住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8

[住民さんＡ]

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：135.50平米
売主：住友不動産
物件URL：http://www.yamanote-direct.com/index2.html
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: マンション住民さん]

エアコンから酸っぱい臭いがするようになり、カビも目立つようになってきたので、『おそうじ侍』というところにエアコンの分解洗浄を依頼してみました。
ダスキンにするか結構悩みましたが、ネットの口コミなども参考に、値段も半額以下だったのでこちらに依頼。（うちは3台やったので1台あたり1.3万円でした。）
結果、臭いも汚れも取れて良かったです。ちゃんとしたプロの業者さんでした。
※ステマじゃありませんよー。逆にもっと安く分解洗浄できるお勧めの業者があれば教えてください。

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

51さん

情報ありがとうございます。

[53: 入居済みさん]

エアコン情報ありがとうございます。入居して
5年になり、我が家も気にしていました。壁掛けと
違い天井埋め込み式なので、少し値段が高いですよね。
あとは浴槽のエプロン内、掃除頼みたいと思ってます。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜七時半ごろ、あるおじさんが、E棟の近くに立ち小便をしました。信じられないです！

[55: マンコミュファンさん]

とんでもないやつだ。

[56: 住民ママさん]

こんばんは。

「六厘舎」がひっそりとあったのには
もったいないやら、空いててラッキー♪やら
複雑な思いの住民ママです（＾＾；


教えてください。

我が家のリビングは西日ガンガンで
これからの半年間、遮光カーテンが開けられないほどの
灼熱地獄の季節がやってきます。

それでＵＶ断熱フィルムを貼ろうと思うのですがどうでしょうか？
貼っている方、いらっしゃいますか？
効果ありますか？

業者に頼みたいのですが、どこかお勧めありますか？
アドバイスよろしくお願いします。

[57: 住民さんＤ]

>56さん

一応、熱を遮断する特殊なガラスが使われているみたいですけどね。

うちも西向きですが、DINKSのため日中家におらずあまり考えていませんでしたが、
確かに週末は暑くも感じるため検討してみたいです。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

↑ご覧になっているかもしれませんが、ここで以前から議論されているみたいですよ！

[58: 住民ママさん]

＞５７さん

ありがとうございます。さっそく覗いてきました。

いろいろな種類があって迷うところですが、それ以前に 気になる記載が。
このマンションのガラスはこれではないかと・・・・

一部の特殊なガラス（網入りガラス・熱線吸収ガラス・熱線反射ガラス・複層ガラス・凹凸のあるガラス・すりガラス・色付きガラス、等）ではガラスフィルムを貼ることによりガラスが熱割れを起こしてしまう場合があります。

★熱割れとは、「ガラス」と「ガラスフィルム」の熱膨張率が異なるため、寒暖差でガラスが割れてしまう現象を指します。

とありました・・・。
しっかり調べてみないといけないようです。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションのガラスは全てLow-eガラスです
複合ガラスにシールはへたをするとガラスが割れたりする可能性があるから気をつけた方が良いです
カーテンで対処するのが良いと思いますよ
ミラーレースと断熱カーテンとかで対処するのが一般的かと
私は昔西の最上階に住んでいましたが熱くて熱くて…
クーラーも効かない暑さでした
なので西は懲りて今は北です！

[60: マンション住民さん]

実家(戸建)の西側が夏場はすごいことになっています(子供のころはこれほどじゃなかった）。
雨戸があるところは雨戸を下します。雨戸がない窓は遮光カーテンに、さらにホームセンターに
売っている後付けの遮光の裏地を付けました。とりあえず冷房効率は良くなった気がしますよ。
うちも夏に合わせて北側にしましたが、西はその分、冬は暖房要らずだと思うので、平均すると同じかなと。

[61: 匿名さん]

フィルムなんか貼ったら、硝子割れてダイハードになるよ笑。笑事ではすまなくなるが。

[62: マンション住民さん]

