住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[585: 住民さんＤ]

後発組みですが、私もNUROに加入したいです。W棟です。

会社の研修が動画で配信されるのですが、現在の環境だと、閲覧のタイミングによってフリーズしてしまいます。
同僚に聞いたら、同現象が発生していないので、現在のネット環境のスペックが影響していると考えています。

引き続き、情報をお知らせ頂けますと助かります。

[586: マンション住民さん]

教えて頂きたいのですが。現在NUROマンションtypeは月額いくらの支払なんでしょうか？
加入者人数にも依存するとは承知しているのですが、工事費(設置費)も相当かかるんですよね
皆の仰る通りsuisuinetは今のままでは時代遅れと感じています
時間帯によっては回線が重すぎてスマホのtetheringを使用してますし

[587: 住民]

586さん

W棟で申し込んだものです。サイトの費用のところには4人だと月額2500円。10人以上だと1900円と書いてあります。あと工事費は4万円を36か月間で分割払いすると書いてあります。リンク貼っておきます。営業ではありません。興味のない方は無視してください。

http://www.nuro.jp/mansion/popup.html

[588: 住民]

すんごいどうでもいいことなんですがnuroのSo-netさんってお隣さんThinkParkなんですね。お隣のよしみで迅速に対応してくれないですかね。んなわけないか。

[589: マンション住民さん]

>587
587さん情報ありがとうございます
月額3611円チョットということで家族会議で揉ませていただきます
ありがとうございました

[590: 住民]

国勢調査員がフリータグを使って、部屋前まで来るのはやめてほしい。
聞き取り調査までするとなると、昼夜を問わないだろうし、いきなり上がってくるのでなく、下からインターホンを鳴らすべきだと思うが。

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

西口バスターミナルの予定が遅れてませんか？
確か当初9月21日に路線バス 10月に中長距離バスと言っていたと思いますが

[592: 住民]

591さん

このページに12月から運用開始と出ていました。
http://www.ohsaki-area.or.jp/bus_terminal/

[593: マンション住民さん]

喫煙所が不必要ですが係員によってスケボー＆座り込みが減ると良いですね。

[594: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

当初計画より随分遅れているみたいですね
路線バスは来るのでしょうか？

[595: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

羽田、成田まで行ければいいね！

[596: マンション住民さん]

区役所までの運行（マイクロバスでも良い）してくれると助かります。
20分間隔でも良いので。

[597: 住民さんＡ [男性]]

555です。

先週NUROから電話をもらった以連絡は来なかったです・・・
しかしNUROホームページのエントリー進捗確認をしたらまずW棟がリストに載せられました。
そして、Ｅ、Ｗともステップ３の「４人以上揃った！管理会社と交渉中」になっています。

うまくいくといいね！

大崎駅西口バスターミナルも楽しみですね。自分も羽田、成田行き希望！

[598: 住民さんＡ]

バスターミナル、羽田／成田いいですねぇ
羽田は近いのでバスなくてもいいんですが
帰ってくる時に品川の乗り換えが意外と面倒で、、
座ってあそこまで帰ってこられると助かります。
ちょっと贅沢ですけどね。。

[599: 住民]

555さん、ご報告ありがとうございます。

本当ですね。NUROのページなかなか更新しないと思っていたら更新されていましたね。しかも交渉中とはうれしいです、うまくいってくれるといいのですが。

バスターミナル、羽田、成田行けるといいですね。いまでも十分交通の便は満足していますが、新たにバスが加わってさらに選択肢が増えてうれしいです。

[600: 住民さんＡ [男性]]

９月１２日（土曜）朝、そこそこ大きいな地震があったようです（自分は寝てまして、感じなかったです）。
マンションの地震警報は鳴ったのでしょうか？　聞こえた覚えがないです。

直近の２回ほどなった覚えがある（一度は深夜に）がどれも離れた場所の震度３など全く感じられない程度だった。

[601: 契約済みさん]

警報ななりましたが、睡眠の浅い方でなければ気が付かない位の揺れでした。

[602: マンション住民さん]

駅反対のパークシティがオープンしましたね
行きましたがお洒落な飲食がたくさん出来て賑わってました
ライフもオープニングだけあって駅前より安いです
三井って街作りが上手ですね

[603: 住民]

パークシティのお店行ってみました。テラスがたくさんあって夜は雰囲気よかったですね。お料理もワインも美味しかったです、徒歩で行ける範囲にすてきなお店が増えて嬉しいです。

[604: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車とキックボードは禁止ですが、最近ルールを守らない方は多いです。

[605: 住民さんＡ]

