんからThinkpark西口一帯の大崎の森などを散策して、こんないいところだとは知らなかったずっと大崎にいたいと言うほど大崎を気にいってくれます。わたしも３，４年住んだらもっと都心に移ろうとか考えたこともあるのですがなんか動きがたいんですよね。すごく大崎に愛着がわいてしまいました。それだけに飛行機の騒音は残念ですね。

[830: 匿名さん]

飛行機はレールの上を走る鉄道とは異なり、多少コースがずれたり高度を低く
飛ぶケースもありそうですね。　国際線を羽田に誘致する代わりに、便数の多い
千歳や福岡や沖縄路線を一部成田や茨城空港に振り替えることはできないのでしょうか
お台場に行くと、今でもかなり低空で飛んでいます。

[831: マンション住民さん]

完璧なマンションはないでしょう？　
飛行機ルートは まだ変更の可能性がありますが、駅までわずか3分直結(変更しないでしょう？)は最高だと思います。
将来羽田空港一本で行けるし、駅前の西口もこれから再開発だし、ますます便利になりますよ！
将来はわからないですが、毎日感謝な気持ちで過ごしましょう！　
　

[832: 住民]

831さん

おっしゃるとおりですね！駅3分、しかも山手線の。は絶対的資産価値ですね。そして、土日の地元民だけの静寂な街。（銀座や新宿や渋谷に行って大崎に帰ってくると本当にほっとします）、整備された街並み、電車、飛行機、バスと便利な交通、そしてこれからも成長する街。本当にありがたい場所に住むことができたと感謝です。

[833: マンション住民さん]

マンション最上部がおよそ海抜150ｍ？
そう考えると近すぎませんか？

[834: マンション住民]

うわ、大迫力ですね。