みなさん、ご存知だったら失礼します。お隣のウィズシティに、ミニスーパーのまいばすけっと大崎駅前店が７月にオープンするようです。ますます便利になりますね。

http://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/3332

[63: マンション住民さん]

知りませんでした！！情報ありがとうございます。
めちゃ便利になりますね。良かったー。

[64: マンション住民さん]

62さん
これは良い情報ありがとうございます
念願のまいばすけっと！！とても嬉しいです！
これでようやくライフまで行かずに生鮮食品が買えます
これだけでも人の流れって変わるでしょうね！
まだ人の気配が少ないウィズシティーも活気付くでしょう

[68: 住民主婦さん]

まいばすけっとって、セブンより使えるのかな？

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

セブンイレブンはコンビニ
まいばすけっとはミニスーパーです
ミニとは言え品揃えほ全然多いでしょうし安いと思います
最近下のセブンイレブンの品揃えが2店舗でますます同じになってますね
もうちょっと差別化して欲しいです
不思議なセブンイレブンですが他に無いから流行ってますけど

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイエー歯科の跡 また歯科！
去年も百反に出来たし歯科は大変だ～
マンション一階の歯科は大丈夫？薬局も？あっちは人通り無いよね？

[72: マンション住民さん]

このマンションは本当に住みやすいです。住民さん、管理員さん、自治会など。
素晴らしいです。

[73: マンション住民さん]

マンション一階の歯科は大丈夫？薬局も？あっちは人通り無いよね？

答: 丁寧な先生ですよ。薬局の対応も素敵です。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダイエー歯科跡 飲食店期待してたのに…

[75: マンション住民さん]

マンション１F歯科はバイトの歯科医。
週１－２日出るシフトが２－３人いるので、その歯科医の出てくる日に
合わせてこちらが合わせないとならない。
歯石とっただけでも割高でした。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよKm跡地の工事がはじまりましたね
短絡線はどうなるのでしょう？
今後３年でこの辺りも大きく変わるでしょうね

[77: 匿名さん]

ダイエー歯科というよりあの建物自体いらない！

[78: 匿名さん]

確かに…あの配色…
隣はさらに…

[79: 匿名さん]

共産党のボロ屋は街の価値を落としかねないからなんとかして欲しい。

[80: 匿名さん]

百反通りの実質の玄関口がいきなり共＠党だからね
魅力的なのが無いと人の流れはあそこで止まってしまう

[81: 住民さんＤ]

そこはもう気にしないのが一番じゃないでしょうか（笑）
どうなる話でもないと思いますし、田舎育ちの僕はあんまり気になりません。
そもそもイデオロギー的にはそういったものに一番反対する人達だと思っています。

それより百反通りを越えてすぐのところにある戸越銀座商店街。
いいですねー、お肉や魚はスーパーのものとは味が全然違います。
うちは週末に夫婦でお散歩がてら買い出しに行きますよ！

[82: マンション住民さん]

ウィズシティのまいばすけっと大崎駅前店は7月18日オープンだそうですよ。

[83: ４３]

＞81さん
「お肉や魚はスーパーのものとは味が全然違います。 」とのことですが、おすすめの店を教えてください。

[84: マンション住民さん]

82さん

情報ありがとうございます!

[85: 住民さんＤ]

＞83さん

地元感たっぷりで味のあるお店が多いので接客の好みなどもあると思いますが、
うちは、

■かたばみ精肉店
http://www.togoshiginza.jp/?p=207

■魚和
http://www.togoshiginza.jp/?p=1554

でいつもお買いものしていますよー！

[86: マンション住民さん]

総会の議案書が配られましたね。

ちゃんと監視していかないとヘンな物を
「付加価値」と言いながら設置して
いきそうな気配を感じたんだが・・・。

みんな内容を見て回答、提出した方がいい。

[87: 83]

>85さん
情報有難うございました。

[88: マンション住民さん]