自転車のマナーは悪くなってますね。。
自転車置き場やEとWの間の広場でも乗ったままとか（特に子供用の椅子の付いたママチャリ）
乗っても押して歩いても禁止なのを知らないのかデッキをそのまま駅の方まで
通っていく人など。

駅の向こう側はライフだらけですね。。
国際自動車の再開発でどこかスーパー入ってくれるといいんですが、、、

[606: マンション住民さん]

西口駅前にちゃんとしたスーパー欲しいですね
やはりマイバスケットでは途中で飽きてしまい物足りない
再開発の近い場所にスーパー熱望します

[607: マンション住民さん [男性 30代]]

再びインターネットの話題で恐縮ですが、ここ1週間明らかに通信が遅いです。＠W棟（中層～22階）
ルーターを再起動したり、ケーブル直差しでも遅いので、固有の問題ではないと推察しています。
具体的には、21時代で【下り：0.7Mbps】【上り：8.7Mbps】程度しか出ておりません。
1.0Mbpsも出ないとなると通常のブラウジングも滞ってしまい、実用に耐えません…。
皆様のお宅の状況はいかがでしょうか？

[608: 住人]

>>607
ひどく遅いですよね。私もw棟です
1MBでないことが普通で、ベストエフォートといってもひどいです。よって、NTT開設を最近別に導入しました。

[609: No.560]

No.560です。
「ノートＰＣで10Mbps～60Mbps出ます。」と書きましたが、まったく出なくなりました。何度も測定しましたが、普段は0.5～3Mbpsぐらいになってしまいました、、、。
私もＷ棟の中層階に住んでいますが、８月末からこの状態です。

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ネットですが夜になると遅くなります。日中は普通です。
夜はHuluとか動画を見まくっている人がいるのかなと思いますがいかがでしょう？

[611: 住民さんＡ [男性 30代]]

607です。

皆様、やはり速度の低下を実感されていらっしゃるのですね。
個人契約であれば見直しなども可能ですが、suisuiですと今後のロードマップが不明なまま、使用料を払い続けるしかないのでしょうか。

ご指摘の通り、VODサービスの一般化による回線逼迫は避けられないことだと思いますので、対応策も検討しなければいけませんね。
NURO加入など、僅かながらラーニングコストとして嵩んでしまうのは、本望ではないですのでマンション全体としての改善を望みたいものですね。

[612: 住民さんＡ [男性 30代]]

607です。
立て続けの投稿、申し訳ありません。
只今、suisuiに問い合わせてみました。

他の居住者からも同様の問い合わせが複数あったようで、
原因を調べたところ、大元のNTT回線が込み合っていることが判明したようです。

対策としてNTT側にメンテナンス依頼をかけているが、具体的な日程は確定していないとのことでした。

取り急ぎ、問題として認識されていることが分かりましたので、もう少々様子を見たいと思いますが、利用費には保守・管理も含まれていると思いますので、事態に対しては早急に対応頂きたいものですね。

[613: No.560]

607さん
情報の共有ありがとうございます。そう言う事でしたか。

[614: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京防災book、届かないですね。

[615: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

先ほど、番組を見ました。自治会が本当に力を入れましたね。
マンションの外観も綺麗に映してありました。ちょっと嬉しいです。

[616: [男性 40代]]

今日もネットが異常に遅いです。suisuiは現状報告と具体的な日程をNTTに出させるべきでしょうね。suisuiにどんどんクレーム出さないとNTTの責任にしたままでいつ解決するかわからない状態が続くでしょうね。

[617: 住民さんＢ]

9/26のMXテレビの取材は自治会による取り組みとして放映されておりますが、実際は管理組合による取り組みです。自治会では実際にあのような取り組みはしておりませんよ。

[618: マンション住民さん]

ＭＸテレビの放映の事を全く知らなかったです。
簡単で結構ですので内容を少しお教え願えないでしょうか？

[619: [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[620: 619]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[621: 住民]

管理組合のなかの防火防犯委員会のメンバーが中心になり？？？？？

その根拠は？

インタビューのおじいさんは元地権者・元理事長・ずーっと理事会のメンバー・現自治会長。

[622: マンション住民さん]

W棟の高層エレベーターの点字シールが汚く剥がされてますが
一体いつになったら直すのでしょうね？
総会のアンケートの項目にも出ていたと思いましたけど
W・E中通路の埋め込みLEDも消えたままで暗いし
早く直して欲しいです

[623: 619 [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[624: マンション住民さん]