議案書もそうですが、住民の監視意識が低いかと。
日曜の総会後にしても、打ち上げと称し、
飲み屋での飲食代は理事長・理事会・管理会社・所長と３０人超えになり
住民からのお金が彼らへの飲み代として無駄に使われています。
毎年のことで、総会後の飲食だけに限りませんが。

[89: マンション住民さん]

そうなんですか！？
慰労会は良いとしても
ただですら他のマンションでは見られない多額の役員報酬を得ているならせめて打ち上げぐらい自腹にする事出来ないの？

[90: マンション住民さん]

多額っていくらなんですか？
私が以前聞いた額は、１回１時間３０分ほどにつき、
一番高い理事長で２万、副理事で１万５千、下は５千だったけど、
また更に上がったのですか？
月１の会合に、防災が作成したプリントにただ座ってるだけなのに。。
飲み食い手当は不要だと思いますね。

[91: 83]

電池安売りしているとこないでしょうか。以前住んでいたところはホームセンターで常時安売りしていましたが、大崎ではマツキヨは品ぞろえ少ないし、コンビニは高そうだし。なければあきらめますが、意外と消耗スピードが速いもので…

[92: マンション住民さん]

内廊下、暑くないですか？

[93: 匿名さん]

羽田の飛行機が真上を飛ぶことになったらどうしよう・・

[94: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[95: 住人です]

すみません、こちらに引っ越してきて間もないのですが、近くにピアノ教室等ってありますか？
子供が通う予定です。

何件かホームページで検索して行ってみたのですが、どこも30分程度大人の足でかかりました。

ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けますと助かります。

[96: マンション住民さん]

目黒駅から1分ヤマハがあります。

[97: 住人です]

96様

ありがとうございました。
徒歩圏内で通いやすいお教室が出来ますと嬉しいなと
思います。

ヤマハもみてみます！

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっとは六厘舎のとなりですね。
ガラスにAEONのロゴが入ってました。･･･でも結構狭そうです。。

[99: マンション住民さん]

97 さん

後、TOCの近くもありそうです。

[100: 住民ママさん]

「まいばすけっと」ができると聞いてすごく喜んでたけど
これが思ってたよりも遠い・・・

ビル風が強い時は体力使いますわ。

やっぱり動線にあると嬉しい。
パスタやのとこがスーパーになればいいのにな。

[101: マンション住民さん]

内廊下やっと涼しくなりました。ありがとうございます。

[102: マンション住民さん]

自治会掲示板って同じ物を大きさ変えたり色変えて2枚ずつ貼ってるけど意味有るの？
他にそんな掲示方法している場所なんてどこも無いよね？　なんか恥ずかしい

[103: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今朝のyahoo headlineからりんかい線は大崎駅でＪＲ埼京線と直通運転をする のニュースが出た。

[104: マンション住民さん]

まいばすけっとオープンなので行ってきました。個人的にまいばすけっとというブランドのお店に入るのは初めてだったのですが、場所がせまいながらも、すごく効率よく商品が陳列してあり、一見すると普通のスーパーのようですごく感心してしまいました。

[105: 匿名さん]

飛行機真上通るよ・・どうしよう
反対運動しないと。

[106: 匿名さん]

まいばすけっと行きました
おおよそ歩いて2分ちょっと
品揃えも生鮮品もなかなか充実していてかなり使えそうです
陳列に無駄が無く品数もスペースの割には豊富でした
良い店が出来ました
これでlifeまで行く機会は減りそうです
セブンは少しは工夫しないとね

[107: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっと夕方行ってみよっと。

特にE棟側セブンには打撃ですね。

[108: マンション住民さん]

103さん

何のことか調べました(^^
10年後ぐらいに、羽田空港に乗り換えなしで行ける新線の開通は魅力的ですね。
大崎の価値もさらにアップ。

「新線「羽田―都心」、開通目標は２０２５年前後　ＪＲ東」
http://www.asahi.com/articles/ASG7H3SCZG7HUTIL01R.html