私も見てないのですが
自治会と言ってもここは実際マンションの一部の人しか入ってない組織だから当然全員対象の管理組合で防災しないと意味が無いと思うのですが
私は入っていないからわかりませんがここの自治体は内容的に仲良しサークル的な存在かと思っています
逆に一部の人しか入っていない自治会が防災を言い出したら管理組合と二元外交みたいなもんで混乱しないのでしょうか？
どうなんでしょう？　実際どの様になっているのか解りませんがなかなか無い不思議な組織分けですね

[625: マンション住民さん]

自治会の存在すら知らない私・・・
年に何回か外で太鼓叩いてる迷惑団体の事ですか？

[626: 住民]

＞622さん

わたしかと思いました。まったく同じことをここ何ヶ月か思っていました。
エレベーターの汚いシール跡。ささいなことですが、お客さんがきたとき恥ずかしいです。資産価値が下がるといっても過言ではないかと思います。
通路の埋め込みLEDもいったいいつ復活するのでしょうか。

そろそろご意見箱に投書しようかなと思っています。

[627: マンション住民]

625さん、迷惑団体・・笑えました。
この６年の自治会長は品川区の元共産党区議なので、その流れかと。

[628: マンション住民さん]

迷惑団体はちょっと言い過ぎだと思いますが
自治会入っているのはマンション内の1部の人だけですよね？
じゃあ管理組合って何？自治会と管理組合の違いは？
良く解りませんしどうでも良いですが
災害時となれば話は別　
良く解らないので一本化した方が

[629: 住民さんＣ]

こういう言い方はどうかと思いますが、管理組合で取り組んだことを、いかにも何でも自治会で取り組んでいますよとばかりにことあるごとにおしゃべりする自治会の会長はじめ役員の方々が現実にいるということです。あげくのはてに気に入らない管理組合女性理事のことをああでもない、こうでもないと仲間内で話題にしていて見苦しいですね。

[630: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歴史を見ていると共3主義の多くは何故独裁者を目指すのでしょうか？
言っていることは一見立派なのに蓋を開けたら自分と自分の周りだけが中心の不公平さ
自治体がでしゃばる事によって災害時の指揮系統もバラバラになりそうです

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑
バラバラにならない様願います
の間違いです

[632: マンション住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[633: 住民]

629さん、本当ですか？
あなたの書き込みは、自治会がやってもいないことをアピールした、虚偽があったということですか？
公共の電波を通して、視聴者やTV局までも騙した？

[634: マンション住民さん]

紛らわしい
同じ防災の事でも管理組合と自治会が各々意見を主張したら収拾つかなでしょ

[635: 住民さんＣ]

虚偽があったことは事実でしょ。だいたい番組で自治会の会議としてとりあげられていたのですから。でもあれは管理組合の委員会ですよ。自治会長が管理組合の委員会の委員長も兼ねているから自治会として取り組んでいるのようにアピールしたと思います。それに対して管理会社も何にも言わないのですね。

[636: マンション住民]

635さん
「それに対して管理会社も何にも言わない」と書いてるけど
最初から管理会社のおぜん立てがあってのことなんじゃない？
取材の窓口は防災センターだろうし、意図があったと見るのが自然。

[637: 住民]

622さん、みなさん、エレベーターのシールと埋め込みライトについてご意見箱で質問したところ、管理会社様からお返事をいただきましたので、共有させていただきます。

アトリウムプラザの埋め込みライトの消灯について
こちらは不具合が発生しているそうですが原因不明だそうです。清水建設を通して原因を究明しているそうですが特定に至らないため時間がかかっているそうです。引き続き対処しているそうですのでもう少しお時間が必要とのこと。

エレベーターの点字シール
点字シールは特注生産品のため製作に時間がかかるとのことでした。もう少しだけお時間をとのことです。

[638: マンション住民さん]

エレベーターの点字って製作に結構時間がかかりますね
Wの高層エレベータばかり張替えしても何回も剥がされるので同じ人がやっているのでしょう
こんな事するの子供以外は考えにくいですが親も知らない可能性があり
カメラチェックして人物特定しその世帯に注意し請求しないと繰り返しになるのでは？
確か２～３日前辺りかな？　今度は1階乗り場のシールが剥がされてました
「共有部を故意に汚したり破損させた場合人物特定し賠償させる」事を警告した文書など出した方が良いと思います
エレベーター美化強化月間作るのも良いかもしれません
変化があった時にカメラ映像チェックすれば人物は特定可能でしょう
人物特定は嫌ですがもう何度もやるのであればせざる得ないですね

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

638さん

賛成です！

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

E楝の住民が自転車で暴走中！

[641: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

点字シールって他のタワマンでもやってんのかね？

[642: 住人]