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まいばすけっと超便利でかなり安いよ！
全然遠くないしすぐだよ
これじゃセブンは行かなくなるね
ジュース１つとっても同じ物が全然安いし生鮮品は比較にならない
セブンは競合無くてほとんど殿様商売だからこれからは厳しくなるね
セブン２つがあまり差別化されてないから買い物しにくいし集約されるのは時間の問題だろうな

[110: マンション住民さん]

マンション１Fの「すずき」ってどうですか？
一度も行ったことないです。
どんな料理ですか？おいしいですか？

[111: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すずきおいしいですよー。
板前さんが作る和食中心メニューです。
毎回築地から魚をとってきて、新鮮な魚を食べれます。
ランチも魚の定食中心で、築地でとれる魚の状況が毎回変わるので、毎日日替わりとなってます。
かなり混むけどおすすめ！
食べログに口コミいろいろあるから、見てみると
いいですよ

[112: マンション住民さん]

普通です。
狭いカウンターで逃げ場なし。
近くに住んでいるのか？に
マンション住民だと言うと、部屋番号まで聞いてきた。
ガン見で女性にはお勧めしません。

[113: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大崎 ありがとう！

[114: 匿名さん]

>>105
大崎上空は高度が低いからタワーマンションとしては都心ルートは大きな問題ですね。
先日、品川区ホームページの意見箱に反対する旨を投書しました。品川区は区民からの意見を元に空き家対策を国に要望していたので投書はそれなりに意味があると思います。
あとは10月の選挙で候補者の方針を見極めて投票するつもりです。
品川駅周辺、高輪台、大井町、目黒、大崎など影響の大きそうな場所の政治家にメールなどで訴えるのも有効かもしれませんね。

[115: 匿名さん]

今の区長はこのルートを容認している様なので問題ですね
選挙で見極めが大切だと思います
すずき行きましたがまあ普通でした
小料理屋っぽい雰囲気は良いですが特にリピートしたいとも思いませんでした

[116: マンション住民さん]

ごく普通の定食屋で、店内はかなり狭い。
写真アップするほどじゃないし、たいしたことないレベル。
一度行ったきりで終わった。

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうか、自分はわりときにいって何度もランチいってたけど、普通か。
カウンターで、女性の方だと大将さんわりと見ていて？
顔覚えるかも。

[118: 匿名さん]

>>114
新しい航路図はどこにあるか教えていただけますか。

[119: 匿名さん]

>>118
ソースの国土交通省のサイトです。
http://www.mlit.go.jp/koku/koku_tk6_000002.html
騒音に関する論文です。
http://trans.civil.ibaraki.ac.jp/hirata/I_1011.pdf

[120: 匿名さん]

>>119
補足です。
国交省の南風案2、論文の図9、11、12をご覧ください。

[121: マンション住民さん]

GOOGLEマップで羽田空港のA滑走路から線を引くと、丁度E棟の上ぐらいを飛ぶんですよね、、、。さすがにうるさそう。
午後３時～７時の間限定ですが、国のことです、騒音に慣れた頃に時間を拡大するでしょうね。

[122: 匿名さん]

>>121
今月に国交省と自治体が話し合いを始めるので、早く都や区や環境省はのホームページで意見を受け付けているので早く反対を訴えた方が良さそうですね。

[123: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

歯医者多すぎですね
近所に立て続けに二件オープンでやっていけるの？
マンション下の歯医者は場所も良くないから危ないかと？

[124: マンション住民さん]

歯医者さん、確かに多過ぎですね。

歯科医を乱造しすぎた結果なのと、医師のように勤務医としてキャリアを積むことが困難な
システムになっています。ほとんどの歯科医は、ある程度の年齢になると開業するか、雇われ院長になるか、隣の
ビルのようなところで、出来高払いの雇われ歯科医になるかしか、道がありません。