独裁を目指す訳じゃなくて、資本主義から共産主義に移行するときには司法ふくめて押さえ込む革命的プロセスがあるよね、って事がいいように使われてるわけで、、、まあどうでもいいか(笑)

点字、破損したらちゃんと申告してほしいし、故意なら注意必要ですねー

[643: 住民さんＤ [男性 30代]]

おはようございます。
今朝トイレが下水臭かったのですがうちだけですかね？

E棟中層階です。

[644: 住民]

私物化？
防ぐ方法はいくらでもあるでしょ。

[645: 住民]

643さん
いつもと変わらなかったですよ＠Ｅ棟高層

[646: 住民さんＤ]

>>645さん

ありがとうございます！

[647: 住民]

>643さん
トイレを流した際に一瞬便器の水が無くなる瞬間があるとおもいます。
その際に居室が閉めっきりで台所の換気扇を回していると臭気が上がることがあります。
このマンションは気密性が高いので台所の換気扇を回すときは窓枠のベンチレータか
ベランダの窓を開けておくとそこから吸気されるのでそのようなことは無くなると思います。

[648: 住民]

638さん

本当ですね。何か月かかることやら。あのように点字シールがいたずらに剥がされるのは、W棟の高層階だけなんでしょうか。見るたびに貧乏くさい気持になるので早く修復してほしいのですが、かなり長い間あのままですよね。

[649: 住民]

それどころか共有部の震災の爪痕の補修もまだですよね。
もうすぐ震災から５年ですよ。
私も設備管理の仕事をしてますがこんな対応遅い仕事は見たことはありません。
住友不動産建物サービスは大丈夫なんですかね！？

[650: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[651: 住民]

最近外の足元ＬＥＤライトが点いていない様な気がするのですが時間帯のせいですかね

[652: マンション住民さん]

防災ブック届きました？まだかなあ

[653: マンション住民さん]

確かにうちにもまだ防災ブックが来ていないです
職場にはかなり前に届いているのにちょっと遅すぎる気が

[654: 住民さんＤ [男性 30代]]

>>647さん

ご丁寧にありがとうございました！
すぐ修理の人を呼んだんですが、
原因は647さんがおっしゃっていただいたものと類似したものでした。
僕は備え付けの手洗いの水道を使ってないので（手を洗っていないわけではないですよw）
S字トラップ部の水が乾いて、そこから臭いが上がってきたみたいです。
ちょうど排水管の洗浄作業の時期だったことも関係したかもしれません。

大変お騒がせしました。。。。

[655: マンション住民さん]

12/7 バスダーミナル利用できそうです。
空港、河口湖いけるかな？

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の夕方、1階エレベーターホールで子供が上ボタン下ボタンを押して遊んでいる中、その親達は立ち話。
あれは無いよなぁ、親が怒ってほしいもんだわ。

[657: マンション住民さん]

防災ブック届かないですね。。

[658: 住民さんＢ]

夕方になると子供達がソファで勉強している姿が以前から見受けられますが、家で勉強できないのでしょうか。
そういうことに関して管理組合の理事さんって「おかしなこと」だとか何も感じていないのですかね。
まぁ理事会もうまく機能していないようなこと、この書き込みでもあったし、どうでもよいのでしょうね。

[659: マンション住民さん]

＞＞夕方になると子供達がソファで勉強している姿が以前から見受けられますが、家で勉強できないのでしょうか。
と
朝からビジネスマン達がソファで打ち合わせしている様子が以前から見受けられますが。。。。家でできない
のでしょうか？　ロビーも会議室ではないですけと。

[660: マンション住民さん]

子供たち、自宅ではテレビやゲームなど誘惑が多いからロビーで勉強しているのですかね。図書館で勉強するというような感覚で。
確かにお行儀が良いものではないかもしれませんが、騒いだり飲食をしていたり、席に余裕がなくなるほど長時間大幅に占拠しているわけではないのであれば容認派です。
商談をされている方々についても、周囲の迷惑になっていなければまあ良いのかなと・・・。

[661: 匿名さん]

ロビーって、ちょっとした来客対応するところでしょ。別に、商談くらい、いいんじゃない。

[662: 619 [男性 40代]]

ロビーで打ち合わせをするのは普通ですよ。
自宅は生活の場であり，自宅でしろというほうが無理だと思います。自宅は，朝だと子供が食事だとか主婦がお掃除洗濯をしているとか，商談や打ち合わせの場としては不向きですよ。

[663: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝から子供乗せたママチャリがＥ棟から出てきてマンションの間を爆走。
アゴヒゲの生えたパパさんでした。
本当に自転車のマナーが悪い。特にママチャリに目立つ。
あれだけ掲示されてるのに。
駐輪場の入り口の位置からwは目立たないけどEは目立つし
歩行者も多いから気を付けてほしい。