健康保険の範囲ではとてもやっていけないので、自費の治療や、ホワイトニングで稼ぐことが中心となります。

どなたか、保険の範囲の治療中心の、信頼できる歯科医を御存じありませんか？

ここに越してくる前に住んでいた所には、お父さんが所有されているビルに開業されている、いい先生が居たんですけど
４０分ぐらいかけて、そこに通うか、このあたりで掛かるか迷っています。

[125: マンション住民さん]

厚労省発表で歯科はコンビニ並みに乱立してるけど、廃業も比例して多いってあった。
歯科なんてどこも同じ。
Eのところは去年末をもって廃業し、その後、居抜きで別のが経営。
週１－２出てくるバイト歯科医に予約を合わせなきゃならないから、
長くはもたないはず。
初診で行くと初診料・レントゲン代と５０００円以上かかり、
廃業されるたびにまた別のところでレントゲンの繰り返し。

[126: 匿名さん]

>>119-121様
貴重な情報有難うございます。
>>121様
①A滑走から直線で伸ばすとOWCT上空になりますが、OWCTの上を通って進入するのは確実ですか？OWCTの先から進入するという可能性はないですか？
②15：00-19：00というのはどこに書いてありますか？
よろしくお願いします。

[127: 住民さんＥ]

新飛行ルートの件は
羽田の能力をあげるためなのである程度の我慢は
必要だと思うんですよねー。

[128: 匿名さん]

羽田の能力が上がれば当マンションの資産価値も上がる。でも、当マンションの環境悪化無しに資産価値上昇だけをてにできれば、これにこしたことはないですね。

[129: 匿名さん]

>>127
でもこのままでは大崎(特にOWCTのようなタワマン)は、新飛行ルートの騒音の影響を最も受ける街の一つになってしまいます。羽田空港の拡大のために大崎が犠牲になるのは納得出来ません。
都心ルート中止もしくは大崎に影響が少ないルートになるよう努力したいと思います。

[130: マンション住民さん]

<125さん
歯科医さんに沢山、掛かった上でのご意見ですか？
歯科医の腕は、保険中心か、自費中心かも含め、大違いです。それは承知です。

雇われ院長や雇われ勤務医の歯科医ばかりを受診するからの、ご感想のようですが？

まあ、こんなサイト上でほんとにいい歯科医は、私も他人には知られたくないので、以前住んでいた近くのいいデンチストは絶対紹介しませんけど。
ＯＷＣＴ近くで、比較的いいデンタル、しりたいです。

[131: 住民さんＥ]

>129
うちの上を通らなかったとしたらどこかの上を通るわけで、
滑走路の角度などを考慮して出された案ならしょうがないかと。

僕も不安はありますし、お気持ちはわかるのですが。。。

[132: 匿名さん]

131さんのような考えも一理あるかもしれませんね。
しかし私は119のリンクの国交省の南風案2はあまりにも大崎への影響が大きいので少なくとも南風案1になれば良いと考えています。
後悔したくない人は、南風案1になるよう品川区、東京都、環境省、国交省に訴えていけばよいのではないでしょうか。

[133: マンション住民さん]

結局商売は場所で9割決まってしまいますから
コンビニの場所に歯科があったら今頃それなりに流行っていたでしょうね
それに隣の薬局も近くに医者無いしガラガラで厳しそう
まとめて撤退する日が来てもおかしくないと思えます
外から見えるシンクパークの歯科はいっぱい椅子も有るのにいつも埋まってます
結局場所なんですよ

[134: 匿名さん]

>>129,131さん
お任せしておいてよろしいのでしょうか。

[135: 匿名]

　都心ルートは渋谷区、また天候次第で千代田区上空も通るようですね。なにより住宅街上空3000フィート(約914m)という単位にびっくりしました。この轟音では窓を閉めてもテレビの音が聴こえないらしいです。
　

[136: マンション住民さん]

126さん

＞①A滑走から直線で伸ばすとOWCT上空になりますが、OWCTの上を通って進入するのは確実ですか？OWCTの先から進入するという可能性はないですか？

http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf
の８ページ目を見ると真上を通って進入することが分かります。

＞②15：00-19：00というのはどこに書いてありますか？
ソースは東京新聞です。元の記事は消えていますが、下記から内容を見ることが可能です。
http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1403137234/
http://www.47news.jp/localnews/tokyo/2014/06/post_20140619090502.html

[137: 匿名さん]

>>136
有難うございました。個人個人で反対しても効果は薄いと思うのですが、どこかで集団での行動になっているのでしょうか。

[138: 匿名さん]

二重ガラスでもうるさいのかな？
一般の住宅の方がずっと大変そうですね。
それより墜落しなきゃいいけど。

[139: 住民さんＥ]

今日の御輿楽しかったあ。
明日も15時から皆さん参加お待ちしてまーす。

初心者さん、飛び入りさんなんでも平気ですよ。
この地域を盛り上げていきましょう！

そういう僕もアウェイでしたが頑張りました。

[140: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カラオケの設備をこのようなものに戻してください。よろしくお願いします。

[141: マンション住民さん]

135さん、

>なにより住宅街上空3000フィート(約914m)という単位にびっくりしました。
>この轟音では窓を閉めてもテレビの音が聴こえないらしいです。

もっとびっくりするのは、大崎上空はその半分の1500フィート(約460m)なんですよ、、、
http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf　の8ページ目に記載されています。

[142: 契約済みさん]

141さんのリンクの7ページ目が南風案1で8ページ目が南風案2です。南風案2だと1500フィート上空を通って着陸しますが、南風案1ならば離陸時に品川区の上を通りますが9000フィート上空なので問題ありません。
まずは南風案2にはならないよう個々で品川区、東京都、国土交通省に訴えていくしかないですね。品川区は区民からの苦情が28件あったことで空き家問題に取り組んでいたので区長への意見に投書する効果はあると思います。あとは反対運動をしているところがあれば署名でもしたいところですね。

[143: 住民さんＢ]

↑契約済みは間違えです。失礼しました。

[144: 匿名さん]

>>142さｎ
「区長への意見に投書する」期限はいつまででしょうか。それと当マンションとしての反対運動はまだおこなっていないのすよね。1000世帯が反対署名があつまれが効果は期待できると思いますが。

[145: 匿名さん]

>>144
国土交通省と周辺自治体の話し合いは、昨日26日に初めて開催されたようです。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140826/k10014105821000.html
これから議論を重ねて行くようなので反対意見を出すのは早い方がよいです。上のニュースで「住民は騒音や落下物に不安を感じてる」と自治体からコメントが出ているので一人一人が品川区や都にに大崎上空の低空飛行ルートへの反対(特に南風案2)を表明することは意味があると思います。
私も品川区のホームページから意見を出しましたが返事があり、周辺自治体と協力して国と話し合っていく旨の返事がありました。

[146: マンション住民さん]

"国交省は初めて１案に絞り込んで詳細なルート案を提示。""強い反対論は出なかった。"
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20140827-OYT1T50019.html?from=ytop_ma...

⇒ 「南風案２」で話し合いを進めるってこと！？

[147: 匿名さん]

これは結構シャレにならないですね
もしマンションの上を通るとすると僅か300m上空をバンバン飛行機が通過するという事でしょうか？
一時間40本でしたっけ？違ってたらゴメンなさい
騒音もそうですが危ないかと…
管理組合が住民の声まとめて国交省に意見するのってどうでしょう？

[148: 匿名]

>>147
賛成です。動いてください。

[149: 入居済みさん]

良くマップ見てください
直上に来て可笑しくないです
共産党はどうでも良い事ばかり反対するがこういった事を反対してくれないのだろうか？

[150: 匿名さん]

>>147
賛成です。ぜひよろしくお願いします。