[664: 住民さんＣ]

ロビーでのビジネスの打ち合わせはごく普通なこと。またエントランスのソファはそういった打ち合わせなどを気軽に行うためにあるものだと思いますよ。子供の勉強は自宅で行うことが当たり前です。全くはき違えしている方がいらっしゃるようですね。そのくらいのことも解らない大人がいるのですね。

[665: 匿名さん]

>>663
ごめん、多分それ俺だ。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは旭化成建材の施工ではなかったのでしょうか？
住友不動産は3物件、三井不動産は5物件該当してるって発表ありましたけど。

[667: 住民さんＡ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[668: 住民]

生保レディーの方などに、契約内容の説明をさせてくださいなどと言われたとき、下のロビーは大変重宝します。自宅にあげるほどの関係でもないけど、玄関先で長話しも・・・などという、微妙な関係の方との打ち合わせに重宝しています。ソファーは適度にいつも空いていますし、みなさん適度な利用をされているのではないでしょうか。

[669: 住民]

＞666

どういうつもりですか？関係ありません。

[670: マンション住民]

667も乗せられないようにしてください。
666の削除を要請します。
施工会社はまったく別の会社ですし、住友のマンションでほかに問題があるとしても
ここに書き込むことではないからです。居住者の発言とは思えません。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

666です。住民です。
杭工事がどこの施工会社か知らなかったので質問したのですが。
関係ないって連絡きたのでしょうか？
住友不動産の既存物件で旭化成建材が杭工事をした物件が3件あるって書いてあったので聞いたまでですが、それって削除されるようなことなんですか？

[672: マンション住民]

666
＞それって削除されるようなことなんですか？

そうです。事の重大さがおわかりになっていないようですね。

[673: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですね。
ここで聞くことではない内容でした。
すみませんでした。
直接住友不動産に確認します。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

673 さん

ご参考まで。

https://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2015/pdf/151022.pdf

[675: 住人]

まあ、マナーは大事だよね
でも、ママチャリに目立つとか、一般化して書くのやめよう
男性に多い、女性に多い、とか謎理屈展開されたら頭くるでしょう？
それこそ、発言のマナーにはお互い気をつけていきましょう
「自転車のマナーが悪い人がいる、マナーは守りましょうね」
で充分伝わるのですから

[676: 555です]

ギガインターネットのNUROホームページを先ほど見てみたらＥ棟、Ｗ棟ともステップ４の現地調査になっています。
ご利用開始までの流れ説明ページによると管理会社からＯＫが出て現地調査とのことのようです。

はやく始められるといいね。

[677: マンション住民さん]

何度住民が指摘してもエレベーターのシールの張替えはする様子が無くとても汚いままです
管理組合も管理会社も何でこんなにルーズなのでしょう？どれだけ時間が経っている事か？
絶対に忘れているかやる気が無いとしか思えません

[678: マンション住民]

677さん
エレベーターのシールの件同感です。ご意見箱に投書して、対応中との返事をもらったのですがそれから、すでにかなりの月日は流れています。あの汚らしい状態を見ただけで、管理の行き届いいていないマンションと思われます。中古購入検討者の方にもすごくマイナスポイントになりそうです。小さなことなのですが全体の資産価値を落としかねないことだと思います。

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

SUISUIが1Gになるようだ
速くなる？

[680: マンション住民]

SUISUIが1Gになるお知らせありましたね。すばらしい！思ったより早い対応でしたね。
NUROも現地調査中ということでこちらは2G。これは別契約ですが実現したら契約しようと思っています。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Suisui6日嘉良ですかねー
改善するか、たのしみですね

[682: マンション住民]

Wの高層に住んでいます。最近なのですがゴミをバケツに入れないで、袋ごと外に置きっ放しの人がいます。しかも昨日はゴミ袋の口が開いていました。このような高級マンションに住む人にそのような常識のない人がいるとは思いませんでした。

[683: マンション住民さん]

東京防災ブックうちも届かないです。
ウエストシティタワーズはみなさん届いていないのか、数世帯だけなのか・・・。
配布が遅れているとの情報もありますが、配布順番が謎です。

[684: マンション住民さん]

＞682

新しい住民の方か、幼いお子さんにゴミ捨てをお手伝いさせているのかもしれませんね。
あまり酷いなら、コンシェルジュに言ってお住まいのフロアの全戸に注意文なりを郵便受けに
配布してもらったらどうでしょう。

貼紙だと、スルーされてしまうことがありますから。